グランセンス吉川美南セントラルレジデンス

[匿名さん]

500戸近いマンションが完売した吉川美南に第２弾の212戸の住友マンションが登場です。こちらも人気でしょうか？

武蔵野線吉川美南駅徒歩３分


公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.7.7　管理担当】

[1468: 匿名さん]

なかなか最後13戸が減りませんね。
2千万円台が無くなってしまったので動きが悪いのでしょうね。

[1469: 匿名さん]

もう入居開始から半年経つのに13戸も売れ残ってるのは残念ですね。
隣の販売中のマンションを見にきた客にもこっちの方が駅に近いとか値引きしますとか言って斡旋してるのだろうか？

[1470: 検討板ユーザーさん]

パークサイド購入を検討しています。管理費、修繕費、駐車場代金がまだ決まってないので参考にセントラルレジデンスの物件概要をみて大体は分かりました。分からないのが、不動産取得税、所有権登記費用、固定資産税・都市計画税なんですが、広さや購入価格により、違いはあると思いますが、どなたか、参考におよその額を教えていただければ有難いです。

[1471: 匿名さん]

税金ってなんかスゴイあるのですね…
マンションの額だけじゃなくて、修繕金の一括で払う分とか、引越し代とかそれだけじゃなくって。
こういうのって営業さんとかに聞けば教えてもらえるものなんでしょうか。
仮にこの部屋を買ったとして…ということで。
マンション価格以外にホントどれだけかかってしまうんだろう。

[1472: マンコミュファンさん]

>>1471 匿名さん

スーモを読みましょう。コンビニなどでも無料で置いてあります。きっと知りたいことも載っているでしょう。その上で賃貸派と持ち家派、好きな方をどうぞ。

[1473: 匿名さん]

そういうので情報を得るということもできるのですね。勉強になります。

公式サイトのトップの画像を見ると、日当たりは良さそうだなぁと思いました。
電線は気になるなぁと思いますけれども…。
バルコニーは柵が丸見えの素材なんですが、だから光が部屋まで入ってくるということなのかなと感じています。
なんだか洗濯物干しにくいけれど…

[1474: 匿名さん]

残り9戸

[1475: 匿名]

>>1474 匿名さん

キャンセルも二戸出たとのことでしたよ。

[1476: 検討板ユーザーさん]

残るは4LDKの高いところですかね。パークサイドコートと比較されて中々うまらなさうですね。

[1477: 匿名]

３LDKに住んでるんだけど、４LDKに取り替えたいなあ。できないよな。。。今の部屋を売って、新たに４LDKを契約するしか方法ないですよね？

[1478: 住民]

>>1477 匿名さん

私も同じこと考えてデベに相談したら差額払えば交換という理由で登記にも応じてくれますよ。
営業さんがいる今のうちじゃないですかね。

[1479: 匿名]

>>1478 住民さん

まさか！そんなこと聞いたことないけど。今の住んでる家は？

[1480: 匿名さん]

住み始める前だったらよかったねー

[1481: 匿名さん]

まだここ完売してなかったんですね。
いつになる事やら。。

[1488: 匿名さん]

[No.1482～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1489: 匿名さん]

公式サイトに掲載されているモデルルームがとても素敵で
うっとりと眺めてしまいました。
壁紙や玄関の鏡などはオプションなのでしょうが、
同じように施工していただく事もできますか？
リビングのテレビボードもオプションで扱っていますか？

[1490: 匿名さん]

モデルルームはフルオプションですよ。
こんな安いマンションにそんなにお金をかける必要がありますか？
ま、ご自由ですが、よく考えてくださいな^ ^

[1491: 匿名さん]

物件価格が抑えてあるからこそ、オプションを乗せやすいって言う感じはするけれど…でも考え方も様々ですねぇ。
テレビ周りは空間効率がいいとリビングがスッキリしますから、テレビボードをオプションで、と言うのは凄くわかりますよ。
部屋のサイズに合っているからいいんじゃないですかね。テイストも同じ感じなんですから。

[1492: 匿名さん]

モデルルームがフルオプションなのはどこのデベロッパーでも一緒のことだと思います。引き算しながら見ていかねばならないのが凄く難しい。
でも、実際に付けてみるとどうなるのであろう？というのは体感できるというところはありますから全部が全部わるいわけではないとおもいますよ。
今回のようにテレビボードがあったらすごくスッキリしていた！という風にわかることだってあるんですもの。

[1493: マンション検討中さん]

つーか、いつになったら完売するの？