プレミスト新宿山吹［旧：（仮称）山吹町計画］ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

プレミスト新宿山吹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

プレミスト新宿山吹

所在地：東京都新宿区山吹町365-1（地番）
交通：（1）東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分
　　　（2）東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩10分
価格：未定
間取り：1R～4LDK
販売戸数/総戸数：未定/78戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y/index.html

売主：大和ハウス工業株式会社
施工：飛島建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.17　管理担当】

[241: 名無しさん]

>>239 マンション検討中さん

オプションです。
どちらにしても残ってる部屋はもう完成してるので、変えられないと思いますが。

[242: マンション検討中さん]

>>241 名無しさん

>>241 名無しさん
情報ありがとうございます。
そうですよね…選択できないこと忘れていました。

[243: 名無しさん]

内覧会やってましたね。
滞りなく終わったのかな？

[244: マンコミュファンさん]

内覧会は素敵でした。
一言で言うとホテルですね。
建物はキレイに仕上がってるのでかなりスケジュールに余裕のある現場だと感じました。
建物内もそうですが、外構と外観もけっこうお金かけてて裏まで抜かりなくしっかりと仕上げてました。
ただ、部屋の中の照明のボタンがあちこちに多すぎて扱いが大変な印象でした。
スマート家電で一括でライトを消せるのでそれを頼るかもしれませんが。

[245: マンション検討中さん]

内覧できるということなので今度見に行きます。アインスタワーの中古も見たので、それと比べたいと思います。アインスタワーはリホームすれば２４階の東南も使えそうです。リホーム３００万ぐらいかな。

[246: 購入経験者さん]

内覧会行きましたが、私はがっかりしました。7000万円台の仕様じゃないですよね。同伴した一級建築士の方も、外部の素材が随分と節約されていると言っていました。もう買ってしまったから仕方ないですね。

[247: マンション検討中さん]

同伴した一級建築士さんも今さらそんなこと言わなくていいのにね。

[248: マンション検討中さん]

同伴した一級建築士の方は妬みなのか批判するためなのか、購入者に対しての悪意としか感じられませんね。
大きな買い物したのに関わらず247さんと同じくそれを言わなくて良いでしょう。

どこのマンションでも外部にお金をかけて内部には標準的だったりその逆だったり色々です。内装も含めてトータルで評価してガッカリでしたら参考にします。

[249: マンション検討中さん]

というか、一級建築士同伴で内覧してたら業者からは即特定されることくらい分かるでしょうから恐らく内覧してないのでしょう、具体的な内容何も触れられてないですし笑

あと、個人的には外部節約して内部設備充実させれくれたのならとても有り難いことです。

[250: 匿名さん]

内覧アドバイザー（建築士）など同伴することは結構ありますよ。素人にはわからないことをよく見てくれます。２度目のマンション購入ですが、今回も同行してもらいました。高い買い物ですので最初のチェックが肝心です。

[251: 匿名さん]

内覧しました。建築的な知識はないので素材の単価はわかりません、あくまで外観、見た目に限って素人判断です。外観で言えば、バルコニーの下部の吹き付け塗装や露出した雨樋には安っぽさを感じます。歪な形で凹凸が多く安定感がない感じが気になりました。でも不思議なことに歪な形が見る方向によって佇まいが異なり面白いのも事実です。個人的には好きですが、エントランス側の三角のパネルは何？て感じです。また道路から奥まったエントランスやエントランス横を抜ける通路の豊富な植栽、オブジェやアート、など高級感を感じます。個人的には7000万弱だったら内部と外部のバランスが取れていると思いました。1億出すのであれば、外部は物足りない感じがしますが…

[252: マンション検討中さん]

最初のcheckじゃないですよね

[253: 匿名さん]

エントランス側の三角のパネル、ひょっとして屋外階段のところのことでしょうか。
ここは紙の町なので折り紙をモチーフに外観に取り入れているのです。こういう町の歴史を取り入れる建物ってなかなか見かけないですから有名な建築家が入ってこそできるんです。
あと、外壁が安っぽいとかいう以前にこの建物のコンセプトがあるからそれに合わせたデザインになってるのです。ケチったとかではなくて、コンセプトを上手く表現する為に細かい所にはお金をかけ、シンプルな所は標準的にという事でしょう。
この建物は安く出来ているではなくて、この建物は紙を基調としたデザインで出来ていると思った方が良いです。
私も一級建築士と同行しましたが、細部の作り込みまでよく出来てると言ってました。
家を買う前に営業さんの言葉１つ１つしっかり聞いてましたので、ここに住むならばこの建物の特徴を１つ２つ説明出来るようになった方が好きになりますよ。

[254: 匿名さん]

いいマンションですよ。立地も申し分ない。ただ残念なのは。東側エントランス前の戸建てがポツリと残っていること。マンションの一部のように見えるね。西側のエントランスはいいけど、自転車置き場から出るところも、隣接マンションに挟まれたところにできていて違和感有。でも、平置き駐車場が取れたし、内装は充実しているので気に入ってます。

[255: マンション検討中さん]

ここの掲示板、営業の方が説明してるみたいですね。

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

違いますよ、買っちゃったからムキになってる入居者さんですよ（笑）

[257: 名無しさん]

久々にここの営業から電話があった。まだ売ってるみたいだけど後３戸で苦戦中なのかしら？

[258: 匿名さん]

>>257 名無しさん


うちも電話ありました。きっと最後の追い込みなんでしょう。

[259: マンション比較中さん]

先日、見に行きました。高い！！値段が。値引きできないかな。

[260: マンション比較中さん]

残り３邸値引きあれば考える。あとはブラントンをもう一度検討する。