パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part18

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575295/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

株価と不動産はそれほど連動しないです。日銀の資産価値増大政策が変わらない限り、安くならないよ。中国減速しても、都心の不動産は外国の都市と比べてまだ半額とか。2020年への上昇率が少し鈍る程度じゃないかな。僕のような素人が考えてもわかる。

[102: 匿名さん]

原材料価格も下がっています。
やはり一番高い時期だったかもですね！

[103: 匿名さん]

建築費は上がりっぱなしだよ。
2年前と比較してごらん。

来年からはオリンピック関連施設の建築工事が始まり、建築費が高騰しますよ。
早めの購入をお勧めします。

[104: 匿名さん]

最近、三井さんが豊洲イメージアップのためにたくさんCM打ってるね。
ここも第2期で無事完売でしょう。

[105: 匿名さん]

正直、都心は高くなりすぎて、お買い得な豊洲あたりを売るしかなくなってる。
このあたりなら8000万も出せば、まあまあの部屋が買えるしね。

都心だと2倍の価格だったりして、庶民には無理な価格まで上がってる。

[106: 匿名さん]

2年もすれば、建築費は落ち着くよ。
5年もすれば、元に戻るよ。
今、高値つかむか、数年待つか。
悩む～

[107: 匿名さん]

skyzは今出ているのが、極端に儲けたい人の物件だから、売れないよ。
6000万くらいのものを8000万くらいで出しているから。
だって、買った後に、隣にあいさつ行ったら、この人は6000万で勝った人かって、
ずっと思うでしょう。

BAYZもそうかも。
SKYZより仕様が低いのに高かったからね。
共用部では引け目を感じるんじゃない？

ここは、そのBAYZより仕様が低かった。
タワーじゃないから仕方ないけど。

駅から近いけど。
ん～

あ、値上げって本当かな？ここのあおり？
値上げしたら買わないな。
skyz高値で買うのと同じだからね。

[108: 匿名さん]

この知識人は、豊洲買えなかったんだろうな。。

http://toyokeizai.net/articles/-/57450
中村：私がいちばん心配しているのは、高層ビルの中でお子さんを育てるような状況になると、その感覚が失われるのではないかということです。今の大人は子供の頃に自然を体感していますから、今、閉じた中にいても、子供の頃の感覚が体にしみついています。でも生まれたときから窓も開かず、風も感じないところで育ったら、この感覚は得られない。それが怖い。

[109: 匿名さん]

反対の意見の人も。
http://www.news-postseven.com/archives/20150728_337851.html

保育園の建設場所の確保も問題だ。現在、「園舎は原則2階建て」という厳しい法律があるが、古市さんはこの決まり自体も変えるべきだと言う。

「タワーマンションで子育てをしている人もたくさんいるのだから、ビルの中に保育園があってもおかしくないと思っています。」

[110: 匿名さん]

こちらは、カリスマ家庭教師の意見。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/
高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由

[111: 匿名さん]

２０２０年までは建築費は毎年２割高騰続けるよ。あのザハの手紙でも指摘されてたじゃん。

[112: 匿名さん]

>>111
もうそのシナリオは陳腐化してるよ。世の中は常に動いています。不動産サイクルはテッペン付近であることは間違いない。長い目で見るとアップサイドの幅よりも、ダウンサイドの幅の方が遥かに大きいのでは？

[114: 匿名さん]

湾岸だけが高値掴みってこと？ そんな専門家はマヌツバだなぁ。

[115: 匿名さん]

どこの専門家だ？どんな実績のある何の専門家だ？（笑）

答えられないよなあ？

[116: 匿名さん]

来年からは国立競技場やその他のオリンピック関連施設の建築工事が始まるから、建築費も高騰する。

湾岸が安く買えるのは今年までだよ。

[118: 匿名さん]

そりゃ２０２０年までは高騰するんだから、しょうがないでしょう。でも、来年になれば来年が高値掴みになり、再来年には再来年が高値掴みになるってこと。

高騰するのが確定してるのに、値下がり期待しても無駄だって。

[119: 匿名さん]

建築費高騰する前までに買うのが投資の基本だよ。
高騰してから買ったら損ですがな。

[121: 匿名さん]

豊洲ナンバー作ろう。東雲ナンバーでもいいよ。足立じゃな。

[122: 匿名さん]

なんだかんだいっても、人気物件です。他とは勢いが、違うみたいだ。8000万なら、買えてしまうみたいだ。スゲーな。

[123: 匿名さん]

今からオリンピック関連施設の建設が始まり、建築費高騰するのに暴落する訳ないでしょ。
まさか、様々なものが高騰するなか、マンションだけは値下がりすると思ってるの？

まさかね（笑）

[124: 匿名さん]

豊洲周辺住民って、「所有する船の話題」が多いのに、掲示板だとなぜか「車のナンバーの話」になるのは何でだろう？

やっぱり、買える人と買えない人って層が違うのかな？

[125: 匿名さん]

>>124
スゴい釣糸垂らしてきたね・・

[126: 匿名さん]

有明の某巨大マンションには共同で船を持ってるクラブもあるので、庶民でも船を持てるよ。

[127: 匿名さん]

タワーマンション住民はナンバーより車種に拘るでしょうし、話題としてはどうしても船や飛行機が話題になりますよね。

掲示板では車やナンバーの話題が多いので、少し不思議です。

[128: 匿名さん]

うちのマンションで一番大きな船持ってる人は、やっぱり最上階の部屋ですね。ちなみに外国人です。

[129: 匿名さん]

外国人は飛行機持ってたりしますよね。
一度乗せていただいた事があります。

[131: 匿名さん]

↑こういう人は買えないから妬んでるだけって事？

[132: 匿名さん]

可哀想だね。
船や飛行機なんて分かんないんだろうね。

[133: 匿名さん]

ナンバーに拘る人って田舎者なのかな？

ブランドのロゴが入ったTシャツ着ちゃうタイプっぽい。

[134: 匿名さん]

モノの良し悪しが自分じゃわからないから、名前やブランドに拘るのだよ。

実利で選べばお得だし、カッコイイよ。

[136: 匿名さん]

そう？
知り合いの弁護士さんや会計士さんは豊洲あたりのタワーに住んでる人居るけど、結構良い車でしたよ。

[137: 匿名さん]

車より船や飛行機に興味ある人が多いエリアではあるよね。

[138: 匿名さん]

>>130、135
違うよ。お金持ちの多くは経営者が多いので車は個人で購入しない。会社の経費で買う。だから会社がある品川ナンバーになりやすい。でもスーパーカーは経費で落とせない事が多いのでよく見ると品川ナンバー以外も多い。お金持ちは何処にでもいます。

[139: 匿名さん]

7000万とか8000万ののマンション買える人が、どの程度の車買えるかなんて、だいたい予想つくのでは？

軽自動車しか買えないと思う？

[140: 匿名さん]

>>130
ある程度以上とはどんな車ですか？

[141: 匿名さん]

そんなことないだろ、君のはここ買いたいんだろ？僕もだよ。そんなに卑下しなくていいよ。

[142: 匿名さん]

みんな、そんなに車を所有したいのかね？ 運転もメンテもめんどくさいから、買う気にならないなぁ。

[143: 匿名さん]

友達は奥さん用にも2000万以上の車を所有してて、免許ないから運転手付けてるよ。お金持ちは運転もメンテもお金で解決するよ。

[144: 匿名さん]

>>143
ていうかさ、所有するかどうかは趣味の問題なんだけど、そういう趣味の人が多いんだなーと思ったの。
移動なんて別に自家用車じゃなくてもできるでしょ。

[145: 匿名さん]

知り合いの某有名コンサル会社の共同経営者の方は、自分はベンツだけど奥さんはマーチだよ。

てか、車の話題より、船の話題が良いな。

[146: 匿名さん]

掲示板では車が多く、実際の住民だと船などが趣味の人が多いって事。

[147: 匿名さん]

マンション買えない人は車を趣味にするしかないからねえ。。。

[148: 匿名さん]

結構大きめの船持ってる人多いよね。

以前、船の集まりと言うか飲み会に参加させて貰ったんですが、小泉元首相もいらっしゃってました。

こういう趣味の集まりで人脈も育てていくものなのかもしれません。

[149: 匿名さん]

ふーん。

[150: 匿名さん [男性 30代]]

おれは車を維持するためにここを買ったよ。

たいした車には乗ってないが、ずっと車を楽しみたいし、定期的に買い替えもしたい。

それを考えると、都心にそこそこ近くて、ここより高いところは難しかった。