プラウドシーズン塚口はどう？

[買い換え検討中 [男性]]

プラウドシーズン塚口について意見交換しましょう。
駅にも近くていいと思いました。
「みんなの森」が気になるところですが、どうでしょうか。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/house/tsukaguchi/index.html

所在地：兵庫県尼崎市上坂部１丁目36番38他（地番）
交通：宝塚線 「塚口」駅 　徒歩3分

総区画数：71区画
敷地面積：100.24m2 ～ 127.30m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売主：野村不動産株式会社
施工：西武建設株式会社、株式会社昭和工務店

[1: 匿名さん]

駅、めちゃめちゃ近くていいんじゃないでしょうか。
ということは、高くなってしまうんじゃないのん？？？と思いますが…。
どうなんでしょうか。
お値段がとても楽しみだなぁなんて思ったりもします。
プラウドだから、良い感じで作ってくるだろうし。

[2: 買いたいけど買えない人 [男性 50代]]

5000万台からとの事、中心価格帯は現時点では教えれないと。
駅近でプラウドだから強気の値付けをしてくるのかな。

[3: 匿名さん]

5400万～6900万ぐらいの見込み。
マンションのように、共用施設の管理費が必要。

[4: 購入検討中さん]

大型商業施設はスーパーの万代が入るんですね。
クレジットカードが駄目で現金しか使えないので、少し不便。

[5: 匿名さん]

塚口から大阪まで10分てありえない、実際に乗ったことが無いのかな。

ハザードマップ（地震、浸水）は問題ない。工業地域が問題だな。

[6: 購入検討中さん]

話し聞いてきたけど、営業が頼り無い。
もっと中身分かる人間連れてこないと話が通じない。

[7: 購入検討中さん]

どんな営業マンでしたか？
男性？女性？
良い営業マンもいるんでしょうか？
これから行くのに不安です。

[8: 購入検討中さん]

>7
男性。質問に回答してこない。

[9: 匿名さん]

スーパーでクレジットカードが使えないのですか？
確かに、ちょっと不便かもしれませんが、建物内にＡＴＭがあればまだ大丈夫かも？

共用施設がかなり充実しているのには、びっくりです。
屋上菜園とか、ドッグランとかクラフトルームとか戸建なのに？とは思いますが。

[10: 匿名さん]

屋上菜園は戸建は使えないよ

[11: 匿名さん]

万代は、クレジットカード使えないよ。イオンとかと比べると安い。

共用施設充実してるけど、毎月のお金はどのくらいだろう。
毎月２５００円とすると、
　２５００円×１２ヶ月×５０年＝１５０万円
価格の上乗せが結構かかると思うけど、実際どうなんだろう。
もっと安いのかな。

[12: 物件比較中さん]

共用施設は5000円/月のようです。
ここは年収どの位の層の方が購入される分譲地になるんでしょうか。
年収800程度では背伸びしすぎでしょうか・・・

[13: 購入検討中さん]

50年で300万円管理費にかかるんですね。

私も年収800程度ですが、だいぶ背伸びしている感があります。
年齢にもよると思いますが、貯金が3000万円以上あるとか
世帯年収が1000万程度は必要なんでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>5
問題ない根拠はなに？


尼崎市ハザードマップ
園田地区
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

主要地点（駅前）の浸水状況イメージ図
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

[15: 匿名さん]

都市圏活断層図
http://maps.gsi.go.jp/?z=14&base=DJBMM&ll=34.7532430577,135.372211771&ls=fm,1#18/34.751336/135.425876

一回リンクをクリックしても場所が移動されてしまうため、再度URLに入力すること。

[16: 12]

>>13
年収がどれ位必要かは確かに頭金にもよるので何とも言えませんが、買ったとして私の年収で周りの人との生活レベルに差がないかが気になります。
格差を感じなければ良いのですが

[17: 匿名さん]

近隣マンションの方から聞きましたが
近くに香料の工場があり風向き次第で臭いがひどいようです
便利で良さそうですがパスしました

[18: 匿名さん]

共用施設は5000円もするのですか。どうせ共用施設は使わないので永久の負債にするにはもったいないね。売りづらくなるので資産性も落ちるし。

[21: 匿名さん]

めちゃくちゃ駅に近い、それで戸建ては良いなと思いますが、案の定高いようですね。

共用施設とやらが気になるのですけど、みんなの森と共用棟のことですか？
共用棟のズットシティ・アメニティー・プラザは゛マンションのご入居者とも交流を育む”云々とあるので、屋上菜園も利用できるのでは？
とはいえ、利用しない者には月々5,000円は考えてしまうかもしれません。

[22: 物件比較中さん]

反響どうなんでしょうか？
高いのであまり申込み入らないんじゃないかと予想しますが。