ブランズ昭和前山町ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ブランズ昭和前山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/maeyamacho/

所在地：愛知県名古屋市昭和区前山町三丁目21番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「名古屋大学」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK（予定）
面積：67.54平米～104.09平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社近藤組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7: 匿名]

>>5
賃貸マンションぽいですか？
実際に現地は見たのですが、濃い色合いでいいとおもいますけど。
実際にモデルルーム見られた方ですか？
どういったかんじなのでしょうか？
金額などもおわかりであれば教えてください。
行こうか迷っております。

[8: 匿名さん]

どの駅からも遠いので自転車で駅まで行く感じになりそうかな
駅前の駐輪場は空いているのかも確認重要そうですね

価格帯はかなり幅がありますね。100平米の間取りは1億近くになりますと、購入される方はいらっしゃるのでしょうか

[9: 匿名さん]

１億出すなら御園座を買おう！

[10: 匿名さん]

たしかに1億も出すなら、御園座の方が良いかも。
それとこの辺りなら戸建ても可能かも。

[11: 匿名さん]

昭和南山町のマンション。名古屋大学の裏手になりますね。名古屋大学駅からの方が近いような気がします。あのあたりは坂道だったように思います。

滝川町の中古一戸建ては1億2000万円でした。

http://myhome.nifty.com/ikkodate/detail/?url=http%3A%2F%2Fnifty.athome...

土地面積255.72平米なので広いですね。1億あれば中古買えるかもしれないんですね。もっと高いと思っていました！

[12: 匿名さん]

アクセスは2路線利用可能ですが、川名までは徒歩14分、名古屋大学へは徒歩11分とどちらも距離があり微妙です。
バスはバス停まで徒歩3分、栄まで乗り換えなしで27分なのでバスで通える勤務先なら◎かもしれませんが、家族全員の通勤・通学事情を考えると悩んでしまいそうです。

[13: 検討中の奥さま [女性 30代]]

伊勝学区で探していたのですが、なかなかマンション自体が少ないですよね(T . T)
駅からは少し離れていますが、希少価値は高いと思い検討しています。
もうすでに建ってるものを見れるのもいいのですが、まだ行けてません。
見られた方いますか？

[14: 匿名さん]

>>4
物件概要みると、予定価格3100万円〜7900万円台と当初想定より大幅に値下げしたのでしょうか？

[15: 匿名さん]

どうなんでしょう。
もしかしたらそうなのかもしれませんね。
もう既にお話を伺いに行った方の反応を見て、の可能性も有るでしょうし…。
現実的に売れる値段じゃないと売る方も買う方も厳しくなってくるんじゃないかな−と思います
今、ドコモ高いですもの

[16: 匿名さん]

昭和区の丘の上にしては安いですが、駅から遠いからでしょうね。

[17: 匿名さん]

実際のマンション見たらわかるよ。

マンション建てるより一戸建てに向いてる場所じゃないかな。

[18: 匿名さん]

駅から離れてここのあたりまで来るとそうなのかな・・・と思いつつ
あまり戸建てとマンションって比べている人っていうのはいないようにも思います。
駅から離れる分、お値段は期待できるものがあるのではないでしょうか。
いくら位出だしてくるのか・・・
反応次第っていうのが一番おおきいのかな

[19: 匿名さん]

また安くなりましたね。

[20: 匿名さん]

南面が公園なのは良し悪しありそうに思います。
日中は日照が良くて開放感があるだろうと思いますが、
夜は寂しそうで治安も気になります。

モデルルームのＦタイプ、洋室３を開放して
リビングとつなげてあるのは、なかなか良い感じです。
４畳半の部屋として使うより、その方が良いと思います。
でも、収納が足りない場合は収納部屋にしてしまうかな。

[21: 匿名さん]

安めなのに未だ売れないってよほど立地が悪いのかしら…

[22: 匿名さん]

というよりも名古屋人といえどもそんなに細かいエリアの状況を知ってる訳じゃないので
住所・地名・駅名がダイレクトに響くところより弱いって感じじゃないですかね

[23: 匿名さん]

安めなのは3部屋くらいでしたよー

[24: 匿名さん]

掃除しやすいキッチンや洗面室で家事も楽しいですし、楽でしょうね
上質なものはそういうものでしょう
収納も結構あるので部屋の開放感を楽しみたいなと思います。
生活感のあるものは隠したいです

[25: 匿名さん]

文教地区であるということが強調されているのですが、小学校の通学区の伊勝小学校が伝統校であるということなんですか？
それともただ単に（という言い方はおかしいかもしれないけれど…）大学が近くにあるからそういう風に言っているだけなんでしょうか。
子どもがいる人にとっては、前者のほうが良いというふうに判断される方が多いと思われますが、実際のところはどうなのでしょう。

[26: 匿名さん]

知らぬ間に完売しちゃって、まぁ…
当初の予定からは大きく下げたけど、このくらいなら安いから売れたんでしょうね。