パナホーム兵庫ってどうですか？

[匿名]

私は兵庫県内在住なんで、兵庫県内でよくみかけるパナホーム兵庫って、どうなんですかね？

【ホームインスペクターの住宅コラム】実体験に基づくパナホームの評価
https://www.kodate-ru.com/column5_5/

[1: 匿名]

兵庫県内では、大手ハウスメーカーでパナホームと三井ホームは全然売れてなくて二人負けと聞きましたが、どうしてなんでしょうか?何か売れない秘訣でもあるのかな?

[3: 匿名]

パナホーム兵庫って、確か香山一族がオーナーでしたよね。

[4: 匿名 [女性 30代]]

兵庫県内ではパナホームよりもパナソニック系の明治住建やアイ工務店やアキュラホームの方が、好評で売れてると噂で聞きますよ。

[5: 匿名さん]

パナホーム兵庫って、普通にパナホーム本体の直営なんじゃないですか？
フランチャイズっていう事でしょうか。

どこがいいのかっていうのは、
実際に展示場とか行ってみて、予算の話を聞いてからじゃないと
難しいところではあるなぁと思います。
パナって比較的品質は良さそうですけれども。印象として。

[6: 匿名さん]

「パナホーム、高齢被害者女性を提訴、強引に契約催促、架空請求、書類偽造の疑い」
http://biz-journal.jp/2014/07/post_5321.html
こういう事件も起きてるけど、これってパナホーム兵庫、それとも本社、どっちの管轄で起きた事件なの？

[7: 匿名]

パナホーム京都スレみたら基礎工事で木材混入事件が記載されてましだ、昔あったアネハ事件みたいなことをパナホーム京都や、パナホーム兵庫等の全国のパナホームで組織的にされているのでしょうか？

[8: 土地勘無しさん]

基礎工事で木材混入事件って　このことですか？

[9: 匿名]

はい、パナホーム京都スレでみましたが、パナホーム京都だけのことなのか、私が住んでる兵庫県内にあるパナホーム兵庫や全国のパナホームが組織的にこんな雑なことしてるのか不安なんですね。

[10: 匿名さん]

パナホームは、アネハよりももっと悪質です。
うちは奈良ですが、耐火耐震性が手抜き工事で極端に劣り、建築基準法に違反して違法住宅になっています。
しかも建築中に役所から違法なので改めるよう、パナホームに対して指導があったのに、指導を無視して違法工事を続けていました。
しかも裁判になれば、元裁判官の弁護士（京都大学法科大学院教授、兵庫県下にある近畿大学弘徳学園理事、弁護士会推薦図書「弁護士倫理」著者、中央労働委員会委員）が、元裁判官の経歴とスキルをフルに使って、証拠を改竄、捏造する卑劣で凶悪な犯罪を行っています、裁判は本社相手に行っていたので、全国どこでも同じような状況だと思います。
私が裁判していた時には、５月や７月製の給湯器が、製造される１ヶ月以上も前の、３月25日に設置工事され事になっていたし、実質５千万程度の家の補修工事に、数億円の費用を使ったなどと、ｷﾁｶﾞｲが作ったとしたか考えられないような、異常極まりない嘘の記録をでっち上げていました。
正直、日常的に嘘八百を並べ立てている事で、自分たちの言っている嘘が、如何に異常な内容なのかの区別もつかなくなって、嘘に嘘を塗り重ねて、正常な判断力の全く無くなっている集団だとしか、言いようが無いと思います。
またパナホームでは、違法住宅を悪用して、偽の補修工事をでっち上げて、経費として計上する手口で、脱税や裏金作りが行われている事実も裁判で明らかになり、大変驚愕し、あまりのひどさに言葉をなくしました。
被害にあわないよう、くれぐれもご注意ください。

[11: 匿名]

はい、わかりました。わざわざのアドバイスありがとうございました。パナホーム兵庫やパナホーム全体の実態がわかりました。

[12: 匿名]

この10月からパナホーム兵庫はじめ系列の八幡グループ全般で人事移動がありましたが、パナホーム兵庫は賃貸型ハイツの受注は黒字らしいが新築部門は業績不振ですがパナホーム兵庫の社長交代で改善されるでしょうか？

[13: 匿名さん]

パナホームを販売している限りは無理。
値段は高い、融通は利かない、商品に魅力はない。
地元親会社で、在来で建てたほうがずっとよい。

[14: 匿名]

兵庫県内の大手・準大手ハウスメーカーの中では一条工務店が売れて積水ハウスもそこそこ売れてますが、他のパナホームや三井ホーム等は売れてないから、もっと仕様・販売戦略等の抜本的な改革をすべきだと思いますよ。あっ、一消費者なのに生意気な意見をのべてすみませんが。

[15: 匿名 [女性 30代]]

このスレみたら、パナホーム兵庫はぼろかす書かれてるけど、以前、姫路市役所周辺でパナホームのジャンバーをきている集団がゴミ拾いなどしてて、住宅とは関係無いけど少しは奉仕活動をして地域に貢献しようとしているみたいだよ。これも偽善といわれたらそれまでだけど。

[16: 匿名]

東播磨でパナホーム兵庫さんのモデルハウスを何件か見学したことあるけど、各地の分譲会社のモデルハウスに比べて、べらぼうに価格が高いけど、パナホーム兵庫の誰が販売価格をつくってるかわからないけど、完全にその場所ごとの相場を完全に無視してますが、状況分析力が無いのかな。

[17: 匿名さん]

パナホーム部材がべらぼうに高いから。

パナホームの分譲部門の環境開発支社の例だと、
土地はほとんど公団公社からの原価。
外構は数棟まとめて発注かけて孫受けをたたく。子下請けのナテックスは図面を書くだけで孫受け見積もりに１５％の粗利をのせる。
基礎・足場・水道・電気・屋根・内装各職人もまとめて発注して、金額を抑える。
大工は工期の関係で兼業しにくいから、通常金額。
上棟業者の湖東興産と筑波物流は工場の関連会社だから通常価格。

結局大もうけしているのは、パナホーム本社と関連会社のナテックスだけ。
パナホーム兵庫や下請け職人は自転車操業だ。
この販売会社搾取・下請け搾取体質は、松下電工住宅部門・ナショナル住宅建材・ナショナル住宅産業の頃から変わらない。

[18: 匿名]

なるほど、パナホーム兵庫がべらぼうに高いのはパナホーム本社等が高いからなんですね。理解できました。(^_^;)

[19: 匿名]

パナホーム兵庫って、昔は全国のパナホームで全国四位になったりと躍進してる時もあったけど、ある年に営業の歩合が無いようになった途端にパナホーム兵庫を引っ張っていた重鎮が他社に引き抜かれたりと内部崩壊もしていってるみたいですね。今後はどうなるのかな

[20: 匿名]

パナホーム兵庫って単独展示場を中心とした販売活動をしてますが、多分日本全国の他のパナホームはハウジングセンター内に入ってるけど、パナホーム兵庫だけ違う活動をしてるのは何か高度な販売戦略や理由があるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

総合展示場→一見さん客多い→展示場をたくさん回ってたくさん見積もりとる→競合になる→値引きが大きい→パナホーム兵庫の会社経営に悪影響→パナホーム株式会社は部材値引きしないから株式会社パナホーム兵庫の経営が悪くなろうとパナホーム株式会社の利益は変わらない。

パナホーム兵庫は地元密着・紹介受注メインでやりたい（そのほうが値引きが少なくパナホーム兵庫にとって有益）→それでも実物は必要→単独展示場建設（建物本体の値段は総合展示場でも単独展示場でも大して変わらないが、地代が大幅に安くなる）


という流れかな。一般の顧客にとっては安くなる分だけ総合展示場のほうが得のようにみえるが、総合展示場ずめの営業マンは競合や冷やかし客を見込んで、それなりの対応しかしない。一方、紹介受注メインの営業マンはAランク顧客が多いので希望の間取りヒアリングやプラン作成等の対応が丁寧だ。

パナホーム兵庫にとっての損得は既に述べた。

パナホーム株式会社にとっては、協業代理店の損得は大きな問題ではなく（協業代理店が赤字になれば吸収合併で乗っ取って直営支社支店にするから）、出荷棟数の出る総合展示場出展を押し勧める。

[22: 買い換え検討中 [男性 40代]]

京都デザオパナホームもだいたい同じですね。

[23: 匿名さん]

レスが遅くなってしまいましたが、21さんが書いておられることとても参考になります。
そういうことなのでしょうか。
でも丁寧に聞いてもらえるということはお願いする方としてもメリットは大きいですね。
安くない可能性が高いということになるのでしょうが。
こちらでお願いするということは2段落目に書かれているような事になるのでしょうね。

[24: 匿名]

今年4月から、八幡グループのオーナー一族の香山さんが社長に就任と噂で聞きましたが、業績の悪かった前年度からV字回復できるのだろうか？

[25: 匿名]

パナホーム兵庫って、大久保展示場は多少売れてるらしいが、加古川展示場は二ヶ月で一人も来場がない時も今年あったらしいね。それに三木店も閉鎖したままですし、今の不透明な時代ってハウスメーカーだからって、名前だけで簡単に売れない時代みたいですね。

[26: 匿名]

ネットで検索してたら「パナホーム兵庫ブラック」と表示がでてて、就活の学生からしたら多少敬遠されてるらしいが、聞く話では休日出勤が当たり前で深夜まで残業するらしいね。

[27: 匿名]

加古川市役所周辺のパナホーム兵庫とユニバーサルホームとアイフルホームのそれぞれの加古川店と、サイエンスホーム兵庫南店は全然お客さんが来ないガラガラ状態らしいですね。

[28: 匿名]

パナホームの実態はこの住宅口コミでも頻繁に投稿されててずさんな実態が証明されてるから、それをわかって購入するのは購入者の自己責任ですよね。去年か一昨年に兵庫県宝塚市内にお住まいの資産家のおばあさんを工事延期を通知しただけで営業成績におわれてる担当が上に偽りを報告し罪もないそのおばあさんが訴えられた出来事がありネット上で注目をあびてましたが。

[29: マンション掲示板さん]

基礎屋さんはいいイメージがなかったですね。
挨拶しても返事なかったですし。

[30: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん

[31: 匿名]

No.30の評判気になるさん、No.20匿名さんって？？ まぁ、播磨地域にパナソニック系の住宅会社って、パナホーム兵庫・三建・明治住建等々多数あるけど、全国的にみたらパナホームって、大手ハウスメーカーの一つとして販売力が強いイメージがあるけど兵庫県内ではパナソニック系の中だけで積水ハウス・セキスイハイム・一条工務店等に比べたらくすんで見えてしまうのは私だけでしょうか。

[32: 周辺住民さん]

小野市内在住の者ですが、神明町の分譲地が長い間売れ残ってましたが、あんな高額な値段で売れると思ってたんですかね？

[33: 匿名さん]

地味〜という印象。デザインは普通ですよね。

[34: 地域住民]

パナホーム兵庫さんは、業績悪化し、社員も多少辞めていく状態の中、今いる社員は遅くまで残って毎日残業しているのに、オーナー家出身の若社長は趣味のゴルフとマラソンに勤しんでて会社で年間契約している甲子園球場の特等席で観覧してたりの殿様ぶりの危機感無しの状態だけど、そんな姿みてたらこころある会社の為に働いてる社員達に見限られるのでは。

[35: 匿名]

三木市在住ですがパナホーム兵庫さんの家って、どんな感じなんでしょうか？

[36: 匿名]

現在三木市内でパナホームさんって分譲地をもってましたか？

[37: 住宅検討中さん]

あれ、パナホームの三木店って、たしか閉店したはずだから、三木市内で分譲地は当然無いと思いますよ。

[38: 市民]

パナホーム兵庫さんって、兵庫県内全域が営業活動地域ですよね？

[39: 周辺住民さん]

№34をみてて、それが本当なら、その上司の下で働いている社員の方々は忍耐強いか、上の顔色をうかがうだけの社畜なんですかね。真面目に働いている社員があわれです。

[40: 匿名]

この会社のある店の店長は、今の時代に午後10時頃に訪問してきましたが、ちょっと常識が無いのでは？

[41: 匿名]

No.34みてて、社内の事に詳しいから社員からの内部告発か、社内のことに詳しい取引先が記載した文面にみえましたが。

[42: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん

三木では、新しい展示場がオープンしてましたよ〜

[43: 匿名]

えっ、パナホームの三木店がオープンしたって知らなかったです。そういえば、パナホーム兵庫さんって、今年の2月3月に設計担当の女子社員が五〜六人まとめて退職したと聞きましたが何かあったのでしょうか？

[44: 匿名さん]

パナホーム三木店の閉店は、新装開店のための休業だったのでしょうか。
今公式ホームページを確認してみたところ、7月23日(土)オープンと
出ていますね。
展示場名はあめにてぃ倶楽部・三木となっていて、一応フェイスブックも
やっているみたいですよ。

[45: 匿名さん]

知り合いの不動産会社の方から、パナホーム兵庫はお客さんの集客が少ないし全然売れてないと聞きましたが何か理由があるのですか？小野市神明町（多分）の物件なんか、あの場所で４０００万円超えですが３５００万円ぐらいじゃないと売れないと思いますが、物件の相場とかわかってないのかな？

[46: とくめい]

パナホーム兵庫さんって、ここ数年売れてないですが、そんな時にオーナー一族の社長さんは多難な時に趣味のゴルフとマラソンに熱中してていいのですか？業績悪いのに頑張ってる社員の方々に失礼では。

[47: クリムゾン]

>>45 匿名さん

その不動産屋さんに聞けばどうですか？
何か聞けない理由でも？

[48: クリムゾン]

>>43 匿名さん

退職したと聞いた人から聞けばどうですか？
ここで披露する理由があるんですか？

[49: コリム]

>>40 匿名さん
それはそうですね！
どこの店長ですか！！？
言ってもらえますか？

[50: 匿名]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］