デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー

[匿名さん]

物件名称：デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー

公式URL：http://www.d-sendai.com/

所在地：宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番）
交通：JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩7分
総戸数：住戸95戸(他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.20㎡～86.49㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社　加賀田組東北支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[182: 匿名]

近くにラブホが二軒もあるのにプレミストのどこがいいの？
上杉学区も生徒が増えすぎてマンモス化してプレハブ校舎ですよ

[183: 匿名さん]

そこまで気持ち固まってるなら
早くプレミスト契約したほうが良くない？
良い環境なら売切れちゃうよ

[184: 匿名]

プレミストは当初花京院と同じ12月中旬に第一期販売をする予定でしたがこちらに顧客を取られて契約者を集めることができず今まで伸ばし続けています
こちらより1000万近く高いですから花京院が売り切ってから販売する見込みだそうです

[185: 匿名]

プレミストは更に東側に大きな大きな東北電力ビルが東に聳え立っており午前中は全く日が入りません、南のリビング窓からの景色はお寺です
高すぎる値付けに環境がよくないから今まで第一期販売を伸ばしているんだと思いますね〜

[186: 匿名さん]

>>184
つまり、上客は大和に流れるということですか。仕様も良いから、あれは高いと思うわ。

[187: 匿名さん]

日当たりとか言い出したら、ここもそんなによくないと思いますよ。線路脇で音も気になりますし。

[188: 申込予定さん]

私はプレミストより安く高層階を購入できましたから浮いたお金で好きに内装をいじるつもりです
学区も子供に合わなければ私立に入れる予定です
こちらの購入者も医者のセカンドや富裕層が多いと聞きましたよ

[189: 匿名さん]

そういう購入層は今はどこも同じようなものだと思うけど、
どんな人が購入しているか普通デベは秘匿しているんだけどね。

[190: 購入検討中さん]

今日晴れていたので一時間おきに建設予定地を見てきました
11時から14時くらいまで問題なく日が当たっているのを隣と向かいのマンションにも確認できました
日がサンサンと当たるというより柔らかい光が窓から入るような
問題ない明るさだと思います
15時くらいにはオレンジの西日になりますがそれはビルに隠れて気になりませんでした

[191: 匿名さん]

>>190
それは素晴らしいですね。日当たりに全く問題なくて、この立地なら買いですよね。良い物件が見つかって良かったですね。

[192: 匿名さん]

どうもプレミスト派のアンチが巣くっています
何をどうしてもメビウスの輪状態ですね(笑)

[193: 匿名]

プレミストの営業さん必死ですね
中の仕様は好きにリフォームできても立地は変えられませんから
ここは仙台駅徒歩5分
エスパルもセイムスも八百屋も近くにありますし
駅前の商業施設まで歩いてすぐ
それで価格がこんなに違うならここに人が集まるのもわかります

[194: 匿名さん]

>>191
この物件は日当たりに何かあるんですか？

[195: 匿名さん]

ここは大人の生活する場所だと思うし、デベもわかっているでしょう。
錦町、本町あたりのマンションとはターゲットが違うと思うから、比べるのは意味がないと思います。あちらは、上杉学区だしそういう点も売りにしていますよね。こちらは仙台駅に近いから、転勤族や投資向きかなと思います。

[196: 匿名さん]

>>193
フージャースさんの営業も掲示版に貼り付き対応、ご苦労様です！！

[197: 匿名]

確かに後々のリセールバリューや賃貸を考えると仙台駅徒歩5分の表示は有利でしょう
転勤族など他府県から来た人は得に仙台駅に近い方がいいでしょう

[198: 購入検討中さん]

昨日見たときの様子です
直射日光が部屋に入ってくる感じではなく
問題なく明るかったです

[199: 匿名さん]

>>198
屋外だったら北向きでも明るいでしょ!

マンションは光が入る方向が限られるから、向きが大切。

近くの建物に登って写真撮影。多数のアゲアゲ投稿。
必死過ぎて、ウザいを通り越して、可哀想。
そんなに売れてないんだろうか?

[200: 購入検討中さん]

煽りコメントは無視します。
ここは収納が多くとってあるのはいいと思います
ソフト面も細かい気配りがされてあり女性社員の意見を多く取り入れてるとか。

[201: 匿名さん]

199　あなたの方がよっぽど必死ですよ。

[202: 購入検討中さん]

第二期申し込みがもうすぐですね

[203: 匿名さん]

道路向かいに一戸建てがあるから、圧迫感は感じませんね

[204: 購入検討中さん [男性 20代]]

ザマークスを購入した友人から話を聞いたものです。
先日内覧会に行ったようなのですが、各部屋の収納は購入検討段階の説明からイメージされるものとはかけ離れており、二度見するほどの小さな収納。。
屋外の物置は、ここに何を入れれるの？！とビックリするくらいの小ささ。。とのことでした。

事前情報での、『女性の意見を聞い取り入れた広い収納、、』という言葉を真に受けない方が良さそうです。。

[205: 匿名さん]

この物件のご近所さんにある戸建住宅には、どういう方が住んでおられるか、わかる方いらっしゃいますか？

[206: 匿名さん]

>>204
普通は事前に図面で確認すると思うよ。

[207: ご近所さん]

>>205
ご老人がよく家の前に立っておられますよ。最近は寒いせいかお見かけしませんが。庭で何か焼いてることもあって煙が…

[208: 匿名さん]

>>207
戸建ての方はもうご隠居されたんでしょうか？何か仕事しておられるのでしょうか？

[209: ご近所さん]

>>208
見た目からはご隠居かと。同居のご家族がいるのかはわかりませんが…

[210: 匿名さん]

図面どおりで何ら問題ないんだから，そのカキコミこそ真に受けない方がいいと思いますよ。「女性の意見を聞き取り入れた・・・」に対して文句を言うのは筋ちがいでしょう。

[211: 匿名さん]

基礎工事中でした。
工事の皆様、頑張ってください。

[212: 匿名さん]

足場が少し積み上がっていました

[213: 購入検討中さん]

ここの近くにイオンエクスプレス花京院店があるのですね。

[214: 匿名さん]

近くに◯が住んでいるんですかね

[215: 匿名さん]

◯は893さんや宗教さんのことですか？
むしろ街中の裏返しでどの地区もおられるかと
勾当台や北四番町などら夜の仕事の方も多いでしょうし

[216: 契約済みさん]

契約した皆さん、床暖拡張・浴室手すり等　どんなオプション申し込みますか？

[217: 入居予定さん]

和室を洋室に変更しようかなと思ってます
カラーはどうしますか？

[218: 購入検討中さん]

カラーはモデルルームと同じにしました。
リビングは下がり天井にしようと思います。

[219: 入居予定さん]

下がり天井いいですね
ガスコンロの色やキッチンは何色にしますか？

[220: 契約済みさん]

色はモデルルームと同じにします。
でも、ガスコンロ　片面焼きなんですよね。
両面焼きに変更しようと思います。

[221: 匿名さん]

一階部分でしょうか？
かなり進んできましたね
頑張ってください

[222: 匿名さん]

最近検討を始めたんだが、エグゼクティブステージって何か違うの？

[223: マンション比較中さん]

写真撮っている人ってマークスの時と同じ人？

[224: 匿名さん]

モデルルームへ行ったらもう半分以上売れていました

[225: 匿名さん]

4階くらいまで立ち上がっていました

[226: 匿名さん]

結構できてきていましたよ(^^)

[227: 匿名さん]

最近の仙台駅とその周辺の開発状況を見ると仙台駅近物件は売れるでしょうね。完成までに駅から徒歩５分になるのは大きいですね。

[228: 周辺住民さん]

賃貸にも出しやすいだろうし売れるかもね

[229: 匿名さん]

ここって3流でしょ

[230: 匿名さん]

三流は言いすぎ！新参入デベと言ったところかな。仙台での実績はまだ少ないので。

[231: マンション検討中さん]

周辺住民が
気になるなあ