パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/


[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[27470: 匿名さん]

>>27469 匿名さん

こんな感じ

[27477: マンション検討中さん]

BRTのターミナルは、都有地の中でも月島駅に向かって左側１／４だけですね。
そんなに広くはないかな。。

[27702: 匿名さん]

>>27673 匿名さん
有明の住友管理費ね。

70.49㎡で

管理費26,390円（374円/㎡）
修繕積立金8,470円（120円/㎡）

合計:34,860円（494円/㎡）

修繕積立基金（引渡し一括）
408,900円

[27703: 匿名さん]

ちなみに同じ三井の北仲管理費。

73.22㎡で

管理費26,570円（362円/㎡）
修繕積立金9,150円（125円/㎡）

他
インターネット使用料1,760円
エリアマネジメント500円

諸々合計:37,980円（518円/㎡）


修繕積立基金（引渡し一括）
915,000円

[27775: 匿名さん]

>>27773 匿名さん

ありです。

[27790: 匿名さん]

>>27788 匿名さん

「パークタワー晴海 67An」とググれば出てきますよ。これ以外にも全間取り見られます。スマホページでは見れないので、PCページでご確認を。

[27845: 匿名さん]

ティアロの単価は底堅いですねー

[27920: マンション検討中さん]

>>27911 匿名さん

やってるよ、液状化対策。
むしろ、震災後の湾岸タワーではやってないところなんてない。

それに、揺れやすいとしても免震+制振ハイブリッドで揺れや躯体へのダメージは最小限に。

そのサイトだと、埋立地というだけの評価しかしてないみたいだけど、都の地震時の危険度調査では、晴海2丁目は危険度は最低レベルなんだよね。

[27982: マンション検討中さん]

毎週、成長してます。

[27985: マンション検討中さん]

このアングル好きです！

[28386: マンション検討中さん]

築地再開発検討会の最終回で、臨海地下鉄について言及されたそうです。地下鉄も前に進めばいいですね。
こんなこと言うと、またネガがここぞとばかりに湧いてくるんだろうけどね。

https://twitter.com/chuoinfom/status/998401257818669056?s=21

[28477: 匿名さん]

>>28475 住民板ユーザーさん1さん

これです

[28478: 匿名さん]

高層階70平米超が6000万円台

[28502: eマンションさん]

80いきそうだよ、凄い共感呼んでるね。

[28513: 匿名さん]

100いくんでない？

[28530: 口コミ知りたいさん]

とうとう100行っちゃった！

[28537: 匿名さん]

朝潮橋からです

[28541: 匿名さん]

まだ伸びてる、、
150行きそう。

[28734: 匿名さん]

>>28733 匿名さん

歩行者もたま～に渡ってる人居ますけどね。自転車でも怖いですよね

[28746: 匿名さん]

>>28742 匿名さん

イエシルの相場価格、おかしくない？

直近のティアロの成約価格、11階の70m2台で坪単価319万円だよ。

なのにイエシルの相場価格は25階のしかも角部屋（のらえもんブログで確認）で坪単価300万円。

本来は坪単価325万ぐらいにはなるのでは？