〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

[契約済みさん]

シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>667
既に詳細を知ってますよ。
訪問巡回は主にB棟高層階〜中層階ですよね。

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>672 住民板ユーザーさん2さん
はい、住民ですよ。
ここを見ていると民泊で泊まりに来ている外国の方を悪く言ってる方が目立ちますけど、規約違反してるのは貸し手でしょ？泊まってる方はそんな事情知らないでしょ、旅行を楽しんでるだけでしょ。マンション内に中国人が歩いていたらすぐに目くじら立てるとか、ヒステリックすぎて気持ち悪いんですよ。そもそも、中国人の住民だっているだろうに、配慮が足らなすぎる。

[675: 住民板ユーザーさん2]

>>674 住民板ユーザーさん1さん
寛容なんですね。そもそも民泊の人の身元も貸主しか分からないし。その人たちが盗みを働いたり、事件を起こしても貸主が悪いで済まないでしょう。住民全員が被害を被ると考えるのが普通と思いますけど。

[676: 匿名]

>>674 住民板ユーザーさん1さん

[677: 匿名]

民泊ですが、
予約して宿泊する方が、悪意のある方であることも考えられます。
住民ではない方が不特定多数マンション内に出入りするのは、様々なリスクが高くなります。

[678: 匿名]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

確かに、マンション購入時と話が違う。
管理会社は管理を徹底してほしい。
安易に有料化の方向へ持って行かないでほしいです。

[679: 住民板ユーザーさん2]

今日 4月7日 土曜日はチェックイン予定日で、
関係者がB棟に現れますので、ご注意下さい。

[680: 匿名]

>>679 住民板ユーザーさん2さん

B棟の12階ですか？
自分の部屋の前を荷物をゴロゴロさせた人がゾロゾロって・・
嫌じゃないですか！？
恐怖を感じます。

[681: 住民板ユーザーさん2]

>>680
はい、そうです。
詳細はこの掲示板の2017年9月以降の書き込みを参照。
>>654のリンク先の「予約する」ボタンの画面でチェックイン日付を入力する時にカレンダーが表示されるので、
黒字で選択可能な日がまだ空室、
灰色で取り消し線で選択出来ない日が満室(または予約期限切れ、予約受付停止など)、
予約が埋まっていく画面を毎日画面キャプチャしておくと、
ゲスト単位のチェックイン日〜チェックアウト日が分かります。

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>679 住民板ユーザーさん2さん
現場取り押さえて、警察に引き渡せばいいんですかね？

[683: マンション住民さん]

確かにただの「旅行者」を取り押さえるのは気の毒な気がするな。取り締まるべきはオーナーですよね。

[684: 住民板ユーザーさん1]

未許可民泊は、経営者は旅館業法違反の刑事犯罪です。
許可出すのは保健所で、違反取締が警察です。
金銭の受け渡しを主張できるように、サイトとURLを紙印刷して、現場を押さえられるのであれば、110番して下さい。
110番通報だと、警察本部に報告が必ず上がります。
民泊サイトは、未許可なのが大半で有名で、宿泊者も承知の上で、建前上経営者の友達ということにして宿泊してますので配慮不要です。
宿泊者は泊まるだけなら無罪ですが、無断でドアすり抜けてマンション内に立ち入ると、不法侵入となります。

[685: 匿名さん]

入り口にステッカー貼ってあるし、みた上でドアすり抜けてはいってくるわけだから、承知の上で侵入してますよね。

交通の便もよくて、この景色に綺麗なお部屋で、大人数だとホテルよりもお得で宿泊者にとっては利用したくなるんでしょうけど、知らないでは済まされないと思います。

[686: 住民板ユーザーさん1]

民泊について、法的手続きを定期総会に議案として上程するとマンション内掲示板の議事録にありました。定期総会って７月でしたっけ？
パソコンやソフトの購入、ネズミ駆除、自転車置場ラックのネジ締め直し。駐車場問題は全戸にアンケートまで実施して急いでやるのに、順番が違うのでは、と思います。
管理会社からも、いろいろ提案してもらうのはいいですけど、お金にならないことも汗を流して欲しいです。
このままだと全く活用されていないデジタルサイネージもたぶん買わされる。。。

[687: 住民板ユーザーさん4]

>>686 住民板ユーザーさん1さん

おはようございます！
デジタルサイネージとは何ですか？

[688: 匿名]

>>685 匿名さん

このマンションはキーがないと、エントランス、エレベーター、玄関に入れないトリプルセキュリティと謳っていますが、民泊で既に先の二つは無力化されていて丸裸です。
玄関の鍵は絶対に閉め忘れられないですね。

[689: 匿名]

デジタルサイネージって、特別な情報が流されているわけでもなさそうですし、管理会社のCMだけ流されていますよね
、ほとんど意味なしですね。
現段階だと、置いてあるだけで電気代の無駄使いじゃないですか。
デジタルサイネージに電気代を使うなら、玄関ホールの照明(天井）を点灯ほしい。

[690: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん4さん

管理人のいるフロント右脇に置いてある縦長の液晶表示装置ですよ。

いまは管理会社の広告みたいなのだけを日中表示し続けて無駄な電気を使っています。

余計な電気を使うくらいならロビーラウンジの電気を全部点けて欲しいです。

マンションのパンフレットに出ていたようなきらびやかに電気が点いたロビーラウンジは入居してから一度も見られたことがないのが残念です。

[691: 住民板ユーザーさん4]

議題にあげるべきですね

民泊も港南、天王洲は人気でしょうがない部分かあるんですけど、早めに取り締まらないとですね！

[692: 住民板ユーザーさん1]

自分は駐車場有料化賛成ですね。あれは来客者用の場所。貧乏なのかケチなのかは知りませんが、住民が駐車場代を節約する為に使用するのは納得できない。勿論、有料化以外の上手いやり方があれば良いんですけどね。

民泊はどうしたらいいんでしょう。司法で解決できるのであればさっさと対応してもらいたいですが、難しいんでしょうね。

[693: 住民板ユーザーさん1]

既に動いてくださってる方もいらっしゃいますが、民泊の件気になってました。もちろん住人以外が敷地内をうろついてるのは防犯的にも気持ち悪いのですが、先日ロビーでスーツケース持った中国人らしき人数名がバナナやパン？お菓子を食べているのを見かけました。
なんというかホテルのロビー状態でして。。
もしかしたら住民の方かもしれませんし決めつけられないのですが、普段駅などにいる訪日客(特に中国系)のマナーの悪さが気になっているのでマンションにいるこの人達もそうなのかな？と思ってしまいます。。。やはり不快ですよね。

[694: I♡シティテラス品川イースト]

今日もいました！中国人！！
今夜(4/19)タクシーで買い出しに行ったみたいで、スーパーの袋持って降りてB棟に入って行きました！
本気でこの問題考えないといつか大変な事が起こるかもしれませんよ！

[695: 住民板ユーザーさん2]

現在のゲスト単位の予約状況です。
チェックイン日は、業者・ゲストがB棟高層階エレベーター、玄関に現れるので、見かけたら通報して下さい。
現在宿泊中〜4月20日泊、21日泊
5月4日泊〜5日泊、
6月18日泊〜22日泊

※6月15日に民泊新法施行、行政による違法民泊取締強化

[696: 住民板ユーザーさん1]

もしかしてB棟12階以外にも民泊部屋あります？
2週間ほど前の夜、大型のリュック背負った中国系の男性がローソン前に立っていて、しばらくするとB棟から中年の女性が出てきて、鍵を渡したのですが、中国系の男性は10階で降りたみたいです。

[697: 住民板ユーザーさん8]

なんか中国人憎し！という雰囲気の書き込みあるけど、その旅行者台湾人かもしれないでしょ。。

悪いのは禁止してるのに貸し出しているオーナーと、そのオーナーを取り締まらない管理会社。

通報する対象は、日本の旅行を楽しみにして正規の手順でAirbnb予約して来た旅行者ではなく、オーナーです。

[698: 匿名]

他のマンションで民泊を追い出した経験談がありました。
https://ameblo.jp/bnboverthrowterm/entrylist.html
http://minpakuhantai.seesaa.net

[699: 住民板ユーザーさん9]

698さん、いい情報ありがとうございます。

民泊禁止の規約がないマンションでも、行動を起こして2か月ほどで民泊を追い出しているなんてすごいですね。

当マンションはすでに民泊禁止の規約追加を総会の全会一致で採択しているので、理事会には早急に弁護士に依頼して欲しいです。法的手続き（弁護士依頼と同義？）には総会決議が必要なんでしょうか。

ものを買ったりするのは理事会の判断でできているのに、どう違うのか分かりません。どなたか詳しい方、教えていただけないでしょうか。

[700: 匿名]

諸事情で直接リンクを貼るのはやめておきますが、
「民泊について 江東区 先進自治体の事例」で検索すると出てくる
全76ページのスライド資料の特に48ページ以降も参考になります。

[701: 匿名さん]

https://italia-amore-mio.com/

今週も天王洲のお祭りしてますね！毎月のようにいろんなフェスティバルが開催されていてお散歩がてら行けて楽しいです。
街の雰囲気を大事にしながらの再開発が最近またすすんでいるのでこの辺りのよさをいかしながらよりよくなったらいいですね。

[702: 匿名さん]

ナイキエンプロイストア跡地がスケルトン状態
になっていましたが、次は何になるのか気になります

[703: 住民板ユーザーさん2]

現在のゲスト単位の予約状況です。
今日はチェックイン予定日です。
チェックイン日は、業者・ゲストがB棟高層階エレベーター、玄関に現れるので、見かけたら通報して下さい。
5月2日泊〜3日泊、4日泊〜5日泊、12日泊〜17日泊、22日泊〜28日泊、
6月18日泊〜22日泊

※6月15日に民泊新法施行、行政による違法民泊取締強化

[704: 住民板ユーザーさん]

またルールを守れない人間が、昨晩(5.9)の夜から無許可駐車してますね！！！

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

[705: 住民板ユーザーさん1]

来月、遠方に住む友人が車で来る予定なので、マンションの駐車場を利用してもらおうと思っているのですが、無断駐車により埋まってたら悲しすぎますね…どうにか解決できないのでしょうかね…有料化や見回り、警告というのは根本的な解決策にはならないと思うので、チェーンゲート等を設置して、駐車場契約者と来客者用に管理人が解除できるキーを持つとか…

[706: I❤︎シティテラス品川イースト]

毎回毎回一部のモラルのない人のために頭を悩ませれるのは疲れますよね・・・
今回の無駄駐車問題も民泊問題もやっている人は普通の人と比べて人間の物差しがおかしいんですよ！
民泊問題も無断駐車問題も、マンション組合だけではなく、住民みんなで考えていかないといけない問題だと思います。

私個人的な希望ですが、年に1〜2回ぐらい希望住民集めて会議して欲しいです。

[708: 匿名]

[No.707～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[709: 住民板ユーザーさん1]

マンションのバイク置き場の屋外コンセントから、バイクを充電している人がいるのですが、いいのでしょうか？
あれは、電気代を払っているのでしょうか？

[710: 匿名さん]

わたしもみました
びっくりしました。

[711: 住民板ユーザーさん7]

>>709 住民板ユーザーさん1さん
バイクのバッテリー上がりとか一時的な非常対応かと思います。バイクを部屋に持っていくわけにもいかないので。バッテリーの充電なんて、数円程度なので、管理費・駐輪場代金の
範囲内として、問題無いと思います。

[712: 住民板ユーザーさん6]

>>711 住民板ユーザーさん7さん
たぶんその方は初めてじゃないですよ。
前に私も見ました。
みんながみんな管理費、駐車場代払っているから、と利用するようになったら取り返しがつかなくなると思います。
強い態度で臨むべきかと。

[713: 住民板ユーザーさん1]

車とか乗らないので分からないのですが、屋外コンセントって何のためにあるんですか？充電がダメなら、本来の用途はなんなのかなと思い。

[714: 匿名さん]

屋外コンセント、外を掃除する掃除機をつけてお掃除の方がしてくださってたのはみましたよ。

[715: 匿名]

バイクの方、私も見かけましたがちゃんと管理人さんに丁寧に事情説明してコンセントの鍵を開けてもらってましたよ？
民泊の件なんかは直接見かけたことないのでわかりませんが、書き込みをされている方は少し神経質になり過ぎてしまっている気もします。
誰を擁護するわけでも批判するわけでもありませんが、せっかく同じマンションに住んでいるわけで見たものから勝手に判断するのでなく気になることは直接聞いてみる、といったコミュニケーションもあれば変わるものもあるのかなと思いました。

[716: 住民板ユーザーさん1]

駐車場内に契約車以外の車が長い間停まってますね。
管理人さんからも注意のメモが車に貼ってありますが。トヨタのハイエースです。何故退かさないんだろう。

[717: 匿名]

ワンボックス 足立ナンバーの車 B棟14階の住人ですよ！！
本当何なんですかね！こんな車がいるからゲスト駐車場有料化の話も出るんですよ(怒)

[718: 住民板ユーザーさん1]

てっきり契約車だと思ってました。
どうやって契約車駐車場に入れてるんでしょう。すり抜け？

[719: 住民板ユーザーさん1]

トヨタハイエースは契約車じゃないですよ。
先程逃げてくの見ましたけど。

[720: 住民板ユーザーさん1]

違法駐車のトヨタの車不思議ですよね。
ゲストパーキング用NO.1用紙と借りる時間、部屋番号を書いた紙のも車の見える所に置いてちゃんとしてるかと思いきや、何故か契約車専用の所に何日も停める。契約外なのに。
不思議です。

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>717 匿名さん

B棟の14階の住人って、どうやって知ったんですか？！

[722: 匿名さん]

駐車場代払いたくない住人なのでしょうか。

[723: 匿名]

>>721 住民板ユーザーさん1さん

答えは簡単です！！
期限切れの許可書に部屋番号書いてありました！！
だから部屋番号まで掲載してもいいですけど(笑)
まぁそれはやりすぎだと思いますので・・・

[724: 住民でない人さん]

外部のマンコミファンです。　マンション問題に興味があり、いろいろな板を
見ています。　　理由いかんによらず、個人が特定できる情報を書き込むのは
NGみたいです。　
According to the regulation of this bulletin board,
showing licence plates or room numbers　are subject to be deleted-even
if conducts you point out are utterly blameworthy.

[725: 匿名]

問題のハイエース毎晩ゲスト駐車場に車止めてますね！！

[726: 住民板ユーザーさん1]

>>725 匿名さん

かなりの時間オーバーして。

[727: 住民板ユーザーさん1]

神経質なコミュ障ばかりで気持ち悪いマンションだな。売ろうかな。

[728: 住民板ユーザーさん8]

>>727 住民板ユーザーさん1さん

大至急売れ！
余裕のある人は賃貸をおすすめします。

[729: 匿名]

>>727 住民板ユーザーさん1さん
売ったほうがいいと思いますよ。
早く売っちゃえ！売っちゃえ！！

[730: 匿名さん]

6380万円の部屋は売れたみたいだね。

[731: 匿名さん]

やすいよね。

ここ、安くなったら欲しいって人何人か知ってるけど、意外にそういう人いるのかもね。

賃貸でもすぐ決まるしね。

新しくて綺麗だし、この景観はなかなかないしね。

[732: 匿名]

>>727 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃出る予定ですか？

[733: 住民板ユーザーさん1]

>>727 住民板ユーザーさん1さん

売っちゃって下さい！！

[734: 検討中さん]

賃貸に出して1ヶ月間貸してくれないかな

[735: 匿名さん]

足立のマイルドヤンキーで、敷地内で堂々喫煙してるのよりは随分とマトモな住民かと思いますよ。
ねぇ3号さん？

[736: 住民板ユーザーさん1]

なんなんですかね、この売り圧力は。。

[737: 匿名さん]

しかし、足立ナンバーの例の車、朝から夜まで来客用駐車場にまーながくとめてますね。。。
毎日のようにみますが、みなさんが指摘されるまでははじめは業者が貸してもらってるのかとおもってました。

[738: 住民板ユーザーさん1]

確かに止まってますね。
もう有料化でも良いのではと思ってしまいます。
駐車場に空きはないのでしょうか？

[739: 匿名さん]

ほんとですね。
有料化でもいいのではとおもってきてしまいますね。
駐車場いっぱいってことはないんじゃないでしょうか。

[740: 住民板ユーザーさん1]

駐車場はいっぱいってことはないと思いますよ。
管理会社って、本当に何もやってくれないんですね。

[741: 住民板ユーザーさん1]

駐車場は数ヶ月前に聞いた時は156㎝以上の高さがある車が入る駐車場は空きが無いと聞きました。
その為、我が家はマンション外に駐車場を借りてます。
空きが無いなら車を買い替えか、近場で駐車場借りれば良いのに。

[742: 住民板ユーザーさん1]

民泊の件、先日宿泊客のグループと遭遇しました。(夜です。)ローソンで買い物をして、B棟ドアの前で電話してました。開くまでの間？、店舗前でチキンなどを地べたに座って食べていました。最後まで見ていたわけではないのですが、これは、オーナーが鍵を渡しに来る仕組みなのでしょうか？

[743: 匿名さん]

民泊、まだ続いていますね。どういう仕組みかわかりませんが、私も気をつけてみてみます。
理事会から連絡があったように不審者をみたら警察に連絡してよいということなので、今度見たら連絡してみては？

[744: 住民板ユーザーさん8]

>>654
行政指示があって違法民泊が一斉削除されました。
https://www.airbnb.jp/rooms/24141843

[745: 匿名さん]

例の足立ナンバーのひと、ほぼ毎日とまってますね

[746: 住民板ユーザーさん1]

このまま、中国人に汚染されて
民泊テラス 品川イーストになりそう

[747: 匿名さん]

>>746 住民板ユーザーさん1さん

15日から通報してあげるだけで罰金100万に懲役つくから、それでもやるならいいんじゃない？
各民泊サイトから締め出し喰らってても儲け出るなら、彼らも本望でしょう。

[748: 住民板ユーザーさん9]

>>747 匿名さん
15日の民泊新法施行後は品川区の保健所に通報すれば良いのでしょうか？

管理組合の許可が無いヤミ民泊なので、国内民泊サイトからは締め出されるでしょうが、海外サイトで続くことが予想されるため、ホストが処罰されるまで何度でも通報します。

[749: 匿名]

12階なら
>>434
が残っています。
それ以外の日本、欧米、中国系の大手民泊仲介サイトは削除済です。

[750: 住民板ユーザーさん1]

今週末は荏原神社と品川神社のお祭り(天王祭)ですね。
去年はお神輿がマンションの前を通るのを見逃したので、今年は是非見たいと思います。
何時頃通るかわかる方いらっしゃいませんか？

[751: 匿名さん]

https://shinagawa-kanko.or.jp/event/ebarajinjyareitaisai/

御神輿明日ですかね、

去年は水上をゆく御神輿を目の前で見てなかなか見れない景色ですし、興奮しました^_^

御神輿出るときお天気がもつといいですね。

[752: 住民板ユーザーさん1]

日曜日はジールでもお安く船に乗れるイベントやりますね。おまつりにあわせたのかもしれません。
https://www.e-tennoz.com/blog/archives/2849

[753: 住民板ユーザーさん1]

誰だ！1F廊下にオシッコしたやつ！ニオイがキツすぎる！許せない！

[754: 匿名さん]

え？

ワンコですか？

[755: マンション住民さん]

羽田アクセス線！

https://mainichi.jp/articles/20180704/k00/00m/040/100000c

入居前から確信していましたが、ついに動き出しましたね。

天王洲に停まれば、完全勝利です！！

[756: マンション住民さん]

東京モノレールはどうなっちゃうんでしょうかね。

[757: 匿名さん]

JRの子会社だし、上手に使いわけれるのがいいとおもうけどどうなるのか早く続報が知りたいですね。

[758: 匿名さん]

羽田空港から東山手ルート方面と臨海部ルート方面の乗換駅が必要だとおもうので、このマンション横の旧貨物線とりんかい線を使う予定とのことなので、りんかい線とつなぐ旧貨物線の駅がいるとおもいます。そうするとこのマンションの近くですかね。

[759: 住民板ユーザーさん1]

>>758 匿名さん
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/knp/news/20140820/674069/
臨海部ルートは、既にりんかい線の回送線が、品川埠頭付近から大井埠頭のりんかい線の車両基地まで現役で完成していて、
http://mirai-report.com/blog-entry-1100.html
西山手ルートは、品川シーサイド付近でカーブしてバイパスする新規トンネル掘るので、
天王洲アイル付近に新駅が出来るとしたら、東山手ルートの新幹線横の貨物線の途中駅になると思います。

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc_wg/hearing_y/ito.pdf
の35ページにも品川埠頭再開発構想があるので期待したいですね。

[760: 匿名さん]

この間は昨日のドラマの撮影、今日は月9、目の前でしてますね。

[761: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーに変な電気つけている人がいる！
B棟の人、
安っぽ〜いホテルみたいだからやめてほしい。

[762: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[763: 住民板ユーザーさん6]

>>761 住民板ユーザーさん1さん

別にいいんじゃない？価値観は人それぞれ

[764: 匿名さん]

8/4と5でまた船が運航されますね。天王洲はお祭りなんでしょうか？
https://www.suitown.jp/cruise/90/

[765: 匿名]

NURO光を契約されている方、使われてみていかがですか？
検討してます。
何かお気づきの事があれば教えて下さい。

[766: 住民板ユーザーさん6]

>>765 匿名さん
入居当初からNUROユーザーですが、ストレス感じたことはないですよ。是非、前向きに検討されてはいかがでしょうか？ 金額も安価ですし。

[767: 匿名]

>>766 住民板ユーザーさん6さん

お返事ありがとうございます。
そうですか、特に問題ないですか。
いろいろメリットありそうだし、さっそく申し込みしてみます。
ありがとうございました。

[768: 匿名さん]

お台場の花火やってますね。廊下側から見えてます。

[769: 住民板ユーザーさん2]

>>763 住民板ユーザーさん6さん

価値観は人それぞれと言ったら、景観は滅茶苦茶になるね。香港のマンションみたいになるよ。

[770: 匿名]

はじめまして。タワーの方を契約した者です。入居が楽しみなのですが、実際の生活環境を知りたく、失礼を承知の上こちらに書き込みさせていただきました。
是非ともテラスのみなさん教えてください。

①スーパーはどこを利用されていますか？
②ドラッグストアはどこを利用されていますか？
③クリーニングはどこを利用されていますか？
④西日対策はどのようにされてますか？
⑤生活する上でこんなことが困った、なんてことがあれば教えてください。今後の対策として考えたいです。

よろしくお願いします。

[771: 匿名さん]

>770さん
タワー楽しみですね。われわれも共用施設を共有できるのが楽しみです。

①普段はマイバスケットで十分。八百屋も旬八キッチンはお野菜それなりに豊富です。週末にイオンを利用。イオンはネットも便利です。
②シーフォートスクエアにあるTomos。あとはイオンや、大井町や浜松町にあるドラックストアですかね。
③シーフォートスクエアにあるポポー。マンションのコンシェルジュでも対応してくれるはず（使ったことありません）。
④遮光カーテン効果的です。夏はやったほうがいいですが、冬は暖かいので開放したりしています。
⑤大型スーパーがもう少し近いといいですね。埠頭にコストコ来てくれないかな？学校はほかの物件からするとちょっと遠いかも。通勤アクセスは抜群で、混雑レスです。

[772: 匿名さん]

770さん初めまして。
①～④は771さんとほぼ同じなので割愛します。
⑤に関しては、まだ我々には子供がいないのですが、小学校がちょっと遠いかなと思います。選挙会場として何度か行ったことがありますが、20分くらい歩いた記憶があります。

[773: 匿名]

771さん 772さん
返信ありがとうございます。とても参考になりました。特にクリーニングについてはコンシェルジュしかなかったら割高になるなあ、と思っていたので安心しました。
西日もガラスフィルムをつけるか迷ってましたが、一旦カーテンのみで様子を見ながら検討していきたいと思います。

小学校はたしかに遠そうですね。保育園ばかり探していて、小学校のことはうっかり。子供にはどうにかして通ってもらうしかないですが。

先日、内覧会でラウンジを見学しました。
レインボーブリッジ、ゲートブリッジがきれいに見えました。きっと夜景も素晴らしいと思います。テラスとタワーの共用施設がお互いに共有できるところもいいですね。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

[774: 匿名]

はじめまして。タワー楽しみですね！
①ネットスーパーが主です。マンション内のローソンで、ローソンフレッシュピックの受取りがスタートしたので、こちらも利用予定です。
②シーフォートのトモズ
③マンションのコンシェルジュでお願いしています。お値段は一般的な店舗とそれ程変わらないのかな？と思っています。
④レースのカーテンのみです。入居当初、水辺感を楽しみたくて開け放っておりましたが、真夏はやっぱりカーテン必要でした。西向きですが、朝は対岸のビルに反射した朝日で部屋が結構照らされていたりします。
⑤快適に過ごしております。
強いてあげるなら、マンション前の通りでは、タクシーが拾いにくいです。アプリで呼ぶか、駅のところまで出て拾っています。
他の方のコメントにあった通り、小学校（通学区）までは20分位は必要です。1年生だともう少し必要になるかと思います。
テラスにも小さいお子さんが沢山いるので、数年後はお友達同士一緒に登校する子が増えそうですし、安心かと思います。
学校内に放課後残れる学童的な場があり、保護者のお仕事の有無にかかわらず利用できます。

[775: 住民板ユーザーさん1]

実は、クリーニングはコンシェルジュに頼んだ方が安いのですよ。
お届けもしてくれるし楽ちんです。

[776: 匿名]

774さん 775さん
返信ありがとうございます。
クリーニングはコンシェルジュの方が安いんですね。驚きです。これは是非利用してみたいと思います。タクシーもたまに使うのでとても参考になります。事前に知っておけてよかったです。
すまいるスクールについても調べました。いずれお世話になりそうです。
ありがとうございます！

[777: 住民板ユーザーさん8]

>>770さん
初めまして。

①品川シーサイドのイオンを使用する事が多いですが、重いもの（お米など）は楽天やAmazonなどネットで注文しています。

②お薬に関してはシーサイドのイオンを使用していますが、それ以外の日用品は楽天やAmazonなどネットで注文しています。

④カーテンのみです。

⑤病院や美容室が圧倒的に少ないです。歯医者や婦人科に行く必要があって検索したのですが、なかなか見つからず、結局、自由が丘へ通ってます。

あと新幹線の引き込み線がある方のお部屋ですが、早朝と夜、新幹線が頻繁に通るので窓を開けて寝る事ができません。笑

[778: 匿名さん]

美容院は探せばありそうですが、どうでしょう？
病院はいっぱいありますよ。歯医者も内科も天王洲アイル内にあります。
首と腰なら北品川に有名な病院もあります。ちょっと行くと、もともと戸建ての多い古い宿場町なので、そんなに不自由ないと思いますよ。
楽しく見つけてみてください！

[779: マンション掲示板さん]

小学校は北品川の台場小があり、希望すれば抽選にはなりますが入れる可能性ありです。
台場小のほうが城南第二より近いです。

[780: 匿名]

770です。
777さん 778さん 779さん 返信ありがとうございます。

なるほどなるほど。とても参考になります。病院については大人は最悪多少遠くても我慢できますが、小児科についてはどうでしょうか？どこを利用されていますか？お子さんいらっしゃる方、是非とも教えてください。（夜間救急は愛育かなと思っているのですが、かかりつけはどこにすればいいのか悩んでおります。）

小学校については、今後台場幼稚園に入れたら、そのまま台場小学校、城南幼稚園だったら城南小学校がいいなあ、と思い、調べてみたら学区は城南第二だったので、残念。。それならずっと保育園でもいいのかも、と思っていたところでした。台場小学校は抽選で可能性ありなんですね。選択肢が増えてよかったです。

ありがとうこざいます！

[781: 匿名]

770です。続けて失礼します。

④西日対策についてです。以前の書き込み内容を見て気になったのですが、テラスの方は二重サッシなんですか？タワーの方は、新幹線側の部屋は二重サッシなんですが、運河側の部屋は二重サッシではないのです。

よろしくお願いします。

[782: 匿名さん]

小児科はマルエツの上の益子にうちはいっています。東品川クリニックもゆきましたが、よやくができないので、予約ができて大体の目安がわかる益子の方が楽でした。

西日はlow-E複層ガラスなので、カーテンやブラインドなどあれば室温は保たれてます。以前low- Eでない物件にもすんでいましたが、比べると西むきでも全然快適さが違うと思いました。

[783: 匿名さん]

>>781 匿名さん
テラスのA棟のみ西側も二重サッシです。A棟の全部だったか一部だったか忘れました。すみません。
二重サッシだとそれだけでかなり違いますね。

[784: 匿名さん]

それとバルコニー幅が2500mmというのもかなり効いてます。西日が低くならないと入ってこないので。タワーも同じで仕様ですか？

[785: 匿名さん]

A棟の交差点に近い部分で全部ではなかったと思います。

[786: 匿名]

770です。

返信ありがとうございます。
小児科は益子の方がよさそうですね。貴重な情報ありがとうございます！
タワーのバルコニー幅ですが、すべての方角の間取りを見たわけではないですが、見た中では最大で2000です。なのでテラスの方がだいぶ広いです。ここ以外にもこれからの新築物件たくさん見ましたが2500程はどこもありませんでした。

でもA棟の一部だけが二重サッシなんですね。なんでだろう？？するなら全部すればいいのに。
どちらにせよ、タワーの方が西日対策はしっかりした方がよさそうですね。

ありがとうございます。

[787: 匿名]

二重サッシはA棟南側の一部のみだったはずです。
皆さんもおっしゃるように、low-E複層ガラスとベランダの奥行きが効いています。

小学校の抽選は、年度にも学校にもよりますが、抽選になっても入れることが多いと聞きます。（受験して私立へ行かれる方もいるからでしょうか。）
距離が近いのは、台場、次いで城南第二、品川学園と城南はほぼ同じ。といった感じです。
台場、城南は幼稚園があり、品川学園は隣にこども園があります。台場も城南も幼稚園では、保護者が就労している場合は延長保育あります。
城南は新校舎建築中で、幼稚園は仮園舎です。園庭も校庭も現在はありません。
品川学園は小中一貫校で、制服があります。

[788: 匿名希望]

スレが良い流れなので上に記載の無いもので追記します。

①普段使いはイオンですが、品川駅から帰るときは品川アトレの「ISETAN」、
　モノレールで１駅行った大井競馬場駅にあるウィラ大井の「文化堂」も
　売っている食材のレベルや銘柄が違ったりするので利用しています。
　（ウィラ大井にはホームセンターやニトリもあるので、それ目的で行くことも）

④あまりいないと思いますが、レースのカーテンを２重にしています（笑）
　通常のレースと、カーテンレールの方にも少し遮光度の高いレースを敷いています。
　色つきのカーテンを敷くと少し圧迫感が出るのであえてそうしています。
　レース２重だと夏場の西日でも大丈夫です。

[789: 匿名]

レース2重！！！今まで気が付かなかったけど、良いアイデアですね！
遮光性の高いレースを使ってますが、外がほとんど見えなくて、寂しい気持ちもあります。
開け放つと開放感もあるけど、ちょっと気になる時もあるし。2重レース検討してみます！

[790: 住民板ユーザーさん1]

天王洲の景観まちづくり研究会ができたそようです。
意見募集中ですね。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-toshiseibi/kankyo-...

[791: 匿名]

770です。

返信ありがとうございます。
787さん
子育て初心者なので、学校情報とてもありがたいです。できれば幼稚園に入れたいと思っていたので参考にさせていただきます。ありがとうこざいます。

788さん
レース2重！！！どんな風に仕上がるのか気になりますが、きっとオシャレなんだろうと想像します。西日もカットしてくれるなら機能的にも見た目的にもいいですね。

先日天王洲を散歩しました。T-Lotus Mでやられてた企業パーティーがとてもカッコよかったです。来春が待ち遠しいです。

[792: 匿名]

770です。

テラスのみなさま、情報ありがとうございました。みなさまからのご回答で対策すべきところなどの生活環境のイメージがつかめました。
これから長いお付き合いになると思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。

以上です。

[793: 住民板ユーザーさん1]

最近窓を開けていると、犬がずっと吠えてるのが聞こえませんか？9階あたりからかなぁと思ってるのですが、しばらく吠えていることが最近よくあるので気になってます。窓を開けるなら、吠え続けるの注意しないのかいつも不思議です。

[794: 住民板ユーザーさん1]

NURO光の料金、今いくらですか？

[795: 匿名さん]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
うちはそんなに犬の声に気づいてないです。あまりにうるさかったら、管理人さんに言えば注意喚起の張り紙出してくれると思います。お話してみてはいかがでしょう？

[796: 住民板ユーザーさん8]

今日パトカーがたくさん下にいましたが何かあったんですか？

[797: 匿名さん]

屋形船が前より通るようになりましたね。

[798: タワー入居予定者です。]

５月にタワーに入居予定者です。「798」になるのかな？
お聞きしたい事があります。
タワーの入居が始まると、双方の共有施設が使えるとのことですが、
テラスの方には、「パーティルーム」のような施設はありますか？
どのような運用でしょうか？

参考までに、タワーの施設には宿泊部屋が２部屋あり各5,000円／泊です。
予約は先着か抽選かは分かりません。
他にもラウンジがあるようで、こちらは出入り自由のようですが、
お金を払えば貸切もできるそうです。　（←未確認ですが）

[799: 住民板ユーザーさん1]

急に水が出なくなったのですが、同じ状況の方いますか？

[800: 住民板ユーザーさん1]

>>799 住民板ユーザーさん1さん

いま管理室に問い合わせしましたが12時まで点検らしいです・・・
シャワーしてたら段々とチョロチョロになったのでびっくりしました(＞人＜;)

[801: 入居予定さん]

パーティルームありますよ。
空き状況はネットで見れます。予約は今は管理人をとおしてです。
５時間？まで制限で200円/時間だったかな。

[802: マンション住民さん]

橋を渡った船着き場の待合室のデザインはあんなもんですかね。なんか落書きに見えちゃって。

[803: 匿名さん]

>>802 マンション住民さん
これみたいですよ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000041833.html

[804: マンション住民さん]

802です。調べて頂きありがとうございます。現代アート？は難しいですね。

[805: 住民板ユーザーさん6]

これから
タワー館の方に買う予定です。
一点気になるとのはコンテナの音、どんな感じでしよう？教えてくださいね。
宜しくお願いします。

[806: 住民板ユーザーさん3]

>>805 住民板ユーザーさん6さん

コンテナの音（が、何を差すのか分からないけれど）は気になったことないですね。
西側だからかな。

[807: 住民板ユーザーさん1]

テラスの施行、ちょっと雑すぎないですか？
メインエントランス近くの外壁のタイルの目地はボコボコで夜見るとかなり目立つし、上の方は亀裂入ってたり。地盤の影響じゃなければいいけど。。

住民の方は理事会や管理会社に言った方がいいと思います。

[808: 住民板ユーザーさん1]

どこがボコボコでどこに亀裂があるのかわからないのですが、本当に住民の方なんですかね？

[809: 匿名]

>>808 住民板ユーザーさん1さん
いつもの妬み嫉みですよ。
お気になさらず。
場合によってはちょっと問題のコメントですがね。

[810: 住民板ユーザーさん1]

いや、本当です。

目地がボコボコなのは、外から入り口を正面に見て左右の壁で、亀裂は右側上部です。
目地は夜照明当たってると目立ちます。

他にもいくつかあり、気になる人いるかなと思って書きましたがいないなら結構です。

[811: 住民板ユーザーさん1]

807さんはシティテラス品川イースト・タワーの住民じゃないんですか？
もしどちらかにお住まいであれば、ここに書き込むのではなく「住友不動産お客様センター」に連絡して教えてあげた方が良くないですか！？

住友不動産お客様センター 0120093155

[812: 匿名]

>>807 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと悪質な投稿ですね。
今日見ましたが亀裂なんてないですし、そうであれば管理組合で問題になってます。

[813: 住民板ユーザーさん1]

確かに細い亀裂のようなのが横方向に走ってました。気になるレベルではなかったです。汚れかも。

[814: 住民板ユーザーさん8]

先程確認しました。
向かって右側に見えるのは汚れですね。

[815: 住民板ユーザーさん]

今朝エントランスに大き目のビニールプールが転がっていました。まさか台風の日にバルコニーに出しっぱなしだったんですかね・・・。

[816: 住民板ユーザーさん]

常識で考えて管理規約的に、バルコニープール自体が有り得ないんですけどね。
デッキ側には長い棒つき虫取網が上から落ちてきて地面に刺さってましたが。
うちのです～って取りにいけるとしたら、すごいなぁと思います。

[817: 匿名さん]

モノレールの南口改札拡張ですか？
なんか工事しているみたいです。

[819: 住民板ユーザー]

アミューズ－底堅い　地域振興団体と組んで訪日観光客向けの東京湾の屋形船事業

　アミューズ<4301>が底堅い。同社が東京都品川区の天王洲地区の地域振興団体と組み、訪日観光客向けの東京湾の屋形船事業を始めたと、日本経済新聞が10月10日付けの朝刊で伝えている。

　夜景や日本食を楽しんでもらうもので、夜間の消費を促す「ナイトタイムエコノミー」の促進につなげる狙い。企画は「天王洲・キャナルサイド活性化協会」と実施。品川区から助成を受けた。品川地域の10の船宿がサービスを提供する。天王洲の船着き場から出発し、お台場や東京スカイツリーの近くを運航する。外国人向けの旅行案内サービス経由で予約できるようにした。飲料メニューは英語で表記し、てんぷらの食べ方なども紹介すると報じられている。乗り合い式で、当日午後4時まで申し込みが可能。料金は1万3000円。

https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20191010-10000033-dzh-stocks

[820: 住民板ユーザーさん6]

>>817 匿名さん
「天王洲アイル駅南口改良工事」と書いてあるので間違いないですね。具体的な内容は分かりませんが、下りエスカレーターかエレベーターを設置するのではないでしょうか？

[821: 住民板ユーザーさん1]

改良工事、嬉しいです。

[822: 匿名さん]

このスペースの取り方からすると下りのエスカレーターだと思います。
南口は東京オリンピックの時にりんかい線との乗り継ぎで外国の方が殺到しそうなので懸念してました。
これで少しは解消できるといいですね。

[823: 匿名さん]

ここはなぜ住戸数に対して売り物件が多いのでしょうか？何か問題があるのですか？

[824: 住民板ユーザーさん]

まぁいいんですけど・・・
やっぱり今年もツリーは飾られないんですね。。。
隣の品川イーストシティタワーは飾られているのに少し寂しいですね?

[825: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[826: 匿名さん]

>823さん
特にないと思いますよ。今の売り出しは5件ですよね。普通の数だと思います。
どれも相場価格ですし、相場より異常に下げている物件もあるくらいだから、そんなに時間もかからず無くなるんじゃないですかね。

[827: 匿名]

んー特に気になってないですけど・・・。

[828: 住民板ユーザーさん1]

羽田新ルートで飛んだそうですが、ちょうど時間の時に自宅にいれませんでした。騒音どうでしたか？？

[829: 住民板ユーザーさん7]

>>828 住民板ユーザーさん1さん

勉強とか仕事してて神経質な人には気になるレベルかな。
二重サッシならもっと分からないと思います。
部屋からたまに飛行機見られるのはいいかも、と昨日のところは思いました。

[830: 匿名さん]

リビングは少し聞こえるけど、東側は静かってことかな。
まあ、ひとまず南風時の夕刻だけですからね。

[831: 住民板ユーザーさん1]

828です。ご回答ありがとうございました?
次の休みは確認できれば良いな。

[832: 住民板ユーザーさん6]

WiMAX使われてる方いらっしゃいますか？使われていたら普通に使えますでしょうか？
ここ数日、外出自粛で皆さんご在宅なのかSUISUIの速度が遅すぎて契約しようと思ってます。
外出先で使おうと思ってるのNuroではなく、 WiMAXかな？と思ってます。

[833: 匿名さん]

管理人さんいなくなった？

[836: 住民板ユーザーさん1]

[No.834～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[837: シェアサイクルユーザー]

タワーのほうでシェアサイクルのポート設置が議論されていますが、テラスのほうではいかがでしょうか？

[838: 匿名さん]

タワーにあれば良いような

[839: 匿名]

ローソンさん、ポート設置してくれないかなぁ

[840: お困り]

上の階のお子さんの走る音が21時以降、遅い時は23時くらいまで、ドドドとあり、困ってます。皆さんはどうですか？

[841: 住民板ユーザーさん2]

>>840 お困りさん
そのくらい我慢しろよ。神経質だな。

[842: 匿名さん]

受付の管理人さんにお話しして、エレベーターの前に掲示を出していただくのはいかがでしょうか？直接お話するのはまだ早いと思います。〇〇階の方が足音などで困っています、という感じで出して頂けば対象階の方は気づいていただけるのではと思います。

[843: 匿名]

エアコンの室外機以外に塩害対策ってされてますか？

[844: 匿名さん]

うちの上も多分子供だわ。
子供だから多めに見るけど、長々と走り回られると辛い。

[845: 契約済みさん]

警察が来てますね。B棟の○階にずっといます。物騒なのは困りますね、、、

[846: 匿名さん]

え、何事でした？

[847: 住民板ユーザーさん1]

>>843 匿名さん
たぶん皆さん軽度の塩害対策ぐらいされてるかと思いますよ。

[848: 住民板ユーザーさん8]

>>844 匿名さん
お子さんのようなので、昼間はしょうがないと思っています。ただ21時以降、23時、24時にまで、ドタドタ走る音は気分が悪くなります。

[849: 住民の人に質問したいさん]

共働き世帯の場合は、帰宅してから、夕飯作って、さらにお風呂入れてから、寝かせる事を考えると、子供が寝かせれるのは実質22～0時になります。
走らなくても、普通に歩かせてもドタドタするのは仕方ないと思います。
そーっと歩くのではなく、子供はバタバタと歩き方が違いますので。
どちらかと言うと、そういう騒音も多少抑えれるように竣工基準があって、マンション規約されている為、床の床材の基準を上げてリフォームしない限りは歩く音を抑えるのは難しいです。
超高級マンションではそういった基準も上になっております。

[850: 住民板ユーザーさん1]

>>849 住民の人に質問したいさん

他人に迷惑かけても仕方ない、開き直り？
子供を教育するとか、スリッパを履かせるとか、配慮が必要と考えるのが普通では。

[851: 匿名さん]

お互い配慮し合う心が大切だよね。
上はしっかり防音を施し、下はある程度は許容してあげる。

[852: 匿名さん]

どこも伸びているだろうけど、坪単価が359万円まで来ました。

https://www.mansion-review.jp/mansion/753539.html

[853: 住民板ユーザーさん7]

>>850 住民板ユーザーさん1さん
戸建てに引っ越してください。

[854: 匿名さん]

お、喧嘩か？

[855: 住民板ユーザーさん]

誰か毎晩ベランダでタバコを吸ってるようですが....これ同じく感じる人いないでしょうか

[856: 住民板ユーザーさん1]

いると思いますよ。
去年夜に臭いなと思って下の階を見たら吸っている人と目が合いました。
ああいう人種って禁止されていても関係ないんですよね。

[857: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者は害虫なので消えてもらいましょう。

[858: 住民板ユーザーさん1]

某部屋、巨人でも飼ってらっしゃるのですか？足音による振動が尋常ではないです。子供の足音ではなく、明らかに大人です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[859: 住民板ユーザーさん1]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[860: 住民さん1]

A棟バス停前から入れる入口の柵にキーボックスらしき物が。
民泊かな？

[861: 匿名さん]

>>860 住民さん1さん
共用施設に勝手に個人のものは置いてはいけません。管理業務の方に行って撤去してもらえばよいのではないでしょうか？

[862: 住民さん1]

>>858 住民板ユーザーさん1さん

その階に親しい方がいるのですが、その方は、上か下か横か分からなのですが、夜遅くまで足音がうるさいと仰っていたので、絶対とは分かりませんが、もしかしたら、上の階などでうるさい方がいらっしゃるのかも知れませんね。

[863: マンション住民さん]

昨夜１１時頃マンション前にパトカーが７～８台停まって警察官が１０人以上いたんですが何かあったんでしょうか？

[864: 住民さん1]

リバーサイドのデッキで子供に三輪車こがせたり騒がせてる大人達、非常識すぎませんか。
そこって共用部ですよね？廊下で同じことできますか？迷惑なので公園に行ってください。
管理人さんもしっかり注意すべきでは？

[865: 匿名さん]

1階運河沿い内廊下の木目調床タイルが派手に割られてますね。ローソン出入口を通り過ぎた2箇所、数枚にわたってクラックが入ってました。
重くて鋭利な物でも落としたのでしょうか。きちんと張替えされることを切に願います。

[866: マンション住民さん]

JR羽田空港アクセス線の新駅が出来ると良いですね。
「天王洲アイル 新駅誘致会 途中駅」
https://tennozushineki.hatenablog.com/entry/2023/06/17/171124

タワー棟の方でも話題になってます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621463/

[867: 口コミ知りたいさん]

>>866 マンション住民さん

YouTubeの動画：

https://youtu.be/Omn5rOQRigo

[868: 匿名さん]

新駅誘致のYouTubeの動画がリニューアルされました。
https://youtu.be/uiIYhPklez8

[869: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[870: 住民さん3]

ペンキの色、誰が選びましたか？醜すぎるな.....全然マンションの雰囲気に合わない気がする

[871: じゆうみん]

どこの場所ですか？＞ペンキ

[872: 匿名さん]

今日午後から玄関の塗装希望を出してましたが、すっぽかされてしまいました。明日朝イチで作業始めて午前中で上塗りまで全て終わらすそうです。仕事都合つけて12時に会社出たのに。どんな会社さんなんだろか。電話口での謝罪はもちろんありましたが。