ザ・千里レジデンスってどうですか？（Part1）

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番36
交通：北大阪急行「千里中央」駅下車徒歩１分
売主：住友商事株式会社、阪急不動産株式会社、オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：住商建物株式会社

[265: 匿名]

テナントに何が入るかは、利便性に大きく関わるから重要だと思いますが。

[266: 264]

はい、テナント種類の重要性はご指摘との通りですね。

私の質問は、決定時期の遅延と、住民の不利益、との関係（金銭的負担などを含む）についてです。
特に無いと考えていますが、いかがでしょう。

[267: 近所をよく知る人]

駅から徒歩５分以上のマンションなら、マンションテナントが何になるかで利便性は変わるだろうけど、ここに限っては何が入っても変わらないのではないでしょうか。なんでも徒歩2分以内にあるしねえ。

[268: 匿名さん]

私は某銀行さんに入って欲しい。近くに２行あるけど、メインバンクじゃないのよねぇ。

[269: 契約済みさん]

みなさんオプションはそうされましたか？

[270: 匿名]

入ってほしい店舗とは必ずしも一致しませんが、近所にほしい店としては、
ダイソー、ホームセンター、吉野屋、くら寿司（回転寿司）…　

う～ん、あまりないなぁ。
それだけ周囲が充実しているということでしょうね。

[271: 契約者さん]

落ち着いた雰囲気がいいので270さんが挙げられた店舗が入ったら残念です…

[272: 匿名さん]

ここを検討するような人でもくら寿司や吉野家行くんだ・・・
年齢層にもよるのかな？

[273: 匿名]

さすがに270みたいな店舗は入れないでしょ。
飲食店でも、逆にちょっとこじゃれた寿司屋とか雑貨屋とか花屋とか、そういうの欲しいです。
確かにたまーに吉野家行くとチープなウマさに感動しますが。

[274: 匿名]

>270
えー！！？？ ありえない！

どれも 入ってほしくない(‐o-;)。そのセンス 変です。

[275: 匿名さん]

おそらく、テナント料を考慮すると、エステや美容院、個人病院が妥当では？

[276: 匿名さん]

プライムスレッドの112に、レジデンスのまわりの大気はベランダに干したものを真っ黒にすると書かれていますが、本当なんですか？

[277: 匿名]

英会話教室とは習い事系が入って欲しいな。

[278: ご近所さん]

空気はそれほど悪くないですよ～
新御堂筋は交通量はそれなりですが信号も渋滞もあまりなく車のストップアンドゴーがないためです。
バスやトラックも少ないです。中央環状線沿いはどうかわかりませんが、、、

[279: 匿名さん]

おいしいパン屋さんが入ってほしいですね～　江坂のラパンか桃山台のアビアント、箕面のアンリでもいいなぁ

ドンクやヴィドとかも近いけど、地元のおいしい店が千里中央にはない、、、

コーヒーのおいしいカフェも希望です☆

[280: 物件比較中さん]

匿名ばかりは何故？部外者ばかりの掲示板って事…

[281: 匿名]

パン屋さん、いいですねー。
そういえばタワーではパン焼いて販売してるんですね。

[282: 匿名さん]

焼きたてのパンが食べたくなった。

[283: 購入検討中さん]

278さん
御堂筋は信号がないにしても、（緩やかな）坂になっていて、車がアクセルを吹かしがちな場所だと聞きましたが、うるさくはないですか？

[284: 匿名さん]

それよりも隣がボキボキなのが気になる。

[285: 契約者さん]

283さん
タワーの西側を購入した友人は窓を開けると音はするけど、閉めていたら気にならないと言ってましたよ。どれぐらい窓を開けて生活するかですよね。網戸がオプションだという事は窓を開けた生活は考えて建ててないんでしょうか…

[286: 匿名]

交通量がそこそこある道路に面したマンションは粉塵を無視できないです。階層にもよると思いますが、道路側の窓を開けてると確かに一日で部屋が埃っぽくなります。せっかく高い買い物ですから、都合のいい意見ばかり参考にせず、きちんと納得してから買ってくださいね。

[287: 匿名]

花粉症や黄砂が気になるので、住宅街の今の住まいでもほぼ開けてません。
夜、空気入れ替えしたり、空気清浄機を活用すれば良いかも。

[288: 匿名]

>286さん
幹線道路沿いの粉塵にお詳しいようですが、何階以下が埃っぽいのでしょうか？
折角ですので参考にできるもう少し的確な情報提供をお願いします。

[289: 匿名]

286です。粉塵に詳しいわけではないのですけど‥。今住んでるのが7階です。幹線道路が玄関側にあり、そちら側の部屋の窓は昼間開け放す事は少ないです。何階以上とかいったものはわかりません。もちろん二重サッシで静かですが、窓枠は一日中開けてるとかなり黒っぽいです。ですから空気の入れ換えは夜にしてます。ベランダ側に幹線道路があるなら、洗濯物は夜干して早めに取り込むとかいった工夫はいるかと思います。
部屋の中に空気清浄機はいいかもしれませんね。
たいしてお役に立てずすいません。みなさんが、後悔のない理想のお部屋にめぐりあえますように！

[290: 匿名さん]

11Fでも結構埃っぽいです。当然、室内干ししています。

[291: 検討中さん]

明日から最終分譲が始まるようですね
最上階はまだ残ってるようでしたが、完売するんでしょうか

[292: 匿名さん]

↑完売するでしょうね。今日、最終分譲の案内メールが届いていました。いい物件ですからねぇ。

[293: ご近所さん]

>283さん

２７８です

箕面方面に向かって少し登ってますがアクセルを急にふかすような場所ではありませんよ。
ご自身で走ってみられたらわかると思います。

音は実際に建物の近くで聞いてみられたらどうでしょうか。
私には気にならないレベルでした。もちろん道路沿いですからそれなりの音はしますよ～

[294: 匿名]

千里中央プライムステージ 2号室　のスレの134あたりで、
千里中央ジャンクション付近では北側（新千里北町）が他より交通量も渋滞度も数分の１という話になっていてます。

朝のラッシュ時に現地を確認してみましたが、新御堂の江坂付近や中環の渋滞を想像してると車の少なさに拍子抜けしますね。

[295: 匿名さん]

新御堂はそんなに混まんよ。

[296: 匿名さん]

朝はマンションの目の前辺りから渋滞してるよ。

[297: 匿名]

中環と交わってから混んでるのしか見たことない。

[298: 近所をよく知る人]

毎朝、車通勤しているけど、２９６さん正解です。

[299: 匿名さん]

みなさん、駅近なんですから、電車利用しましょう。エコエコ。

[300: 購入検討中さん]

平日の朝夕は大阪方面の渋滞が少しありますね～
でもそんなにひどくないですよ
バスやトラックも少ないし、気にならないと思います

でも窓を開けて生活したい人、洗濯物を外で干したい人、閑静な雰囲気が好きな人などはやっぱり向かないと思います

駅、スーパーや百貨店などの商業施設、市役所分室、図書館、病院といったところが目の前といった立地がやはり最大の魅力ですねぇ

[301: いつか買いたいさん]

あと何戸くらい残っていますか？
最終分譲６戸先着順１１戸とホームページに載っていたました。
つまりあと１７戸で完売ということ？

[302: 匿名さん]

分譲販売６戸追加で、残り１１戸と思った。

[303: 匿名さん]

どちらにしてもほぼ完売ですね。

購入された方も売主も一安心といったところでしょうか。
良かったですね！

[304: 匿名さん]

最後まで気を抜かず、手を抜かず施工してくださいね。頑張れ職人さん。

[305: 匿名さん]

油断大敵。

[306: 匿名さん]

さっさと完売しないと隣のでかい建物にも大なり小なり影響がでるから早めに完売しちゃってね。
営業のオッサン＆姉ちゃん達！

[307: 匿名さん]

大の方は、半分諦めムード。頑張れレジデンス！

[308: 匿名さん]

最近、見ていませんが、出来映えはいかがですか？

[309: 契約済みさん]

けっこう出来上がってきてますよ〜

[310: 匿名]

低層なのにタワーみたいに窓が足元まであって、かなりの階まで外から丸見えですね‥
レースカーテンしめて生活すれば問題無さそうですが。

[311: 匿名さん]

ガラスウォールですか？採光には最高かも知れませんな。南西は、夏は暑そう。。。

[312: 匿名さん]

年内に完売しますね。

[313: 匿名さん]

四方八方、外から丸見えなのに？

[314: 物件比較中さん]

低層階はそうでしょうねえ。シェードで隠す？
マンションギャラリーでは供給済みばっかりでした。
完売間近なのかもしれないですね。