パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
前スレ
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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パークタワー晴海のMRにお出かけしました
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2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]
[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54
パークタワー晴海 その3
43755:
匿名さん
[2019-09-09 10:21:05]
|
43756:
匿名さん
[2019-09-09 11:40:07]
倒木や冠水被害エグいね。。
こういった自然災害だと保証でカバーも出来ないし維持費かかるなー。 |
43757:
匿名さん
[2019-09-09 11:59:13]
多数の倒木、駐車場の入口破壊、駐輪場のフェンス崩壊。
台風によってイマジネーションランドじゃなく、北斗の拳の世界に生まれ変わった。 |
43758:
匿名さん
[2019-09-09 12:01:08]
|
43759:
匿名さん
[2019-09-09 12:01:47]
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43760:
匿名さん
[2019-09-09 12:05:53]
三井だから、たぶん倒木は無償で直してくれそうな気がする。
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43761:
匿名さん
[2019-09-09 12:29:22]
運河べりで、周りに風を遮るものがなく、隣のタワマンとの間にビル風も発生する。
敷地が広く壊れやすいものも多々あり。 次回の火災(風水害)保険料更新時には、かなり値上げされそうですね。 |
43762:
マンション検討中さん
[2019-09-09 12:29:32]
|
43763:
匿名さん
[2019-09-09 12:30:28]
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43764:
匿名さん
[2019-09-09 13:00:02]
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|
43765:
匿名さん
[2019-09-09 13:02:27]
>>43757 匿名さん
北側はそこまでじゃないようですが、東と南側が甚大な被害だったみたい。 こりゃあ、維持するのもお金掛かるねー。 https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170859409070706688 |
43766:
匿名さん
[2019-09-09 13:05:40]
保険利用し続けたら保険料も上がるだろうし、お金掛かるねー。デベが負担してくれたら良いのに。
https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170845717721534464 |
43767:
匿名さん
[2019-09-09 13:05:50]
|
43768:
匿名さん
[2019-09-09 13:09:57]
植栽してまた間がない上に、この巨大台風に直撃されたら、ある程度は仕方ない。
根付いてきたら、そこまで倒れないようになりますよ。 |
43769:
匿名さん
[2019-09-09 13:17:22]
そもそも潮風の吹き荒ぶ湾岸埋め立て地に、緑を育てようなんていう発想自体が無理筋。
イマジネーションランドもそろそろ皆さん飽きてきたし、無かったことにしても良いでしょう。 どうしてもというなら、潮風に強いサボテンとか食虫植物を育てれば良いと思いますよ。 |
43770:
匿名さん
[2019-09-09 13:21:16]
湾岸には、それこそ山ほど森ほど植栽がありますよ。育てるのは無理でも何でもない。
旧防波堤なんて森林そのものなんだけど、見たことがないんでしょうね。 |
43771:
匿名さん
[2019-09-09 13:23:39]
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43772:
匿名さん
[2019-09-09 13:27:17]
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43773:
匿名さん
[2019-09-09 13:28:13]
いづれ育つにしても、それまで結局色々とお金掛かるよねー。
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43774:
匿名さん
[2019-09-09 13:29:34]
ここは昨年も引き渡し前だけど、台風による倒木の被害多かったよね。
何かここだけあるのかなぁ? |
43775:
入居予定さん
[2019-09-09 14:40:28]
昨年の台風シーズン、ここはまだ植栽してないですよ。
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43776:
匿名さん
[2019-09-09 14:52:31]
>>43774 匿名さん
豊洲運河沿いに風が抜けやすい。ビル風が発生しやすい。南北の風を遮るものがないなどでしょうか。 対岸のパークシティ豊洲の植栽が問題なく育っているわけじゃありません。豊洲運河沿いの一本一本を見ると、倒壊しないように通常より高い位置から添え木がしてあり、努力の跡が見られます。 |
43777:
匿名さん
[2019-09-09 14:57:55]
運河の水って人糞が大量に混ざってるんだっけ
植栽育てるには良さそう |
43778:
匿名さん
[2019-09-09 15:04:31]
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43779:
マンション検討中さん
[2019-09-09 15:10:36]
毎年被害が出てコストかかりそうですね
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43780:
名無しさん
[2019-09-09 15:12:04]
近隣ではないがゴルフ場のフェンスが倒れるくらいの超大型台風で、これだけで済んだのは逆に上出来ではないでしょうか。
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43781:
匿名さん
[2019-09-09 15:32:04]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???
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43782:
匿名さん
[2019-09-09 16:01:10]
昨年の台風の時、ここはちょうど植え始めた直後で、多くが折れてしまいました。
今回の台風では、その時に比べて被害は少なく、やはり根付けばある程度は強くなるんだなと感じています。 |
43783:
入居予定さん
[2019-09-09 16:06:46]
ていうか、まだ置いただけの木だということを知らずにただ叩きたい人が多くてびっくりです。
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43784:
匿名さん
[2019-09-09 16:18:48]
>>43775 入居予定さん
昨年は10月頃でしょうか?植栽全滅しました。 植物と水回りはここの永遠のテーマでしょうね。 https://mobile.twitter.com/STgorira/status/1046517967112957952?s=20 |
43785:
匿名さん
[2019-09-09 16:21:07]
|
43786:
匿名さん
[2019-09-09 16:21:12]
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43787:
匿名さん
[2019-09-09 16:27:07]
水物施設や、これだけ多くの植物を植えてたら、それに掛かる維持管理費が嵩むのはそりゃ当然でしょう。何をいまさら。。
最初は新築で完成して見栄えが良くても、数年後はその維持費に頭抱えて管理費の値上げもままならず、妥協して維持する羽目になるよ。 なら一層のこと、もう少し規模や植える数を減らすなど対策した方が良い。 |
43788:
匿名さん
[2019-09-09 16:30:48]
>>43787 匿名さん
住民以外が占有してる公開池は要らん。一番得してるのは周辺住民(特にティアロ民) 使うのは誰でも自由に可能で遊ぶだけ汚すだけ使った後は、その維持管理負担が住民のみっていうのは、いつまでも納得は出来ないでしょう。 |
43789:
匿名さん
[2019-09-09 16:33:51]
管理費5万くらいまでなら余裕だろ |
43790:
匿名さん
[2019-09-09 17:13:11]
ここのマンションの損害保険料って、年間3,000万円超えてます??もっと行く??
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43791:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 17:39:35]
保険で直す前提とか、管理会社が勝手に判断するとか何の権限があるのと凄い疑問なんだけど。まずは、一年アフターの保証で売主に直すように交渉するのが普通と思うけど
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43792:
匿名さん
[2019-09-09 17:49:14]
>>43791 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し後の自然災害では無理。 それに住人には風災保険で直すと通知来てる。 根付いてないとかの意見見るけど、倒木の度に植え替えてたら、いつまでも根付かない。その度に保険使ってたら管理費嵩むのは明白。 |
43793:
匿名さん
[2019-09-09 17:55:27]
>>43788
それが公開空地なんだからしゃーない、つか分かり切ってたことでしょ? 確かにデメリットでもあるけど人が集まる場所ってのはメリットでもあるからね。 大らかな気持ちで受け入れてしっかり管理できればメリットにも成り得るんだから、 ギャンギャン騒ぎなさんなってw ま、組合主導で埋めるのも一つの手だけど、勿体ないし反対する住民も少なくないだろうから、 とにかく管理頑張ってちょ♪ |
43794:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-09 18:09:01]
>>43792 匿名さん
それ売主の言い分であって、管理組合としては、まずは一年アフターで補修交渉でしょ。組合で勝手に直したら、一年アフターも受けられなくなるんじゃないの? 保険で直すにしたって保険使うかどうかの判断は管理組合がすべきで、でしゃばって管理会社が勝手に判断することではないと思うけどねぇ。 |
43795:
匿名さん
[2019-09-09 18:09:09]
|
43796:
名無しさん
[2019-09-09 18:09:19]
嵐が色々な荒らしを連れてきてますね
あの大風のなか誰も怪我がなかったのならそれが一番です |
43797:
マンコミュファンさん
[2019-09-09 18:11:02]
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43798:
匿名さん
[2019-09-09 18:27:40]
ここだけ風当たりがきついとうわけではないの?
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43799:
匿名さん
[2019-09-09 18:50:41]
根付く前だから仕方ないとか呑気にも程がある。
このような大量の倒木は下手すれば大怪我や命も失う危険性がある。まさにここはサバイバルランド。 |
43800:
匿名さん
[2019-09-09 18:52:18]
トリトン向かいの植え込みは派手に折れてましたが、ここは被害が集中していました。
|
43801:
匿名さん
[2019-09-09 18:53:46]
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43802:
匿名さん
[2019-09-09 18:57:05]
お隣さんたちも自然との戦いを繰り返してるよね。
|
43803:
匿名さん
[2019-09-09 19:13:25]
というか埋立地が天災に弱い事なんて普通承知の上なんだからいちいち騒ぎなさんな。
塩害もあるし木なんて根付きませんよ。 松林ならいけるんじゃないですかね。 |
43804:
匿名さん
[2019-09-09 19:17:29]
埋立地って非埋立地より天災に弱いの?逆かと思ってた。
|
43805:
匿名さん
[2019-09-09 19:20:55]
|
43806:
匿名さん
[2019-09-09 19:45:17]
|
43807:
匿名さん
[2019-09-09 19:45:24]
|
43808:
匿名さん
[2019-09-09 19:51:15]
住民板、今回の台風被害で荒れてますね。ここは将来的に色々とコストが掛かる施設や設備が多くて大変そう。
|
43809:
匿名さん
[2019-09-09 19:55:56]
|
43810:
匿名さん
[2019-09-09 22:01:20]
|
43811:
検討板ユーザーさん
[2019-09-09 22:56:30]
風を遮るものがないと今回のように直撃すると大変そうですね
|
43812:
匿名さん
[2019-09-10 00:38:07]
|
43813:
マンコミュファンさん
[2019-09-10 06:46:20]
駅が遠いとか言われてるけど、昨日の駅の大混雑見ると職場まで徒歩、自転車で行けるここの立地は捨てたものではない。はずれとは言え、都心は都心。郊外の駅近とはやはり違う。
|
43814:
匿名さん
[2019-09-10 06:53:24]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
43815:
匿名さん
[2019-09-10 07:29:58]
こんなになっちゃったタワマン 笑笑
|
43816:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-10 07:39:27]
|
43817:
マンコミュファンさん
[2019-09-10 07:46:01]
|
43818:
匿名さん
[2019-09-10 07:47:34]
|
43819:
匿名さん
[2019-09-10 07:54:31]
デベ的にはもう一刻も早く手仕舞いにしたい案件でしょうね。
|
43820:
匿名さん
[2019-09-10 08:36:45]
都合の悪い事を書き込む住民を必死に部外者にしたい人がいるようですね(笑)
|
43823:
匿名さん
[2019-09-10 09:24:26]
昨日は交通マヒしてたから解放されて飲みすぎたんでしょう。
大丈夫ですか?とマンションに入れてあげれば解決だと思うのですが。 住民同士助け合わなきゃ。 |
43824:
匿名さん
[2019-09-10 09:25:31]
そうそう。
おおげさに騒ぐほどのことじゃない。 |
43825:
匿名さん
[2019-09-10 09:33:27]
|
43826:
マンション検討中さん
[2019-09-10 09:38:13]
酔っ払いは因縁つけられたり、暴力振るわれるかもしれないので無闇に声は掛けずらいですね…
特に女性は。警察に通報した方がいいですよ |
43832:
匿名さん
[2019-09-10 10:31:34]
[No.43821~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
43833:
匿名さん
[2019-09-10 19:48:57]
有楽町線もめちゃくちゃ空いてましたけどね。
|
43834:
匿名さん
[2019-09-10 22:32:38]
|
43835:
匿名さん
[2019-09-11 11:28:18]
幕張のベイパークはベランダのガラスが吹き飛んで落下したらしいね。
塩害での電線のショートやらこれから大変だよね。 湾岸は特に。。。。 |
43836:
匿名さん
[2019-09-11 12:31:31]
塩害で電線はショートしませんね。
|
43837:
匿名さん
[2019-09-11 16:10:35]
なんか竣工してから良い話がないね
しばらくリセールは不利だな |
43838:
匿名さん
[2019-09-11 16:30:53]
リセールが10年後なら関係ない話
|
43839:
マンション検討中さん
[2019-09-11 16:43:18]
パークタワー晴海は、
将来の資産価値はあるのでしょうか?(^^; |
43840:
匿名さん
[2019-09-11 17:38:22]
|
43841:
マンション掲示板さん
[2019-09-11 17:42:18]
|
43842:
匿名さん
[2019-09-11 17:47:54]
|
43843:
マンション掲示板さん
[2019-09-11 19:03:35]
>>43842 匿名さん
まあまあ落ち着いて。「今の相場だと」って書いてますよ笑 それに、クロティアが食いが悪いのは高く出し過ぎてる部屋のことですね。パークタワー 晴海の分譲価格と同レベルの価格設定の部屋は普通に売れてます。 |
43844:
マンション検討中さん
[2019-09-11 19:15:14]
下水が目の前を流れているのが最後の大打撃になって
資産価値はやばいだろうね。 汚い気分が悪いだけじゃない、実際に悪臭も放つし。 |
43845:
匿名さん
[2019-09-11 19:35:21]
|
43846:
匿名さん
[2019-09-11 21:36:20]
目先は
来年に新航路の港区や品川区から中央区側に流れてくる人達が 中央区の相場を上げてくれるのを期待でしょ |
43847:
マンション検討中さん
[2019-09-11 22:03:56]
|
43848:
検討板ユーザーさん
[2019-09-11 23:45:48]
|
43849:
匿名さん
[2019-09-12 09:13:53]
>>43843
10年後の相場を妄想するより足元見たほうがいいんでない? 現状売れ残ってて、 お得と言われてた坪300前後の北や西でさえ即転ほぼ買値撤退(恐らく手数料負け)、 そこに引っ張られるようにクロティアも坪300を楽に下回る物件がチラホラ・・・ でもまあランドスケープやディズニーコンセプト等、無二の存在でもあるから、 資産性を気にし過ぎなければ良いマンションだと思うよ。 |
43850:
マンション検討中さん
[2019-09-12 09:45:24]
いやいや下水問題はしばらく改善される見込みもないしで、
資産性を気にせずただ生活するにも良いマンションとは言えないよ。 ただ不便なだけでなく汚い臭いもある。 |
43851:
匿名さん
[2019-09-12 10:11:54]
10年後を妄想するより、今暮らしにくいというのが辛い。
|
43852:
匿名さん
[2019-09-12 12:37:01]
|
43853:
匿名さん
[2019-09-12 12:51:06]
|
43854:
マンション掲示板さん
[2019-09-12 12:51:42]
|
43855:
マンコミュファンさん
[2019-09-12 12:53:15]
|
43856:
マンション掲示板さん
[2019-09-12 12:59:08]
新築マンション相場は高値更新中です。
新築マンション価格は上がってますね。 |
43857:
匿名さん
[2019-09-12 13:11:51]
クロノレジデンス販売の時、南側などの条件のいい部屋を除けば、3LDK 74㎡が5,400万円前後で買えるという感覚だったので、その頃に比べてもクロノティアロは十分資産価値を維持していますね。
|
43858:
匿名さん
[2019-09-12 13:12:22]
>>43856
それはそれで事実だね、用地買収でデベさんも大変みたいだし安く出せる要素がない・・・ ただ、今までは中古相場も後から追いついてきてたけど、 希少性や特徴に乏しいマンションが相場から振るい落とされてる印象を強く受ける。 クロティアもそうだし、豊洲でも「あれっ?」って思うような値頃感のある物件が増えてきてる。 ここの買い替えで一時的なものなのか相場の曲がり角なのかは分からないけどね。 |
43860:
匿名さん
[2019-09-12 13:50:23]
ブランズ豊洲はEV不足と2回から3回の乗り換えで有楽町線駅まで徒歩5分+8分はかかるらしい。
|
43861:
匿名さん
[2019-09-12 15:13:34]
>>43860
80メートル1分って基準があるんだからさ・・・ 走れば5分とか俺なら1分とかベビーカー押しながらだと30分かかるとか、 そういうこと言い始めるとキリがないのが分からないのかな? ここは敷地の端まで出るのに5分、信号待ちで3分、駅まで12分、ホームまで5分、楽に25分はかかるよね? 運悪く悪天候で強風に煽られたら永遠につかなかったりしてw |
43862:
マンション検討中さん
[2019-09-12 16:27:28]
[NO.43859と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
43863:
マンション検討中さん
[2019-09-12 21:15:57]
購入するか迷っているのですが、
買わないほうがいい理由を3つあげるとするといかがでしょうか? |
43864:
匿名さん
[2019-09-12 22:25:10]
駅遠で周りに何も無い、高値市況での割高価格、中国人が多くモラルの低い住民も多いの3つですかね。かなり中途半端なタワマンであることは否めません。
|
43865:
マンコミュファンさん
[2019-09-12 22:26:34]
>>43863 マンション検討中さん
3つあげるまでもなく、駅から遠いことでしょうね。それが許容できればこのマンションのスペックは高いので買うんだろうし、駅遠が許容できない人は買うべきではないでしょう。 |
43866:
匿名さん
[2019-09-12 22:30:08]
>>43864 匿名さん
価格は駅遠なりに安いんじゃないですかね。ミッドタワーグランドとか、ブランズタワー豊洲とか見ればわかります。 あと住民のモラルは、少数の低モラルが目立ってしまうだけでしょうね。実際は大多数の住民がモラル高いと思います。 |
43867:
マンション検討中さん
[2019-09-12 23:06:10]
|
43868:
匿名さん
[2019-09-13 02:00:59]
>>43863 マンション検討中さん
老後を安全に安心して永住できるマンションではないなと思っています。 ・歳を取って足腰が弱くなれば晴海通りを渡るのが苦痛になります。場合によっては転居を考えないといけません。 ・近隣物件と比べても高い管理費とこれから段階的に上昇していく修繕積立金、固定資産税もかなりの金額が想定されています。 また不便立地のため、タクシーや宅配に頼る事も多くなり、余計な出費がかさみます。 安定した年金生活を送れるのか不安です。 ・大所帯のため、庭や共有施設、ゴミ捨て場などでマナーを守れない住民が一定数おり、常にストレスを感じやすい暮らしになる可能性があります。 |
43869:
マンション掲示板さん
[2019-09-13 06:36:20]
>>43863 マンション検討中さん
価格も数年前のままですし、共用施設の充実度とマンションの仕様は良いですね。 駅が遠く、商業施設が隣接していないので、リセールは厳しいものとなりますが、永住目的であれば関係ないですね。 |
43870:
マンション検討中さん
[2019-09-13 08:37:49]
|
43871:
匿名さん
[2019-09-13 09:35:10]
>>43863
とにもかくにも駅遠! 逆にそこをクリアできれば即買いでいい、もちろん同時に資産性には目を瞑ること。 チャレンジ価格&市況的にジャンピングキャッチ臭がプンプン。 駅近と比較すれば安いっていうけど中古市場になると拡大する可能性もある。 例えばMTGが現状維持だとして、ここは既に1割減は大袈裟でも未入居やクロノティアロの動きを見てるとね・・・ 最後に維持管理費の問題。 但しこれば豪華な共有施設や圧倒的なランドスケープとトレードオフだから大した問題ではない。 逆にコストを抑える為に上記を徹底的に排除したタワマンは湾岸ではとにかくウケが悪い傾向がある。 以上を踏まえて、それでも後ろ髪を引かれるのであれば10パーセント前後の指値を勧める。 応じてくれたら飛びついてもいいと思う、ダメならスッパリ諦める。 |
43872:
マンション検討中さん
[2019-09-13 09:39:49]
修繕って30年後にどれぐらいになります?
|
43873:
マンション検討中さん
[2019-09-13 13:24:46]
あと10戸くらいしか残ってないですね
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43874:
匿名さん
[2019-09-13 13:35:43]
|
43875:
匿名さん
[2019-09-13 13:42:30]
最初は安くても、下落率が駅近より高かったら意味ないよ
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43876:
匿名さん
[2019-09-13 13:47:34]
今、駅近のマンション価格が高騰してしまっているので、元々安い駅遠マンションの方が下落率は低いというデータもあるらしいですよ。
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43877:
マンション検討中さん
[2019-09-13 13:51:33]
https://www.31sumai.com/mfr/X1671/juko.html?saletime=47
まだ3LDKや4LDKが残ってたんだ。もう広い部屋は無いと思ってここ検討から外してたけど明日飛び入りで抽選に参加してこようかな? |
43878:
匿名さん
[2019-09-13 14:04:16]
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43879:
匿名さん
[2019-09-13 14:13:35]
>>43876
同感というか近年の駅近信仰は異常だろ?と思ってたけど、 結局郊外や駅遠も引っ張られてというか調子乗って値上げするから元の木阿弥っていうw バブルだねー ただ売れ行きを鑑みると人気エリアや駅近はまだまだ元気だけど、 流石に郊外や立地条件が劣るところは売れ行きの悪化や値引きが目立つようになってきたね。 |
43880:
名無しさん
[2019-09-13 14:55:42]
最寄りの月島の発展が計画通り進めば、ある程度は恩恵あるだろうね。
|
43881:
匿名さん
[2019-09-13 15:06:04]
1ldk売り切れ?
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43882:
マンション検討中さん
[2019-09-13 18:37:02]
|
43883:
匿名さん
[2019-09-13 18:44:38]
月島駅前なんて、ショボくてゴミゴミしてて雑居ビルだらけの場所に住む気が知れん。
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43884:
マンション検討中さん
[2019-09-13 18:54:03]
|
43885:
名無しさん
[2019-09-13 20:02:39]
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43886:
マンション検討中さん
[2019-09-13 23:12:56]
あと残り10戸あるかないか位になりました。
さぁどうする |
43887:
名無しさん
[2019-09-13 23:19:04]
クソー!年末になったら売れ残りを値切ってやろうと待ってたのになんでこんなに売れるんだよー!
|
43888:
匿名さん
[2019-09-14 01:06:47]
|
43889:
匿名さん
[2019-09-14 01:11:56]
|
43890:
マンション検討中さん
[2019-09-14 01:12:56]
>>43887 名無しさん
フラッグとブランズの価格が出て動いたんでしょうね 私もそろそろ決断の時なのに、こことすみふ有明、フラッグ、ブランズで未だ決められません パークタワーが良いですが、残りの間取りがイマイチなので、中古待ちしようか、妥協した部屋を買おうか、他の物件に行こうか迷います 既にお住まいの方に伺いたいのですが、住んでみて永住したい!!と思うくらい満足されていますか? 正直、これまで湾岸タワー3物件に住み、新築モデルルームも中古もたくさん見ましたが、ここに惚れました もっと早く見に来なかったことに後悔しています また、駅遠&近くに何もないですが、共働きの奥さまは住み心地はいかがですか? 予算的にブランズだと一回り狭くなるのが心配です 共働きを考えるとすみふ有明の商業一体にした方が良いでしょうか‥ |
43891:
マンション検討中さん
[2019-09-14 01:15:24]
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43892:
匿名さん
[2019-09-14 01:32:00]
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43893:
名無しさん
[2019-09-14 08:03:03]
竣工売りってことは割高って市場の評価かな。
割安や人気物件は竣工前に売れちゃうからね。 |
43894:
匿名さん
[2019-09-14 09:27:39]
>>43890
>パークタワーが良いですが >ここに惚れました 答え出てんじゃんw これからなら選手村サンビレ高倍率部屋か選手村タワーを勧めたいところだけど、 貴方みたいなタイプには何を言っても馬耳東風でしょう・・・ 迷わず買いなさい、駅遠さえ妥協できれば素晴らしいマンションなのは間違いない。 気に入った部屋がなくても営業に意思や希望を伝えておけば、 この規模この市況ならぼちぼちキャンセルも出るはず。 |
43895:
匿名さん
[2019-09-14 09:30:50]
>>43893
東向きと一部角部屋、1LDKが売れ残り、北西南が竣工前完売。 東向きは眺望もイマイチの割に高いし、角部屋も広いからグロスが上がって手を出しにくくなっている。 1LDK買うなら、MTGの方がいいよね。 角部屋、70平米くらいでいいからもうちょっと狭くしてもらったら、予算内にハマったのに残念。 |
43896:
マンション検討中さん
[2019-09-14 10:03:30]
|
43897:
マンション検討中さん
[2019-09-14 11:26:19]
|
43898:
匿名さん
[2019-09-14 12:55:14]
>>43897
見込み客から順番だからw |
43899:
マンション検討中さん
[2019-09-14 14:48:23]
残り10戸レベルだから最終期
先着順にすればいいのにね。 |
43900:
匿名さん
[2019-09-14 15:04:37]
|
43901:
匿名さん
[2019-09-14 15:07:14]
|
43902:
匿名さん
[2019-09-14 16:21:38]
|
43903:
マンション検討中さん
[2019-09-14 18:06:51]
|
43904:
匿名さん
[2019-09-14 18:25:50]
|
43905:
匿名さん
[2019-09-14 19:59:25]
騒いだところで完売間近。
値引なんかない。 |
43906:
マンション検討中さん
[2019-09-14 22:15:24]
修繕費の上がりかたの詳細をご存じの方いらっしゃるでしょうか?m(__)m
|
43907:
マンション検討中さん
[2019-09-14 22:33:54]
|
43908:
口コミ知りたいさん
[2019-09-14 23:07:40]
|
43909:
匿名さん
[2019-09-15 01:03:53]
|
43910:
匿名さん
[2019-09-15 04:01:52]
|
43911:
住人
[2019-09-15 05:04:06]
|
43912:
口コミ知りたいさん
[2019-09-15 09:01:53]
|
43913:
匿名さん
[2019-09-15 09:49:50]
>>43912 口コミ知りたいさん
1LDKの残りは45Anタイプの2戸のみのようですよ。 私は棟内モデルルームの部屋なら家具一式そのまま貰えるんじゃないかと期待して次のアナウンスを待っているところです。 |
43914:
匿名さん
[2019-09-15 10:22:50]
|
43915:
匿名さん
[2019-09-15 10:40:28]
土地の格を言ってるわけではないよね。
|
43916:
匿名さん
[2019-09-15 12:34:49]
|
43917:
マンション検討中さん
[2019-09-15 23:42:30]
次回の販売が終われば完売もしくは先着順になると思います。
県道するならお早めに |
43918:
マンション検討中さん
[2019-09-15 23:43:11]
検討ですね。
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43919:
マンション検討中さん
[2019-09-17 13:17:32]
来場予約が全日程満席…
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43920:
匿名さん
[2019-09-17 13:47:35]
|
43921:
匿名さん
[2019-09-17 15:35:34]
|
43922:
匿名さん
[2019-09-17 16:12:27]
|
43923:
マンション検討中さん
[2019-09-17 17:10:04]
|
43924:
匿名さん
[2019-09-17 17:29:26]
|
43925:
マンション検討中さん
[2019-09-17 18:56:39]
最終最後のディスカウント狙ってたのに・・・
もしここが今月末で完売したらブランズ行くかなあ |
43926:
マンション掲示板さん
[2019-09-17 22:44:49]
|
43927:
匿名さん
[2019-09-17 22:55:53]
>>43926 マンション掲示板さん
売り切れ間際になって慌てて買いに走る人が多いからですよ。 |
43928:
eマンションさん
[2019-09-17 23:05:10]
既に全部屋に希望が入ってるんでしょうね。
|
43929:
匿名さん
[2019-09-17 23:31:07]
あれ、まだ最終期とはならなかった?
|
43930:
匿名さん
[2019-09-18 02:16:48]
1LDK 2LDK 3LDK 4LDK 色々取り揃えてあなたをお待ちしております。
|
43931:
匿名さん
[2019-09-18 06:54:23]
|
43932:
匿名さん
[2019-09-18 07:29:52]
ここ、まだ売ってるんですね |
43933:
匿名さん
[2019-09-18 09:00:11]
もうすぐ売り切れです。
|
43934:
匿名さん
[2019-09-18 09:34:14]
|
43935:
マンション検討中さん
[2019-09-18 09:59:16]
|
43936:
匿名さん
[2019-09-18 10:09:55]
売れ残りマンションですね |
43937:
匿名さん
[2019-09-18 11:37:16]
はいはい、そうですね。
|
43938:
マンション検討中さん
[2019-09-18 20:23:45]
|
43939:
匿名さん
[2019-09-19 04:04:34]
キャンセル住戸興味ある!
|
43940:
匿名さん
[2019-09-19 09:20:22]
>>43931 匿名さん
公式サイトで1LDKも2LDKも案内してますよ。 まだ半分も建ち上がっていないMID TOWER GRANDは、公式サイトでもう1LDKしか案内していません。パークタワー晴海はまだ在庫があるという事ではないでしょうか。 |
43941:
匿名さん
[2019-09-19 09:46:47]
|
43942:
匿名さん
[2019-09-19 09:49:26]
>すでに交渉中の人がいるような感じでしたよ
苦しすぎる言い訳だね・・・ 嘘ついてまで売れてる感の演出はよくない |
43943:
匿名さん
[2019-09-19 10:43:58]
|
43944:
匿名さん
[2019-09-19 10:54:21]
もうここは、バルク買いしてくれる業者がいないんでしょうね。
|
43945:
匿名さん
[2019-09-19 13:54:39]
1000戸売るのって結構大変なんだね。。価格や仕様、利便性など立地による?
|
43946:
匿名さん
[2019-09-19 14:22:59]
>>43945 匿名さん
土地が悪いので、建物の仕様を標準以上にしたりディズニー風味を加えたりと売る努力をされていますよ。大変ですよね。 ただ歩道橋を渡りたくない方は買わないで欲しい。昨晩も雨の中、歩道橋を渡らず暗い交差点を傘さして渡ってる女性がいました。 毎日あんな危険を冒して暮らすのか。。 わびしい気持ちになりました。 |
43947:
検討板ユーザーさん
[2019-09-19 17:33:56]
|
43948:
匿名さん
[2019-09-19 23:43:47]
|
43949:
マンコミュファンさん
[2019-09-20 00:01:16]
この立地と値段で
よく売り切りましたね。 |
43950:
匿名さん
[2019-09-20 00:06:47]
|
43951:
検討板ユーザーさん
[2019-09-20 00:08:49]
新築でこれだけ苦労すると、中古では更にヤバそう 永住向けですね
|
43952:
マンション検討中さん
[2019-09-20 00:49:46]
こういう不便だけどそれを補うためにスペックはいいようなマンションって
いかにカタログスペックで良いように想像させて売るしかないから、 実際に完成してしょぼい現実が見えた上に不便なところも見えちゃうとやはりリセールは厳しいと言わざるをえない。 |
43953:
匿名さん
[2019-09-20 01:04:59]
私は中古でもほしいと思うくらい素敵なマンションだと思います
かれこれ10年以上湾岸マンション見てきましたが、一番気に入りました いつか住みたいです |
43954:
匿名さん
[2019-09-20 07:10:50]
|
43955:
匿名さん
[2019-09-20 10:09:10]
動線が不思議なんですよね。建物は目を引くような見映えですが、人の事をあんまり考えてない気がするんですよね、ここ。
色々不思議な配置があるんですが、例えばセブンイレブン横の駐車場進入路。普通に子供連れのお母さんがゲート脇を抜けて通行されています。 あれ、本来は車路ではないですか? でも、セブンイレブンに寄った帰りはあそこを通りたいですよね。 階段や段差も多いし、歩車分離もされてないし、エレベーターの配置も変だし、ここ何だろう?あんまり人の動きを計算していない、洗練されてないよなぁと思う部分が多々あります。 |
43956:
マンション比較中さん
[2019-09-20 11:37:23]
|
43957:
マンション検討中さん
[2019-09-20 12:04:33]
車使わなかったら北の出入口しか使わないよ
南の庭園も西のエントランスも全く使わない 西の階段わざわざ登る人はほとんどいない 南は無残な倒木のある庭園 |
43958:
マンコミュファンさん
[2019-09-20 12:07:06]
ディステニー風味にお金かけたからでしょうね。
トレードオフですから。 |
43959:
匿名さん
[2019-09-20 12:27:42]
キッズパーティールームありますか。
|
43960:
匿名さん
[2019-09-20 15:42:01]
|
43961:
匿名さん
[2019-09-20 19:17:52]
|
43962:
名無しさん
[2019-09-20 19:54:02]
|
43963:
匿名さん
[2019-09-20 21:10:52]
|
43964:
マンコミュファンさん
[2019-09-20 23:30:41]
|
43965:
名無しさん
[2019-09-21 00:28:32]
瞬殺で割安は分かりますが、予定通りなら適正値なんでは?予定から遅延して値下げしたら高値掴みなのでは?
|
43966:
マンコミュファンさん
[2019-09-21 06:35:25]
|
43967:
匿名さん
[2019-09-21 06:43:50]
|
43968:
マンコミュファンさん
[2019-09-21 08:13:28]
|
43969:
匿名さん
[2019-09-21 08:16:10]
|
43970:
eマンションさん
[2019-09-21 10:29:47]
湾岸の他の物件を賃貸に出してから値上がりしたので売却しました。
気分を良くして、昨年山手線の某お洒落な街に買い換えました。 先日査定をしてみたら、購入金額の2割減でがっかり?しました。 前のマンションの賃貸分と値上がり益が一瞬にして消え去りました。 大手デベ。中規模タワー。とほ10分以内。 それでこの結果です。 もう不動産すごろくは終わりでしょうね。 私はキャッシュのセカンドなのでトントンで、損害は免れましたが、もう、実需として割り切るしか無いですね。 パークコート浜離宮やブリリア上野池の端、ブリリア目黒、シテイータワー恵比寿くらいのもんでしょう。値上がり益が望めるのは? |
43971:
マンション検討中さん
[2019-09-21 12:31:14]
契約者のパトロールがひどいな
|
43972:
匿名さん
[2019-09-21 12:35:56]
|
43973:
匿名さん
[2019-09-21 12:48:13]
キャンセルが出たなどから、表に出てないの含めて残り50戸前後はあるみたいだね。
最後は結局バルクかなぁ? https://mobile.twitter.com/123_wangan/status/1175184376050548737 |
43974:
匿名さん
[2019-09-21 12:50:53]
|
43975:
名無しさん
[2019-09-21 19:48:07]
販売の鈍化やキャンセル続出で急激に過疎ってきたね。同じ晴海のハルミフラッグが600戸も売れれば、売れなくもなるわな。
|
43976:
匿名さん
[2019-09-21 20:23:41]
|
43977:
匿名さん
[2019-09-21 20:27:17]
|
43978:
口コミ知りたいさん
[2019-09-21 21:24:50]
駅遠だけど、ここよりは便利かな。
|
43979:
匿名さん
[2019-09-21 21:43:05]
ここを絶賛してたマンマニさんが、エレベーターがティアクロより悪いとディスってますね。
立地も悪けりゃ仕様もダメでは売れ残るわけだ。 |
43980:
とおりがりさん
[2019-09-21 22:16:16]
|
43981:
匿名さん
[2019-09-21 22:30:50]
|
43982:
匿名さん
[2019-09-21 22:33:53]
パークタワー、賃貸と中古出すぎでしょ。。。
ぱっと見だけで110件 1割ぐらいが出てるってすごい。。。 |
43983:
匿名さん
[2019-09-21 22:42:15]
|
43984:
マンコミュファンさん
[2019-09-21 22:45:04]
|
43985:
評判気になるさん
[2019-09-21 22:50:56]
売り物100とかヤバくね。
|
43986:
匿名さん
[2019-09-21 22:53:15]
|
43987:
匿名さん
[2019-09-21 22:54:53]
重複物件があるんじゃないの
|
43988:
匿名さん
[2019-09-21 22:56:42]
路上放置しないといけないほど自転車置き場が不便なの?
|
43989:
匿名さん
[2019-09-21 23:10:31]
今出てる中古は高すぎます
ティアクロくらいに価格が落ち着いてきたら、不便でも建物は良いので買いたいですが、いかんせん今は高すぎて買う気になりません 特に北向きは将来高い確率で目の前にマンション建つのに2割乗っけた価格では手が出せません |
43990:
マンション検討中さん
[2019-09-22 00:01:09]
売れない部屋はこの先どうするんだろうね。フラッグの大量供給と大量在庫を横目に細々やる感じ?
|
43991:
匿名さん
[2019-09-22 00:07:12]
1割転売?中国人?
|
43992:
匿名さん
[2019-09-22 00:21:51]
|
43993:
匿名さん
[2019-09-22 01:01:43]
|
43994:
匿名さん
[2019-09-22 01:06:50]
>>43988 匿名さん
単に出し入れが面倒臭いんじゃないかな?車、タクシー、バス以外だと基本自転車無いと何処にも行けないから、1000世帯近くになると必然的にその率も高くなるし。で、1台停めてたら自分も良いかなって気になってそれが増殖する。 |
43995:
匿名さん
[2019-09-22 01:08:46]
>>43993 匿名さん
いや、キャンセルや契約解除なども含めると何だかんだ50はあるみたいですよ。 https://mobile.twitter.com/AS17958926/status/1175187915619487746 |
43996:
匿名さん
[2019-09-22 01:09:11]
>>43988 匿名さん
コンセプトからしてママチャリが多いのは、十分予測出来ただろうに、まさかの不便な地下駐輪場。。。 しかも自転車専用エレベーターを設置する費用を惜しみ、来客用駐輪場を作る手間まで惜しむ。ひょっとして全くそんな事お構いなし?? 二丁目マンションは来客用駐輪場はないかもしれませんが、ドゥトゥールや勝どきザタワーは店舗と兼用ですがきちんとしたスペースがあり、晴海ビュータワーですら来客用駐輪場はあります。) 公徳心や、気持ちや時間に余裕のない一部の住民のおかげで、せっかくのランドスケープデザインも残念賞になってますね。ふぅ。 |
43997:
匿名さん
[2019-09-22 07:07:47]
来客用駐輪場は店舗がある場合は店舗来客者の為に必要でしょうけど、そうでない場合は設置しても無料で停められてラッキーとばかりに停めっぱなしにする住民が現れるだけでは。あと放置自転車が発生し結局廃棄費を管理組合が負担する可能性も。基本的に性悪説に立って考えざるを得ないから仕方ないのでは。
|
43998:
匿名さん
[2019-09-22 09:22:52]
>>43997 匿名さん
もちろん、住民自転車が来客用駐輪場に停めてあれば、管理人から警告されるでしょう。 警備員が巡回していますので。 また、月島駅直結のムーンアイランドタワーは、夜間敷地内に放置された自転車は、歩道に移動するんですよ。そうすれば、警察が処理しますので。それもどうかとは思いますが。 リバーシティにも来客用駐輪場はありますし、廃棄費用がどの位出るかは、それぞれの管理組合に尋ねてみられらのも一案かと思います。 廃棄費用がそんなに惜しいのであれば、現状維持で仕方ありませんね。 |
43999:
匿名さん
[2019-09-22 09:32:05]
>>43998 匿名さん
そういえば、ここの住民の方は来客用駐輪場がないから、このマンションには自転車で来るなという考え方の方がいらっしゃいましたね。 そういう考えの方が多いのかな?無理だと思いますが。 |
44000:
検討板ユーザーさん
[2019-09-22 19:39:25]
|
44001:
匿名さん
[2019-09-22 19:43:09]
駐輪場のエレベーターが無いのですか
それは面倒くさいですね 違法駐輪する人も多く出るでしょうね |
44002:
名無しさん
[2019-09-22 21:06:14]
モデルルームに行ったところ、販売済みでもなんらかの理由により、ちょこちょこキャンセルが出てくるタイミングがあるみたいなので、頻繁に行くと良いみたいですよ、
|
44003:
匿名さん
[2019-09-22 21:34:16]
|
44004:
マンション検討中さん
[2019-09-22 21:55:11]
3LDK北向き低層の6000万のお部屋を買うべきか悩んでます。。
|
44005:
匿名さん
[2019-09-22 22:36:20]
>>44004 マンション検討中さん
いろんなメリットデメリットがあると思いますけど、 いろんなデメリットを見た上で、欲しい!住みたい!ワクワクする! って物件だったら買っちゃえばいいと思いますよ笑 資産性とかいろいろありますけど、やはり住む部屋は自身が気に入ったものが一番かと パークタワーは、私はそれに値するマンションだと思いますよー |
44006:
匿名さん
[2019-09-22 22:59:23]
|
44007:
匿名さん
[2019-09-23 00:34:45]
北向きのお部屋は現在バルコニーでの喫煙問題で盛り上がってますよ。
|
44008:
匿名さん
[2019-09-23 01:03:30]
普通の人は駐輪場無かったら駐輪場探しますよ。
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44009:
匿名さん
[2019-09-23 01:19:39]
>>44008 匿名さん
駐輪場を作ってないから、その辺に停めちゃうんですよ。 |
44010:
マンション検討中さん
[2019-09-23 03:55:01]
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44011:
評判気になるさん
[2019-09-23 07:18:28]
|
44012:
匿名さん
[2019-09-23 08:06:14]
>>44008 匿名さん
中央区の駐輪場は、晴海にはないんですよ。。。 「区内自転車放置禁止区域と区立駐輪場一覧」 https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kotu/zidensyahoti.files/H300803.pdf それから公園の駐輪場は、公園利用者のためにありますので、声高にそっちを使えとも言えませんしね。 >>44006 匿名さん マンション前に「当マンションは駐輪場がないため、自転車でのご来訪はご遠慮下さい。パークタワー晴海管理組合」と立看板を立てますか?19,000㎡も敷地があるのに残念ですね。 セブンイレブン前を、店舗兼用の来客用駐輪場として、ラインを引いて増設し、きちんと整備すれば良いと思いますが。 |
44013:
匿名さん
[2019-09-23 10:11:59]
>>44004 マンション検討中さん
70平米坪280ぐらいなら買いでいいと思うよ、 ただそんな部屋残ってたっけ? あとは資産性を気にしすぎないことだね。 駅遠北低層って何もないでしょ? 妥協の産物だけど、それでも値段に勝るものはないからね。 |
44014:
匿名さん
[2019-09-23 15:13:43]
北側低層3Ldkの6000万て、モデルルームのキャンセル部屋のことですか?
いまは6680万北側低層が最安値ですが、6000万てどこにあるの? |
44015:
匿名さん
[2019-09-23 16:02:29]
>>44012 匿名さん
ちょっと何が仰りたいのか分からないのですが、まず第一に「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」というルールは守って下さいね。子供も見てるわけですから。 そして次に「来客用駐輪場を整備せよ」というご意見ですが、これは管理組合が決めることだと思いますので、あなたが住民なら理事になってご自分が先頭に立って進めれば良いですし、住民でない方であればただのご意見ということで終わりですね。 |
44016:
匿名さん
[2019-09-23 16:31:04]
|
44017:
匿名さん
[2019-09-23 19:12:41]
|
44018:
マンション掲示板さん
[2019-09-23 20:16:47]
|
44019:
匿名さん
[2019-09-23 23:32:00]
|
44020:
匿名さん
[2019-09-24 00:56:45]
|
44021:
匿名さん
[2019-09-24 01:02:07]
セブンは儲かるから注意しないよね。
コンビニが敷地内にあるリスクって、こういうこと。 |
44022:
名無しさん
[2019-09-24 06:06:30]
バス便マンションなんだから、バスで行けばOK。
|
44023:
通りがかりさん
[2019-09-24 08:06:51]
|
44024:
匿名さん
[2019-09-24 09:13:46]
>>44023 通りがかりさん
それあんまり意味ない。 たとえ駅近のマンションであっても、来客のマンションが駅の向こう側だったりして距離があれば、やっぱりチャリで来るでしょ。 そもそもチャリで来るということは駅を使わない近隣どうしなんだから、駅距離とチャリ利用は関係ないよ。 |
44025:
匿名さん
[2019-09-24 09:23:41]
|
44026:
匿名さん
[2019-09-24 09:48:57]
コンビニに自転車止めちゃいけないなんて誰も思わないだろうから、自転車問題は永遠に改善しないだろうなあ。
|
44027:
匿名さん
[2019-09-24 09:49:35]
ここマジでヒステリックな契約者のパトロール多すぎ。
なんでこんな必死なの。 |
44028:
匿名さん
[2019-09-24 10:29:43]
てかチャリなんて気にならんけどな…
気にするから気になる。 気にしたら負け。 |
44029:
匿名さん
[2019-09-24 10:57:16]
|
44030:
マンション掲示板さん
[2019-09-24 11:10:53]
|
44031:
匿名さん
[2019-09-24 12:15:49]
窓ガラス理論だと1台止めると、やがて複数台止まる様になり、放置自転車や盗難自転車も出てくる。
|
44032:
マンコミュファンさん
[2019-09-24 15:05:13]
>>44028 匿名さん
強風の日とかに連ねて置いてた自転車が軒並み倒されて植木が潰される。次第にそこがハゲてきて、そこもまた新たな駐輪スペースと化す。所々ハゲ出来てたら景観にも関わるでしょう。 |
44033:
匿名さん
[2019-09-24 15:09:16]
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44034:
匿名さん
[2019-09-24 15:14:07]
歩道に車を突っ込んで路駐してる画像が、住民スレにアップされてますね。
|
44035:
匿名さん
[2019-09-24 15:32:17]
>>44033 匿名さん
住民板覗くと大体どんな層が住んでるかが分かりますよ。 いざ暮らしてみたら外観とのギャップや、イメージしてたのとあまりにも違って困惑する人が多いのかもしれないですね。 色々とマナー違反に関する投稿が相次いでますが、それ以外に植栽や水物施設など維持するのに掛かる費用も多く管理組合が大変ですね。 |
44037:
匿名さん
[2019-09-24 15:35:58]
>>44034 匿名さん
ここら辺の事してるの中国人でしょ ここ買った知人曰く相当多いとの事で、多分近隣ではダントツだって。 想定してたのと違ったのと、分かってはいたけどやはり相当不便との事で、ただ今絶賛売り出し中。 |
44039:
マンション検討中さん
[2019-09-24 16:41:57]
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44041:
マンコミュファンさん
[2019-09-24 17:26:50]
ここは見てくれは良いが、買って自分で住んではいけないマンションの代表でしょうか?
貸すならあり?? |
44042:
マンション検討中さん
[2019-09-24 23:54:11]
|
44044:
マンション検討中さん
[2019-09-25 00:09:55]
貸すのもないなぁ。
住んでみて嫌になった人相当多いから貸し出す人もどんどん増えるしさらにフラッグ入居開始でさらに続出するからね。 新築の今ですら苦戦してるのにもう少ししたらやばいことになるよ。 |
44045:
匿名さん
[2019-09-25 00:27:14]
住民スレに上がってるけど、チャリ放置のみならず、ついに車放置まで出たと書き込みありますね。
ここは本当に次から次へと色んな事が起こるなぁ。 |
44047:
マンション掲示板さん
[2019-09-25 00:51:15]
[No.44040~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
44048:
マンコミュファンさん
[2019-09-25 00:55:14]
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44049:
匿名さん
[2019-09-25 05:56:31]
嫌がらせ投稿は、放っておけばいいですよ。
どうせもうすぐここも閉鎖になって彼らも行き場を無くすと思うと、むしろ健気にさえ感じます。 |
44050:
マンコミュファンさん
[2019-09-25 08:42:11]
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44051:
匿名さん
[2019-09-25 08:59:42]
中国人は本国から親を呼び寄せて住みますが、親世代のマナーは最悪ですよ。
共用部は我が物顔で利用し、子供にはその辺でションベンをさせて、駐輪場も勝手に他人のところに停めたり、とめてはいけない場所に停めます。 歩道への違法駐車も平気でおこないます。 多分ここは3割くらいは中国人です。そのため無法地帯です。部屋は大事に使わず不衛生なので、ゴキの発生源にもなりますね。実際、住民板を見る限り発生してしまっているようですが。 |
44052:
匿名さん
[2019-09-25 09:17:51]
二丁目のマンション購入者に外国人が多くて、月三小が対応に追われたという話は聞いていました。ただ、やはり住み辛いらしく1、2年経つと引っ越していくそうです。
|
44053:
住民板ユーザーさん5
[2019-09-25 10:23:13]
なんで中国人ばかりマナーが悪いと決めつけているんですか?直接話しかけて確かめられたんですか?日本人の老人だって我が物顔で振る舞う人もいるし、若者だって騒ぎまくる人もいますよね?これだけ世帯が多ければ多種多様な方がいるのに、中国人のせいにまとめるのはどうかと思います。何か別な意図あるんですか?
|
44054:
匿名さん
[2019-09-25 10:24:56]
スミフ有明も大丈夫なのかな
静けさは無いんだろうな |
44055:
マンコミュファンさん
[2019-09-25 10:46:57]
>>44051 匿名さん
典型的な、ヘイト思考。 そういう人も中に入るかもね、というだけの話。あとゴキなんてどのマンションにも出るしね。 あと個人的には外国人に人気のマンションというのは、ネガティブではない。それだけ将来の買い手もいるということだからね。 |
44056:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-25 11:37:01]
|
44057:
匿名さん
[2019-09-25 12:00:01]
ゴキってマジなの?ネタでしょ?
タワマン20数階部分に長いこと住んでるけど、ゴキと蚊だけには会ったとこがない。 鳥だったり、周囲でガーデニングが始まると細かい虫は紛れやすくなるけどね。 中国人についてはなぁ・・・ 世界中で迷惑かけまくってんだから擁護もしきれないし嘘とも思えない。 お互い様っていう日本人特有の概念を捨て去って、 告知を徹底するとかルールでガッチガチに縛ったほうがお互いの為だろうね。 もちろん守るのは国籍関係なく全ての住民ね。 |
44058:
匿名さん
[2019-09-25 12:27:02]
|
44059:
匿名さん
[2019-09-25 12:30:18]
>>44058 匿名さん
多い、多いw 先日見学行ったけど、日中だったからか出くわす人ほぼ全てが中国人だった。しかも団体(といっても4人、5人で1グループ)で何組も居て、流石にこんなに多いのかと驚いた。 |
44060:
匿名さん
[2019-09-25 13:33:23]
目黒の高級タワマン見学したときも中国の方たくさんいましたよ。別にここに限らないよね。日本人のおばちゃん達の集合体の方がよっぽどマナー悪いよね
|
44061:
匿名さん
[2019-09-25 14:48:32]
>>44058
中国人でマナーが良いのは実は台湾人ってオチだと思うw |
44062:
匿名さん
[2019-09-25 15:55:50]
|
44063:
匿名さん
[2019-09-25 16:13:32]
|
44064:
匿名さん
[2019-09-25 17:04:14]
|
44065:
匿名さん
[2019-09-25 17:51:58]
目黒は外国人少ないですよ。上位一桁にすら入ってないです。
逆に多いのは中央区の晴海勝どきエリアですね。 個別の物件として一位の西新宿60は管理の問題が多発しているようです。 www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html |
44066:
匿名さん
[2019-09-25 18:17:41]
|
44067:
口コミ知りたいさん
[2019-09-25 19:22:33]
>>44053 住民板ユーザーさん5さん
私も昔はあなたみたいに中国人に偏見持つ人に疑問を感じていましたが、数年経った今、真逆になりました。100パーの確率で中国人には嫌な印象しかありません。実際にマナーの悪さで迷惑を被っています。そう言った経験から本当に嫌になってしまいました。逆に台湾人は真逆で紳士で上品な方が多いと思います。マナー良いなと思ったら台湾出身という事が多々あります。 |
44068:
匿名さん
[2019-09-25 19:42:22]
日銭のために歴史的建造物の万里の長城のレンガを盗む人たちだからね
モラルは低いよ |
44069:
匿名さん
[2019-09-25 21:51:30]
ここは知り合い二人が購入して二人とも嫌になってる。覚悟してたけどそれ以上に不便で嫌だと。
一人はすでに売り出していてもう一人はフラッグを検討中。 ここ住んでみて嫌になる人多いし自分もちょっと検討したけど心底買わないでよかった。 |
44070:
マンション検討中さん
[2019-09-25 21:58:31]
これから残住戸か中古を検討しようと思っているんですけど、ネガティヴ満載の掲示板見ると引いちゃいます。
大規模マンションなんて、大なり小なりいろいろあるものと思っていましたが、住んでよかったという点の声も聞きたいです。 |
44071:
匿名さん
[2019-09-25 22:34:03]
>>44070 マンション検討中さん
駅遠さえ覚悟(妥協)できれば良いマンションだと思うよ。 坪350には坪350の民度があるから心配無用だよ。 新築タワマンは輩みたいなのも吸い寄せるけど、数年もすれば落ち着くし、 この手のファミリータイプは彼らも嫌がるし飽きるのも早いと思うw |
44072:
匿名さん
[2019-09-25 23:06:32]
>>44071 匿名さん
住民板見てると、駅遠な上にこの民度。。って印象も受けますよね。 あとは管理費嵩む植栽や水物施設などに加えて空地解放で、住民以外に池を占有されてしまってたのも住民の不満分子かなぁ。おいおい管理費負担するのこっちなんだけど的な。 自転車放置や自動車放置なんて大人がしてる事考えると、やはり教育上も問題有りだと思いますよ。 |
44073:
匿名さん
[2019-09-25 23:07:10]
ここでは、ネガティブな意見を言うと本当に邪悪なネガ扱いされるけど、ここは本当に残念ポイントが多すぎる。駅遠なんて大した話じゃない。住めば住むほど残念さがわかってくるよ。ここで永住は無理と思うよ、特に女性は。 |
44074:
匿名さん
[2019-09-26 00:16:21]
マンション選びは難しいね
立地 間取りだけでない |
44075:
マンション検討中さん
[2019-09-26 00:38:40]
本当に残念な感じですよね。
豊洲からここに引っ越した知り合いが1か月たらずで「戻りたい」と愚痴っていたので、さすがに豊洲よりはマシだろうと思っておじゃましたら雰囲気が最悪でした。 自分も検討していましたが、ここより単価が高いところを選んだおかげで、結果的に回避できて良かったです。 こういうことを書くとすぐパトロールが来そうで怖いですが…… |
44076:
匿名さん
[2019-09-26 00:46:05]
|
44077:
匿名さん
[2019-09-26 00:51:57]
ブロガーが良くないところもあるよ。昔はもっとマトモだった筈だけど、最近は商売色出し過ぎちゃっててね。。
まぁ駅遠や利便性の悪さはその他でトレードオフっと思って買っても、住んだ後の住み心地が宜しくないんだと結局残念な結果になるよね。 家は住んで暮らした後が大事。おススメする以上は、それをもう一度ブロガーには認識して物件紹介して欲しいな。 |
44078:
匿名さん
[2019-09-26 00:57:03]
|
44079:
匿名さん
[2019-09-26 02:19:51]
>>44069 匿名さん
私はここを買わなくて後悔してます 良い中古があればとチェックしてます そんなに不便ですかね‥ 豊洲と比べるとどこも不便だと思いますが、豊洲ももう築年数経過してますから、新築に移ろうとすると多少不便にはなりますよね |
44080:
名無しさん
[2019-09-26 06:28:17]
>>44079 匿名さん
徒歩10分以上と商業施設隣接してない点では世間のトレンドの逆だから、新築よりお買い得な中古出てくるよ。すでに販売価格での成約事例があるから、上がるのは厳しいかな。 建物は良いんだけどね。 |
44081:
匿名
[2019-09-26 10:01:02]
|
44082:
マンション検討中さん
[2019-09-26 11:56:39]
|
44083:
eマンションさん
[2019-09-26 13:07:43]
>>44079 匿名さん
住民です。 南側からの海の眺めに惚れて購入しました。 放置自転車などいろいろ問題は多いと思いますが、それはどこのマンションにも何かしらあるわけで、全体的には気に入っております。月島駅までも電動自転車で行けば3分くらいで着きますし、銀座までタクシーで空いてれば10分、車持ちなので、どこでもお出掛けできるし不便さは私は感じません。 駅から歩くのは嫌だというか方にはオススメ出来ませんが。 寝室から海の絶景も見え、毎日のようにボートが行き交っているのを見ると癒されます。 何年後かには売却しようかな?とも思っているので、中古も出てくるかと思いますよ。 参考までに。 |
44084:
匿名さん
[2019-09-26 13:11:47]
|
44085:
eマンションさん
[2019-09-26 13:21:11]
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44086:
匿名さん
[2019-09-26 13:28:18]
ただのアバタなら、1000戸以上も売れませんね。
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44087:
匿名さん
[2019-09-26 15:53:32]
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44088:
匿名さん
[2019-09-26 16:52:12]
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手出ししなくて、よかった