ヴェレーナさがみ野ってどうですか

[購入検討中さん [男性]]

ヴェレーナさがみ野について情報交換しましょう。

子育て環境が良さそうですね。桜並木もいいなと思っています。
マンションのことや周辺の施設など教えてください。


公式HP：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/sakuraku/index.html

所在地：神奈川県座間市東原4丁目5589番2（地番）
交通：相模鉄道本線「さがみ野」駅徒歩12分
総戸数：89戸（他に管理員室1戸）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[78: 匿名さん]

サイクルポート、大人用の自転車だと2台分なのかな。
子供用の自転車2台と大人用1台分だったらOKなのかしら・・
サイクルラックだとキッズ自転車って停められなくなってしまったりしましたので、
こういう風に平置きで置けるのはありがたい。
ラックに止められない場合は、家まで持ち帰ってきて、玄関に置いておかなくっちゃいけないんで。

[79: 匿名さん]

いつの間にか2100万台も出てる。。

[80: 匿名さん]

収納スペースの多さにビックリです。
これだけ収納できるマンション物件はあまり見たことがありません。
子供がいると物は年々増えていくばかりですから、このような設計は嬉しいです。
駅から徒歩１２分は遠いかなとは思いますが、家に関しては200点くらいですね。

[81: 匿名さん]

200点はないですね。70点くらいでは？
どこにでもあるような平均的なマンションですよ。

[82: 匿名]

>>79 匿名さん
ほんとうだ。ヴェレーナのホームページ見てきたけど2300万円台～と2190万円っていうのがあった。。
そんなにこのマンション売れてないのかな。

[83: 匿名さん]

>>82
私が見たのは3LDK2190万円でした。
そして月々5万円で払っていけるみたいですね。頭金0円でボーナス払いが0円。

確かに売れていないのかと思ってしまいます。平均的なマンション。メリットもデメリットもそこまでないって感じなのかな。売れてないのならこの先、値下げもありえるのかも。

[84: 匿名さん]

昨日、入居説明会に行って来ました。
広い会場に人が沢山いて安心しました。
この方達がご近所さんになるんだと考えていると、実感が湧いてきました。
フロワーコーティングや家具の事など考える事多いですが、引っ越しが楽しみです。

[85: 匿名さん]

>>84
なんか感情がこもってないテンプレ的な文章ですね。

[86: 匿名さん]

自転車も快適なら使用できる距離ですね。防犯面、駅の駐輪場はどうかとか、自転車移動の交通事情はどうか、マンションの自転車置き場は使い勝手良いか平おきなら大丈夫そう、大雨や暑い時や寒い時の運転に代わる交通手段の確保など考えておきたいと思います。

[87: 匿名さん]

>>86
また営業の方の書き込みですか？
よほど売れてないんでしょうね。。

[88: マンション検討中さん]

ここどれくらい売れてるんでしょうか？
以前、春頃にモデルルーム伺ったとき、まだかなり空きがあり、営業の方もかなり必死な感じでしたが…

[89: マンション検討中さん]

2190万にするのはどの様な目的なのでしょうか？

[90: 匿名さん]

サイクルポートは横幅が1100mmなので、大人用自転車2台がギリギリ入るサイズではないでしょうか。
何せ横幅がタイトなので、もしかすると子供用2台+大人用1台は難しいかもしれません。
奥行きは2000mmなので子供用を縦に2台並べれば可能かも？
1800mmあれば大人用2台+子供用1台も停められて良かったのですけど。

[91: マンション検討中さん]

今日買い物帰りに、マンションの場所通りましたが人結構入ってました。建物の中もう見れるかんじですか？

[92: 匿名さん]

サイクルポートのサイズについてありがとうございます。
ううう…
自転車ってハンドル分、結構幅があるのですよねぇ。
前後にずらすなどしてなんとかいろいろと頑張れば子どもと大人の自転車停められるのかなぁ。
子供は一人一台自転車必要だけれど、大きくなって子どもたちも大人サイズの自転車に鳴った時が一番困るかも。

[93: 匿名]

>>91 マンション検討中さん
10日～12日までは契約済みの人が内覧会だったから人がいっぱいいたんですよ。
まだモデルルームがあるし建物の中は見れないんじゃないんですかね？
もし見れるなら、実際に見てから決められるの羨ましいです。

[94: 匿名さん]

久しく自転車に乗っていないので家族もですが、やっぱり自転車があったほうが便利な場所でしょうか、今住んでいるところが坂がきつかったので（ガンガン自転車で降りてくる方多い場所でもあります）自転車も宝の持ち腐れになっていました。買い物先でもとめやすいのであれば便利でしょうね

[95: 匿名さん]

引っ越してきましたが、上の階の物音がやっぱりだいぶ響いてきますね。どの家も引っ越し作業中だから仕方ないですが。
いやしかしマンションてこんなに物音聞こえるんですね、上か横の部屋の掃除機の音も朝から聞こえてきました。
こちらの部屋の掃除機の音も隣や下に聞こえてしまうのかと思うと夜は何かこぼしてしまっても掃除機かけづらいですね。洗濯機も夜にやる事が多かった我が家ですが下の階の方に申し訳ないのでやめた方がよさそうですね。。
物音以外は、部屋のリビングの陽当たりも良く快適に過ごせそうです。

[96: 名無しさん]

うちの部屋も上階の音がものすごく聞こえる…

[97: マンション検討中さん]

やはり、上階、左右の音が響きますか…(^^;;
現在、賃貸ですが、最上階、角部屋ですので、そこら辺が気になっていました。
うーん、そろそろ購入したいのですが、悩み所ですね(^^;;

[98: 匿名さん]

そうなんですか…なんとなく歩き方とかそういうので聞こえたりというのがあるのかなと思いました。それだけではないということなのでしょうか。
スラブ厚ってここの場合は何センチあるのだろう？180ミリあれば十分という話は聞いたことがあるのですが、使っている素材とかそういうのとの組み合わせなども関係してくるんでしょうかね。集合住宅ですのでお互い気遣いあってやっていきたいものです。

[99: マンション検討中さん]

夜中の1時、2時頃まで、上階からの走り回る足跡（恐らくお子さん）が響きます。テレビの音量を上げて対抗していますが、限界を感じたので、お風呂に長く浸かって、静かになってから寝るようにしております。集合住宅に住み慣れてない方は、どれだけ足跡などが響くか分からないのでしょうね。

[100: 匿名さん]

上下階の音の話が続いてますが住んでいる方がご自身のマンションの資産価値が下がるようなコメントをわざわざ入れるものでしょうか。 なにかの作戦ですかね。

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
真面目ですね。匿名の掲示板ですから、ネガはスルーですよ！

[102: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん

実際にめちゃくちゃ音聞こえますよ。。
出していいなら自分が何階に住んでるか書き込みたいですけど。
リビングより寝室の方が上の音酷いです。
不動産屋の人も一度このマンションの空いてる部屋で一夜を過ごしてほしいものです。
そしてゴミ捨て場も見てほしいですよ。
分別されてないゴミや、溢れかえったゴミが１階の皆から見える場所に置いてあって本当に酷いですよ。

[103: 匿名さん]

ゴミの分別状況は不動産屋には関係がない事だと思います。
あくまでも住人同士で片付けるべき問題でしょう。

匿名掲示板なので真偽の程は定かではありませんし、
悪戯目的かもしれませんが住人に関する苦情は
オープンな場所で書き込みしない方が良いと思います。

[104: 匿名さん]

あと何戸売れ残ってますか？
いつ頃完売するのかな？

[105: 匿名さん]

>>103

100さんの情報はマンション実態わかり検討に大変役に立つ。

[106: 匿名さん]

最終期の登録が昨日までということでした　完売まで至ったのかしら
そうでないならこれからは先着順で売り切る形になってきます

仮にこれで売り切れたとしたら、入居後にはなるけれどそれでもまだ入居して早い段階で売り切ることになります。

マンションそのものは見ての通り、開放感とかがテーマになっているのかなというくらい良いです。お値段もまあまあ…かなぁ。

[107: 通りがかりさん]

横浜まで30分ほど、
駅前スーパーやコストコあり、
近隣の開発が進む海老名にも出やすいので、
㎡と価格から言えばお得かと。
ただこちらの書き込みを見る限りは、
住人や遮音性が気になります。

[108: 匿名さん]

107さんが悩んでおられることは分かる気がします。
確かに国道沿いですから、騒音というのか車両の多さは気になります。
ただ、買い物が便利なのと公園も近いので環境はけして悪くありません。
何を優先に購入するかだと思いますが、自分はいいなと感じました。

[109: 匿名]

現在は、ゴミ捨場はかなり落ち着いています。以前は引っ越しした後＋年末年始が重なり収集ができなかったのかもしれません。比較的立地も良く快適に過ごしています。

[110: 匿名さん]

ごみ捨場は確かにゴミがだいぶ減り、外にも何も置かれなくなりましたね。
綺麗になり良かったです。
しかしもう一つの問題点を書かせていただきます。
ベランダに布団等を干してはいけないという決まりを聞いているはずなのに何件ものお宅が干していますね。あれは誰が注意してくれるのでしょうか？
階下に落ちる危険性や景観上、今ではどこのマンションもベランダの布団干しは禁止されているのにこちらのマンションにはそれを理解していない住民の方々がいるみたいで残念です。
ご近所のマンションを見てみても布団なんて干していませんよ。

このマンションの良い所は買い物には不自由しません、スーパーが何ヵ所かあるので違う所に行き楽しんでいます。
またコミニティールーム等もないので必要以上に住民同士関わらなくていいですし、大規模でないのでそこまで大きなトラブルはないのではないでしょうか。
公園に関しては、モデルルームでこんな公園もありますよ。と教えてもらい興味があった大きな公園は歩きや自転車では遠くて行けませんね。

[111: 匿名さん]

>>110
>>ごみ捨場は確かにゴミがだいぶ減り、外にも何も置かれなくなりましたね。
よかったですね。

>>ベランダに布団等を干してはいけないという決まりを聞いているはずなのに何件ものお宅が干していますね。
これは小さい頃、布団干しをしていた家庭は当たり前のようにやっているんでしょうね。布団干し、私が気になるのはタオルケットが風ではためいていて飛ばされそうな時。軽いとはいえ、あんな大きな布が空から降ってきたら怖いです。

注意してなおしてくれるならいいですが、最近は逆ギレとかありますから・・・。そして、ちゃんとしている人は、注意する前にそもそもやってない理論が正論と思います。

[112: 匿名さん]

モラルの問題でしょうし、決まりがあるのだから、、、
干せるところに住んでもらいたいし、レイコップ使ってほしいかな。

[113: 匿名さん]

先日息子のうちに遊びに行きました。
駐輪場の空きが目立ちましたが、まだまだ売れ残っているのでしょうか・・・
ホームページもずっと４戸くらい販売中のままですが実際はどれくらい売れ残っているのですかね。

[114: 通りがかりさん]

後5戸です。チラシきました。1戸は2190万で売ってました。

[115: 匿名さん]

公式サイトにも南向き3LDKが2190万円と出ていました。
安くなっているのは再登録受付住戸でしょうか。
間取りを見ただけでは違いが分かりませんが、
どうしてこの部屋だけ安くなったんですか？
モデルルームか事務所として使用していた住戸ですか？

[116: 匿名さん]

ホームページにはキャンセル発生の為って書いてありましたね。
にしても後から購入する人達の方がとんでもなく安く買えるなんて…
同じ様な間取りで1千万以上違いますからね…

キャンセル発生も本当なのかどうか。
少し前にも同じ様に抽選の部屋が2190万で出ていましたよね？
早く売り切りたい為に安くしているのかと思っちゃいますね。

[117: 匿名さん]

今ホームページ見てきたら今はキャンセルとは書いてないんですね。ついこの前までは書いてありましたね。

話は変わりますが先日ここで話題になっていたバルコニーの布団干しの注意が大和地所よりされましたね。
今後も規約違反してる事はきちんと管理していってもらえると有難いですね。

[118: 匿名さん]

キャンセルの分は売れてしまったんじゃないですか？
キャンセル分はそのことを書いて売らないと行けないんじゃないかなと言う認識だったんですが、それって本当のところってどうなんでしょうか。
よく再登録住戸みたいになっていて分譲分とは分けて書かれていたりしますよね？
さすがに嘘はないんじゃないかと思います。
そうしたら虚偽になってしまいますから、そんなつまらないリスクは踏みたくないのでは？

[119: マンション検討中さん]

最終1邸とホームページ変わりましたね。
春先だと、やっぱ動き早いんでしょうか。

[120: マンション検討中さん]

パンダ物件がなくなった今客寄せできるんですかね・・・・

[121: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[122: 匿名さん]

完売したんですね！おめでとうございます。

[123: 匿名さん]

みなさん、住み心地は、どうですか？
夫婦二人で購入しましたが、上階の音に耐えられないので、賃貸に出そうかと思っております。場所を特定されてしまいますので、時期は、伏せておきます。

[124: 住民板ユーザーさん]

サイトで賃貸ででているのが気になったものです
質問したいのですが、過去に隣やうえからの騒音について書かれていますが、気になりますか？
ヴェレーナブランドにすごくあこがれがあるので、住みたいなと思っているのですが、騒音がひどいようなら考えたいなと・・・

[125: 名無しさん]

退去する人が多いですよね。
何か問題ありそう…

[126: 名無しさん]

買ったら最後、売るのが難しいです。

[127: マンション掲示板さん]

エレベータが一基なので朝とか　少し困る。
規約を守らない人がいても、管理会社は放置　注意してくれる人がいない。
駅まで歩きはしんどいけど、駐輪場が止められない事があるのでしかたない。


追加
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