オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[973: 匿名さん]

>>971
と言うか、オーベル検討者にとってブランズはもう比較物件ではなく別物と捉えてる人の方が多いのでは？
500万違うと購入層も変わるでしょう。

[974: 匿名さん]

>>973
値段見て安い方選ぶんだよ

[975: 匿名さん]

オーベルはエントランス側もサブエントランス側も緑地が多くていいね。
禿頭に毛が生えた程度の緑地じゃないね。

[976: 匿名さん]

>>975
イメージ画像はどこも素敵で豪華ですよ

[977: 購入検討中さん]

住まいサーフィンで調べるとユーザー評価も新築時価もブランズよりオーベルの方が評価高いね。
主観のユーザー評価はともかく、プロの方が評価してるのはポイント高いね。
オーベルは割安で買い得らしいですから。そのへんで差がついてるのかも・・

[978: 匿名さん]

>>977
値段の割には悪くないからね。
アジアベッドリーズナブル特区だよ。

[979: 匿名さん]

>>977

あまり優劣をつけると荒れそうですが客観的に見たらそういう評価になるのでしょうね
まぁ当人たちが満足して住めれば良いのでしょうけど。
買った物件が評価高いほうが色々な意味で安心はできますね。

[980: 匿名さん]

ブランズとか関係なく、良い買い物したと思います。上を見ればきりがないけど、立地と価格を考えるとベストな選択をしたと思ってます。

[981: 匿名]

ブランズも実際間取りを見に行ったものですが、先着住戸の間取りが気に入らず、価格も高い。

結局は価格からオーベルにしました。

ブランズも床は沈んだ気がしますが、気のせいでしょうか。直床と二重床は歩くとそんなに違うものなのですか？

[982: 匿名さん]

人気、売れ行きで随分とお隣と差がつきましたね

[983: 匿名さん]

人は人。
自分が満足できればいい。
スーパーも近いし、
モノレールも７分だし、
鮫洲も歩けるし、
電車混んでないし、
共用設備が充実していても大規模だから管理費はまーまーだし、
住宅設備も価格の割にまーまーだから。
デメリットはみんな許容範囲だし、
いい買い物だね。

[984: 契約済みさん]

職場から近く、緑も多くて、徒歩数分で買い物できるスーパーもあるので満足です。特に他と比較せずに契約しましたが、それなりに人気の物件なようで安心しています。

[985: 匿名さん]

品川区様
勝島はここ数年で１４００世帯の人口が増えます。
新住民の要望です。
３つの願い事をかなえてください。
オーベルの前から大井町までコミュニティバスを走らせてください。
立会川までのショートカットの橋を掛けてください。
大型商業施設を誘致してください。

[986: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/

パート7です。1000を超えたら使いましょう。

[987: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585542/

失礼、パート７はこっちでした。

[988: 匿名さん]

>>985
他に新宿から羽田までの新線で勝島駅を。後、モノレール延長で新橋、東京までいけば文句無し。

[989: 匿名さん]

２期の２次とかを経て３期は年明けですかね

[990: 匿名さん]

３月くらいにはＭＲ閉鎖するのかな。
４月人事異動だとキリがいいけど、契約が全て終われば３階は閉鎖してもよさそう。

[991: 匿名さん]

>>988
そこまでくると品川区では手に負えない。

[992: 購入検討中さん]

近所と違って竣工までに余裕で完売なのは間違いない。