プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 匿名さん 2015-09-06 14:52:52]

ここは、限られた予算で八事に住みたい(地盤、学区等がよい)人が買われたのだと思います。緑アネシアは、同理由だけど、ここよりも予算が多かった人が買われた。張り合う相手ではないと思いますけどね。(立地を始め、共用施設や設備等かなり違います)張り合うとしたら、高峰のほうだと思いますが。

[No.102 by 物件比較中さん 2015-09-06 15:43:23]

確かに立地的にも高峯だな
それでもまだ高峯の方がましだわな
救急車の音はうるさいかもしれんけど

[No.103 by 匿名さん 2015-09-06 16:14:18]

高峯は販売価格を高く設定したのが敗因ですね。
ここよりも高くて、東山のパークハウスと同じぐらいの価格帯。
あれじゃ苦戦するのも仕方ない。

[No.104 by 物件比較中さん 2015-09-06 16:32:46]

>>100
隣り合ってもなくてもみえたくない墓場前がみえるのが嫌だといってるだけ。
いちいちこまかいんだよ。

[No.105 by 匿名さん 2015-09-06 16:47:55]

高峯は確かにやや割高。ただ、ここと違って全部ぺラボーじゃないのは良いね。ディスポーザーの有無は忘れてしまった。高峯もここも規模的には欲しいとこかな。
なお、私は今回は買うことをやめたので、オリンピック後に出直すことにします(><)

[No.106 by 匿名さん 2015-09-06 18:56:43]

救急車がよく通る日赤前で交通量の多い道路に面した高峯、駅徒歩10分の緑アネシアより立地はこちらがいいと思いました。お墓前気にならないし。結局買いませんでしたが。

[No.107 by 匿名さん 2015-09-06 19:54:21]

高峯は３棟あって、道路に面してるのは1つなんだけどね。

[No.108 by 匿名さん 2015-09-06 20:20:41]

大雨も気にならないね、高台だから。

[No.109 by 匿名さん 2015-09-06 20:40:00]

現地見に行ったから高台と言われると違和感があるけど高台っちゃあ高台だね。
実際は八事富士見がもっと高い所にあって下ったところにここがある感じだったけど。

過去にはここの工事画像をＵＰさせて頂いた事もありました。
丁度富士見が完売したあとだったかな。
当時はアンチからはフタバの事が結構言われてた記憶があります。
あと楽園町、ここ、高峰、東山と回りました。

完成後、地下物件を生まれて初めてこの目で見てビビったのも良い思い出です。
百聞は・・ですね。あれは勉強になりました。

[No.110 by 匿名さん 2015-09-06 20:50:58]

マンション建設反対ののぼりはまだあるのかな。

[No.111 by 匿名さん 2015-09-06 21:28:10]

あなたが見たくないものが見えるだけでしょ。そんなに霊園見るのに抵抗があるなんて、残念でしたね。そういうふうに育ってきちゃったんだから同情するけど。

[No.112 by 匿名さん 2015-09-06 21:31:10]

日赤の救急車って一日２０件以上だぞ。大丈夫か？

[No.113 by 匿名さん 2015-09-06 21:57:59]

八事テラスの劣化版ですよね

[No.114 by 匿名さん 2015-09-06 21:58:04]

>>111

>そういうふうに育ってきちゃったんだから同情するけど。
こんな嫌味は必要ない。

[No.115 by 匿名さん [ 30代] 2015-09-06 22:13:57]

こういうマンションは皆さんいい車に乗られているんでしょうか?軽とかだと浮いちゃいますか?

[No.116 by 匿名さん 2015-09-06 22:18:37]

>>113
意味がわからん…

[No.117 by 匿名さん [男性 30代] 2015-09-06 23:42:19]

はります

[No.118 by 匿名さん [男性] 2015-09-06 23:43:43]

エントランス

[No.119 by 匿名さん [男性] 2015-09-06 23:44:50]

開放感あります

[No.120 by 匿名さん [男性] 2015-09-06 23:46:18]

ぷち図書館

[No.121 by 匿名さん [男性] 2015-09-06 23:47:44]

キッチン

[No.122 by 匿名さん [男性] 2015-09-06 23:47:45]

キッチン

[No.123 by 匿名さん [男性] 2015-09-06 23:54:31]

キッチンではなくて廊下だね

[No.124 by 匿名さん [男性 30代] 2015-09-06 23:55:29]

玄関

[No.125 by 匿名さん [男性 30代] 2015-09-06 23:56:26]

ディスポーザー

[No.126 by 匿名さん [ 30代] 2015-09-06 23:57:34]

洗面

[No.127 by 物件比較中さん 2015-09-07 00:00:18]

アネシアの入居予定の方ですか？貼る場所間違えてますよ。

[No.128 by 匿名さん [ 30代] 2015-09-07 00:03:39]

とことん比較したい人がいるみたいだから持ってきた。そちらも何かアップしてくださいよ

[No.129 by 物件比較中さん 2015-09-07 00:05:41]

アネシアの営業の方ですか?こんなこと、したら逆にアネシアの品位損ないますよ。それが目的ですか?

[No.130 by 匿名さん 2015-09-07 00:27:25]

まぁ、管理費が無駄にお高そうだこと(´Д` ) 八事なんか豪邸がわんさかあるんだから、少々豪華だからってマンションごときで威張ってるようじゃ、ご近所でも学校でも笑われるんじゃない？ 名古屋の金持ちは一戸建てが当たり前。目糞鼻糞の争いが読んでて哀れだわ。

[No.131 by 匿名さん 2015-09-07 00:28:15]

ただの荒らしの方でしょう。プラウドもアネシアもそれなりに品格のある方が入居されるでしょうから。

[No.132 by 匿名さん 2015-09-07 00:50:00]

>>128
何がしたいのかさっぱりですよ。
購入するにあたって誰でもそれなりの比較検討していますよ。今更そんな画像貼ってもすでに誰もが承知済みです。
くだらないよ…

[No.133 by 匿名さん 2015-09-07 01:02:22]

>名古屋の金持ちは一戸建てが当たり前。

果たして今の時代にホントかね。そっから疑うけどね。どのレベルの金持ちの事を言ってござるかね。

例えば爺ちゃん親父と2代八事で豪邸に住んでます程度の金持ちなら子供がマンション選択しても何の不思議もないからねえ。
これは白壁でも覚王山の金持ちでも同じだからな。
これを超えるレベルの超大金持ちの話ってんならそんな例外出されても意味ないしな。
個人的に一戸建てが好きで一戸建てにする人とも意味が違うわけだしね。

[No.134 by 匿名さん 2015-09-07 07:13:55]

どうせどっちも長谷工。比較するだけ無駄ですよ。

[No.135 by 入居予定者 2015-09-07 08:05:29]

>>128
販売価格が全然違うマンションで設備自慢してどうする？マンションに求める価値は人それぞれだよ。

[No.136 by 入居予定者 2015-09-07 08:09:03]

>>128
この人psycoですねー
緑ヶ丘の購入者の方ですよね？

[No.137 by 匿名さん 2015-09-07 08:12:26]

緑ヶ丘の共用部が豪華なのは分かってますよ。
こちらはお得なファミリーマンションですから、比較する必要はありません。
向こうには小さい子供が遊べる公園は無いですよね。

[No.138 by 購入検討中さん 2015-09-07 08:25:07]

緑ヶ丘は一生住むにはいいけど、売却を考えるとあの値段では大きく値下がりしますね。

[No.139 by 匿名 2015-09-07 09:03:17]

誰が買うの？中古で値が張るとこなんて。べつに特徴ないし。

[No.140 by 匿名さん 2015-09-07 09:10:48]

アネシアやらかしちゃったね。ガーデンの勝ちだな。

[No.141 by 入居予定さん 2015-09-07 09:24:21]

そんなに自慢するならと緑ヶ丘を見てみたけど、北側道路は交通量多いし、南向きも低層だから茂みで日当たりも大して良くないじゃん。土地のステイタスと設備仕様は高くても、住環境としては決して良いとは思わない。

比較することでよく分かりますね。情報提供ありがとうございます！やっぱりプラウド八事ガーデン最高‼︎

[No.142 by 購入検討中さん 2015-09-07 10:50:09]

アネシア緑ヶ丘のスレ、小まめに削除してるね。しかもタイムリーに。ここも整理してくれると良いんだけど…。

[No.143 by 匿名さん 2015-09-07 12:52:02]

どっちもたががマンションでしょーか。予算が5000万以下だからブラウド、それ以上だったらアネシア緑、もっとだせるならグランドヒルズ。こんなもんですよ。立地はどちらも住み始めてるわけではないから比較できんだろ。

[No.144 by 匿名さん 2015-09-07 14:37:30]

割高でも駅が近いのが良ければ、アネシア八事高峯ですね。

[No.145 by 入居予定さん 2015-09-07 17:08:43]

それにしてもアネシアの画像貼付は不快ですね。

[No.146 by 購入検討中さん 2015-09-07 18:53:58]

名古屋市の建設予定をみると、野村のHPでアップされている以外では　南区と瑞穂区、そしてトヨタホームと共同で平針に出す予定となっていました。八事のプラウドは向こう２、３年は出ないと予想されます。

[No.147 by 匿名さん 2015-09-07 19:31:26]

>>146
確かに営業さんのプレゼンでも、ここが昭和区プロジェクトの集大成みたいなことを言っていた気がします。そんなプロジェクトがあったのかと思ったものです。
話逸れますけど、南区のは鶴里の付近ですね。ついに、東海地区初のオハナでしょうかね。

[No.148 by 匿名さん 2015-09-07 20:42:29]

色々と言われましたがどうやら完売しましたね。
これだけの戸数をこの時期に竣工前で全て売れてしまうというのは人気があったと言わざる得ないです。
この物件が優れてるとは言いませんが立地、設備、間取り、価格、デベとあらゆる面でバランスが取れていたのは事実でしたね。

[No.149 by 匿名さん 2015-09-07 21:10:07]

ホントだ！

[No.150 by 購入検討中さん 2015-09-07 21:32:38]

おめでとう！プラウド八事ガーデン！

[No.151 by 匿名さん 2015-09-08 12:30:21]

>>110
まだ反対運動ののぼりはありました。
入居までには無くなって欲しいです。

名古屋高速を東別院で降りるときにタワマン相手に反対運動してるマンションを見かけますが、完成後もずっとされるのは嫌ですよね。

[No.152 by 入居予定さん 2015-09-09 23:18:08]

でも北側の通りから今建築中のど迫力マンションを見たら、反対の気持ちはわかる。逃げられないし。でももう建てちゃってるしどうしようもない。一戸建てはこれがありますね。

[No.153 by 物件比較中さん 2015-09-13 12:33:01]

東側の通りから見上げるとさらに巨大な建造物に見えますね。。。

[No.154 by 入居予定さん 2015-09-14 15:06:21]

南側

[No.155 by 入居予定さん 2015-09-14 15:07:42]

西側

[No.156 by 入居予定さん 2015-09-14 15:08:48]

東側

[No.157 by 入居予定さん 2015-09-14 15:09:50]

北側

[No.158 by 入居予定さん 2015-09-14 15:09:52]

北側

[No.159 by 入居予定さん 2015-09-14 15:13:55]

中京大1階のセブンイレブンは19:00までの営業だそうです。(夏休み期間中は15:00まで) 通りから直ぐなので、気兼ねなく入れますよ。無いよりは良いですよね。

[No.160 by 入居予定さん 2015-09-14 15:24:39]

西側の画像にわずかに写っていますが、建物の明るい色調に対して玄関のタイルがなかなか渋い色になっていました。全容が見られるのはもう少し先のようです。

[No.161 by 入居予定さん 2015-09-14 19:23:39]

写真ありがとうございました。やっぱり高台に建ってるせいで、とてつもなく大きく見えますね。

[No.162 by 入居予定さん 2015-09-14 19:25:14]

>>159
無いよりいいけど山手通りへの新規出店を求む！

[No.163 by 匿名さん 2015-09-14 23:05:18]

コンビニ、 7時以降は俺が働くよ。

[No.164 by 匿名さん 2015-09-15 00:10:31]

>>154
ペラボー確定ですね。
実際に長谷工のペラボーのマンションに行ったけど、
窓開けてると、お隣の住人の声は、丸聞こえだよ。
あと覗けちゃう。
プラウドなのに。。

[No.165 by 匿名さん 2015-09-15 00:31:15]

今更ですか? ペラボーでも良いと判断した人しか購入していないと思いますが。。

[No.166 by 入居予定さん 2015-09-15 00:48:02]

>>164
画像をよく見るとペラボーの上の部分にあたるところにモルタルの垂れ壁がありますね。白いのにも茶色いのにも。これはイメージパースよりも改善されてるんじゃないですか？どうですか？

[No.167 by 入居予定さん 2015-09-15 00:55:07]

南側手前

[No.168 by 匿名さん 2015-09-15 03:43:16]

私も現場を見てそう思いました。
マンションはどんなつくりでも赤ちゃんの泣き声などは聞こえてきます。「私もあの頃はたいへんだった。」と思い出します。そんなに気になりませんよ。

[No.169 by 匿名さん 2015-09-15 20:36:51]

ペラボー効果（！？）で、お隣さんの気配が感じられても気にならないくらい、お隣さんと仲良く出来ればいいな！…と思う今日この頃です。

もちろんお隣さん以外のみなさまとも、仲良く楽しいコミュニティーを作れたらと思います！

[No.170 by 匿名 2015-09-15 21:14:14]

>>169
いいね！

[No.171 by 物件比較中 2015-09-15 22:51:52]

>>164
のぞけちゃうのはお前がゲスだからだ

[No.172 by 匿名 2015-09-15 22:56:29]

>>164
覗くのは犯罪。あなたのような人が住民でなくてよかった。
ここは覗けないけどね。

[No.173 by 匿名さん 2015-09-15 23:04:28]

覗けちゃうと言うのは、覗くことが可能って意味です。
今までのプラウドでは考えられない構造です。

[No.174 by 匿名さん 2015-09-16 01:04:20]

>>173
買えなくてよかったですね、

[No.175 by 匿名 2015-09-16 01:12:03]

>>173
気持ち悪い発言はやめて頂けますか。

[No.176 by 匿名さん 2015-09-16 01:48:17]

>>175
あまりにお隣がうるさいから覗くってのは、ペラボーでは日常茶飯事。
気にしない。

[No.177 by 匿名 2015-09-16 05:48:32]

>>176
そんなことするの？あなた大丈夫？
買えなかったからって自暴自棄になってない？
Wアネシアがまだ売れ残ってるからそちらにどうぞ。あちらの住民の方が気が合いそうだけど、犯罪はやめてね。

[No.178 by 匿名さん 2015-09-16 08:31:08]

両方経験してみると、ぺラボーの方はお隣さんの気配を感じたり音が気になる事も分かりますね。
洗濯物を干すのを急いだり、バルコニーに出る時間を減らせば問題はないですけどね。
10年前はコンクリート壁や二重床も普通でしたが、やはり時代の流れですね…仕方ないです。

[No.179 by 匿名さん 2015-09-16 08:43:42]

最近はどのマンションも50歩100歩です。パークハウスでもプラウドでも隣の声はベランダ越しに聞こえます。マンションを選択した段階で集合住宅の特徴は分かっている事です。長谷工長谷工って飽きもせず何年も同じ事を言う人に耳を傾ける人はいません。

[No.180 by 匿名 2015-09-16 11:58:44]

>>179
ご意見よくわかります。
マンションの良さでもあり難しいとこでもありますよね。安心感はあるのですが、喧嘩の絶えない夫婦が引っ越してきたらどうしようとも思います。
どうしても嫌なら郊外の一軒家を最初から買うべきです。私はマンション好きですよ、人の気配を身近に感じることができるので安心できます。だからマンションを購入したのですが。

[No.181 by 匿名さん 2015-09-16 12:25:27]

>>179
八事エリアのパークハウスなら、ぺラボーではなくコンクリート壁だと思いますよ。
東山レジデンスのように少し高級志向になるかと。
三菱地所や住友不動産なら、立地と建物グレードのバランスは取ると思われます。

[No.182 by 匿名さん 2015-09-16 13:34:24]

>>181
この物件の少し前に売り出したプラウド八事富士見はコンクリート壁です。
その後、建築費、人件費とも値上がりしていますから、ボード仕様が増えてますけど、仕方ないですよね。

[No.183 by 匿名 2015-09-16 16:01:02]

>>182
八事富士見がいいのは一番高い部屋だけ。バルコニーは狭いし、共有スペースもなし。一軒家ではなくマンションなのに高台の風を感じる暮らしはできない。でも、ライトアップは素敵。

[No.184 by 匿名さん 2015-09-16 16:40:08]

>>183
別に八事富士見を落とす必要はないのでは？
近いエリアに、同じ野村のマンション。
極端な表現を取って目の敵みたいにしなくてもいいんじゃないでしょうか。
第1種低層住居専用地域と第２種住居地域の違いもありますし、購入者の好みも違うでしょうし。

[No.185 by 匿名さん 2015-09-16 16:56:34]

やはりぺラボーの事を気にしてるから、近隣の物件を目の敵にしてるのでしょうか？
コンクリート壁のマンションは、プラウドだけでも八事富士見、川名山、川名、楽園町、山手通り、滝川、駒方と沢山ありますね。

[No.186 by 匿名さん 2015-09-16 18:43:32]

ペラボーを肯定する方は長谷工の株でも持ってるんですか？
それともただのお馬鹿さんなデベの養分？

[No.187 by 匿名さん 2015-09-16 19:06:43]

>>186
おいおい、仕事の仕組みを理解してる？
野村が自身のブランドで販売する以上、
仕様の決定権がどちらにあるかは自明だろ？

[No.188 by 購入検討中さん 2015-09-16 19:13:14]

>>183
確かに八事富士見の最上階は一気に見晴らしが良さそう。賃貸に出てたような。八事ガーデンと富士見はいい立地だと思う。

[No.189 by 物件比較中さん 2015-09-16 20:14:21]

どのマンションを購入するかの決定には様々な理由があるわけだけど、バランス重視もいいし、ここがどうしてもいやだからという場合もあるだろうし、この部屋が気に入った！いうのもあるんじゃないかと。戸境板が一番気になるなら他へ、というだけでしょう。

[No.190 by 匿名さん 2015-09-16 21:02:29]

>>187
長谷工が土地を持ち込んだ物件は、長谷工仕様になるって噂は知ってますか？

[No.191 by 匿名 2015-09-16 21:25:15]

>>190
噂？興味ないね。
ガーデンも部屋によるよ。

[No.192 by 匿名 2015-09-16 21:34:39]

建築資材の高騰だけじゃないよ。
そもそも基礎の基準が変わった。
今の新しいマンションはより地震に強い。本質の部分の大切なところが強化されている。見た目ばかりよくても困るでしょ。

[No.194 by 匿名さん 2015-09-16 22:04:46]

>>192
それは、どのマンションも同じですよ。
求めてるのはプラウドクオリティ。
ハセコープラウドは、間違いなくその価値を落としてますね。

[No.196 by 匿名さん 2015-09-16 22:13:31]

>>187
だからデベの養分なんでしょ
低仕様の肯定=野村と長谷工にはメリットしかない