ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区鵜の木一丁目192番3他(地番)
交通:東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.40平米~94.83平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
ブランズシティ久が原ってどうですか?
3561:
マンション検討中さん
[2018-02-27 08:21:23]
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3562:
匿名さん
[2018-02-27 12:58:53]
国道沿いは子育てには良くないよ
大気汚染環境ね 営業さんは きれいにまとめないでね |
3563:
マンション検討中さん
[2018-02-27 16:20:56]
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3564:
マンション比較中さん
[2018-02-27 19:05:52]
田舎であっても国道の真ん前なんて排気ガスでもろに汚染されているんじゃないですかね
さすがに気管支系の病気にはならんでしょうけど・・・ 昔で言う川崎あたりの公害とは違いますからね |
3565:
マンション比較中さん
[2018-02-27 19:37:43]
3858ですが、実際に現場に行っての感想です。
国道沿いだからって言ってる人は現場見てないのでは? |
3566:
マンション掲示板さん
[2018-02-27 19:58:02]
擁護するわけではないですが、この物件の前後で交通量は変わります。
3858さんの感覚は間違いないかと。 環八に接してるから高層に出来た訳だし、それに納得いかない周辺の方の気持ちもわかりますが、、、 |
3567:
匿名さん
[2018-02-28 06:37:12]
24時間換気が義務付けれらている現在のマンションでは、ファンによって常に外気が室内に取り込まれています。
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3568:
口コミ知りたいさん
[2018-02-28 14:52:21]
まだまだ先の事なのですが娘と息子に中学受験をさせようと思っています。
この周辺ですと大手だと雪が谷大塚の早稲アカくらいしか存じ上げないのですが、自由が丘あたりの塾に通うお子さんも多いでしょうか? 基本的に子供1人で通塾してもらいたく、電車だと帰りの遅い時間が心配なので久が原周辺でも良い塾があるか知りたいです。 |
3569:
マンション検討中さん
[2018-03-02 14:44:44]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3570:
通りがかりさん
[2018-03-02 23:33:19]
久が原駅前のオオゼキの跡地は何になるかご存知の方いらっしゃいますか?久が原駅前にはサミットがあるし、鵜の木駅前にはマルエツがあるので不自由はないのですが、何になるのか楽しみですね。
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3571:
匿名さん
[2018-03-03 17:09:05]
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3572:
通りがかりさん
[2018-03-03 19:00:21]
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3573:
匿名さん
[2018-03-04 07:52:20]
小田急OXは高めなので残念です。。
久が原住人にとっては良いのかもしれないけど。 |
3574:
近隣住民さん
[2018-03-04 08:01:42]
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3575:
匿名さん
[2018-03-04 08:18:05]
日々の買い物は会社帰りなので。
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3576:
名無しさん
[2018-03-04 20:45:58]
釣られすぎ
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3577:
匿名さん
[2018-03-04 20:54:19]
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3578:
マンション掲示板さん
[2018-03-05 05:45:54]
私もひやかし、冗談かと思ってました笑
東急ローカル線駅前に小田急!? オオゼキがリニューアルの方が良かった、、、 |
3579:
匿名さん
[2018-03-05 07:27:44]
高級住宅地久が原にプレミアムスーパー。
今まであってもおかしくはなかった。 御嶽山の改装されたイオンと同じ感じかな? |
3580:
匿名さん
[2018-03-08 10:35:14]
>>3542 匿名さん
東京の人にとって大田区も久ヶ原も眼中にないかもしれないが、神奈川の人にはワンランク上の町だと思います。 特に、川崎なんてイメージが悪いので、東京アドレスがほしくて大田区に越してくる人は少なくないですよ。 大田区は神奈川県民がギリギリ手が届く憧れだと思います。 |
3581:
匿名さん
[2018-03-09 09:52:03]
東京(23区)アドレス欲しいんなら城東地区の方に行けば安くても23区なんだし城南地区の世田谷区だって駅近じゃなければこの辺より安いところいくらでもあるよ。
神奈川県民がギリギリ届く大田区なんて言い方しなくても選択肢は色々あるのに。 |
3582:
匿名さん
[2018-03-09 23:35:08]
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3583:
匿名さん
[2018-03-09 23:43:45]
>>3581 匿名さん
世田谷を引き合いに出したいからと、駅から遠いマンションと比べるのは無理矢理すぎやしませんか? そもそもここより安い東京、23区、などと言いますが、ここより高い神奈川、東京23区以外もたくさんありますし 川崎や横浜などの都市部や高級住宅地区、多摩地区でも武蔵野市やその周辺は、この辺よりはるかに高額なマンションがたくさんありますよね 。 |
3584:
通りがかりさん
[2018-03-09 23:53:07]
>>3583 匿名さん
そういう話を言ってるんじゃないよ。 |
3585:
匿名さん
[2018-03-10 00:10:37]
世田谷区って高級なイメージあるけど別にブランド駅でもなければ駅近でもここと同じような価格でマンション買えますよ。
全く同じ条件はないから比べたらきりがないけど。 神奈川県民にとって憧れの大田区とか、そういう偏った考えの方にひっかかります。 |
3586:
匿名さん
[2018-03-10 11:13:24]
見栄で東京住まいの名義が欲しいなんて言ってる人は品川ナンバー地域しか選ばんでしよ。世田谷、杉並も駄目。
千代田、中央、港あたりはどこへ行っても高いから、結局価格と住環境のバランスで品川、大田、一部の目黒あたりは手頃な選択肢。 |
3587:
通りがかりさん
[2018-03-16 20:40:53]
あと37戸。なんやかんや言ってジワジワ売れてるね。徒歩4分の駅前に高級スーパーができるのは羨ましい。
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3588:
名無しさん
[2018-03-18 08:08:41]
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3589:
マンション検討中さん
[2018-03-18 09:30:56]
家具付モデルルームはまだ残ってますね。やはり家具付ではなく値下げしないと売れないということなんでしょう。
新たにモデルルームを作っては値下げするというのを繰り返すのであれば、物件の価値が下がりそうですね。 |
3590:
通りがかりさん
[2018-03-25 06:56:55]
このスレにいる方ってファミリー層でしょうか?残ってる間取り、どう思います?横長リビングばかりで小さい子供がいる世帯には不人気かと思うんですよね。縦長+ウォールドアがほとんどだったら、もっと売れてるんじゃないのかなぁ。
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3591:
匿名さん
[2018-03-25 09:53:39]
>>3590 通りがかりさん
そんなことないと思いますよ。 ガーデンズ東京王子も800戸超の大規模で、横長リビングも多かったけど、ファミリー層にも大人気で竣工1年位前に早々と完売してましたし。横長縦長リビングがどうということではないと思います。 やはり、幹線道路沿い・鵜の木なのに久が原の高級住宅街を意識した高価格・近隣と馴染まない高層の外観・近隣住民との争い・ローカル線で大手町方面の通勤はイマイチ…などが不人気の原因だと思います。 しいて間取りについていうなら、スパンが短く部屋が細長過ぎる所が問題なんだと思います。 |
3592:
匿名さん
[2018-03-25 23:54:09]
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3593:
通りがかりさん
[2018-03-26 01:52:29]
場所の割に高すぎると避ける人もいるだろうけど、実際あの周辺の建売とか土地も一緒に探してたけど久が原アドレスじゃなくても久が原と同じような坪単価だったよ。
マンションはブランズしか見てなかったけど、周辺の価格考えると6000〜7000万台の値段は高すぎることもないと思います。 鵜の木アドレスだから安い、となるのは坂を下る辺りからでしたよ。下る手前は久が原アドレスじゃなくても高いです。 |
3594:
匿名さん
[2018-03-26 07:49:06]
思いっきり環八沿いなんですよね。
鵜の木でも久が原でも住宅街の中に作るのは無理か。 |
3595:
通りがかりさん
[2018-03-26 20:30:25]
思いっきり環八沿いです。
でも環八側の部屋じゃなければ音の問題もないし、周辺静かで緑も多いし環八の存在のこと忘れるくらいです。何度もその話題出てますけどね。 もっと戸数減らして建物も低くすればよかったのにね。 |
3596:
住民
[2018-03-27 19:04:13]
松山公園の桜が満開です!
Westは静かで眺めもよく、 オススメですよ! |
3597:
口コミ知りたいさん
[2018-04-07 12:07:34]
だいぶ苦戦してますね。まだ販売中とは。いつまで販売してるんだ。
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3598:
匿名さん
[2018-04-10 18:08:12]
>>3597 口コミ知りたいさん
記事にしてもらったり色々なところで取り上げられてたので、広告費もばかにならないでしょうね。知られているのに買われない、ということは物件の価格と色々な意味での魅力が釣り合っていないということでしょうか。 そもそもこのエリアでマンションを検討している人が払える額ではないことが問題だと思います。相場観がないというか… |
3599:
匿名さん
[2018-04-11 18:17:40]
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3600:
匿名さん
[2018-04-12 22:21:26]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3601:
通りがかりさん
[2018-04-13 01:44:44]
若い世帯です。夫婦2人とも年収650ないくらいですが、問題なく買えましたよー。
80平米の部屋とかは高過ぎて無理でしたが、DINKSの方や親の援助がある方ならいけるのでは? お花畑は言い過ぎかと。 |
3602:
匿名さん
[2018-04-13 16:34:56]
3600さん、もしマンション購入考えてるなら家計の見直しをした方がいいのでは⁈
年収700でも6000万のマンション無理なく買えますよ。もちろん単年だけでは無理ですが蓄積したものがあれば。 |
3603:
名無しさん
[2018-04-13 22:46:11]
この辺りで6000万台のマンションはいくつかあるし特別相場がずれてるとは思わないなー
このエリアのマンションで8000万はさすがに高いけど。その予算あるなら戸建てにしそう。 |
3604:
匿名さん
[2018-05-06 14:49:54]
今は家具付きの部屋の販売をしているみたいです。家具付きってどうなんでしょうね・・・良さそうで、結構好みの分かれるところなので、
家具はいらないけれど、部屋は良いという人も出てくるかも?なんて思いました ダイニングセットとかがついてくるみたいなお話なのでしょうか。 もしも好みのものだったらすごくよいのだろうなぁと。 |
3605:
口コミ知りたいさん
[2018-05-15 20:56:08]
値下げきたー
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3606:
マンション検討中さん
[2018-05-16 08:27:51]
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3607:
匿名さん
[2018-05-16 08:40:17]
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3608:
マンション比較中さん
[2018-05-16 08:49:15]
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3609:
住民板ユーザーさん
[2018-05-16 17:58:30]
モデルルームで使用物件という理由付けで値下げ。
売れたら別の売れていない部屋をモデルルームに変更。 それを繰り返す。 値下げ前の物件を買った人から文句がきても、モデルルームだから値下げしたと言える。 これで完売間違い無し。 |
3610:
匿名さん
[2018-05-16 18:30:53]
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3611:
マンション比較中さん
[2018-05-16 18:48:36]
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3612:
マンション検討中さん
[2018-05-16 19:29:07]
別にそれでもいいんじゃないでしょうか?
自分が売り手だったらそうすると思うし、それで安くなって買える人がいるならラッキーですね。 |
3613:
マンション検討中さん
[2018-05-16 19:30:17]
東急は売り急がないイメージだったけど、施工一年でさすがに焦ってきたのかな
さらに交渉次第で下げられるか聞いてくる |
3614:
匿名さん
[2018-05-16 20:57:58]
ここ新古物件だし、値下げは当たり前でしょ。何をいまさら。
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3615:
匿名さん
[2018-05-16 20:59:40]
オプレジですら完売したのにまだ残ってるの!?
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3616:
匿名さん
[2018-05-18 08:51:03]
やはり大規模で地元需要で賄えなかった、地域外需要を取り込めなかったのが原因ですかね。
とはいえ今となってはけして高いとは言えないお値段です。 マンマニさんの評価も高かったですしいずれ値上がりに転じる局面もあるのではないでしょうか。 逆に考えればさらにお得に買える今がチャンスで狙い目かもしれませんね。 |
3617:
マンション検討中さん
[2018-05-18 17:46:14]
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3618:
検討板ユーザーさん
[2018-05-18 17:50:15]
オプレジまだ残ってるんじゃないですか?
駅前でときどきビラを配ってる営業マンを見かけますけど |
3619:
マンション比較中さん
[2018-05-18 18:38:10]
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3620:
匿名さん
[2018-05-19 10:12:17]
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3621:
匿名さん
[2018-05-19 10:19:11]
>>3606 マンション検討中さん
狭い住戸ですから、元値6400万台では?以前からオプション50万円分付加キャンペーンやってますから、目先が変わっただけで、お得金額に変更はないと思います。オプションを使う金銭的余裕がない人にとっては、今回の割引の価値は大きいのかな。 |
3622:
匿名さん
[2018-05-19 10:38:05]
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3623:
マンション検討中さん
[2018-05-21 15:50:33]
興味があって過去レス調べてたんだけど、反対運動凄かったんですね
今は周辺住民との間に確執とかないんでしょうか |
3624:
ご近所さん
[2018-05-21 21:29:46]
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3625:
マンション検討中さん
[2018-05-21 22:16:47]
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3626:
3625
[2018-05-24 08:13:48]
ホームページに載っている6350万は眺望悪い上に環八よりなんですね、、、
ちょっと条件いいと7000万超え それでこれだけ売れてるってすごい物件ですね |
3627:
マンション検討中さん
[2018-05-24 20:00:19]
値引き交渉はどの程度可能ですかね。
竣工1年半越えで30戸超残で値引きサイン出しまくりとなると。 マンマ二さんにでも聞くかな。 相談者の中には2000万引きゲットした人もいるとか 書いてたからコーチングしてもらえば。。。 |
3628:
匿名さん
[2018-05-28 22:04:32]
久しぶりにSUUMO見たら載ってました
残り33戸とのことで、ここまで売れてたことが逆にびっくり 皆さんお金持ちですねぇ |
3629:
匿名さん
[2018-05-30 06:34:39]
キッチンやバスルームなどの設備が本当に魅力的であると思います。
住む人が本当に快適に過ごせることを考えているのが見ているだけでも分かります。 もし、この設備を変更したいという場合にはどういった対応になるかが気になります。 |
3630:
匿名さん
[2018-05-31 11:39:23]
どこに通勤されてる方が多いんでしょうか?
都心に出るには乗り換え一回は必要。ドアードア40分ならいいほう? |
3631:
匿名さん
[2018-05-31 14:33:27]
おっ3戸減りましたね。
ようやく気づいた人も徐々に増えてる感じです。。。 |
3632:
匿名さん
[2018-05-31 16:56:29]
>>3631 匿名さん
何に気づいた人? |
3633:
匿名さん
[2018-05-31 20:14:45]
地元以外の人も知られざるお得物件に気づいたという事かと。
東急の池上線の再開発も進展してますし。 |
3634:
匿名さん
[2018-05-31 22:17:37]
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3635:
マンション比較中さん
[2018-06-01 18:10:57]
相場上昇局面でここまで売れ残ったからこそ、お得物件になった。
売り出した時は周囲と比べて割高物件でした。 |
3636:
匿名さん
[2018-06-02 23:31:24]
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3637:
匿名さん
[2018-06-04 10:13:17]
いい物件だと思うけど高い
5000万代にしてくれたら欲しいけど、そもそも3LDKで5000万代ってありましたか? |
3638:
マンション検討中さん
[2018-06-04 10:18:15]
>>3627 マンション検討中さん
東急は住友と一緒で体力あるから大幅な値引きはどうなんだろう プラウド、ブリリア、三井は値引きするけど(というか、価格調整するので、ここまで売れ残らない) 2000万引きチャレンジして、是非なんと言われたか書き込んでください |
3639:
通りがかりさん
[2018-06-05 22:21:22]
いつの間にか、あと28戸!ついに決断の時が来た。リゾートホテルのような中庭でバーベキュー、手軽にできるのが楽でいいね。
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3640:
匿名さん
[2018-06-06 07:22:22]
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3641:
マンション検討中さん
[2018-06-06 07:58:38]
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3642:
通りがかりさん
[2018-06-06 08:25:20]
急に書き込みが増えたってことは検討者増えてる
売り出し当初は高かったけど相場が追いついたから、ほか検討して戻って来てる人多そう |
3643:
匿名さん
[2018-06-06 14:17:18]
>>3642 通りがかりさん
高い買い物だからタイミングを図ってた人いるよね。そろそろかなー |
3644:
通りがかりさん
[2018-06-09 15:47:57]
ホームページに週末の空き情報載ってるけど、空きありばかり
建物内だから商談ルームもそんなにないでしょ やはり不人気 |
3645:
通りがかりさん
[2018-06-09 18:04:04]
ここは大きめの角部屋が残っちゃってるからなぁ
永遠に売り切れんよ |
3646:
通りがかりさん
[2018-06-11 12:16:31]
先週は残り30戸から28戸で2戸売れた
今週は28戸のままで一戸も売れず |
3647:
匿名さん
[2018-06-12 09:25:57]
この辺りの治安は微妙なので、お子さんがいらっしゃるご家庭は安全への配慮をお願い致します。通学・帰宅時などのパトロール当番などもしっかりご参加頂く必要があります。子供達の安全のため、「ローン返済の為に仕事が忙しくて・・・」というのは無しでお願いします。そのようなご事情がある場合は、より治安のいい立地の物件を選んでいただいたほうがいいと思います。
・・・・・・・・・ 6月6日(水)、午後6時45分頃、大田区久が原1丁目の路上で、帰宅途中の女子児童が不審な男に「道が分らないから、連れて行ってほしい」等と声を掛けられる事案が発生しました。 男の特徴は、年齢30~40歳くらい、身長170cmくらい、体格普通、紺色パーカー、黄色と黒色のジャージを着用、青色の靴を履いていました。 保護者の皆様は、各家庭でお子様に以下の点について確認をお願いします。 ・知らない人に絶対についていかない。 ・恐怖や不安を感じたときは、大きな声で知らせる。 本メールは、子どもの安全と地域防犯活動の参考を目的に発信しております。 【大田区生活安全担当】 |
3648:
匿名さん
[2018-06-14 10:16:44]
お子様のいらっしゃるご家庭のご注意喚起と警備へのご協力を。
(引用開始) 6月12日(火)、午後5時10分頃、大田区久が原5丁目付近の道路上で、帰宅途中の女子児童が自転車に乗る不審な男に付きまとわれる事案が発生しました。 男の特徴は、年齢40~50歳くらい、身長不明、服装不明、自転車に乗っていました。 保護者の皆様は、各家庭でお子様に以下の点について確認をお願いします。 ・知らない人に絶対についていかない。 ・恐怖や不安を感じたときは、大きな声で知らせる。 本メールは、子どもの安全と地域防犯活動の参考を目的に発信しております。 【大田区生活安全担当】 (引用終了) |
3649:
マンション検討中さん
[2018-06-14 16:40:20]
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3650:
通りがかりさん
[2018-06-14 22:18:41]
売れないね
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3651:
匿名さん
[2018-06-14 23:08:38]
ここまで惨敗する物件って、なかなか無いのでは?
世田谷中町くらいか。 |
3652:
通りがかりさん
[2018-06-15 07:29:38]
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3653:
匿名さん
[2018-06-15 21:14:59]
ここ、短期間モデルルーム→値下げ販売が常態化してるな。DM届いたけど当初より数百万値下げしてる。
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3654:
マンション検討中さん
[2018-06-15 22:12:35]
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3655:
匿名さん
[2018-06-16 20:58:10]
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3656:
匿名さん
[2018-06-16 21:27:07]
|
3657:
匿名さん
[2018-06-16 21:57:51]
|
3658:
匿名さん
[2018-06-16 22:34:53]
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3659:
匿名さん
[2018-06-17 08:29:50]
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3660:
検討板ユーザーさん
[2018-06-17 11:22:41]
竣工後、数年下げなければ文句を言い、下げても文句を言う人はいますね。
モデルルームは必ず必要なんだから仕方ないですよ。 自分が買うわけでもないのに、ご苦労様です。 |
3661:
名無しさん
[2018-06-17 11:55:18]
モノを知らない人が多いのか分からんけど、モデルルーム使用住戸の値引きなんてどこのデベでもやってる常套手段でしょ。
しかも、以前もらった価格表を見る限りでは、値引幅は160万円程度。数百万って表現も過剰だし、大騒ぎするような内容なのかね? |
3662:
匿名さん
[2018-06-17 13:16:34]
結局値引き販売やってんのかやってないのかどっち?問題なのか問題じゃないのかどっち?ポジも慌てすぎてて支離滅裂。
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3663:
匿名さん
[2018-06-17 20:24:49]
ざっくりまとめると、
・値引きはやってそうだけど金額は大したことなさそう。興味があるなら言って営業に聞いてみたら?こんな掲示板にガチの情報が出るとは思えない。 ・値引きが問題になる法的根拠はそもそもない。いくらで売ろうが売主の勝手で、ましてやここの物件は完成から1年以上経過した中古扱い。定価で売れるわけがないのでは? ・既に買ってる人が文句を言うのは感情的には理解できなくはないが、完成前に新築で買った人と今買う人では前提条件が異なる。 こんなとこでオーケー? |
3664:
マンション検討中さん
[2018-06-17 21:10:48]
>>3663 匿名さん
OK 値下げ160万程度なら妥当なんじゃん?築1.5年くらいでしょ すでに住んでる人からすると「その程度の値下げなら、今まで住んでる期間考えたら妥当」と思うんじゃない 周りの相場が上がってるし、ほっといたら売れるよ |
3665:
匿名さん
[2018-06-17 21:12:43]
つ
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3666:
匿名さん
[2018-06-17 23:42:39]
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3667:
匿名さん
[2018-06-18 07:35:25]
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3668:
匿名さん
[2018-06-21 11:16:28]
>>3661 名無しさん
ここに限らず、郊外の大規模マンションはどこも似たようなものですよね。 値引きに関しては竣工から結構経ってしまってるしあの手この手してますから、さすがに実際足を運んで商談に入ればもうちょいあるかとは思いますが |
3669:
通りがかりさん
[2018-06-22 06:08:35]
ホテルのように管理がいい物件という印象。バーベキューテラスも、落ち着いた感じでいい。やっぱり予約とりにくいのかな?
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3670:
匿名さん
[2018-06-22 19:53:59]
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3671:
匿名さん
[2018-06-22 21:28:46]
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3672:
匿名さん
[2018-06-23 16:23:36]
|
3673:
匿名さん
[2018-06-24 15:42:51]
|
3674:
匿名さん
[2018-06-24 20:02:07]
|
3675:
住民板ユーザーさん
[2018-06-24 21:56:00]
事情があって売りたくても、
完売していないと厳しいですね。。 |
3676:
匿名さん
[2018-06-24 22:03:03]
東急は体力あるなぁ
モデルルーム開いてるコスト、月数百万はかかってそう あとは売れてない部屋の管理費と修繕積立金でしょ、それだけで月100万 |
3677:
匿名さん
[2018-06-26 14:20:38]
周辺環境を見ましたが、生活に必要な施設はすべて揃っているのが大きいですね。
また、家族連れでの生活には特に適していると思いました。 気になるのは商業施設には駐車場はしっかり完備されているかという点です。 |
3678:
匿名さん
[2018-06-26 18:51:42]
大手町や新宿に行くには必ず乗り換えが発生してしまうのが最大の難点だけど、まあそれ以外はなかなかバランスの取れた良いマンションですよ。
永く住めそう。 |
3679:
通りがかりさん
[2018-06-27 00:28:25]
池上線は、五反田と蒲田から出ているバス路線と考えた方がよろしい
|
3680:
匿名さん
[2018-06-27 07:17:03]
|
3681:
匿名さん
[2018-06-29 15:47:47]
まさにこの辺り(鵜の木1丁目)なので、注意して下さい。パトロールなどのご協力をお願いします。
6月28日(木)、午前8時頃、大田区鵜の木1丁目付近の道路上で、登校途中の女子児童が不審な男に体を触られそうになる事案が発生しました。 男の特徴は、年齢20~30歳くらい、身長不明、体格普通、服装紺色ポロシャツ、ベージュのズボン、メガネを着用していました。 保護者の皆様は、各家庭でお子様に以下の点について確認をお願いします。 ・知らない人に絶対についていかない。 ・恐怖や不安を感じたときは、大きな声で知らせる。 本メールは、子どもの安全と地域防犯活動の参考を目的に発信しております。 【大田区生活安全担当】 |
3682:
マンション検討中さん
[2018-07-01 12:04:38]
この値段で最上階は全部売れてるんだもんなぁ。
何かしら魅力はある物件 |
3683:
匿名さん
[2018-07-01 21:29:34]
|
3684:
匿名さん
[2018-07-01 21:36:40]
いいマンションだとは思う。売れ行きが悪かったのは、割高だったから。
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3685:
マンション検討中さん
[2018-07-02 12:54:54]
|
3686:
匿名さん
[2018-07-09 11:40:04]
新価額販売が発表されていたようですが、旧価格に比べどのくらい割引に
なりました? こちらはモデルルーム使用住戸ですが引き渡しが一般の部屋よりも遅くなるんですか? 現在販売されている、一般販売の部屋は即入居可になっていますよね。 |
3687:
マンション検討中さん
[2018-07-09 20:54:53]
>>3686 匿名さん
以前の価格表と比べたら916は200万、423は150万ダウンかな 元々の売れ方的に坪300万切れば買う人出てくるんだろうけど、ちょっと高いよね 俺は最終1邸が坪280万ぐらいで出てくるまで待ってます |
3688:
マンション検討中さん
[2018-07-12 22:46:01]
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3689:
匿名さん
[2018-07-13 12:35:34]
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3690:
マンション検討中さん
[2018-07-13 12:45:27]
待ってれば需要は湧いてくるからねぇ
施工後一年で50戸ぐらいは売れた? なら、あと一年ぐらいあれば売り切れると思っていてもおかしくない |
3691:
通りがかりさん
[2018-07-13 21:33:48]
いつどこで洪水被害が起こるかしれない昨今、高台立地のこの物件の価値が上がるね。震災ハザードマップでも安全。
|
3692:
マンション検討中さん
[2018-07-13 22:54:56]
|
3693:
匿名さん
[2018-07-16 08:01:41]
|
3694:
マンション検討中さん
[2018-07-16 11:18:44]
|
3695:
マンション検討中さん
[2018-07-16 20:28:50]
|
3696:
通りすがりさん
[2018-07-16 22:56:37]
|
3697:
マンション検討中さん
[2018-07-22 21:43:17]
完売おめでとうございます!
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3698:
マンション比較中さん
[2018-07-23 01:13:20]
物件概要見てから書き込んだほうがいいよ。@28戸
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3699:
マンション検討中さん
[2018-07-24 22:17:11]
布団のレンタルっていくらかかるんですか?
|
3700:
通りがかりさん
[2018-07-30 23:58:40]
雪が谷大塚在住ですが、まだ広告あった気がします。
住所が久が原だったらよかったのに。 鵜の木は目蒲線のやばいイメージしかない。 |
3701:
マンション検討中さん
[2018-07-31 08:37:02]
|
3702:
通りすがりさん
[2018-07-31 12:43:14]
|
3703:
住民板ユーザーさん
[2018-08-01 01:30:09]
久が原駅の方が少し近いというだけで、
地理的にも住所も普通に鵜の木。 正直にブランズシティ鵜の木という名前にして欲しかった。 名前に久が原を入れるのは売りやすいから。 まだ残っているけど。 |
3704:
通りがかりさん
[2018-08-01 12:24:50]
|
3705:
通りがかりさん
[2018-08-01 12:26:31]
|
3706:
通りすがりさん
[2018-08-01 17:43:02]
|
3707:
マンション検討中さん
[2018-08-01 17:58:47]
|
3708:
匿名さん
[2018-08-01 21:43:26]
|
3709:
匿名さん
[2018-08-01 21:45:55]
|
3710:
住民板ユーザーさん
[2018-08-02 12:47:04]
東急は目蒲線から始まったんだけどね。
東急の創業時代の名前は目黒蒲田電鉄。 池上線は初めは池上電気鉄道でライバル路線だった。 池上電気鉄道は五反田から山手線を飛び越えて白金への延伸や、雪が谷大塚から国分寺までの延伸を企てたけど失敗。 目黒蒲田電鉄に買収された。 池上線の五反田駅が高い場所にあるのは当時の名残り。 |
3711:
住民板ユーザーさん
[2018-08-06 16:24:06]
そもそも池上線の前身の池上電気鉄道は、大森〜池上〜目黒で申請されていた路線だった。
ルートも現在の久が原駅辺りを通るルートでは無く、呑川に沿ってまっすぐ通るルート。 ところが地元農家の反対で現在の久が原駅などを通るルートに変更。 また、資金調達に手間取っている間に、目黒駅を目黒蒲田電鉄に取られてしまい、五反田駅に変更。 さらに当時の大森駅は大都会過ぎて用地買収に失敗。蒲田に変更。 当初のルートなら、ここの最寄駅は鵜の木。 |
3712:
住民板ユーザーさん
[2018-08-06 22:08:55]
当時の大森はリゾート地的な場所で、大森駅西側の高台には、財界人の別荘が建ち並んでいた。
現在、久が原や田園調布と並び大田区の高級住宅地と称される大森山王である。 京浜電気鉄道、現在の京急大森海岸駅から大森駅までは支線があり、海水浴客を運んでいた。 当時の大森駅は今よりも特別な存在で、白木屋デパートの支店もあった。 現在の大田区は、この大都会大森をメインとする大森区が、田舎の蒲田区を吸収する形で誕生した区であり、ブランズシティ久が原は旧大森区に属している。 未だに旧大森区にこだわる人は多く、大田区の良質な住宅街はほとんどが旧大森区に属している。 |
3713:
マンション検討中さん
[2018-08-07 09:50:27]
|
3714:
住民板ユーザーさん
[2018-08-12 00:13:09]
1922年目黒蒲田電鉄設立。五島慶太が専務に就任。
1923年目黒蒲田電鉄、目黒〜蒲田間全通(多摩川線・目黒線、旧目蒲線)。 1924年(旧)東京横浜電鉄誕生。 1927年(旧)東京横浜電鉄、渋谷〜神奈川間開通(東横線)。 1929年目黒蒲田電鉄、大井町〜二子玉川駅全通(大井町線)。 1934年目黒蒲田電鉄が池上電気鉄道を合併(池上線)。 1936年、五島慶太が社長に就任。 1938年(旧)東京横浜電鉄が玉川電気鉄道を合併(世田谷線部分のみ現存)。 1939年目黒蒲田電鉄が(旧)東京横浜電鉄を合併。社名を「(新)東京横浜電鉄」に変更。ホリエモン式。 1941年までに(新)東京横浜電鉄(旧称目黒蒲田電鉄)が、相模鉄道(相鉄)、静岡電気鉄道、江ノ島電気鉄道(江ノ電)、神中鉄道など、30社以上を合併。 1942年(新)東京横浜電鉄(旧称目黒蒲田電鉄)が、京浜電気鉄道(京急)、小田急電鉄を合併。社名を東京急行電鉄に変更。東急の誕生。 1943年東京急行電鉄(旧目黒蒲田電鉄)が、京王電気鉄道(京王電鉄)を合併。 1944年、五島慶太が運輸通信大臣に就任。東急社長を辞任。 戦後、次々と分離独立が進み、現在に至る。 結論。目蒲線を馬鹿にしてはいけない。 |
3715:
匿名さん
[2018-08-12 00:59:34]
楽しめるけど、何のスレ?
|
3716:
マンション検討中さん
[2018-08-12 15:36:17]
鉄オタのスレ
もうネタがない |
3717:
住民板ユーザーさん
[2018-08-13 01:13:51]
1489年、下野国(現在の栃木県)から来た天明氏により、この地が開拓されて村落が作られた。
当時の地名は武州荏原郡鵜ノ木村。 1872年、鵜ノ木村の人口は317人。戸数64戸。 1878年、鵜ノ木村の呼称が東京府荏原郡鵜ノ木村となる。 1889年、鵜ノ木村が、上沼部村、下沼部村、峰村と合併して調布村となる。 1923年、目黒蒲田電鉄鵜ノ木駅新設。池上電気鉄道末広駅開業。 1928年、調布村が東調布町に変わる。池上電気鉄道末広駅が東調布駅に変わる。 1932年、東調布町が大森町、入新井町、池上町、馬込町と共に大森区となり、東京府大森区調布鵜ノ木町となる。 1936年、東調布駅が久ヶ原駅に変わる(目黒蒲田電鉄池上線)。 1966年、久ヶ原駅が久が原駅に変わる(東急池上線)。 1948年、大森区が蒲田区を合併し、一文字づつとって大田区となる。 1971年、鵜ノ木が鵜の木に変わる。 2000年、目蒲線が目黒線と多摩川線に分割される。 2016年、鵜の木の天明家本家の広大な土地にマンションが建ち、鵜の木名では無く「ブランズシティ久が原」と名付けられてしまう。 |
3718:
マンション検討中
[2018-08-20 20:40:30]
ウィキペディアで分かる情報貼るなよ。
|
3719:
匿名さん
[2018-08-21 07:11:22]
多摩川線が目蒲線だった事すら知らなかったで、私は勉強になりました。
この場所が鵜の木を開拓した天明家の跡地というのも驚きです。鵜の木住所に愛着が湧くようになりました。 江戸東京たてもの園に天明家の家が保存されていますね。 |
3720:
マンション検討してないさん
[2018-08-25 20:44:36]
ここはもう少し安ければよかった
土地の仕入れ代が高かったのが、東急が利益乗せすぎなのか |
3722:
匿名さん
[2018-08-28 14:30:47]
1階住戸、床上浸水なのですか?
|
3723:
匿名さん
[2018-08-28 17:49:31]
[No.3721と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3724:
匿名さん
[2018-08-28 18:45:18]
周りの戸建ても浸水?それともマンションだけ?
後者なら設計責任じゃないの? |
3725:
名無しさん
[2018-08-28 19:23:43]
周りを見てるとたぶんマンションだけです。これからどうなるんでしょうね。
|
3726:
匿名さん
[2018-08-28 20:19:51]
排水能力が想定を越えたってことかな。それが妥当なら設計の問題ではないが。
あとは、共用部、占有部の火災保険で水害の特約は入ってると思うが、グラウンドレベルから40センチ以上浸水しないと水害認定されないけど、半地下はどこがグラウンドレベルになるんだろうね。 |
3727:
匿名さん
[2018-08-29 06:08:38]
正確には床上浸水もしくは地面から45センチかな。
しかし、ゲリラ豪雨ぐらいで水没したら一階で売れ残ってるとこあったら叩き売りでないと売れないし貸せないのではないか。中古もしかり |
3728:
匿名さん
[2018-08-29 08:07:01]
|
3729:
マンション掲示板さん
[2018-08-29 09:41:32]
あの雨だとどうにもなんないだろうね。
かわいそうだけど。 |
3730:
匿名さん
[2018-08-29 12:52:06]
東急から口止めが入った様子ですね。
マンション西側の道路の地下にある直径2メートルの下水本管のマンホールが浮き上がった。西側通用口の斜め前のにある。当時、その周辺道路は最大で約60cmくらいまで冠水しており、そこから近くにあるマンションの通用口にどっと流れ込んだのだろう。消毒しないとヤバいです。1階の床は二重床であれば、かなりやばい。 |
3731:
匿名さん
[2018-08-29 16:55:06]
>>3730 匿名さん
そうなら、恐らく排水能力に不備はないね。 単純な雨ではなく、たまった汚水が一気に流れ込んだってことだから。 床は全部張り替えだし、一部が浸かった設備は総取っ替え。消毒も必要だろうし、一度水に浸かったら湿気が。 床はがして乾くの待って設備を総取っ替えのフルリフォームイメージかな。その間はホテルか借家か。瑕疵があっても無くても東急が全負担するなら神対応だけど、企業はシビアだからね。占有部の火災保険で賄えるかだね。 共有部は普通は火災保険の水災オプションつけると思うのである程度のお金は出ると思うけど、エレベータや様々な設備を賄えるぐらいの保険金が出るかだね。これも東急が出してくれるなら太っ腹だけど、きちんと法的に瑕疵を立証しないと駄目だろうなあ。 |
3732:
通りすがりさん
[2018-08-29 20:33:33]
|
3733:
匿名さん
[2018-08-29 23:48:16]
公共の下水道の不備なら、東急が関与する問題ではなく個人か、この物件の管理組合が自治体相手に損害賠償する話では?
|
3734:
匿名さん
[2018-08-30 00:16:16]
これぐらいのゲリラ豪雨なんて去年もあったんだから、今年だけ浸水するなんておかしい
排水関係が詰まってたか、上にあるような下水道の不備とか やり方次第で誰に責任がいくか |
3735:
匿名さん
[2018-08-30 06:23:11]
販売当初ここのスレで元住吉のマンションと迷ってる話しをしてたら、ハザードマップを見た事あるのか?ここのマンションは地盤も水害にも強いって言われた。
当初私が検討していた部屋は一階。 |
3736:
匿名さん
[2018-08-30 07:21:32]
|
3737:
住民板ユーザーさん
[2018-08-30 09:43:56]
大田区の浸水実績図によると、この周辺浸水多いね。
このマンションの西も東も南も過去、浸水してる。 この場所はもともと雑木林のような場所だったから、浸水する建物が無かったというだけで、同じ状況だったのかもね。 浸水した場所は、下水道の強化など何らかの対応をしているだろうから、この場所も今後対応されると思うよ。 https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/shinsui.fi... |
3738:
匿名さん
[2018-08-30 10:19:54]
こういう浸水履歴は今後の売れ残りの新築、買った人の中古売却時の重説にいつまでも載るのかしら。
また、ここの機械式駐車場は地下ピットですか? だとするとそこもリスクだね。車の水没は保険で補償されないからね。 |
3739:
通りすがりさん
[2018-08-30 12:34:13]
|
3740:
マンション検討中さん
[2018-08-30 12:43:00]
完売前に浸水とは…ご愁傷様としかいえないですね…。
|
3741:
マンション検討中さん
[2018-08-30 12:50:53]
久が原からイメージするのは高台。
ここの正しいマンション名は「ブランズシティ鵜の木」ですよ。 |
3742:
匿名さん
[2018-08-30 15:09:11]
一階はもう売れてるから浸水してもいいんじゃない?東急的には
|
3743:
匿名さん
[2018-08-30 15:21:18]
東急ブランドのイメージダウンも避けられない。ここでどう対応できるか。
|
3744:
匿名さん
[2018-08-30 15:53:08]
あと一割でも売れ残ってるから東急的には必死だよね
全部売れれば20億ぐらい?分は売れ残ってるよね |
3745:
匿名さん
[2018-08-30 20:34:58]
東急は、未販売住戸あるなら共用部の復旧と再発防止策は頑張るかも知れない。でも購入者の専有部分へのフォローは瑕疵性無ければ厳しいんじゃないかな。
|
3746:
名無しさん
[2018-08-30 21:59:54]
>>3737 住民板ユーザーさん
ん?このマンション周辺はきれいに白色だが?位置を勘違いしてない? |
3747:
住民板ユーザーさん
[2018-08-30 22:13:25]
|
3748:
マンション検討中さん
[2018-08-30 22:17:22]
まぁもう資産価値は…
|
3749:
匿名さん
[2018-08-31 08:17:15]
>>3743 匿名さん
マンション側の過失があるのかないのか 対応次第で神と言われるか、どっちになるかね 話変わるんだが、ここ駐車場少ないね この前モデルルーム見に行ったら、まだ30戸ぐらい残ってるのに駐車場は空きなし、待ちが10人近くいるそう うまく作ってればもっと管理組合に入っただろうに |
3750:
匿名さん
[2018-08-31 11:13:40]
既に住んでる住民は、東急に、誠意を見せろ残り売れなくなるぞと言いたいんだろうが、普通の企業なら自分達に過失が無いものを補償はしない。ブランドあるから誠意見せるだろはどうかな?
ここで対応したら別物件で同じこと起こったら全て同じ扱いにしないといけないから、大企業がそんなリスクをおかすかなあ。 対応したら神だけど、恐らく管理会社の保険部に被害認定させて保険金で賄えるように動くのではないか。 |
3751:
住民板ユーザーさん
[2018-08-31 11:49:06]
|
3752:
名無しさん
[2018-08-31 21:30:43]
|
3753:
匿名さん
[2018-08-31 21:46:21]
二、三周すると辞退増えてどこも受けてくれなくなり、今の業者にロックインされるよ。
|
3754:
匿名さん
[2018-08-31 23:35:36]
噂ですが、風呂、便所が逆流したんですか?
|
3755:
評判気になるさん
[2018-09-01 01:05:20]
え〜!本当ですか?
1年前見学して、鵜の木駅側の道路、駐車場の地下部分、1階のお部屋は危ないと正直かんじました。 |
3756:
匿名さん
[2018-09-01 01:08:51]
住民さんが出てきて、詳しい状況を教えてくんないかな・・・?
|
3757:
匿名さん
[2018-09-01 01:18:23]
この人たちは何を思っているのだろうか?
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kugahara/report/ |
3758:
マンション検討中さん
[2018-09-01 06:53:31]
実需だろうから問題ないですよ。小さなお子さんがいるご家庭は不安でしょうが。
結局何が原因で、再発しうるのか、対策できるのかが問題ですね。あの程度で起きちゃうとこれからの時代は厳しいのでは。 |
3759:
名無しさん
[2018-09-01 07:09:57]
|
3760:
匿名さん
[2018-09-01 07:58:26]
|
3761:
匿名さん
[2018-09-01 19:54:40]
1階の人達はどこにいったのか。東急がホテルに避難させたのかな?
|
3762:
住民
[2018-09-01 20:37:47]
東急からのお知らせがポストに入ってた
個人的には設計が悪いんじゃない?という感じ。周りの戸建ては影響出てない理由もわかった すぐに原因究明、工事日決定は好感が持てた 誰がお金負担するかは書いてなかったけど、次回の総会で教えてもらえるのかな |
3763:
名無しさん
[2018-09-01 22:41:00]
>>3762 住民さん
もう原因究明、対策の段取りもついたんですか!一件落着、速かったですね。さすがです。 |
3764:
住民板ユーザーさん
[2018-09-01 23:13:39]
>>3762 住民さん
管理組合に費用負担があるなら工事前に知らせるだろうし揉め事になるはずだから、当然東急負担だと思うよ。 売り切るには何事も無かったかのように穏便に済ませなければならないだろうし。 |
3765:
匿名さん
[2018-09-01 23:24:17]
よろしければ「原因」と「対策」をお教えいただけませんでしょうか?
|
3766:
通りすがりさん
[2018-09-01 23:52:40]
やはり購入するなら大手物件だな。
|
3767:
住民
[2018-09-01 23:59:27]
|
3768:
匿名さん
[2018-09-02 00:24:41]
ありがとうございます。
そうしますと、道路冠水の水が入り口から1Fへ入った事とは別の要素もあったわけですね。しかし、エレベータ機械室への水の侵入は下水逆流とは関連性がないように思われます。 下水が逆流するのを防ぐには排水に逆止弁をかますことによって対応は出来そうですが、道路側冠水の構内流れこみを防ぐには止水板等が設置されていないと無理です。集中豪雨時、2〜4年に一度はこの道路は冠水します。 |
3769:
評判気になるさん
[2018-09-02 01:08:09]
下水道が逆流したのですか?
|
3770:
検討板ユーザーさん
[2018-09-02 02:13:31]
下水かはわかりませんが、今でも1階エントランスは臭います。早めに消毒してほしいですね。あとエレベーター早く直してほしい。
あと個人の意見ですが、評判が落ちるほど大事にはならなそうな気がします。 |
3771:
匿名さん
[2018-09-02 04:07:27]
|
3772:
名無しさん
[2018-09-02 05:45:55]
半地下というより、一階は地下。2階が一階で感じすね。
高台といってましたが高低差があるし、昨今の異常気象じゃ厳しい物件ですぬ。 |
3773:
通りすがりさん
[2018-09-02 06:45:20]
|
3774:
マンション検討中さん
[2018-09-02 07:20:34]
ブランズも十分しっかりとしたブランドだと思うけどね。半地下で悪名高いオプレジは大丈夫だったんですか?
|
3775:
通りすがりさん
[2018-09-02 07:37:28]
>>3771 匿名さん
しかも洪水ハザードマップで唯一、着色された浸水危険地帯にあえてサブエントランスを設けてある。更にその入口部分を、数段の階段や、段差を設置する等して高くする必要な浸水対策が皆無。素人設計か。 |
3776:
住民板ユーザーさん
[2018-09-02 07:43:59]
この場所は元々広大な雑木林で、地面は全て水を吸収する土だったはず。
ところがこのマンションが建つ事で、豪雨の水を全て吸収する事が出来なくなり、高い方の水は低い方の下水道へ流れた。 そして許容範囲を超えた。という事だろうか。 |
3777:
匿名さん
[2018-09-02 08:07:47]
|
3778:
買い替え検討中さん
[2018-09-02 10:19:43]
定期総会で折角ある集会室を使わないとは。
キャパシティがもともと問題があるのだからキッズルーム擬きに最初からしたかったのかと思ってしまう。 まだ出席人数がわからないのに別の場所を使うのならば東急が設計ミスで使用料を払えばいいのに、無駄金が出ていく。 東急も管理人もいい加減すぎる。 |
3779:
通りがかりさん
[2018-09-02 13:18:38]
住民板でやるべき内容が多いな
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3780:
評判気になるさん
[2018-09-02 18:10:51]
素敵なマンションなのに、本当に下水道の匂いがエントランスでするんですかね。。。
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3781:
匿名さん
[2018-09-02 18:18:25]
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3782:
ご近所さん
[2018-09-02 18:19:36]
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3783:
マンション比較中さん
[2018-09-03 01:43:37]
書き込んでる人は、ここのエントランスは3階にあるのを知らない人ばかりだな。
|
3784:
評判気になるさん
[2018-09-03 03:10:57]
まさか、環八側のコンシェルジュのいるエントランスが水浸しになったら、お終いでしょ。
中庭方向に浸水なんてない事願います |
3785:
匿名さん
[2018-09-03 08:34:15]
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3786:
匿名さん
[2018-09-03 10:45:19]
>>3785 匿名さん
契約者スレに議長が強引に主導していつの間にか議案に入ってて可決されたとあった。 一度決まったものはしょうがないので、一年様子見て荒れるようなら廃止したい人が儀長に立候補して廃止を主導すれば難なく元に戻せるよ。 だって、皆議案なんて自分の利害に関係するものしか真剣に見ないサイレントmajorityだから、議案にのせてしまえばよほど変な内容でない限り大抵は可決できるよ。 キッズルームに反対な人たちは自分も議長として汗をかけばいいのにと思いませんか? キッズルーム発案者がそれを実現するために議長になって頑張ったのなら、廃止したいならプライベートの時間を削って同じぐらいの労力はかけないといけないと思うんだよね。 契約者スレで愚痴るなら能動的に動けばいいのにと思っちゃう。結局は、プライベート惜しまず自分の目的を達成する人の意のままだからね、理事会は。 |
3787:
匿名さん
[2018-09-03 12:26:34]
以下、重要事項説明書
(14) 「地域力を生かした大田区まちづくり条例」に関する協定について 売主は大田区との聞で、平成 26 年 10 月 21 日付にて、「地域力を生かした大 田 区まちづくり条例に関する 協定を締結しており、売主の地位を管理組合が承継すること。なお、協定 蓄 については、本件建物引渡し の際に売主から管理組合に引渡すこと。 以下は、協定書に記載さ れた主 な内容(抜粋)。 ・管理人を駐在(ごみ収集日を含み週 5 日以上、 1 日あたり 8 時間以上)させ、不在時の緊急連絡先表示板を掲示す ること。 ・自動車駐車場、自転車、自動二輪車の設置率、区画寸法を指定すること。 ・周辺道路への自動車の路上駐車を禁止した規約を作成し、入居者及び来訪者へ周知、遵守させること。 ・周辺道路への自転車及び自動二輪車の放置を禁止した規約を作成し、入居者及び来訪者へ周知、遵守させること。 ・入居者による自治会の設立を促すとともに、地域の自治会または町内会への加入を誘導するなど地域コミュニティの形成に寄与すること。 ・公園、防火水槽 (100t) 、雨水流出抑制施設、廃棄物保管場所、回収資源保管場所を敷地内に設置すること。 ・集会室を設置し、周辺の住民に開放すること。 とあります。集会室は、周辺住民に開放するという規定があります。管理組合は集会室を他の目的に転用はできません。 |
3788:
匿名さん
[2018-09-03 15:05:56]
|
3789:
匿名さん
[2018-09-03 15:06:51]
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3790:
通りがかりさん
[2018-09-03 16:24:43]
やっぱり、このスレ好きだわ。
大きなマンションは色んな人がいますね。 |
3791:
マンコミュファンさん
[2018-09-03 17:16:16]
下水道の対応のが大切かと思います
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3792:
匿名さん
[2018-09-03 17:42:56]
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3793:
匿名さん
[2018-09-03 18:12:48]
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3794:
住民板ユーザーさん
[2018-09-03 18:19:24]
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3795:
匿名さん
[2018-09-03 18:55:45]
区との協定がどの程度の拘束力があるか分からないけど、周辺住民の会議室利用を断れないほどの権限が周辺住民に認められるとは思えないな。権利濫用にも思えるし、マンション所有者の所有権も侵害されているような気がする。会議室の使用料徴収が可能なのではないかな。使用料の設定額を高くすることで周辺住民の使用頻度を抑えれば良いのではないですか。
|
3796:
マンション検討中さん
[2018-09-03 18:57:55]
今回の浸水下水逆流が無ければ購入していました
環八の喧騒も極力押さえられ付近には豊かな自然があり 交通の便もかなり良い スーパーも近い 凄く残念です |
3797:
匿名さん
[2018-09-03 19:29:51]
なんかもう他が高すぎてね・・ここみたいな売れ残りの旧価格物件が今売れてるみたいだけど
どうなのかね。これから出る物件は仕込みが更に高いだろうし、悩むところだ。 完成在庫大好きの住友物件もモリモリ在庫減ってるみたいだしね。 |
3798:
匿名さん
[2018-09-03 19:35:00]
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3799:
匿名さん
[2018-09-03 19:48:06]
>>3794 住民板ユーザーさん
外部の人が集会室として使いたいって言う申し出を、受け付ける仕組みが無いんじゃない? 周辺住民から要望が無ければ、マンションのキッズルームとして使われ続けるだけ。 外部の子に解放されてる訳じゃなく、単に住人やその子供が友達連れ込んでるだけと思う。 |
3800:
マンション検討中さん
[2018-09-03 20:35:45]
そのうちマンション内で駆けっこがはじまる
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3801:
評判気になるさん
[2018-09-03 21:40:00]
鵜の木が地元、現鵜の木在住の者です。
結婚して子供が産まれるのでマンション購入検討してました。 近辺のマンション相場からかなり高いですが、立地が良いのでここも視野に入れていたから、今回の浸水を受けて近隣の鵜の木住民(建築設計者)に話を聞きました。 どうやら、昔からここに住んでる人からするとこのマンションの構造からして浸水は想定内だそう。。 しかも、計画段階で、反対運動してる人だかなんだかが東急に雨水問題(浸水の可能性あり)を警鐘していたのに、東急はそれを無下にあしらったと住民の噂になっていたそうです。 周辺一体浸水などしてないのに、浸水したのがこのマンションだけって、、、設計に問題ありと個人的なイメージ。 浸水するとかなりあちこちに被害が予想されるけど、東急が全てに対応すると思えない、素人は分からないからそのまま気付かないまま、とも言ってました。 価格が高いからか、もう経って何年も経つのにまだ何十戸も空きがあるのも気になる。 損失してる修繕積立金は今後住民にのしかかってくるし、周辺住民から聞いた東急の対応が「売ったもん勝ち」みたいな印象も受けたので、今後のトラブル考えると誠意のない大手マンションは損な買い物と判断。 結局ここはやめましたけど、これから購入を検討してる人に参考になれば。 |
3802:
通りがかりさん
[2018-09-03 23:35:01]
>>3801 評判気になるさん
雨水タンクある分、普通に考えたら、周りの戸建てより安心そうなんだけどなぁ マンションの構造がどう悪くて、今回の東急の対応で直るのか見もの ちなみに、売れてない部屋の管理費と修繕積立金は東急負担のハズ すでに住んでいる人からすると、滞納がない分売れない方がいい 売れ残りマンションに住んでいるという心理面はダメージ受けますが(笑 |
3803:
匿名さん
[2018-09-04 02:24:57]
たしかにこの近隣って、小規模・安普請の賃貸や狭小戸建てでさえ、よくある半地下設計の物件を見ないな。
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3804:
マンション検討中さん
[2018-09-04 15:54:34]
|
3805:
匿名さん
[2018-09-04 16:42:56]
>>3804 マンション検討中さん
この自体受けて値引きが大きく、かつ永住目的ならありと思う。 今後も大なり小なり水が来て、エレベーターが止まったり、共用部の清掃や修補に管理費、修繕費が出て行くようだと辛い。 |
3806:
通りがかりさん
[2018-09-04 17:09:25]
私なら半額位でなきゃ買わないね。
これからも、想定外、100年に一度等が続くだろうし、水は何よりもネックです。 多摩川に近すぎ。傾斜地。台地の端っこ。 住民と御近所の関係が⁇ |
3807:
通りがかりさん
[2018-09-04 17:36:49]
しかしまあ、新築マンション購入は通常一生に一度の重大な決断だということを考えると、水に浸かるようなマンションに敢えて手を出す必然性はないでしょうなあ・・・
|
3808:
匿名さん
[2018-09-04 17:45:43]
|
3809:
マンション検討中さん
[2018-09-04 18:42:02]
まぁ浸水したことはこの掲示板みるか、近所に住んでなきゃわからないことだし何とかなるよ
|
3810:
マンション検討中さん
[2018-09-04 20:18:20]
|
3811:
匿名さん
[2018-09-04 21:17:23]
|
3812:
評判気になるさん
[2018-09-04 22:31:52]
1階に問題あるのに素晴らしと言っちゃう意味がわからない。
10階から出入りするなら別だけと。こちらのマンション実質3階がエントランスだし。 |
3813:
匿名さん
[2018-09-04 22:34:15]
|
3814:
匿名さん
[2018-09-05 08:24:24]
同じマンションの住民が浸水で仮住まいを余儀無くされているのに、エントランスとか自分の動線上に無いなら関係ないって言い切れる神経が分からん
|
3815:
マンション検討中さん
[2018-09-05 08:31:59]
そう言っちゃうくらい他人事状態なのに多額のお金(修繕費)を負担してくれる天使ですよ
|
3816:
住民
[2018-09-05 10:41:18]
久しぶりに見たらなんだか荒れてますね
今回の浸水の件は仮住まいしてる人いるんですか? 東急からポストに入ってる情報しかわからないもので。 |
3817:
匿名さん
[2018-09-05 12:11:09]
|
3818:
マンション検討中さん
[2018-09-05 12:26:59]
これは総会荒れそうですね
|
3819:
評判気になるさん
[2018-09-05 12:41:04]
仮住まいしてる方もいるんですか。なかなかの浸水なんですね。
|
3820:
通りがかりさん
[2018-09-05 17:38:32]
実害のあった人はごく一部なんだろうし、その後の修繕やら対策やらもしっかりやるんだろう。
しかし、浸水騒ぎがあったマンションであることは、新築マンションの購入を真剣に考えている人にとっては、致命的な欠点であることは間違いないでしょうよ。 敢えて火中の栗を拾うことないじゃん。 |
3821:
名無しさん
[2018-09-05 17:42:45]
仮住まいしている方がいるなんて
聞いてないけどなぁ。 そういえば、 浸水対策の工事も終わったようです。 総会で正確な情報を知りたいですね。 |
3822:
マンション検討中さん
[2018-09-05 17:45:22]
これで値段下がらないかなぁ
6000万も出せないし、周りの相場は上がっていくし、ため息しかでない |
3823:
匿名さん
[2018-09-05 19:06:39]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354326/res/133-183/
数年前にグローバルのマンションも浸水してるね デベ側がきちんと対応しないとブランドの沽券に関わるね 一応メジャー7なのですし、渋谷の開発ばっかやってないで しっかり設計、保守して欲しいですね。 |
3824:
通りがかりさん
[2018-09-05 20:40:26]
東急不動産と東急電鉄は別ですよね?
ブランズ二子玉川テラス建設中ですが、 丸子川沿、多摩川よりって大丈夫だろうか? かなりの高額。 |
3825:
匿名さん
[2018-09-05 22:06:17]
|
3826:
匿名
[2018-09-06 14:30:22]
6000万出せないなら検討自体無謀では…
|
3827:
通りがかりさん
[2018-09-07 17:04:36]
完売はまた遠のきましたな
|
3828:
通りがかりさん
[2018-09-07 21:06:21]
1000万くらい値引いてくれないかなぁ
|
3829:
住民板ユーザーさん
[2018-09-08 04:05:48]
|
3830:
匿名さん
[2018-09-08 06:52:44]
|
3831:
匿名さん
[2018-09-08 07:24:29]
1000引かれたら、逆に再発の可能性や躯体へのダメージを疑ってしまう。
|
3832:
マンション比較中さん
[2018-09-08 10:40:58]
1000引くぐらいなら、あと3年ぐらい在庫で抱えてた方が損失少ないんじゃないの。今時資本力のある大手デベにとって叩き売りする動機がない。
何より値引きするぐらいなら、このマンション、ここまで売れ残ってないよw |
3833:
名無しさん
[2018-09-08 16:01:27]
値引きしても売れないんじゃないかと思います。
2年以上経過して、普通に1000万安くても普通。 |
3834:
マンション検討中さん
[2018-09-08 16:47:27]
なんかアンチが湧いてるなぁ
|
3835:
匿名さん
[2018-09-08 17:06:42]
ここは金がない若い世代は相手にしてない感じ
モデルルーム行ったけど、品のいい老夫婦ばかり見かけた 5年ぐらい待てば需要が湧いてくると思ってるんじゃないかな 相場は上がり調子なうえ、近場で後発の大手ブランドもない 叩き売りは考えづらい |
3836:
口コミ知りたいさん
[2018-09-08 17:23:05]
|
3837:
名無しさん
[2018-09-08 18:49:25]
はい。モデルルームとか、信じられない程安っぽかった。三井とか地所とか原型分からないくらい盛るけど、ここはニトリで揃えたぽい。
お金ある若い人はここは選ばないでしょ。 地縁のある高齢者が多いようにかんじました。 |
3838:
匿名さん
[2018-09-08 20:41:05]
>>3837 名無しさん
若い人にしろ高齢者にしろ地縁のある人だけ 山手線の内側に乗り入れてる路線あれば外からも人呼べたんだろうけど、池上線じゃ難しい さっさと売るなら、仕様落として1000万ぐらい下げるという選択肢もあっただろうが、それをしなかったということは長期化覚悟で金のある地縁者を待つ 周辺と揉めたのは痛かったね、近所の人が反対派だったら気にしてしまう |
3839:
通りがかりさん
[2018-09-08 22:09:57]
まぁ水没した今となっては値下げしてとっとと完売目指すべきだったと後悔してるだろうに。
|
3840:
匿名さん
[2018-09-08 22:39:20]
仕込みの時期からこれから出てくるマンションがもっと高いからね。確実に
そうなるとここのように売れ残りの旧価格マンションが安く見える不思議 旧価格の完成在庫が最近は減りが速い。デベ側がどういう戦略でくるかだけど おいそれと値下げしないと思いますがね。 |
3841:
通りがかりさん
[2018-09-10 12:23:13]
水に浸かったキズもの物件でありながら、そう簡単には値下げできない販売事情・・・
うーん、行くも地獄、退くも地獄ですなあ。 |
3842:
通りがかりさん
[2018-09-10 12:42:18]
本当の地獄は水没しなかった住民が非協力的な可能性が高いこと
|
3843:
匿名さん
[2018-09-10 17:20:12]
通りがかりさんが興味津々(悪意あり)なのは十分分かりました。
|
3844:
匿名さん
[2018-09-11 07:51:54]
|
3845:
マンション検討中さん
[2018-09-11 09:16:19]
|
3846:
住民板ユーザーさん
[2018-09-11 13:19:13]
>>3844 匿名さん
1階の防災対策の為に修繕積立を値上げするとかか? |
3847:
匿名さん
[2018-09-11 14:36:40]
1階=共用部ですから普通に考えて反対する人なんていないと思います。そこを
許容出来ないならマンション自体向いてないですね。 |
3848:
通りがかりさん
[2018-09-11 17:51:40]
なんだかいろいろガチャガチャだな、ここは
|
3849:
匿名さん
[2018-09-11 18:39:21]
そうでもないだろ。対処費用は全部デベ持ち、値引きは現状ない
今のそんなところだし。検討できるならすればいいだけ、ネガしても 今後の市況考慮すると安くはならないよ。 |
3850:
通りがかりさん
[2018-09-11 23:55:32]
周辺は被害ないんだよね?警報もなさそうだし豪雨というよりただの局地的大雨。責任問題になりそう。
|
3851:
匿名さん
[2018-09-12 00:12:04]
|
3852:
匿名さん
[2018-09-12 07:08:08]
|
3853:
匿名
[2018-09-12 17:55:03]
冠水関係のレスは一巡した感じですね。
新しい情報もなさそうなのでここで一旦冠水関係のレスは禁止にしませんか?臆測で話すのは住まわれている方々の迷惑になりますので。 |
3854:
名無しさん
[2018-09-12 18:23:55]
住人だけど、浸水被害の話してもらってもかまわないですよー。起きたのは事実なので。
再発防止がちゃんと取れれば、資産価値は大きく下がらないと考えてます。 購入者検討者からすれば、気になるのは当然だし、わざわざ話題を禁止にする方が違和感があります。 |
3855:
匿名
[2018-09-12 18:30:57]
|
3856:
匿名さん
[2018-09-12 18:41:48]
|
3857:
匿名さん
[2018-09-12 18:54:29]
知る権利だってあるんだから、禁止って変じゃない?
営業マンは、大した事じゃないですぅ〜、って言うだろうし。 |
3858:
名無しさん
[2018-09-12 19:29:07]
>>3855 匿名さん
特に証明する気はないですが、住人ですよー。特定の話題を禁止にするのはフェアじゃないなと。もちろん誹謗中傷は困りますが。 隠すような事があるマンションと思われる方が嫌だなと感じてます。例えば10年後とかに売るときに「ああ、こんな事あったけど、ちゃんと対策取れたんだな」「あれからは起きてないようだ」と分かる方が良いなと思ってます。 むしろなぜ禁止にしたいのかなと疑問です。 特定の住戸のネタは良くないと思いますが、販売中の物件を検討する観点で、災害への強度は欠かせないと思うので、ぜひ話題にしてもらえればと。 そして東急さんには、強固な再発防止策を検討いただけると嬉しいです。 |
3859:
住民板ユーザーさん
[2018-09-12 20:00:03]
もし完売してたら、どう対応したんだろう?
|
3860:
匿名さん
[2018-09-12 20:02:09]
東急は対応すると言っていますしね。
あとは購入者でも検討中の人でも聞けば対応なり 教えてくれると思いますよ。 資産価値と販売に直結する部分ですから その辺りもきちんとしてくるでしょう。 話題を続けるのも結構だと思いますが、同じことの 繰り返しになるようでしたら避けた方が良いと 思います。あとは個々の判断手良いのではないてしょうか 既にいる明らかなアンチみたいな人は 邪魔な気もしますが、 そういう意見はスルーが妥当ですかね。 |
3861:
通りがかりさん
[2018-09-13 18:42:20]
もはやこのマンションを手放しで気に入った人はすでに購入してしまったので、現在の購入検討者は、他ともじっくり比較してるとか値下げを虎視眈々と狙ってるとか、一筋縄じゃいかない人ばっかりでしょう。また、検討したけどやめた人も相当数いるでしょう。だから、販売初期の頃のような、夢と希望を抱いた前向きな書き込みなんてあるはずもなく、ネガが中心になるのは自然だと思います。
そして、他のマンションのスレの荒れ具合を見てると、たいてい購入者がネガに過剰に反論するあたりから醜い罵りあいが始まっているように思います。 気持ちはわかりますよ、自分も第三者として検討中だったころと違って、自分の家の悪口をあることないこと書かれてるわけですから。 でも、ここは匿名掲示板なので、ヒステリックに腹を立てても意味がない。そういうタイプ人は、もうこんなとこ覗かないほうがいいと思います。せめて、住民スレに移行すべきでしょう。 |
3862:
匿名さん
[2018-09-13 19:18:29]
そういう貴方みたいな人が悪態ついて中傷まがいのことしてるから荒れるのでは?
そういう方も不要だと思います。真っ当な意見の中でのネガ要素だったら良いと思いますが 通りがかりさんからは悪意しか感じないような気がします。買う気も無さそうですしね |
3863:
匿名
[2018-09-13 21:07:08]
|
3864:
匿名さん
[2018-09-13 21:11:59]
禁止は必要ないでしょう。
進展しない限り、続けてもどうせ同じようなことしか出てこないでしょうし 進展したならしたで知りたいですしね。アンチの意見は頭悪そうなのですぐ分かります そういう意見だけスルーで良いのではないでしょうか。 |
3865:
マンション比較中さん
[2018-09-13 21:15:56]
禁止にしようなんて、臭い物にフタをしようとしていると思われて、かえってその書き込みを増やすだけだよ。
検討している人には、今回のようなトラブルに対しデベや管理組合がどのような対応をするかはすごく重要な情報だよ。素早く的確な対応するなら検討上はむしろプラス要素だよ。 |
3866:
匿名
[2018-09-13 21:55:43]
|
3867:
マンション比較中さん
[2018-09-13 22:02:10]
|
3868:
匿名さん
[2018-09-13 22:04:31]
>>3865 マンション比較中さん
確かに。今回の東急の対応は素早く、第三者評価までとってあり、信頼がおける。 資産価値についても、中古販売の際には、事故内容、対策内容と共に対策内容への第三者評価も付けて情報提供するんだから、ゲリラ豪雨対策バッチリの物件として、むしろ資産価値は高まったのでは? |
3869:
通りがかりさん
[2018-09-13 22:47:19]
あの程度のゲリラ豪雨で起きたことが問題な気が…。
|
3870:
匿名さん
[2018-09-13 23:18:43]
|
3871:
住民板ユーザーさん
[2018-09-13 23:29:00]
>>3870 匿名さん
周辺の住宅は無事なんですが。。 |
3872:
匿名さん
[2018-09-13 23:39:42]
排水設計って難しいって言うしね。周辺の小さな物件や戸建てと比較しても無意味でしょう。
|
3873:
匿名さん
[2018-09-14 00:32:44]
「発表では過去30年にない豪雨だったとのこと 」
とは、どこの発表ですか? |
3874:
評判気になるさん
[2018-09-14 04:08:02]
浸水で消毒はされてますよね?
|
3880:
通りがかりさん
[2018-09-14 14:10:43]
|
3889:
匿名さん
[2018-09-14 21:43:45]
あははは!
管理人は喧嘩両成敗したんですな |
3890:
匿名さん
[2018-09-14 21:52:00]
これでネガも少しは懲りるといいね
|
3891:
匿名さん
[2018-09-14 22:34:49]
これでムキになって反論する住民も懲りるといいね
|
3892:
匿名さん
[2018-09-14 23:16:09]
この感じだとまだ悪意のある馬鹿の投稿は続きそうだな
|
3893:
匿名さん
[2018-09-14 23:37:45]
敷地広いし傾斜もあるから排水の設計は降雨強度なども関係してくるし
中々難しいだろう。これで問題点が洗い出されてしかも全部費用はデベ持ちなら 販売期間中でかえって良かったんじゃないかと思う。 東急だけじゃないが、これから出てくるマンションは土地の仕込みとコスト高がより顕著だから 既存の物件も安売りは無しだね。それでも在庫減ってるようだし。 値引き期待の人もいるだろうけど、まあ厳しいだろう。 時期が良ければ住み替えも良いかなと思ったが・・ |
3894:
匿名さん
[2018-09-14 23:56:05]
|
3895:
匿名さん
[2018-09-15 00:09:37]
何をやるにしても無料のものなど存在しないのですし仕方が無いですね。
聞きたいのなら自分でお金出すしかないよ |
3896:
匿名さん
[2018-09-15 01:06:29]
いつだかの議事録に、近隣から苦情がきて警察も来たと書いてありましたよ。演奏会。
だから今後の開催は難しいと。 素晴らしい演奏会だったので、本当に本当に残念です。 |
3897:
名無しさん
[2018-09-15 01:34:14]
はい、昨年クレームがあったと東急の方がおしゃってました。
演奏会等は2度とないと思われます。 |
3898:
匿名さん
[2018-09-15 06:12:44]
持ち出しあるなら反対もあるだろうし、無くてもいいと言う方も多そうですしね。正直どっちでも良いかなと思います
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3899:
匿名さん
[2018-09-15 10:11:30]
まだ反対派の周辺住民の反感は強いという事でしょうか?
普通アナウンス済で周辺住民まで招待している、しかも一流フィルの演奏会でクレームやら、警察に注意を頼むなんて考えにくいです。 |
3900:
マンコミュファンさん
[2018-09-15 17:31:18]
反対派の住民ブログに、事前に、東急に対して内水氾濫の危険性を指摘した件が記されましたね。東急、これで言い逃れができなくなりましたね。設計ミスによる損害補償するのかな?それとも東急、2年の期限が過ぎるまで粘るか?
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3901:
匿名さん
[2018-09-15 20:08:27]
法的に問題ないなら言い逃れも何もないだろう。
あとはその設計に対してどう思うかという問題。 結果的に治す羽目になったが、それで、対策を とって良しとするか、文句を言い続けるのも 検討止めるのも個人の問題だしね。 |
3902:
匿名さん
[2018-09-15 20:59:37]
床上浸水、しかも事前に知り得た訳だから、品確法上の瑕疵に該当するのは明確です。法人である売主には修繕義務が発生するうえ、この設計によって資産価格が毀損していると立証できれば損害賠償請求も併せて可能ですよ。共用部分は区分所有者皆のものだから、管理組合で訴訟起こせばいいのに。
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3903:
評判気になるさん
[2018-09-15 21:05:18]
浸水問題大変ですね。
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3904:
匿名さん
[2018-09-15 21:24:24]
東急主導で治して第三者も入るしそこをどう捉えるかだね。確かに法律には違反してないし、排水の設計は難しい。瑕疵になるかどうが微妙なところだね。より安全になった物件に納得できるかどうかだね。私は良いと思いますが、近隣住民さんの主張は知りません。今のところ大規模な動きがあるような気配はないですね。
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3905:
評判気になるさん
[2018-09-15 21:33:20]
ブログ読むと確かに浸水の事書いてますね。。
どこにでもありえる事ですよね |
3906:
匿名さん
[2018-09-15 21:34:51]
安全が担保されるなら反対派住民の主張や根拠は割とどうでもいい。と思う。
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3907:
評判気になるさん
[2018-09-15 21:36:20]
一回浸水したら、安全担保されますか?
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3908:
匿名さん
[2018-09-16 01:26:58]
ここに半地下物件はやりすぎだったのか?
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3909:
匿名さん
[2018-09-16 07:55:21]
>>3907 評判気になるさん
されるんじゃないですか。 問題点は分かったことですし、 あとは対処するだけですから。 第三者の証明書付きですし 長い目で見ればこの時期に問題が 洗い出されたのはいい事だと思います |
3910:
匿名さん
[2018-09-16 08:09:44]
>>3909 匿名さん
すべては所有者が決める事ですよ。予測することが出来た浸水に対する措置を怠ったわけだから責任は重大で、品確法での10年間の瑕疵担保責任以上の責任が問われるでしょう。被害状況の程度にもよるが売買契約の解除まで可能ではないでしょうか。管理組合の理事長は欠陥住宅訴訟を詳しい弁護士に相談するべき。訴訟にまで至らなくても和解で見舞金を受け取るべきです。 |
3911:
マンション検討中さん
[2018-09-16 08:10:03]
公共排水の処理能力にデベは口出し出来るのだろうか?
今まで天明家の広大な雑木林の土に染み込んで自然処理されていた雨水分が公共排水の処理能力を超えていたとすると、デベも被害者? |
3912:
マンション検討中さん
[2018-09-16 08:30:05]
天明家の雑木林が無くすのだから、デベは大きな雨水貯留槽を作るべきだったという意見もあるだろうが、それは民間がやる事なのだろうか?
原因が雨水で、公共の道路が冠水したのであれば、当然行政の責任になるのでは無いだろうか? |
3913:
匿名さん
[2018-09-16 09:38:24]
>>3910 匿名さん
争うのなら予測できたかどうかだね。 法的には則って建ててる訳だし。 予測できたというのを証明しないといけない わけでそれはそれで大変だろうね。 私自身もどう確実に予測できていたのか 反対派住民さんの主張は知りませんし。 まあ今のところそんな話は聞かないので 想像レベルの話になりますが。 |
3914:
匿名さん
[2018-09-16 21:01:21]
>>3846 住民板ユーザーさん
今回の防災補強費は全額、東急負担です。 |
3915:
匿名さん
[2018-09-16 22:27:52]
豪雨のときに1階の住戸が浸水したということは、ここは地下室マンションだったのですか。
世田谷区ではもう地下室マンションは建てられなくなっているはずなのですが、大田区では建てられたのですかね。 |
3916:
匿名
[2018-09-17 01:34:14]
この近くのオープンレジデンシアも、下水があふれたと言っていましたよ。業者がたくさん来ていたので直接聞きました。やはり短時間ですが降水量はすごかったのでしょうし、またマンションの排水は難しいのだなとも思いました。
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私はもう少し早い時間なので混雑の心配は無さそうですね。
久が原近辺は子育てするにも環境良さそうですね。