『契約者専用』イニシア板橋浮間公園

[匿名さん]

契約者専用スレを立てましたので情報交換をしましょう。

所在地：東京都板橋区船渡2丁目9番5(地番)
交通：埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：64.44平米～74.58平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

物件URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10049/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561271/

[74: 契約済みさん [男性]]

物干し気になりますよね…
早く出した人回収して欲しいです

[75: 契約済みさん]

廊下に物を置かれている方がこちらに来る前が賃貸だったとして、その時も同じ事をしていて何も言われないまま過ごしていたとすると、それでもいいかと思われているかもしれないですね。
置けるのはエアコンの室外機位で、ベランダと外の廊下の、「共用部」と呼ばれる場所は、町でいえば、”公共の道路”と同じと思って頂かないと。（ベランダは共用部ではあるものの、占有して使えるだけであって）
物干しざおも、安全面と景観面の両方があると思いますから、外から見て「あの生活感のあるマンション」と思われるのも辛いですし、万一　落下事故等がおきるとそれはそれで大変です。
自分は一生売らないでも、他の方はそういう可能性もあるわけで、商品価値を下げる事にもなると思います。

早くもこういう状況が出ると、なんだかしょんぼりですね。

長々と失礼しました...

[76: 匿名さん]

マナーに関しては、管理組合で話し合って、協力していくしかないですよね。

あと最近気になるんですが、夕方に廊下側から変な臭いがするんですが、気になった方いらっしゃいますか？

[77: 匿名さん]

マナーを守って、気持ちよく住みたいですね！
物干し早く回収してくれないかなぁ…

廊下側からの変な臭いですか？？浴室乾燥がなぜか臭いましたが、廊下側は今のところ気になりませんよ～。
どんな臭いですか？

[78: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[79: 匿名さん]

>>77
煮物みたいな感じもしますが、あまり嗅いだことない臭いなんですよね。給気口開けてると廊下側の部屋に臭いが入ってきて結構きついので。ゴミ収集車とか裏の工場のじゃなきゃいいのですが、少し心配になってしまいまして。。

[80: 匿名]

夕方臭うって事は、工場とかゴミ収集車ではない気もしますね！
煮物だといいですね(^^;;

[81: 住民さんＡ]

来客の自転車はどうしたら、いいんですか？？
エントランスで開けてそこから自転車入れて自分の駐輪場へ？
それともその辺に？

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は自宅のサイクルスペースに余裕があれば、そこに置いてもらえばよいかと思います。
その場合もエントランスから自転車で入るのはちょっと…ですので、自転車の出入口から入ってもらうとして、一度家主が一階に降りて、誘導する形になると思います。
スペースに空きがなければ、自己責任で近隣の駐輪場に置いてからマンションに来てもらうしかないかと。

[83: 匿名さん]

＞＞７６
煮物のにおいしました！
隣家で作ったのかと思ってました。
私は気になったのは１日だけですが。

[84: 住民さん]

>>82
近隣の駐輪場とは？

[85: 入居済みさん]

夕方の匂いは夕食の用意の匂いだと思います。
私も最近感じました。煮物もカレーも(笑)
住宅街を歩いていると普通に匂って来るのと同じですね。
気になる時は夕方は北側の窓は閉めるしかないですね。

[86: 匿名さん]

越してきてからここのネット回線の遅さにかなりストレスを抱えてるのですが、他の方は特に問題ないでしょうか。21時あたりを過ぎてから激重で、仕事柄かなり困ってます...

[87: 入居済みさん]

布団結構干してますね

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネット遅いですよね。私は動画などほとんど見ないので問題ないですが、仕事で使うとなると大変そうですね…。

布団気になりますね。

[89: 入居済みさん]

>>87
布団干されてるお宅、ありますね。
ここのところ風が強い日が多いので、リビングでまったりしてると、視界の隅にハタめくものが…。

[90: 入居済みさん]

ネットは自分は今の所、気にならないです。
たくさんの住戸で集中して利用すると渋滞して遅くなるとか？すみません、あまり詳しくないのに勝手な想像ですが...

気になるのは、粗大ゴミの出し方(何でも燃えないゴミ又は燃えるゴミでOKと思われて出されているケース)ですね..
物干し竿から始まり、照明とか。
最終的には、私達の管理費から処分費用が捻出されるのかしら..と(これまた勝手な想像ですが)...思うと頭痛いですね。これが続くと管理費の値上げなんて事にもなりかねない様な...

[91: 匿名さん]

上階の足音響きませんか？

[92: 匿名さん]

>>91
気になる時間帯とかありますか？
気をつけているつもりでも、うちだったら、と思うと申し訳なく...

我が家は気になった事はないので、さすがだなぁと思っていた次第です。

[93: 入居済みさん]

電車の音、どうですか？

[94: 入居済みさん]

ネットはめちゃくちゃ気になります。
そもそも1GBを住人で共有なんですよね 。今時そんな…と思いつつ割り切ってお試しだと思って契約しましたが、ひどいですね。
遅いし、不安定で繋がらない時も。

JCOM検討中です。

[95: 匿名さん]

電車の音は、重要事項説明書に記載されていることなので、気にしても仕方ないかなと思っています。

ベランダ手すりへの布団干し｡｡先日 長谷工さんの仲介会社から入っていたのDMの写真にばっちり写っていましたね…

[96: 入居済みさん]

インターネットJCOMにしようかな。JCOMは大丈夫なんだろうか

[97: 住民板ユーザーさん1]

そういえば先日駐輪場の入り口に消防車停まってましたね。
なにかあったのかな・・

[98: 住民板ユーザーさん8]

近くのアデニウムは同じ長谷工さんの施工でなんとなく似ていますね。
ただ、値段を見てみるとここが割安な感じがありますね。買って良かったかも。

ただ、思ったより街に虫が多いですね

[99: 住民板ユーザーさん3]

隣の空地は何を作ってるんですかね？

[100: 匿名さん]

空地は文化財の調査中みたいですね。
調査してるのが売り手か買い手かで変わりますが、その隣の運送会社の土地も売りに出てますので、あんまりでかい建物じゃないことを祈ります。

[101: 入居済みさん]

やっとベルクスがオープンしますね。
２１日が待ち遠しいです。

[102: 住民板ユーザーさん8]

ですね。思ったより早かった感じです。買い物の選択肢が広がるのは良いですね。
個人的にはお刺身美味しいのが、入れば嬉しいな。今は刺身なら赤羽なんで

[103: 匿名]

先週末気づいたのですが、天井にひびが入っていました。
今長谷工アフターの連絡待ちです。
みなさんの家は大丈夫ですか？

[104: 匿名]

カーテンレールのクラックはうちも一か所ありましたね。入居前だったので、立ち合いの時に指摘して直してもらいました。

[105: 住民板ユーザーさん5]

駐車場の予約埋まるの早すぎ。

[106: 匿名さん]

駐車場予約あれは酷いですねぇ

[107: 住民板ユーザーさん4]

ほんとです！土日に借りたくても日中帯全部来月末まで埋まってますよ。。
これじゃゲスト呼べない！

[108: 住民板ユーザーさん8]

何か理由があるんですかね…。
あれは酷すぎるかと。

[109: 住民板ユーザーさん5]

>>108

だとしてもさすがにこれが毎月となると…って感じですよね。
使用細目確認しましたが、一時的には理事長の判断で使用時間・使用方法を制限できるみたいです。
総会でちゃんと決めないとですね。

[110: 匿名さん]

駐車場予約は、一つまでにして、利用が完了してから次の予約出来る方が平等な感じがしますね。

[111: 住民板ユーザーさん8]

最近隣の家の音が聞こえる、夜眠れない(-_-;)
昨日は静かでしたが....、新しいスピーカーでも買ったのかな???

[112: 匿名さん]

駐車場またですね。遠慮とかないのかなぁ

[113: 住民板ユーザーさん1]

4月分埋まってましたね。
部屋番を記載しなきゃ予約取れないシステムであるのに、よくあそこまで露骨に••••。

[114: 匿名]

どうにかならないですかね
いい加減にしてもらいたいです

[115: 匿名]

駐車場、月一回までに変更されましたね！
良かったです

[116: 住民板ユーザーさん1]

少し上にあるカーテンレールのひび割れの画像を見てゾッとしました。。
まさかうちも、と思い見てみたんですが、壁紙までは出ていませんが内部で亀裂が走ってそうな感じがしました。。
みなさんも一度お部屋を隅々までチェックしてみたほうがいいかもしれないですね。

[117: 住民板ユーザーさん1]

深夜のテレビの音が寝室に響いてたまらないです。

[118: 匿名さん]

そんなことってありえるのですか？

[119: 住民板ユーザーさん3]

>>118 匿名さん
私も最初は音楽を大きな音量で聴いているのだと思ったのですが、リビングの隣の洋室で音が聞こえたのでまさかと思って寝室に行ったら同じ音が。
我が家でつけていたテレビと同じ音声が聞こえてきたのでわかりました。
思っているよりも音は響いているようです。

[120: 住民板ユーザーさん2]

何時頃ですか？

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>120 住民板ユーザーさん2さん

うちが気になる時間は23時前後から夜中まで。遅いと2 時くらいまでですかね。
それ以降は耳栓して寝ちゃうので、わかりません( ^ ^ ;

[122: 住民板ユーザーさん8]

わたしのうちでは窓閉めてたら、近隣からの騒音は聞こえてきたことないですけどねぇ。よっぽど、爆音でテレビ見てるんですかねヽ(￣д￣;)ノ深夜に迷惑な人ですね。
流石にお互い窓開けてるんだろなって時は、赤ちゃんとかペットの泣き声聞こえるときはありますが。

[123: 住民さん2]

何気なく某タワマンのこのコミュニティを見てたら、住人や共用スペースが多ければ多いで悩みつきないんだなぁと感じました。
たまにダンボールの捨て方がひどくて嫌な時もありますが、トラブル少なくて良いマンションだなと思いました。