ブランズ芦屋翠ヶ丘ってどうよ？

[いつか買いたいさん [男性 30代]]

ブランズ芦屋翠ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ashiya26/

所在地：兵庫県芦屋市翠ヶ丘町48番1（地番）
交通：JR神戸線「芦屋」駅 から徒歩 15分
　　　阪急神戸線「夙川」駅 から徒歩 16分
　　　阪神電鉄本線「打出」駅 から徒歩 15分
間取：2LDK・3LDK(予定)
面積：79.72m2～138.32m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

エレベーターのカメラをリスクと捉える方もいらっしゃるのだと驚きますが、
万が一マンションへの入り込みがあった場合、防犯記録として重要な
役割を果たすと思います。
私は子供がいるので、もし同じ価格なら、セキュリティの薄いマンションよりも
セキュリティが万全なマンションを選ぶと思います。

[125: 匿名さん]

そうなんですよね。別にリスクでもなんでもないように思うし、マンションの場合、むしろそのセキュリティの高さを良いと感じて選択される方が多いと思います。
いろいろな考え方の方がいらっしゃるとは思いますが、でもやっぱりしっかりとしたセキュリティほしいですよ。
エレベーターのカメラは女性や子供だと特に欲しいと思うでしょう。

[126: 匿名さん]

プライバシーの保護とセキュリティの関係って難しいなと思います。でも、防犯カメラはやはりあった方が安心感はあるかもしれません。ニュースなど見ると、実際に役立ってますもの。自分が写るのは嫌というのもわかりますけど。

最終一邸、90.87㎡で8180万円。当り前の間取りに見えますけど、アルコーブやキッチンの広さ、部屋の広さに余裕が感じられます。柱が出ているのが少し残念ですし、やはりお高い感じはします。

[127: 匿名さん]

駅から距離がある物件はできれば避けたいと思いますが、
物件自体が魅力的に感じたら、多少駅から離れていてもいいかなと思えるかなと
そんな考えになれるマンションだと思いました。
外観がステキであることも必須うかもしれないですね。

[128: 匿名さん]

マンションの設備仕様面を見ていると、特別なものは特に付いてはいないけれど、マンションとして付いていてほしいものは一通りきちんと対応しているのだなという風には感じられますね。
食洗機やスロップシンク、ディスポーザー、床暖などなど。
エアコンが天井カセットタイプなので、部屋もスッキリして見えると思いますが、
天カセ江アンコンに関しては好みが結構出てしまいそうな感じ。

[129: 匿名さん]

ブランズは駅遠の長期販売が信条なの？
さくら夙川に続き何考えてるの？

[130: 匿名さん]

トップページ、111.21㎡が9080万円と書いてありました。最近はちゃんと価格もホームページに書いてあるんですね。正直9000万円って高いと感じてしまうのですが、買い手もいるんでしょうね。

90.87㎡だと8180万円。それにしても、8000万円、9000万円の住宅、ローンを組んでも払えそうと思えるサラリーマンってすごいなと思います。関東もケタ違いの収入の人がいますが、関西もすごいんでしょうね。夜の風景も素敵でした。

[131: 匿名さん]

ケタは違わないでしょう。
世帯収入2000万円台の方で軽く買えます。

[132: 匿名さん]

間取りの図面を見ているだけで、優雅な暮らしがイメージできました。
お部屋の広さもですが、天井の高さなのか凄く広々として感じがします。
リビングは、ホテルのロビーみたいな感じに見えます。

モデルルームの演出もあるでしょうけれど、
日々忙しく過ごしている人は、
こういうゆったりとした時間を過ごせるマイホーム憧れると思いました。

[133: 匿名さん]

今販売しているのってその9080万円のお部屋のみ、ということなんでしょうか。ランドリールームがあるということですが、そこで部屋干しなどは出来るのでしょうか。リネン庫などがありますから、さすがに干せないのか。
除湿とかドライの設備があるならば
部屋の中に干しておけるだろうになと思われますね。自分たちで普通に設置しても良いのだろうけれど。

[134: 匿名さん]

パークハウス芦屋川が満を持して登場してしまいました。

[135: 匿名さん]

ランドリールームというのが設置されているのは珍しいですね。洗濯するだけの部屋として利用できるので、来客が来た時など洗濯物が見えなくていいなと思いました

キッチンも独立していて、リビングから見えなくなっている事、
シューズインクローゼットや廊下にある収納もたっぷりとあること、玄関から部屋が見えないようになっている点は利点でしょう
洗面ボウルが2個ある所が外国の家っぽくておしゃれですね

[136: 匿名さん]

なかなか売れないですね。

[137: 買い替え検討中さん]

>>136
あんまりそんなこと言うと、残り物に福があると考える人が買っちゃうかもよ

[138: 匿名さん]

どのマンションも最終数邸は苦戦してるようですね。その物件で一番条件が良くないと思われたところだから、仕方ないけど。

[139: 匿名さん]

複層ガラスを採用しているということが書かれていますが、すべての窓が複層ガラスになっているのでしょうか。
その辺りは気になる点であるなぁと思います。
一部だけだと、あまり家全体的な効果は得にくいのではないかと思いましたものですから。
小さい文字などを見ても、一部窓のみみたいな書き込みはないようですから
大丈夫っていうことになるのかしら。

[140: 匿名さん]

残りあと1邸のみとなったようです。
芦屋という立地から、どうしてもこの価格帯になってしまうでしょうけど
この価格で５００万円サポートはいまいち大幅な値引きに感じない気がしますが。。。

[141: 匿名さん]

500万円のサポートって何なんでしょう？純粋に値引きというわけではないのか…な？

出ている間取りは、広いし部屋数は多いし、収納はあるし、
お値段さえ折り合えばという人は少なからずいらっしゃるのでは。
玄関自体が結構広めだなと思いました。
狭苦しくなくて良い。
子供さんがまだ乳幼児だとベビーカーを置いたりとかすると思いますが
置いておけそうな感じですね。

[142: 匿名さん]

未入居も含めて中古2部屋販売中
駅から遠くて売れないみたいね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_91406154/
物件名ブランズ芦屋翠ヶ丘
販売価格8280万円
所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町18-8
沿線・駅ＪＲ東海道本線「芦屋」徒歩15分
専有面積111.21m2（33.64坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニーテラス：12.8m2（使用料無）
1階/RC4階建
築年月2016年5月

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_ashiya/nc_90993181/
ブランズ芦屋翠ケ丘
販売価格8980万円
所在地兵庫県芦屋市翠ケ丘町
沿線・駅ＪＲ東海道本線「芦屋」徒歩15分
専有面積111.66m2（33.77坪）（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.8m2
2階/RC4階地下1階建
築年月2016年5月
新築後未入居物件

[143: 通りがかりさん]

高いから売れない。