住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[51: 匿名]

>>49
確率や、服装で特定出来るの。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>48
33Fでその時間
フォーマル姿の人
参加者とみて良いとは思うけど。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>50
なるほど撮影したらプライバシーの侵害みたくなるんですね。
逆に住民が悪くなるわけですか。
よく分かって来ました。
ありがとうございます。

[54: 契約済みさん]

>>25
ベランダの仕様規則で漏水の原因になるから多量の散水や排水はNGって書いてあるよ。
多量がどの程度なのか分からないから、やるなら管理会社に聞いてからの方がいいかもね。

ちなみに、うちの子供は水遊びだとテンション上がって声大きくなっちゃうから、近隣の迷惑考えてやってません。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>30
>>31
>>34
返信ありがとうございます！
まだ子供が生まれたばかりで今年はできないですけど、来年は管理人さんにも確認した上でビニールプールをやってみたいと思います^ ^

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>50
すみません。お詳しいのでお聞きしますけど
例えばパーティー会場の扉前に
住民一同たって
丁寧にお引き取り願う行為は
何か法律に抵触しますか？

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>54
ゆっくりプールの水流せば良いとは思うけど
子供用プールとかバケツ数杯分だし。

[58: 匿名]

>>52
可能性だけで物事は判断出来ません。確定は危険です、。
服装や身なりで、その人がお金持ちか識者か判断は出来ません。
その逆もまた然り。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>50
私もお聞きしますけど
管理会社からパーティー中止させる行為は
法律に抵触してしまいますか？

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>58
さすがにフォーマル姿でその時間に33Fキッチンスタジオ入ろうとしたら
99.99999%参加者だと思う。

１００％じゃないのは
BACの掃除の人がお台場のホテルで
親戚の結婚式参加予定してて
仕事終わったら、フォーマル姿に着替えて直行しようと思ったら、
さっき清掃したキッチンスタジオに私物を忘れて取りに行こうとした瞬間かもしれないから。

[61: マンション住民さん]

皆さんもそうだと思いますが、
ＢＡＣバルコニーは都内国道沿いかつ
湾岸沿いということもありどうしてもススや埃、また砂等がたまるので、
ホースで勢いよくジャーっと流し洗いたいんだけど、
蛇口がビルトイン浄水器がついてるからホースがつながんないんですよね。

管理の人に聞いたら、
バルコニーでのホースは、下への水漏れや手すりを越えた水しぶきが下に行ってしまう恐れ、
さらには隣接部屋のバルコニーへの流水などの影響があるからＮＧの行為とのことです。

掃除する場合は、
バケツ等で水を流す程度にするらしいです。
ＢＡＣに限らずどこのマンションでも基本的にそうですよね。

子ども用ビニールプールは、
泳ぐというより水を浅く張る程度だから問題ないと思うけど
はしゃぎすぎると近隣的にはまずいかもね。

うちにも子ども居ますがそのような理由でやめており、
目の前の有明スポーツセンターのプールにつれてってます。
お台場方面潮風公園の噴水、そなエリアの噴水もいいですよ。

[62: 住民さんＡ]

例えば、パーティーの時間など公表されているわけですから
住民ならその時間に会場の様子を見に行く行為は法律に問題なければ良いのですがいかがでしょうか？

[63: 住民さんC]

>>61
窓清掃がそろそろ予定されていると思うけど
一緒にバルコニーも綺麗にしてほしいよね。
あとバルコニー天井付近の排水パイプの上がホコリで黒い。
あれ高くて掃除出来ない。

[64: 住民さんD]

>>61
結構、BAC公園で定期的な時間に保育園の子どもたちが元気にはしゃいでいますよね。
まぁ、バルコニーもそれと一緒にしてしまうのもアレだけど、
子供には元気にはしゃいでほしいかな。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>61
BMAに住んでいた頃、雨の日限定で高圧洗浄機でお掃除してました。
使用する水量も僅かですしね。

お向かいのBASでやられたていたのを参考にして実践してましたが、雨の日になると、各階のバルコニーでケルヒャーが活躍している絵は、面白いです。

参考まで。

[66: 匿名]

>>56
止めるべきです。マンションの規則、規約違反ですから、管理会社と住民の代表である管理組合の理事さん方と協議して今後の対応について協議されるべきです。
ご自分の所有のマンション内での営利目的の合コンなんて、良いものではありませんし、お子さんの教育上も良いとは言えません。8/9予定の合コンについては、個人的に管理会社に電子メールの内容証明郵便で今後の対応についてはきちんとして下さいとお願いしてあります。
何も対策を取らなければ当然抗議はします。
しかし今後、全員とは言いませんがある程度の方が賛同して自ら行動しなければ、この問題や今後さらなる問題となるであろう、air.bnbには対処できません。

[67: マンション住民さん]

61です。
高圧洗浄機、その発想はありませんでした。いいこと聞きました。
ケルヒャーなんてのがあるんですね。知りませんでしたので早速ネットで見てみたら結構いい感じですね。

うちはディスポーザをするとき一定時間出てくるの水でそシンクをゴシゴシしたり。
バルコニーではお風呂の残り湯をバケツに入れて何往復もしてゴシゴシしているぐらいの家なので、
このぐらいの機械が自分でできて手ごろでいい感じです。

よい情報ありがとうございました。
近所の配慮もあり雨の日にやったほうがいいこともよくわかりました。

[68: 匿名]

>>60
確率や予想で判断するな。

[69: 匿名]

>>59
営利目的、共有部の使用であれば管理会社からの中止の要請は違法ではないと重追いますが住民からの指摘で、動くようでは管理会社としての対応には大いに不満があります。

[70: 匿名]

>>62
33階に行くには問題ないでしょうが、部屋を覗いたり、憶測で妨害行為等をされては絶対に駄目ですよ。

[71: 入居済みさん]

>>65
そうか、その手があったのか－
とても参考になります。
問題は、どうやって、どこの蛇口とつなぐか
あるいはバケツからの給水程度で洗えるかな

[72: 契約済みさん]

>>71
蛇口アタッチメントがありますよ。
洗濯機の給水蛇口用のアタッチメントもなかったかな？

[73: 契約済みさん]

匿名の人は何で命令口調なの？
コミュニケーション取れないの？

[74: 匿名]

>>52
例えば、お前の主張はシールの刺青を本物だ、本物だと偏見と何の根拠もなく、騒いでスパの入浴を拒否する行為と大差ない。愚か者、去れ。

[75: 匿名]

>>73
その人が荒らしの本人だからでは。

[76: 匿名]

出会い系から、話を逸らそうとしている人がいる。

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>61
>>71
ちなみにお向かいはケルヒャーでしたが、うちはアイリスオーヤマですw
参考まで↓
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B00I8ZLT9K/ref=pd_aw_sbs_60_2?ie=UTF8&...

[78: マンション住民さん]

>>77
情報ありがとう。やや値が張るものなんですね。8000円ぐらいで探してみます。ｗ
豊洲ＶＩＶＡホームいってみよっと。

[79: マンション住民さん]

さっき作ったよ
http://bac33.bbs.fc2.com/
契約書内 土地共有持分 分母の数字

[80: 匿名]

>>79
有難うね。
おじさん、ネット関係に詳しくないから、詳しい人に聞いて大丈夫なら利用しますね。

[81: マンション住民さん]

>>80
さっき作ったばかりなので・・・調整は後程やっていきます。
有意義に情報交換できればと思います。

[82: 匿名]

>>81
管理会社の住友不動産管理か、東京建物から、送付されて来た資料に記載された土地持分の分母の数字「住民しか知り得ない情報。」を打ち込めば、利用出来る。つまり住民のみが利用出来る専用のサイトという事で、理解して良いでしょうか。

[83: マンション住民さん]

>>82
はいその通りです。
売買契約書が無いと分からない情報がパスワードです。
もちろん非公式です。
マナーあるマルチスレッド型掲示板になればと思います。

[84: 匿名さん]

>>46
流石出会い系業者も一筋縄ではいきませんな
代わりに入った人が業者と断言はできない上に、一旦キャンセルして実績を作った上に同一人物が申し込んだ可能性すらありますが、仮にそうでなくても延期とか言ってまた別の日を指定してくることでしょう

そしてＢＡＣで利用禁止措置を取っても今度は有明の他のマンションに行くのでしょうね

[85: 匿名さん]

>>79>>81
その掲示板は管理者が投稿者の個人情報を抜けるので他のマンションで大いに問題になりました
さらに管理者が「土地共有持分 分母の数字」を知らなくても作れること、そしてその情報を知れる事も解っています

利用はお勧め出来ません

>>74
大した金持ちでもないのに偉そうな事言ってた爺さんかｗ
その発言含めてお前の言っている事はことごとく間違ってるな

[86: 匿名]

>>84
私は何の利害もありませんが、子供が安心して暮らせるBACを望んでいるので、業者が出て行くまでは徹底的に戦います。後は湾岸全体で考えざるを得ない時期が来るでしょう。勝敗はいかに先手を打つかでしょうね。
未だ他のマンションではair.bnbや出会い系を危機として捉えていないところもある様ですが。私個人はBACで手一杯です。

[87: 匿名]

>>83
だ、そうです。

[88: マンション住民さん]

>>87
私はただのＢＡＣ住民です。また、ここの掲示板の古株です。
住民以外の妙な書き込みも見受けられましたので思い立って作ってみました。

[89: 契約済みさん]

タバコはわかるけどビニールプールの何がいけないのかわからない⁇
昼間は仕事でいないし、気がつくのはずーっと部屋にいる人だけでは？

[90: 匿名さん]

FC2は悪名高いサイトなので、やめた方が良いですよ。

[91: マンション住民さん]

>>90 広告が煩わしくないので良いかと思ったんだけど・・・無料で高機能なのがここくらいしかなくて。

[92: 入居済みさん]

>>89
ある程度近隣に気を使えていれば、ビニールプールくらい問題ないと思いますよ。
それより合コンとかヤリサーのほうが大問題ですよ。

[93: 匿名さん]

Airbnbにしても、路駐にしても、バルコニー喫煙にしても、有料出会い系パーティーにしても
これらの問題を起こしているのはほぼ住人です

つまり、住人以外を排除したところで一切問題は解決しない上に、ことによるとその手の悪質な業者に個人情報を抜かれる可能性があるということです

[94: マンション住民さん]

>>85

いま一応、書き込み時、ホスト名の後半一部だけは表示するようにしました。
間違いなく、書き込み時、ＢＡＣのネットワークなのかは皆さんが特定できます。

私も表示させたのでＢＡＣ内部ネットワークから書き込んだのかがわかります。

注意なのは、会社内から社内ドメインのネットワークの場合
書き込んでしまうと、会社名がわかってしまいます！注意してください。

[95: 匿名]

>>91
管理組合に文書でサイトの要請はしているので、不要です。
FC2は良く知ってます。以前それ専門の部署で仕事をしていたので、熟知してます。

[96: マンション住民さん]

>>88
>>91
いずれにせよ新規掲示板設立ありがとうございます。
ここは立ててくれたので一部利用される方はされるとして、
そこまでの行動力をお持ちなら
ＳＮＳ系で立ち上げてくださると助かります。

他の方が提案されていましたが、
ＦＡＣＥＢＯＯＫなどの承認制としてコミュニティを立ち上げ、
すべてを名乗らないと管理者権限で受け付けない。

このリスクは管理者が最初に名乗る必要があるということですが、
理事はすべて名乗っていることを考えると、
クローズドなコミュニティなのでリスクも少ないと思いました。

mixiはもはや体をなしていないのでやはり
ＦＡＣＥＢＯＯＫの管理者承認のみですかね。

私は名乗った上で必ず参加しますが、先頭にたつ器でないので
提案だけです。

[97: マンション住民さん]

>>94
スマホで記載するとどうなんだろう。

[98: 匿名]

>>93
住人の方に危機意識を持って貰う事が本来の目的ではありますが、誤った情報から住民を守るのも一方の目的ですね。
上の59歳、孫ありの投稿者は私です。
定年に向けて現在休暇中なので時間と資金は十分にあります。BACは所有はしていますが、住んでおりません。しかし、遠方にいましても、正確な情報は常に持っております。

[99: マンション住民さん]

>>97
いま、スマホで私が書き込んだ例があります。
ドコモの場合、後半のspmode.ne.jpくらいしか表示しません。

BAC内部ネットワークの場合だと
後半部分しか表示しませんので住民とわかるくらいです。

[100: マンション住民さん]

>>96
SNS等は理事会の方のお仕事かと・・・思っております。

私は理事ではありません。