東京ベイシティタワー Part5

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart5です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

前スレ　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/
　　　　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：3LDK
面積：69.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[82: ご近所さん]

この物件には嫉妬しません。

[83: 匿名さん]

好みと違うならわざわざ掲示板までチェックしにこなくてもいいのでは…
なぜにこまめにチェックしてネガるのかなあ、何回も

[84: 匿名さん]

ダイレクトパノラマも住友の人昔前のタイプで、柱がアウトフレームじゃない。
立地のみならず、建物にも魅力薄い。
ちなみにエントランスも賃貸マンションかという貧弱さ。
現地案内されて萎えました。
ステータス感が港区なのにない。

[85: ご近所さん]

結局、この物件はこういう場末感も気にならず、港区のステータス感もなくてよいという人が,新駅、新駅とスミフから言われて購入するのだろうな。

[86: 匿名さん]

品川駅の注目されている物件だということはわかった
あとはそれぞれで好きにすれば？
また新しいニュースがあったらおねがいします

[87: 匿名さん]

>>86
新しいニュースは当分ないだろね。笑

[88: 匿名さん]

電車から見るとアイランドに完敗。

[89: 匿名さん]

アイランドとは比較にならないでしょ。新駅が出来たところであの場末感は、どうにもならない。

[90: 匿名さん]

分譲価格より高値で中古が売れてるよ

[91: 匿名さん]

近いうちに近くにJRの駅が出来ることでしょうね。
出来たら便利になることでしょう。そう思います。
駅が出来たら何と言う駅名になるんだろうな。
「泉岳寺」か「北品川」が有力かなぁ。
まあ、他にもモノレールが近くを走っていますが。

[92: 匿名さん]

>>79
再開発の意味をご存知ないんですか？

[93: ご近所さん]

新駅が出来ても出来なくても、場末感はそう簡単には消えないよ。なにしろ場所が場所だから。
そういう事が気にならない人向きだな。

[94: 匿名さん]

ほそっちくて貧相だね。

[95: 匿名さん]

沖式儲かる確率順位では常に上位ですね。資産性に安定感があるのでしょうか。

[99: 匿名さん]

単なる素人の意見を聞くか、プロの意見を聞くかですね。

[100: 匿名さん]

>>99
プロも他人事だよ。
自分で判断しなきゃね。

[101: 匿名さん]

どっちもどっち

[102: 匿名さん]

プロなら品川タワーレジデンス選んでる

[103: 匿名さん]

資産性に関しては正直「わからない」としか言い様がないように感じます。
五輪後、もしかして景気が良くなる可能性もありますし。

自分が住みたいか、または資産として保持したいか
シンプルにただそれだけなんじゃないかなと思います。

現状に於いては駅までは決してどこも近くはないけれど、
話題性はあるエリアではあります。
どう判断するか、でしょうね。

[104: 匿名さん]

現在、住友が高い値段設定をしていることもあり、10年後の価値は微妙ですね。ただし、1期2期で購入した方は比較的安く購入できたのでは？新駅までは決して近いとは言えませんが、大規模再開発エリアに10分前後の距離にあることは、有利だと思いますよ。