クレストシティ木場＜契約者専用＞

[契約済みさん [ 30代]]

クレストシティ木場の契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17（地番）
交通：東京メトロ東西線「木場」駅徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分

[21: 契約済みさん]

スケジュールの通り、南の棟は12階くらいまでできていました。東と西は3階まで足場が組まれていたようです。完成時期は5/31となっていました。

京葉線の越中島から歩いてみたんですが、女で足の遅い私でも駅の改札口からマンションまで18分でした。越中島から歩いてくるとわかるんですが、ここのマンションの西側と同じくらい広い歩道だらけで、ここのどこが倉庫街なの？ってくらい大型マンションだらけの住宅地、今もダイワハウスが建設中だったりとにかく凄い閑静な住宅街でした。(どこで買い物してるんだろ…)

マンションから近くの赤札堂は徒歩4分、その目の前には海01、門19というバスがあり、どうやら越中島駅やら有明方面、深川車庫に行くようです(あまり見なかったので詳しくは海01、門19で検索してください)
また、徒歩5分のギャザリアの目の前には東京スカイツリー方面、逆は豊洲から月島、勝どきや
築地を通って終点は新橋でした。

越中島から歩いての感想ですが、「あ、ここは10年経ったらこの価格じゃ買えなくなるな」でした。契約時はバスのことまで知らなかったし木場からしか歩いてなかったからわからなかったですが、いい街ですね。住むのが楽しみです。

[22: 契約済みさん]

>>21
完成時期は勘違いでした。正しくは6月下旬ですね。

[23: 匿名さん]

越中島駅より、潮見駅のほうが2、3分近い気がします。

[24: 入居予定さん]

私も引き戸に出来ないか営業の人に聞いてみたところ、同じような要望をされている人がほかにもいるようで一箇所あたり15万円弱と回答したそうです。
但し、電源の位置は変わるそうですよ。
だから、クローゼットも同じぐらいでできるのではないでしょうか。

[25: 契約済みさん]

みなさん何故そんなに引き戸にされたいんですか？うちは考えもしなかったから知りたいです！

[26: 契約予定]

>>25
引き戸にするとドアの半径分居住スペースが広くなりますので、狭い部屋には効果的です。
住不の物件の中には、それを売りにしているものもあります。
比較的安く部屋の有効スペースを拡大させることが出来ますので、検討してみるのも良いかもしれませんね。

[27: 契約済みさん [ 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[28: 契約しました [男性 30代]]

契約者の書き込み少ないですね。
案外、売れていないのでしょうか？
契約者間でいろいろ意見交換したいので
よろしくお願いします。

[29: 入居予定です]

>>24
引き戸にできないかという点は、事前に伝えて内覧会までに行っていただけるものなんでしょうか？それとも内覧会後にオプション業者を自分たちが決めてつけるのでしょうか？
初めてでよくわからずすみません。

[30: 契約しました [男性 30代]]

>>29
後施工では無いので、今のうちにお願いしておかないと変更が間に合わないと思います。
希望されるのであれば、急いで依頼した方が良いかと。

[31: 入居予定です]

>>30
ありがとうございます。さっそくお願いしてみたいと思います。

[32: 契約済みさん [男性 40代]]

契約された皆さんはカウンターキッチンの上の吊り戸棚をどうされますか？
収納が減るのは悩ましいのですが、外すと確かに解放感があります。
外した棚を有償で後ろの壁に付けることも可能だそうですが、如何でしょうか？

[33: 契約済さん]

>>32
え、そんなことできるんですか！？我が家は外すのにお金がかかるって聞いただけで後ろに付けられるのは知りませんでした…きちんと説明もれなく教えていただきたいですね…

[34: 入居予定 [男性 30代]]

担当に聞きましたが、どちらにしろ後ろの壁に付けるにはリフォーム費用が発生する様です。ただ、第一期の初回（キッチンの業者へ発注作業を行う前）に購入した方々は、
リフォーム費用が安くなる様です。費用感は担当も知りませんでした。

[35: 契約済みさん [男性 40代]]

契約したものですが、いつ入居できるんでしょうね？8月下旬からってなんか夏休みや子供の事考えると中途半端なような？
工事は順調なんでしょうかね？

[36: 匿名]

>>34
一期に買ったものですが取り外すか否かの案内しかされていません…後ろに付けれるものなら今すぐにでもしたい…

[37: 契約済]

>>35
8月下旬から引っ越しできるようなので順次案内がくるのではないでしょうか？先日家の前を通ったのですが奥はほぼ完成、手前側も結構出来てましたよ。入居が待ち遠しいですね。

[38: 契約者 [男性 40代]]

クレストは杭ごまかしてないだろうね？
支持層まで結構な深さがありますが。
側では確認のしようが無いので心配です。

[39: 契約済みさん [男性]]

最近、契約者の書き込みが途絶えているようですが、検討板に書かれているように売れ行きが芳しくないのでしょうかね？
それとも、売り急いでいないのかな。

[40: 匿名]

>>39
同じく契約者ですが、書き込みたくても新しい情報が特になくて…
確か年内に一度ローン組みなどで召集されると聞いていましたが、全くされませんね。
契約者には今後のスケジュールを今一度きちんと説明してほしいです…

[41: 匿名]

我が家はつい先日ローン締結の件で連絡があり年始でどこにするか決めてきます。みなさんそういう案内ありましたか？
今後の予定が全く見えてこないので鍵の引き渡しまでこんなだったらずっと振り回されるなぁとちょっと思っています。

[42: 契約済みさん [男性 30代]]

先日にローン申し込み会に行きました。予定通りに建築進んでる見たいです。早ければ７月待つから８月頭には入居出来るそうです。
次回は6月の説明会と内覧会ですね。

[43: 契約済みさん]

情報ありがとうございます！
もしかしたら1カ月早めに引っ越し出来るかもしれないのですね…
どれくらい内覧会で直しが入るかによるかもしれないですが、この前見に行ったらもう全部の階が作られていたので早く住みたいです^^

[44: 契約済]

鍵の引き渡しが7月末に確定しましたね。

[45: 契約済みさん]

入居者説明会に参加してきました。
一部の天井高やコンセントの位置など、
事前の図面と変わっている点が2、3か所ありました。

少し不安に感じておりますが、このくらいは通常範囲なのでしょうかね？

[46: 匿名さん]

>>45 契約済みさん
大手ならともかく、ゴクレだから仕方ないよ。万年売れ残りデベの物件を安く買ったんだから多少諦めなきゃダメ。

[47: 契約済みさん]

やはり、、多少は許容しないといけませんね。。。

[48: 契約済みさん]

同じく説明会に行ってきました。
我が家はコンセント位置の変更はない部屋だったのですが、それは結構な問題ですよね。家具の配置にも関係することなので、何故そうなったのか説明を求めてもいいと思いますよ。
ただ、ゴクレに関わらず契約の際必ず紙に書いてありますが、変更の恐れがある旨は書いてあり、私達はそれにサインしてます…

ちなみにスミフ物件を実際買った時の話ですが、まぁ中の作りが雑でしたよ。どこも多少なりとあるので内覧会の時はお互い気をつけましょう…

[49: 住民板ユーザーさん5]

>>48 契約済みさん
ありがとうございます。サインしているので
最終的には許容しなければならないと思ってます。

おっしゃる通り、事情なり説明は
求めようと思います。内覧会も気を抜けませんね！

[50: 契約済]

木場のヨーカドーにダイソーが出来るみたいです。あとACBマートも。とても助かります。

[51: 匿名さん]

宅配ロッカーのデザイン（色とか質とか）がＨＰと大きく違っていたと思うのですが、これってアリなのでしょうか？他の設備は「参考写真」とほぼ同じデザインだったのに、宅配ロッカーだけ簡易なものというか、ステンレス丸出しのデザインだったので気になっています。

＞50さん
情報ありがとうございます！近くにないお店だったのでありがたいですね。

[52: 購入者]

いよいよ今月末から入居開始ですね。
契約者の皆さんにお伺いしますが、ベランダにタイルは敷きますか？
我が家では打ち水効果のあるバーセアを敷こうかと思っているのですが、
タイル下にはゴミも溜まりそうだし、メンテナンスも考えると、
どうしようかなと直前になって悩んでいます。

[53: 住民板ユーザーさん1]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[54: 契約済みさん]

>>52 購入者さん

うちは全部の家具を入れてみて、あった方がすごい良くなるなと思ったらタイルを敷こうと思います。
いよいよ今週から順次入居ですね、楽しみです。

[55: 購入者]

この掲示板の存在は知らなかったですが内覧会はひどかったですね。書いたらキリがないですが専門的な方に見てもらうことをおすすめします。

[56: 契約済みさん]

一足先に入居しました。朝から毎日お引越しされてくる方がいて嬉しい限りです。
いたるところが便利になっている反面、この総戸数なのに一台も来客用の駐車場がないのは不便だなと感じてます。実際障害者用の駐車場に朝から晩まで停めてる方もいらっしゃるようですし、あればいいのに…これって委員会が出来てもどうにもならないんですかね。

[57: 匿名さん]

>>56 契約済みさん

障害者用の 駐車場って、障害者のかたが優先で借りれて、優先者がいなければ普通のご家庭でも借りれるのでは？

[58: 匿名さん]

>>46 匿名さん

中小デペだと説明なく図面を変更するのは当たり前？

[59: 匿名さん]

>>55 購入者さん

何がひどかったのでしょうか？

[60: 契約済]

>>56 契約済さん

来客用の駐車場のことを鍵の引き渡しの時に聞きました。
現時点時ではないようです。
今後、委員会？理事会？で作ってほしいと要望が出れば作ることもあるそうです。

[61: 入居済み]

入居後快適に暮らせていますが、何故か駐輪場や駐車場周りに蚊が多く出て、エレベーター内にも入り込んで、ちょっと困ります。
仕方なく蚊よけスプレーを使用してはいますが、なんとかならないものかな。笑

[62: 住民板ユーザーさん8]

静かだし、風も通るから快適です。
ただこの季節は暑いから木場からでも歩くと家に着くと汗だくです。まあ良い運動ですが

[63: 住民板ユーザーさん3]

お盆明けから、いよいよ木場駅を使って通勤しています。
朝は微妙に駅までのルートを変えながら、時間を測ってどのルートが良いが検討していますが、セブンイレブンの交差点から右手に向かって三つ目通りを辿ると、途中一箇所の信号に引っ掛からなければ男の足で急がなくても駅まで10分は切りますね。
ただし、セブンイレブン左手からギャザリア脇の緑道を通った方が駅まで2分は余計に掛かるものの気分は良いですね。
帰りは、イトーヨーカドーの中を抜けていますが、何れにしても駅までの行き帰りは案外、変化もあって退屈しないし、苦痛には感じないです。

[64: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん3さん

やはりその道順が最短ですよね、測ったことはないけどそうかな？と思っていたので情報ありがたいです。

[65: 住民板ユーザーさん1]

明らかに粗大ゴミだとわかる大きさのスチールラックなどの家具類、布団、子供用の玩具をゴミ置場に違法放置する住人の方々がいらっしゃいます。東京都の粗大ゴミ申請をご存知ないとは思えませんが、一部の方の行為をとても残念に思います。

[66: 入居済みさん]

希望も込めてですが、マナーの悪い住人がいるとは思いたくありませんね。
自分も粗大ごみがシールも貼られずにゴミ捨て場に置いてあるのを見ましたが、恐らく東京都の粗大ゴミのルールを知らないのだろうなと思っていました。
それらのゴミに管理人さんから粗大ゴミの証紙を購入してくださいとのメッセージも貼られていましたので、じきに捨てた住人も気が付くのではないかと期待しています。
今のところ、マンション敷地内ですれ違えば挨拶も交わされますし、このまま良好な住民関係が続くと良いなと思います。

[67: 住民板ユーザーさん1]

マナーというか一般常識のなってない方をお見かけすることが何度かありました。
重いからと言ってエレベーターを降りてすぐのところに畳んでもいないダンボールを複数枚置き去りにしていく方(何日かそこに放置されていました)、マンションの出たところすぐのエントランスでタバコを吸ってポイ捨てして部屋に戻られる方。どちらも若年層というよりは立派な大人の方でした。こういう人がいるなら、監視カメラってつけなきゃいけないのかなと悲しくなります。
勿論良識ある方々の方が大多数かと思いますので、あまり言いたくはないですが…

[68: 入居済みさん]

ゴミ捨て場に9月の上旬から置かれたままのシール無し粗大ゴミは現在もそのままです。
目に付く場所に置いてありますので、さすがに捨てた本人も気づかないことは無いと思うのですが
やはり、一度晒されてしまうと記名シールを貼ってゴミ出しをするのが難しいのでしょうかね。
とは言え、このまま置かれたままも困るし、今回は管理費で処分なんてことになったら、キリがありませんよね。
捨てた本人が何とかしてくれれば良いのですが、管理組合も設立されましたので、その辺りの議論も期待しています。

ゴミ捨て場に行って残置された粗大ごみを見るたびに、こんな方々が同じマンションの住民かと思うと残念な気持ちとともに不愉快な気分になります。

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 入居済みさん

ゴミ問題はある程度の規模がある物件なら多かれ少なかれ絶対に発生しますから、気分良くないですが、こういうもんだと思うしかないのかもしれません。

[70: 入居済み]

前住んだマンションもこんな事がありまして、仕方なくて監視カメラを付けました。