ブランズ昭和前山町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ブランズ昭和前山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maeyamacho/

所在地：愛知県名古屋市昭和区前山町三丁目21番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK（予定）
面積：67.54平米～104.09平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社近藤組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から少し離れた閑静な環境の物件。
ファミリー世帯などには、良いのではないでしょうか。
利便性よりも生活環境を最優先する人には向いていると思います。
文教地区に指定されており、治安も良い環境はまさに子供が要る人には嬉しい条件です。

[2: 匿名さん]

ＨＰの代表間取りは広いですあ、　一番広い間取りですね。
ルーフバルコニーがあったりキッチンもひろかったり開放的でいいなと。
70位などもあると思うので間取りいろいろ知りたくなりました。

[3: 匿名さん]

最上階は1フロア1邸なんでしょうか。
広々と使えてまさにプレミアムプラン。価格帯は凄そうですが…。
ファミリーさんも多くなるでしょうからその辺りのプランだと何㎡位になるんでしょうね。
この辺りは坂が多いので駅や学校まで現地から歩いた方が良さそうです。

[4: 匿名さん]

販売予定価格3700万円台〜9900万円台

[5: 匿名さん [男性 50代]]

駅から少し離れていますが、じゅうぶん徒歩圏内。バス停もすぐ近くにあり、街中へのアクセスも良いです。車で動くのが多い方には全く問題ない場所です。建物付近は静かな場所で、実際に住むには暮らし易い場所です。バルコニー側は公園で、建物自体が高台のため見晴らしが良さそうです。文教地区で有名私立が多く、教育や子育て環境にも良さそうです。間取りや設備は普通。今時の仕様なので問題なしです。もう少し広くて、収納が多ければと思いますが、、、。建物の見た目は悪くないです。デザイン的に拘ったのかどうかは分かりませんが、賃貸マンションっぽいので、好き嫌いがハッキリするかも。周りの建物より濃い色合いなので、数年後に馴染むか、古臭く見えるかが微妙です。とは言え、全体的には高評価のマンションかと思います。この場所で探してれば買いなんじゃないかと。ただし、ちょっと？価格がお高いので、場合によっては近くの分譲戸建の方が狙い目だったりもします。

[6: 匿名さん]

名古屋大学駅から徒歩だと遠いですよ。
プラウド楽園町テラスでも遠いと思ったけど、ここは更に遠い。
ブランズ昭和滝川の方が駅も学校もスーパーも近いので、あちらより安いのは当然ですね。
予算があるなら昭和滝川を選んだ方が無難です。

[7: 匿名]

>>5
賃貸マンションぽいですか？
実際に現地は見たのですが、濃い色合いでいいとおもいますけど。
実際にモデルルーム見られた方ですか？
どういったかんじなのでしょうか？
金額などもおわかりであれば教えてください。
行こうか迷っております。

[8: 匿名さん]

どの駅からも遠いので自転車で駅まで行く感じになりそうかな
駅前の駐輪場は空いているのかも確認重要そうですね

価格帯はかなり幅がありますね。100平米の間取りは1億近くになりますと、購入される方はいらっしゃるのでしょうか

[9: 匿名さん]

１億出すなら御園座を買おう！

[10: 匿名さん]

たしかに1億も出すなら、御園座の方が良いかも。
それとこの辺りなら戸建ても可能かも。

[11: 匿名さん]

昭和南山町のマンション。名古屋大学の裏手になりますね。名古屋大学駅からの方が近いような気がします。あのあたりは坂道だったように思います。

滝川町の中古一戸建ては1億2000万円でした。

http://myhome.nifty.com/ikkodate/detail/?url=http%3A%2F%2Fnifty.athome...

土地面積255.72平米なので広いですね。1億あれば中古買えるかもしれないんですね。もっと高いと思っていました！

[12: 匿名さん]

アクセスは2路線利用可能ですが、川名までは徒歩14分、名古屋大学へは徒歩11分とどちらも距離があり微妙です。
バスはバス停まで徒歩3分、栄まで乗り換えなしで27分なのでバスで通える勤務先なら◎かもしれませんが、家族全員の通勤・通学事情を考えると悩んでしまいそうです。

[13: 検討中の奥さま [女性 30代]]

伊勝学区で探していたのですが、なかなかマンション自体が少ないですよね(T . T)
駅からは少し離れていますが、希少価値は高いと思い検討しています。
もうすでに建ってるものを見れるのもいいのですが、まだ行けてません。
見られた方いますか？

[14: 匿名さん]

>>4
物件概要みると、予定価格3100万円〜7900万円台と当初想定より大幅に値下げしたのでしょうか？

[15: 匿名さん]

どうなんでしょう。
もしかしたらそうなのかもしれませんね。
もう既にお話を伺いに行った方の反応を見て、の可能性も有るでしょうし…。
現実的に売れる値段じゃないと売る方も買う方も厳しくなってくるんじゃないかな−と思います
今、ドコモ高いですもの

[16: 匿名さん]

昭和区の丘の上にしては安いですが、駅から遠いからでしょうね。

[17: 匿名さん]

実際のマンション見たらわかるよ。

マンション建てるより一戸建てに向いてる場所じゃないかな。

[18: 匿名さん]

駅から離れてここのあたりまで来るとそうなのかな・・・と思いつつ
あまり戸建てとマンションって比べている人っていうのはいないようにも思います。
駅から離れる分、お値段は期待できるものがあるのではないでしょうか。
いくら位出だしてくるのか・・・
反応次第っていうのが一番おおきいのかな

[19: 匿名さん]

また安くなりましたね。

[20: 匿名さん]

南面が公園なのは良し悪しありそうに思います。
日中は日照が良くて開放感があるだろうと思いますが、
夜は寂しそうで治安も気になります。

モデルルームのＦタイプ、洋室３を開放して
リビングとつなげてあるのは、なかなか良い感じです。
４畳半の部屋として使うより、その方が良いと思います。
でも、収納が足りない場合は収納部屋にしてしまうかな。