万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2

[匿名さん]

万博記念公園駅周辺の住環境に関して情報
交換するスレのその2です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25057/

[1148: 口コミ知りたいさん]

>>1147 匿名さん
たしかに人はいなかったよね
でも早すぎる

[1149: 通りがかりさん]

万博記念公園駅東側の長瀬ランダウアさんと今川商事さんの間に完成したこげ茶色の建物は何でしょうか？

[1150: 検討者さん]

駅北側の住宅地にお住いの方のご感想が聞きたいのですが、住みやすさ、環境はいかがでしょうか。
良い所、悪い所があればアドバイスをお願いします。

[1151: 名無しさん]

立花六花は研究学園へ
https://tsukuba-saryo.jp/

[1152: 名無しさん]

>>1149
再生エネルギーの会社です。
https://ttzk.graffer.jp/corporations/3050001037323

[1153: 周辺住民さん]

>>1150
閑静で住みやすく感じていますが、
近隣の研究学園やみどりの以上に徒歩圏内のお店の選択肢が少ないこともあり、
TX沿線とはいえ自家用車は必須な土地柄ではないかと思います。
街区内への小学校の新設が決定していたり、
西側にコメリホームセンターやスマートICの建設が予定されている、
今月か来月ごろには研究学園方面への幹線道路が開通する見通しであるなど
将来的な発展性は大いにあると思っていますけれども、
今現在については、近隣の住宅地に勝っていると言える点は
落ち着いた雰囲気くらいなのではないでしょうか。

[1154: 匿名さん]

とうとう始まったようだ
https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/06/20/190700

[1155: 周辺住民さん]

1150さん。おおむね1153さんの感じです。ほかの場所に比べゆっくりですが、次第に発展してきてもいますが、大規模造成によりすごく自然豊かな感じはちょっと薄まりました。カワセミ、オオタカ、イタチはしばらく目撃してないし、大鷺、キジの遭遇確率も下がってきましたね。今まで、小中学校が駅からあまり近くなく、そこにいまいち感があったので、小さい子供を持つ人にはいまいち人気がなかった。うちは関係ないので、買った。開校はまだ少し先と思いますが、駅近に工事始まってるし、今後はたぶんそのあたりの弱点はなくなっていくでしょう。あと、これはいいと思う人、悪いと思う人、価値観で別れると思いますが、うちの近所は町内会がないのである意味お気楽です。役員だの会長だのそんな面倒はない。逆にいうと、公共の場所、例えば道路の手入れが予算足りなそうなお役所頼みだけでそれ以上は住人の自主性だけに頼っているので、道路・歩道の継ぎ目から雑草が生え放題。散歩すると草の種が足に引っ付く。ま、そんな感じです。自分ちの前ぐらいは面倒見ろよ、と個人的には思いますがね。アパートが多いのでそれだけやれたとしても不足。

[1156: 名無しさん]

駅前の東建のテナントは何が入るんでしょうね

[1157: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190702-00000606-san-bus_all
値上げするのか

[1158: 匿名さん]

本当？つくば市のこれがやり方なのか？
https://newstsukuba.jp/?post_type=column&p=16136:embed

[1159: 通りがかりさん]

この市議の資料は古すぎるので自己判断ですが、みどりのの人や、研究学園の人、万博の人も、最新の情報も確認した方がいちよ、安心です。
https://twitter.com/TOTB1984/status/1144733729090240512?s=19

[1160: 通りがかりさん]

ほぼ100%って言い方はどうなんでしょう。つくば市民として教えてもらいたいですね。
https://twitter.com/TOTB1984/status/1146306249874522112?s=19

[1161: マンション検討中さん]

広報に2023年香取台小学校（仮）開校予定。22年までに高山中増築予定と記載されていましたが、小中一貫校の建設はもう無いのでしょうかね？場所は違うけれども一貫教育ということなのでしょうか。

[1162: 周辺住民さん]

高山中学校は増築予定で、その後の人口動態によっては中学校も新設も検討する。
市議会で答弁が有りましたね。
香取台小学校（仮称）の北側に用地は県で保有しています。
現在、高山真名学園（高山中・真瀬小学校・島名小学校）名のってていますが
今後どうなるのか？
春日、学園の森、みどりの等すべて見込み違えで大失敗でした。
一貫校は作らないと思います。

[1163: 周辺住民さん]

新都市中央通りの面野井あたりの未開通区間、
工事期間の看板が9月11日までに改められていました。
完成まではもう少しだけかかりそうですね。

[1164: 匿名さん]

小学校隣の公共はどんなんだろ
https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/07/04/223409

[1165: 名無しさん]

新都市中央通り沿い、圏央道南の土地の公募、商業施設来ないかな。
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_10484.html

[1166: 匿名さん]

意外にアパ巨大すげぇ

https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/07/17/130738

[1167: 名無しさん]

吉祥公園がオープンしてました。一部はまだ立ち入り禁止ですが、遊具には子供達が群れてました。

[1168: マンション検討中さん]

犬の散歩も多くなりそうです。
ふんの始末など、マナーを守ってもらいたいものです。
歩道を歩いてもあちこちに、ふんが置き去りにされています。
迷惑です。犬を飼う人は最低限のマナーを守ってください。
私は犬の散歩中に、ペットボトルに水を入れて、犬のおしっこに水をかけています。
犬を飼う人は、他人に迷惑をかけないようにしましょう。

[1169: 匿名さん]

吉祥公園噴水があるからいいよな

[1170: 匿名さん]

どこの話だろうか
万博はボランティアや掃除してくれてる人もいるしな
あまり見たことないが

[1171: 名無しさん]

もう噴水出てるよ。
https://thukubanpaku.hatenablog.com/entry/2019/07/22/110749

[1172: 名無しさん]

ガレ裏に作ってるのは一軒家かな。
吉祥公園前も住宅用地すごい勢いでやってますね。

[1173: 名無しさん]

万博西の広い敷地の保育園も草刈りはしてあったから間もなく着工なのかな。

[1174: 匿名さん]

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_10510.html
研究施設入札

[1175: 匿名さん]

アパホテル下のプロント入る側も出来てきたな

[1176: 名無しさん]

APA斜め奥の測量してた所は何が出来るのでしょうか。

[1177: 匿名さん]

ネットとれてた

[1178: 匿名さん]

理想科学の建設地にショベルカー入ってる

[1179: 匿名さん]

理想科学始めたようだ

[1180: 匿名さん]

とうとう南の大規模緑地も公園やり始めた？緑地側は工事してて、反対側に公園用地の看板あったけど

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 匿名さん

南の大規模緑地ってどこですか？

[1182: 匿名さん]

大規模緑地横の川の所ボックスカルバートオープンシールドやってる
その反対車線側に公園用地の造成

[1183: 名無しさん]

万博西の保育園も着工したようですね。

[1184: 名無しさん]

谷田川に沿ってショベルカーで何かやってるのは柵付けでもするためかな、歩道整備は、落ちたら危ないからやった方がいいでしょうね。

[1185: 名無しさん]

理想科学研究オフィスも着工したけど、その隣の研究オフィスも早々に何かやってるけど、近々着工かな。

[1186: 名無しさん]

西口セレントライフがアパホテル後ろの場所に9月1日から移動して業務開始みたい。

[1187: 名無しさん]

https://twitter.com/KotarouCotton/status/1161250680247476224?s=19
居酒屋琴キッチン恵比中ファミリーなんだ！

[1188: 匿名さん]

ドイツのヴィルトゲンジャパン本社も間もなく着工だろうか
人員募集に数年以内に業務開始なってたから

[1189: 名無しさん]

東建テナントはライティングと植栽に入ったね。

[1190: 名無しさん]

>>1183 名無しさん
体育館？つきの保育園かな。
雨の中、ご苦労様です。

[1191: 名無しさん]

>>1189 名無しさん
マンションの間が駐車場になるのかな。

[1192: 名無しさん]

アパホテルとプロントも順調。

[1193: マンション検討中さん]

>>1191 名無しさん

ここなにが入るんですかね。事務所？美容院？？

[1194: eマンションさん]

美容室でもいいけど、会社やホテルがあると、飲食率は高くなるから。飲食オッケーみたいよ。ここ。
10月過ぎれば分かってきそう。色々楽しみに待ちましょー。

[1195: 名無しさん]

写真は理想科学地だけど、やっぱり理想科学横も何か作業やってた。落札したばかりだけどもう着工かな。

[1196: 名無しさん]

大型ホームセンターコメリパワーも順調みたい。

[1197: 名無しさん]

https://www.decn.co.jp/?p=108677
理想科学横の研究オフィスは、来年春には着工なんだ。
動きが速い。
実験棟、センター棟、研究施設、会議室。
確か他は図書室もあったみたいだけど、中に組み込まれるのかな。

今日は、地質調査かな。

[1198: 匿名さん]

万博の花火どこであげてるのだろう綺麗だった
来年は花火大会にしてもらいたい

[1199: 名無しさん]

どの方角に花火上がってるんですか？

[1200: 匿名さん]

アデニウムななめ奥らへん

[1201: 匿名さん]

圏央道の横あたりあの近さじゃアデニウムから数分だな

[1202: 口コミ知りたいさん]

>>1195 名無しさん
佐藤工業みたいですね

[1203: 口コミ知りたいさん]

>>1198 匿名さん
榎内という地区の万灯で毎年花火をやってます

[1204: 名無しさん]

新都市道路、橋、万博～研究ほぼ出来てきたね。
反対側も信号設置済み。
10月あたりに開通かな。

[1205: 名無しさん]

開通したら少しは賑わうかねえ
飲食店行きやすくなるといいんだけど
今は研究学園方面に回り込むか、つくば駅方面のロードサイドまで行かないといけないからなぁ
近くは幸楽苑くらいしかないという

[1206: 名無しさん]

今は、幸楽苑、イタリアレストランハートランド、駅前居酒屋琴キッチン、ケーキ屋ですね。
あと半年で茨城県では初のPRONTOもオープンですが。
東建テナントにも何か入ると嬉しいですね(^^)

[1207: 匿名さん]

>>1204 名無しさん
東光台あたりの微妙な位置でわざわざ研究駅を利用してた人はここ開通すると万博駅利用する人もでてくるな
駐車場１年で300円も上がったが混か満だから
ミレニオアデニウム間の土地も地主はごねてる様だが駐車場か何かにするべき
話は沢山きてるのだから

[1208: 名無しさん]

>>1196 名無しさん
万博西側のスマートインターチェンジも楽しみな一つですが、
万博西や上河原崎共に商業ロードサイド指定地ばかりなので、メガのコメリパワーオープンで動いてきそう(^^)
また、あの周辺は戸建てが色々なハウスメーカー落札済のようだから、同時に街も造るからね。


アデニウム横の土地は郵便局移転の話や、コンビニ、マンション、テナント話は有ったのに地主様が売らないとか噂で聞きましたよ笑


でも、アパホテルプロント建設中で話は変わりそうですが☆

[1209: 名無しさん]

>>1171 名無しさん
香取台も高架側はもう土地が無くなってきたので、吉祥公園前あたり西側も大規模宅地造成してるね。
横近くに小学生と公共施設出来るしね。

まぁ、大型吉祥公園の噴水周り以外、秋の全体解放も楽しみだけどね。

[1210: 名無しさん]

>>1208 名無しさん
この間の土地、利用したい作りたいと、多数来てるのにもったいないよ(^^)
地主様が売ったりしてくれると、いいね。
楽しみに待とうね。

[1211: 名無しさん]

>>1209 名無しさん
小学校(訂正)(^^)

[1212: 匿名さん]

今現在だけでも建設中や建設予定も含めると多いな


吉祥公園
大規模宅地開発
小学校公共施設
万博記念西保育園
理想科学研究所
佐藤研究所
茨城県建築センター
ドイツヴィルトゲンジャパン本社
スマートインターチェンジ
コメリパワー
アパホテル
プロント
東建テナント

[1213: 名無しさん]

ここも、コメリパワーオープンあたりには何かしら入りそう。看板出たね。

[1214: 匿名さん]

新都市中央通り29日15時開通。

[1215: 名無しさん]

８月29日ですか？確か看板9月でしたよね。
１ヶ月前倒しで開通でしょうか。


ピアシティから中古屋さん、車検協会十字路辺りは、毎朝毎晩すごく混んでますが、

秀英高校奥のちょうど中間の方で、今まで橋を渡れずに研究学園駅へ行ってた方は万博記念公園駅に向かってくる方も増えそうです(^^)
万博から市役所が、かなり近くなりますね。

[1216: 匿名さん]

イーアス方面便利になりますね、

[1217: 名無しさん]

噴水地以外の秋の全面使用はいつからでしょうね。
吉祥公園は、もみじと、桜が植えてあり鑑賞できるそうですよ。お弁当屋さんなかむらで買って食べる人もいるかもね。

[1218: 匿名さん]

新都市中央通りの開通は土浦土木事務所に確認しました。

[1219: 名無しさん]

１ヶ月前倒しで開通ですか。良かったですね。


アパホテルは、前面も囲いされ熊谷組のゆるキャラくま所長が提示されましたね。
よくみるとアパホテルが描かれてて細部までこってます。

[1220: 匿名さん]

新都市中央通り開通おめでとう。便利になりますね。

[1221: 匿名さん]

ようやく迂回せずに研究学園いける！

[1222: 名無しさん]

ガレリアヴェールの裏に、造ってるのは何だろう。

APAグループと契約したTOMIHARIの旗が張ってあるんだけど。
戸建てにしては、低いような。ガラスも小さくて複数はいってるんだけど。入り口やけに高く、東建テナントと同じ高さくらいだから、何かテナントかな。

確かTOMIHARIさんお菓子とかもやってたね。新宿伊勢丹とか出してたようだし。

[1223: 匿名さん]

洒落てるガラスだからデザイナーズ物件なのか　又はカフェバーディーや弁当屋も一階飲食二階は住居の用途だからあり得なくはないが

[1224: 名無しさん]

万博西の島名第一橋は、来年６月までの工期。
スマートインターチェンジと同時期に万博周辺の圏央道から４車線になっていく予定。

[1225: 匿名さん]

>>1224 名無しさん

島名第一橋ってスマートインターのことですか？

[1226: 名無しさん]

島名第一橋は圏央道の橋ですよ。４車線にするために建設中です。万博駅寄り奥の所がスマートインターチェンジ建設地です。

[1227: 名無しさん]

>>1226 名無しさん

ありがとうございます。
過去の記事みたところスマートインターの完成は再来年なんですね。
長いようなすぐなような。

[1228: 名無しさん]

21年度末運用予定ですね(^^)また前倒しで早く運用開始するかもしれません。万博周辺は楽しみな事ばかりですね。

[1229: 名無しさん]

ママ友と万博～研究へ開通した新都市中央通りを走って来ました。ほとんどの車がグランステージ方向へ曲がらず、直進してました。関係者の方が並んで写真を撮ってました。

[1230: 名無しさん]

反対側の研究～万博方向へも、結構車が流れてました。まだ開通を知らない方が多いようで、開通したの？みたいな感じでゆっくりと安全に走られてる方が多かったです。
まだ、慣れない道路ですので、ゆっくり走りましょう。

[1231: 周辺住民さん]

同じく開通区間をさっそく通ってみました。
新豊年橋西交差点、南側からだと右折専用レーンがあって3列になりますが
北側からだと右側車線がそのまま直進・右折共用のかたちなので、
右折待ちで渋滞しやすい時間帯だと要注意かもしれません。

[1232: 名無しさん]

確かに私も、それ感じました。
早めにウィンカーを出さないと直進と勘違いしますので、気をつけて走りましょう。

[1233: 名無しさん]

>>1229 名無しさん

https://twitter.com/road_open/status/1166971793854197760?s=09
道路開通情報も出ました。

[1234: 匿名さん]

研究学園まで繋がって。万博から便利になりますね。

[1235: 匿名さん]

市役所の情報は遅い。
開通しましたでなくいつ開通するのか事前に広報するべき。

[1236: 名無しさん]

それも、また同感です。
圏央道や、学園の道路の時も遅めでしたね。


あと、開通して、交通量がもっと増えますから、真ん中ブロックの所は常に、草刈りは、しっかりした方がいいと思います。のびのび育ち過ぎてる場所(島名東から先)があり、視界不良の原因になってます。

[1237: 名無しさん]

新都市中央通り、新豊年橋西の手前ロードサイドの所も、
桂不動産の貸地看板２ヶ所立ててあるね。

[1238: 名無しさん]

>>1219 名無しさん

西口セレントライフは今日、看板も外ずされ、東口アパホテル裏側にお引っ越ししてたみたいだね。

[1239: 名無しさん]

研究学園のブロガー。
つくばであれこれ。さんのブログにも、万博島名～研究区間の開通の事を書いて頂いてますね。
他の地区への、嫌みも、まったくなく、読みやすいですね(^^)ありがたいです。

http://lsupport.tsukuba.ch/e329214.html

[1240: 匿名さん]

島名まちづくり協議会　区長　地権者　
木村しゅうじ市議　星田県議も開通式に参列
https://blog.goo.ne.jp/taikoji111/e/f222bd97e1eb70acf2b345e122518550

[1241: 匿名さん]

開通したばかりですが、信号機がない交差点で早速事故がありました。危険なので信号機を付けることになっていたようです。ついついスピードが出てしまいがちなガーブです。
気を付けましょう！

[1242: 口コミ知りたいさん]

>>1241 匿名さん

どんな事故だったんでしょうか？
たしかに出てしまいがちなカーブですね

[1243: 名無しさん]

>>1212 匿名さん

理想科学の研究棟の、完成パースがでたね。
木々や、桜などもあり、建物の周りのデザインが独特でいいですね。

https://www.kensetsunews.com/archives/357740

[1244: 名無しさん]

>>1243 名無しさん
四方に通路があるんですね。
初弾ということは、
道路側は拡張スペースということなんでしょうね。

[1245: 名無しさん]

>>1154 匿名さん
コメリパワー、やっぱり敷地が広いからかなりの台数で先週あたりから、やってるね。

[1246: 名無しさん]

アパホテル、あともう少し高くなるけど、真下から見ると階数以上に高く見えるね。

[1247: 名無しさん]

駅横だけじゃなく、ここからアパホテルへ、ライトに沿って雨よけつけるといいね。