ブランズ戸塚ってどうですか？ part2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番）
交通 ：東海道本線「戸塚」駅 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩2分　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445818/

[1: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます。

前スレです ⇒ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445818/

[2: 匿名さん [男性 30代]]

なかなか完売しないものですね。
立地はいいと思うのですが、値段が高すぎなのですかね。

[3: 物件比較中さん]

かなり強気な価格だったので、条件の悪い部屋は売りにくいですかね。

とにかく駅近が良いという人が出てくればさばけますかね。

[4: 匿名さん]

山沿い、海沿い、川沿い、そして線路沿い避けたいですかね。
昨今の情勢からすると。

誰も、あんなふうになるとなるっと思って物件買ったりしていなかったでしょうからね。

[5: 匿名さん]

JRのホームから丸見えって感じがしますね。
もっともバルコニーがガラス張りではないので
そんなに見えないかな？

[6: 匿名さん]

ここ、まだ売れ残ってるんですね。駅近だけどなんか今一な立地、建物も安っぽいもんなぁ。

[7: 購入経験者さん [男性 30代]]

なんだかんだで、あと2戸。もう放っておいても完売だろ、こりゃ。

[8: 匿名さん]

今、公式ページを確認したら、残り一戸(4階)のようです！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[9: 匿名さん]

本当だ！４階のお部屋なのですか。
Iタイプの物件ということでよろしいのかな。
最後の１戸が４階って意外だったかも。
４階だと、１〜３階の同タイプだとサービスルームになってしまう場所が、
４階以上だと居室なのですよね。
だから、３LDKになり得るわけで。

[10: 匿名さん]

完売しましたね。
キャンセル住戸待ちの受付実施と言うことはキャンセルできるっとことで、色んな意味で色んな人の最終チャンスですね。

[11: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性]]

ようやく完売ですか。おめでとうございます。
契約者がここにシャシャリ出てこないので、それなりの方が買われたのかな。
より、駅近感のあるクレヴィア戸塚も発表されたなか。キャンセル予約を前に出すほど引き合いあるのかしら。
無理やりな完売演出な予感もしますが。
でもクレヴィアも南がmodiの裏手なので陰気なZONEですな
。

[12: 匿名さん]

完売しましたか。109邸もあったので、売れるかわからなかったですがようやくですね。
入居が待ち遠しいですね。

[13: 匿名さん]

完売といって、ほんとは仕込んで値下げしたと思われる部屋が
先着順ででてますね。
西向きで坪250越えてますが・・

建ってみて。やっぱり外観はトツカーナ以下で残念ですね。
ちなみに駅ホームから正面に見える部屋の上からいくつかの部屋は
雨の日の早朝(始発)に小窓が空きっぱなしだったことを記憶してます。
内覧で染みなどないかよくご確認ください。

[14: 物件比較中さん]

なんだか、早速賃貸の募集がたくさん出ていますね。東急が買い上げてそのまま賃貸に出している模様です。
クレヴィアも…まぁ駅近だけど、微妙よねぇ…。まぁ駅近ってそういうものかしらね。

西口の王将の裏側にもマンション立つみたい。こっちは線路からは離れてて、電車の音は聞こえなさそうだけど…

[15: 匿名さん]

賃貸五件、新古一軒。明らかに販売放棄した感がありますね。
ここは値段より営業と間取りがだめですな。
おそらく管理も人任せで後で面倒なことになるでしょう

ひょろ長い土地なんだから
ワイドスパン、内廊下とかにして資産性重視に出来たんじゃないかな
これも東急の企画不足だね。

クレヴィアは間取りも、値段もこちらよりグッドでしょう

[16: 匿名さん]

東急が買い上げて賃貸にしているのですか？個人が投資で買ってそれぞれ賃貸で出しているのではなく？
駅近だと投資目的も多いのだろうなとは思うのですが。

代表間取りを見ると一瞬ワイドスパンか？と思えたのですが、普通に南向きの角部屋のようですね。
約58㎡にしては頑張っているような気もします。
キッチンの形が一般的ではないけれど、リビング側にカウンターがあって使いやすそうな感じがします。

[17: 匿名さん]

今売に出ているのは、キャンセルなのか、
完売といっておきながら東急が仕込んでいながら仕込んていた部屋ですね。

キャンセルだとするとほとんど値引きされてないようにも感じます。

間取りについては、モモレジさんが取り上げてましたよ。
南東が川側の棟になるので、南側は斜線有、実質バルコニーのある西北西向きです。

クレヴィアの予定価格を聞いてから、
どうしてここがチープな仕様になったのか
今頃わかってきました。

[18: 匿名さん]

年越しても完売しないんですんね、ココ…。

[19: 匿名さん]

これだけ駅近でこれだけ売れ残り不人気な物件もレアですね(^_^;)

ブランズはブランズみなとみらいやらここやら、そこら中で売れ残り出してるけど大丈夫なのかなぁ

[20: 匿名さん]

3LDKの中古も出てますね
販売時より300万もぼったくってるけど