［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA Part2

[匿名さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレPart2です。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405567/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[408: マンション住民]

あまり水掛け論になったり、お互いを批判するような書き込みは良くないよな！

でも色々な疑問や問題点を書き込むのは、他のマンション住民に「こういうことが起こっている」という問題提起にはなると思うんだ。

でもあまりそんな話題ばっかりだと滅入っちゃう人もいるだろうから、たまには明るい話題で盛り上がりたいよな！！

そんな僕は大阪に出張中。
職場への良い大阪土産って何かありませんか？
あ、これはスレ違いかな！？

だっふんだ！
テーテーテテー！！！

[409: 入居済みさん]

たこ焼き器はいかがでしょう？＞大阪土産

職場のみなさんでたこ焼きを焼くと盛り上がりますよ。フルーツ焼きなんかも作れます。

[410: 入居済みさん]

キッチンスタジアム有料化賛成ですヽ(^○^)ノ
１度も使ったこと無いですが、無料なことに驚き

[411: 入居済みさん]

キッチンスタジアム有料化にしたほうがいいって随分前に指摘したのに、
そのときはこの掲示板で叩かれましたよ～笑
「わざわざ無料なのを有料にしなくても」と言われた記憶！

まあいいや、忘れます！笑

[412: 匿名さん]

>>410
賛成！

他の施設は有料なのに、なぜキッチンスタジアムだけ無料なのでしょうか？
何事も、受益者負担が当たり前でしょうに。

共用施設があるだけで、使わない人や使えない（予約が取れなくて使えない）人達も金銭面を負担しているのだから、せめて利用者が利用料金を払うのは、当然ですよね。

私はたまに他の施設を利用しますが、有料とは言え料金は安過ぎのような気がしています。
この金額で、施設を維持管理できるのか？施設内設備の修理や更新の際に財源はどうするのか？・・全戸負担より受益者負担の割合を上げるため、早いうちから利用料金の適正化（見直し）を検討して欲しいです。

[413: 匿名さん]

あと、ゲストルームは、キャンセルした日に応じたキャンセル料や１か月間の予約可能枠の設定が必要です。
そうしないと、とりあえず手当たり次第に１か月分週末の予約を取り、使わない場合は全てキャンセルすることができてしまいます。

[414: 匿名さん]

一か月に取れる予約を土日祝日は2枠、平日は4枠までにして、本予約後のキャンセルは半額を徴収、宿泊前日から当日のキャンセルは全額を徴収ってことでどうでしょ？
本予約時に代金全額を事前に徴収しておけば、キャンセル料は返金するお金から差し引くだけなので、確実に徴収できます。

[415: 入居済みさん]

駅前のEぺリアさんなんかは、キッチンスペース２時間で３００円ぐらい支払っていたような。
うろ覚えですけどね。

[416: マンション住人]

>>405
ここに書くのは個人の自由。
また、総会で指摘するのも、理事会に入るのも、管理会社に連絡するのも、その人の自由。
あまり、自分の意見を押し付けないでください。
不愉快なら、見なければ良い。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんにお聞きします。
上活水器『たからの水』の活性炭フィルターは交換されますか？
交換目安が1年〜1年半ごと、
もしくは使用水量500㎥と書かれていました。
使用水量を確認すると150㎥ほどでした。
フィルター交換費用が結構高いので、ご参考に教えてください。

[418: 入居済みさん]

正直いって月2000円の価値があるか疑問に感じるところはありますが、
既に500㎥を使っていたので交換することにしました。

150㎥だったらまだ交換はしなくていいじゃないでしょうか。
でもあの案内の内容だと、好きなタイミングで交換できないような感じに受け取れるのが嫌らしいですね。

[419: 質問者]

>>418
お返事ありがとうございます。
私は 今回 見送ることにしました。

それから、サイエンスに確認しました。
今回見送ると…
①来年また案内が来ること
②個別のタイミングで対応も可能 (同額)
ご参考まで。

[420: 住民ＯＬさん]

おききしたいんですが、脱衣所の鏡面台とダウンライト。
テプラで「長時間～」って皆さん書いてあります？

あれって、テプラで済まされてしまっていいものなのでしょうか？
そんな使い方が制限される不便で危険があるなんて、
設計ミスで、本当な直してもらうべきレベルのものじゃないっと
最近ふと思ったのですが。

[421: 匿名さん]

>>420
電球をLEDに変えれば心配は無くなりますよ！

[422: マンション住人]

>>420
他のマンションでもあるようですよ。
そして、購入前のチェック項目として確認している人もいるようですが、私も入居してから気がつきました。
もう慣れましたが、溜まったホコリで発火することもあるそうなので注意が必要ですね。

[423: マンション住人]

雨の日のエントラス付近の水たまり…いつになったら改善されるのでしょう。
多田建設の修繕は 全く意味がありませんでしたね。
たいした雨じゃないのに沢山の水たまり…酷過ぎます。

[424: 匿名さん]

>>423
片勾配をつけて、側溝を作らないといつまでも改善しないでしょうね。

[425: マンション住人]

>>424
私もそう思います。
溜まる水の量を見る限り、かなり大掛かりに修繕しないとダメそうですね。
高い買い物なのに、雨の日にあんな状態では困ります。
多田建設さんには、説明責任もそうですが、早急に対処して欲しいです。
個々に連絡するより、管理組合で最優先事項として取り組んで欲しいとも思います。

[426: 教えてください]

皆さんの中で
オーダーミラーを設置された方はいますか？注文先やお値段を教えていただけると嬉しいです。
玄関にトールミラーを検討中です。
サイズ2100㎜×600㎜

[427: 匿名さん]

>>426
わたしもほしいです。
いくらくらいかかりますか？
参考に教えていただきたいです。