ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルについて語りましょう。

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

※カルティエ3（69戸）カルティエ4（81戸）については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。

[143: 購入検討中さん [ 40代]]

現状は

[144: [女性 40代]]

4mバルコニーは一部でした。
最多は通常の2mバルコニーでしたよ。ただ、ここは丘の上というか多少高台で見晴らしの良い土地なので、4mバルコニーの価値もあるのではないかと思います。
直接現地へ行かれるとわかると思います。
4mバルコニーがいらないなら2mを選べは良いと思います。

[145: 匿名さん]

>>143
奥は崖？
マンション建てるには狭すぎる気もしますが

[146: 契約済みさん]

>>143さん

この進捗段階で完成予想図と比較するのはさすがに酷かもしれません(^_^;)

とはいえ、完成予想図と全然違うものにならないよう願うばかりです。

ちなみに、初期の完成予想図と今の予想図は若干違っていて、車がなぜかレンジローバーからBMWに変わってたり、生け垣が少々パワーダウンしてたり、ヤシの木の本数が減ったりと、間違い探しのような変更が入っていて比較すると面白いです。

ヤシの木はバルコニーの見晴らしを遮るので仕方ないかなと思いますが、個人的にはこれ以上減らさないでほしいです。
できれば蘇鉄なんか植えてもらえるとリゾートっぽくて良いなー。

[147: 匿名さん]

あの電線はずっと残るんでしょうか⁉︎

[148: 匿名さん]

建設中に埋めなければ、
完成後は、
なおさら難しいと思いますよ

[149: 購入検討中さん]

電線は残るようです。眺望がいいのにもったいないですよね･･･
先日モデルルームに行きましたが、反響が多いせいか、営業の方も少し強気ですよね。何件か周りましたが、欲しければどうぞって感じが一番感じました。

[150: 購入検討中さん [ 50代]]

共用施設の数が限られていることは良いことだと思います。ただ別棟にあるのは不便ですね。ただライブラリーは欲しかったです。コンシエルジュは不要かと--- 引き続き要検討。

[151: 匿名さん]

なぜ一体型に出来なかったのですかね？
そうすれば
共用棟も中心部に作れたでしょうし、
団地管理費や団地修繕費も
かからなかったのに。

地域住民との絡みでしょうか？

[152: 契約済みさん]

この物件は総戸数２４０戸といってもそれぞれが道路で分断された中規模の物件の集合体であって、それぞれの敷地内はそれぞれの単独所有権なるとのことです。そのため全員で共有できる共用施設とするため単独の敷地にする必要があったらしいです。でもこの位置はとても眺めがよさそうでしたよ。楽しみです。

[153: 匿名さん]

なるほど。
それにしても珍しい土地購入ですよね。
道路も私道なので、
一つの土地として240戸マンションに
してもよかったかと。

にもかかわらず、
既存の道路を残さねばならない
理由があったのでしょうか？

[154: 匿名さん]

>>149
そういう対応されると会社のイメージ下げますよね。

[155: 匿名さん]

物件概要が更新されましたね。
カルティエ2が10戸中、
最安の3600万円台物件が5戸販売。

ある意味、
カルティエ1・2の目玉販売かもしれません。

向きが難ありですが、
日当たりを気にしなければ、
メチャお得ですから~

日当たりだけの違いで
1000~1500万の差ですから。

[156: 物件比較中さん]

電線を気にされている方が多くいるようですね。私もその内の一人です。近くの汐見台地区は町全体で電線の地中化がなされ街全体が素晴らしい景観です。そちらでの新築を待つか、中古も比較検討中です。

[157: 契約済みさん]

汐見台の辺りは風致地区で良い景観ですよね。（前に汐見台のマンションを見学した時も、そこはセールスポイントになっていました）
ただお店が小さなコープ？しかないし、車必須になりそうなので見送りました。

ヴェレーナも電線なければ、駅からフラット・見栄えも良くて嬉しかったのですが…。

[158: 匿名]

>>156
そうですよね。汐見台地域は子育て世代にとっては理想的な環境ですよね！同じ様に考える方がいて嬉しいです。
ヒルコートで散々迷っているうちに希望の部屋が埋まっていき決断出来ずに今に至ってしまった者です。改めて汐見台の良さが理想的だと再確認出来ました。
汐見台社宅群の移転の話とか無いでしょうかね？もう中古でもいいかな〜

[159: 匿名さん]

>>158
汐見台は、雰囲気的に暫く打ち留めじゃないですかね？
東芝の独身寮が、昨今の騒動で手放す可能性はなきにしもあらずというくらいでは？

[160: 高台フラット希望]

汐見台在住のものです。

今の環境気に入っておりましたが
買い物施設など車がないとやはり大変で、磯子でるのに暗い道とあとはやはり坂がきついのです。

ヴェレーナは同じ高台なんで北向きでも暗くないかなあというつもりで見学
今回電柱、電線もなく見晴らしが良い西バルコニープランを申込ました。

新築で73㎡で4000万円いかなかった点、駐車場がとめれた点が大きかったです。

[161: 匿名さん]

＞＞160さん

西バルコニープランを申込まれたとありましたが、
ルーフバルコニーでしょうか？

また現在は先着順でなく
抽選なのでしょうか？その場合、こちらの物件はどのように決められるのですか？

[162: 匿名さん]

>>160さん

お近くにお住まいのようですが、
このマンションに住んだ場合、
買い物はどこがおすすめでしょうか？

歩きなら駅前のけいきゅうストアでしょうが。
バイクならここ、車ならここというところはありますか？