BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~109.47平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいってどうですか?part3
8263:
匿名さん
[2017-09-22 16:59:54]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
データーから「実需供給のバランスも一二年で取れてくるでしょう」と言いました。
岡田不動産の持ち分49部屋の内、いま賃貸物件として残っているのは28部屋。
6月ぐらいから賃貸に出始めたので約4か月ぐらいで21部屋成約。
賃貸需要が旺盛でない時期の1か月で約5部屋のペースで決まっている。
その内2億4千万の南東角オーシャンプレミア2部屋を含むプレミア5部屋全て成約している。
また>>8252で出ているブリリアオーシャン東角に近い条件の21階東南角は早々に成約した(14階も成約)。
このように綿密にデーターを分析するとブルーは賃貸でも十分な人気があると言える。
「成約しないなら、空室のままで待つか賃料を下げるしかない。このままの価格設定で需要供給バランスはとれません」まで言い切るならしっかりとしたエビデンスを示すべき。