［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA Part2

[匿名さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレPart2です。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405567/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[581: とくめい]

>>578さん
屋上と低層階ではかなり価格の開きがありますよ。
ただし、それでも低層階は人気のようですが。

[582: 住民板ユーザーさん1]

屋上の件で騒がれてますが、マンション外の駐車場借りるよりは何倍も良いですし、安いし自分は納得しています。
勿論、簡易な屋根でもあるといいですがね。

昨日夕方に駐車場で事故ありましたね。
朝は急いでインコース走って来るヘタクソな奥さん居たりするし腹立つ。

[583: 匿名]

問題の１つは、部屋と駐車場の場所が実質的に紐付いている状況の側面もある。
取得時の価格にこれは反映されていないが、場所の変更可能性がほぼないのであれば
本来反映されるべきもの。なんらかの措置は必要。
たとえば、場所を最低価格ありのオークション制にして、ついでに修繕費等の確保も狙うとか。

[584: 匿名]

いつか駐車場で事故が発生するのではないかと思っていました。
朝 猛スピードで駐車場を車で降りてくる女性ドライバー、私も気になってます。急いでいるのは分かりますが 速度を守って欲しいです。

[585: 匿名]

住人の皆さん、玄関ドアのストッパーってどうされてますか？ 現在 手が塞がっていても足で操作できるタイプを探しています。先日ディノスで注文した品が床で滑って使えず返品したところです。

[586: 住民板ユーザーさん7]

>>585 匿名さん

玄関ドアは防火扉を兼ねているので、ストッパーで開けっ放しにしてもらっては困ります。

[587: 匿名]

>>586 住民板ユーザーさん7さん

説明不足でした。
外出から帰って来た時にベビーカーや荷物を室内に入れる時に使う為です。開けっ放しにするつもりはございません。

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん

確かに、帰宅時荷物を入れたり玄関先で宅配を受け取ったりという時に、ドアストッパーがあると便利ですよね。
ただ以前住んでいた所で、足で操作できるマグネットタイプのストッパーをドアに付けていたら、ドアの塗装がはげてしまった経験があり、それ以来ドアに傷を付けたくないので使っていません。
良いドアストッパーが見つかると、いいですね。

[589: マンション住民さん]

以前クリスマスツリーの購入やらなんやらありましたが(笑)
イベント委員会さん防災イベントの開催運営ありがとうございました。
おせわになりました。

[590: 匿名]

>>588 匿名さん

なるほど。良い情報をありがとうございます。
ドアに傷がつかない何か良いものを時間を掛けて探してみます。

[591: マンション住民さん]

UR跡の建設計画きましたねー。
エンブレムと合わせて高層マンションが近接し圧迫感がありそうですね…。

そして、今期の理事会の方々！ありがとうございます！！
経費削減・合理化に対して大変ご尽力いただいている用で誠に感謝致します。
様々な得意分野がある住民の方々がいらして助かります。

[592: マンション住民さん]

駐車場を除く共用部の街灯は、すべてLED電球だったのですね！
占有部がレフ電球だったので、共有部もレフ電球だと思い込んでました。

省エネの時代ですから、入居するまでは共用部も占有部も当然LEDだと信じてたのですが、
占有部がレフ電球で驚いただけでなく、しょっちゅう球が切れて困ってます。

デベロッパーって、こうやって利益を上げるんですね！

[593: マンション住民さん]

マンションの避難通路って、どうやって確認したらよいのでしょうか？

[594: 住民さん]

>>593 マンション住民さん
11月頃だったと思いますが、避難経路など書かれているものが各戸に配布されましたよね？

[595: 匿名さん]

ポーチ内の私物撤去の件は、ポーチ内は専用使用部分なので、理事会が再検討することになりましたね。
規約上、専用使用部分であるポーチ内でも、そこが避難経路になっていれば、避難の障害物は撤去しなければなりません。
しかし、角住戸のポーチは、角住戸住民しか通路として使用しないので、避難の邪魔になるということはないと思われます。
そのため、原則に戻って、ポーチ内は、角住戸住民が専用使用することができ、私物を置くこともできそうですね。

[596: 匿名さん]

グリーン棟からベニマルに行く手動の出入口（出て左側）のフェンスにダイヤル式のキーボックスが掛けられています。気が付かれた方いますか？　よく民泊用に使われるテクニックですが、レーベンザつくばも民泊に使用されているみたいですね！！　非常に遺憾です！！！

[597: 住民板ユーザーさん8]

>>596 匿名さん
無くなりましたね。

[598: 住民板ユーザーさん8]

昨日見たら無くなっていましたね。
理事会の方々の迅速な対応のおかげでしょうか。
いつもありがとうございます。

ちなみにベニマルの空きテナントも入るようですね！何になるんだろう。。

[599: 匿名さん]

今朝はなかったのですが、先ほど見たらまたキーボックスが同じ場所に付けられていました。前回のキーボックスより小さめのものですが、本当に嫌ですね！
理事会でもう少し取締を強化することを検討して頂ければと思います。

[600: 住民さん]

>>596 匿名さん

民泊などを勝手にさせないためには、変化を見逃さないなど住民で協力して怪しい動きを阻止する事が大切だと思います。
これからも気をつけて見ていきたいですね。
しかし、キーボックス＝民泊 ではありません。
（業者も使う手です。これも許されない行為ですが。）

＞レーベンザつくばも民泊に使用されているみたいですね！！　非常に遺憾です！！！

証拠がないのに、あたかも民泊に使われているかのような書き込みは、自分たちのマンションの評価を下げかねませんよ。

596も599も同じ方かとお見受けしますが、問題把握がとてもお速いようですね。
ここに書き込むより、管理人、管理会社、警備員などに通報していただけませんか？
よろしくお願いします。