MJR六本松ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

MJR六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ropponmatsu/

所在地：福岡県福岡市中央区六本松4丁目300番12（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.67平米～122.64平米
事業主・売主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：MJR六本松新築共同企業体[西松建設株式会社・松尾建設株式会社]
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551600/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.6.29　管理担当】

[224: 匿名さん]

体育館がなくなる予定の浄水
科学館が建設予定の六本松

素晴らしい公共施設がある街っていうのは資産価値に大きな影響を与えるのではないでしょうか？

[225: マンション検討中さん]

浄水、六本松の両方とも資産価値上がりそうですが。

[226: 匿名さん]

福岡市全体の資産価値を上げると予想されますね

[227: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[228: 中古物件検討中]

もう、中古物件として売りに出ていますね？
管理会社はどちらですか？
ＪＲビルマネジメントでしょうか？

[229: 匿名さん]

新築時より高いです。

[230: マンション検討中さん]

この科学館はかなり大規模ですね。六本松はどんどん魅力的になりますね

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
ここだけではなくて、中央区の築浅はどこもそんな感じだよ。

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん

どこも？例えば？

ここが評判がいいのはよく聞くけどね

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん

もしかしてここだけがいいと思ってるのなら、それは明らかな勘違いですよ。

[234: マンション検討中さん]

>>232

今の売り出し価格で売れるといいですね

[235: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん

ここは戸数が多すぎるから、売却は早い者勝ちになりそうね。

[236: マンション検討中さん]

いま売りに出てる分
なんで抽選に漏れた人が飛びつかないんでしょうね

[237: マンション検討中さん]

【住宅】新築より2千万円も安い！首都圏の中古マンション、値下がり開始で「買い時」か [無断転載禁止]©2ch.net
1 : ノチラ ★2017/07/01(土) 09:11:56.13 ID:CAP_USER
>>92
首都圏の新築マンション市場は昨年から売上が鈍化し、マンション分譲各社は新規販売を抑制し、価格もできるだけ抑え気味にしていますが、それでも月間契約率は70％を切る低い水準で推移しています。

といって、建築費や人件費などが高止まりし、地価が上がり続けている現在、価格を下げるのも難しく、“打つ手なし”の八方ふさがりの状態に陥っています。

それに代わって好調で、価格も上がってきたのが中古マンションだったのですが、それも最近は変調の兆しがみられるようになってきました。もう少し待てば、本格的な値下がりが始まるのかもしれません。

[238: マンション検討中さん]

MJR赤坂タワーの70㎡が25万で賃貸出てますよ
やっぱりここは１０万が相場

[239: 匿名さん]

ここは、１０万円が相場！？
１０万円は安過ぎるでしょう。
相場をご存じですか？
今の六本松は、今後の開発等を考慮しますと以前と別物ですよ。

[240: 匿名さん]

分譲開始前に営業に予約して抽選で購入した。転居の都合で６月に入居した。
その間空家と見たのか直接購入したいとの連絡があった。人気はあります。

提示価格は手数料込に少し上乗せをしていたようでしたが断った。

[241: マンション検討中さん]

裁判所が来ても集客能力ゼロですよｗ
25万じゃ借り手がいないんだから現実味ましょうねｗ

[242: マンション検討中さん]

＞その間空家と見たのか直接購入したいとの連絡があった

はい？ｗどういうルートで？
ほかに売り出してる部屋があるのに？ｗ
賃貸に出してる部屋にならわかるけどｗ

[243: 匿名さん]

25万は高いかもだけどバカにするほど悪くはない
いつもどおりの両極端の罵り愛ですかね
いい加減賃量相場とかのスレッドでも作ったら？

[244: 匿名さん]

10万はないよ。どんなに安くても18万〜ってとこじゃない？

[245: マンション検討中さん]

それは貸主目線ですねｗ
借り手がいない現実を診ましょうｗ
MJR赤坂タワーが25万で借りられるならここよりそっちを選ぶよね？

[246: 評判気になるさん]

六本松はどんどん発展していますね。地下鉄も強化され、周囲にも店が増えている。
科学館も10月にオープン。ツタヤも天神から移転。

[247: マンション検討中さん]

tutayaは昔六本松にあったけどね


未確認店舗
TSUTAYA 六本松店
このお店は店舗の運営状況が確認できておりません。ご利用の際は必ず事前に電話等でご確認ください

[248: マンション検討中さん]

【閉店】
TSUTAYA AVクラブ六本松店、2012年5月31日(木)で閉店
（福岡市中央区草香江2丁目1-39）

[249: 匿名さん]

六本松はどんどん人気の街になりそう

[250: 匿名さん]

地下鉄七隈線の博多駅までの開通が待ち遠しいです。

[251: 周辺住民さん]

借り手がいないのに煽っても虚しいだけ

[252: 匿名さん]

>>246 評判気になるさん

美術館や科学館といった公共施設ができると街の人気は一気に上がるよね

体育館が移転する浄水エリアの人気はどうなるんだろうね
やっぱり学区的にも六本松が有望？

[253: ご近所さん]

科学館の前身の少年文化会館の周りには何もありませんが

[254: マンション検討中さん]

賃貸物件増えてますね　それに反比例して下がる家賃
もっと思いっきり下げないと、借り手見つからないんじゃないでしょうか

[255: 匿名さん]

TSUTAYA、TSUTAYAマガジンを今回で終了するなど、業績的に大丈夫かなと
思われるんだけど・・・西新店も改装で縮小したし。

とはいえ、新たな街が出来ていくのをみると通りがかりとしても
ワクワクするもんです。

[256: 周辺住民さん]

ホークスタウンみたいにさびれて倒産だな

[257: マンション検討中さん]

45万円で出ている13階の部屋、オプション満載なのは分かるけどさすがにこの家賃で借りる人はないのでは。

[258: 匿名さん]

確かに４５万円は高いですね。しかし六本松は確実に人気が上がってますね。
これから、もっと上がるのでしょうね。

[259: マンション検討中さん]

借り手がいない現実を診ましょう

[260: 匿名さん]

もともとの仕様が高級マンションではなく中堅どころのありがちな造りですからね～。
45万も家賃払って団地みたいなマンションに住む人がいるんでしょうかね～。

[261: マンション比較中さん]

けやき通りですら寂れてるのに六本松とか

[262: 匿名さん]

借り手がいないのは、家賃高く設定しすぎだからですよね！
適正な賃料で出せば、借り手は見つかると思います。
オーナーになると欲がでちゃうんでしょうね。

[263: 通りがかりさん]

先日六本松までタクシー乗ったら運転手さんからここは中国人と東京の投資会社が買ってるだけだと。本当？だから賃貸がたくさん出てるんですか？

[264: ご近所さん]

https://www.fukuokacity-kagakukan.jp/

科学館マジ期待できそう。サカナクション グッドナイト・プラネタリウム、手嶌葵スペシャルライブ等もある。

一階の店舗も思った以上にたくさんオープンしているし、周囲も再開発モード。

[265: マンション検討中さん]

舞鶴の少年科学文化会館のまわりにはなにもなかったからなあ
プラネタ客は金落とさんよ

[266: 周辺住民さん]

ヤフードームで外タレのコンサートあったとき　帰りにドームのグッズショップの横の
ステーキ屋に入ったらガラガラで客は自分たちだけだったなあ

[267: 匿名さん]

近い人は家帰るし遠い人は天神や博多行ってご飯食べるから近くは穴場だよね。

[268: 匿名さん]

意外と店に客入っているよ。ツタヤも移転してくるし。
ヤフードームとの違いは利便性でしょう。
家族子供、中高年は来るだろうが、意外と現役世代も便利かも。法曹関係も集中するしね。
徒歩5分で大濠公園もある。

[269: ご近所さん]

＞ヤフードームとの違いは利便性でしょう。

この発言でなんにもわからず書いてるか　わかってミスリードしてるか　なんだが

プラネタ客は金落とさんよ　裁判所が移ってきたって集客能力ゼロｗｗ

[270: ご近所さん]

裁判所がきても弁護士は昼は自分の事務所に戻るし　
今裁判所あるあたりなにも店ないだろ

[271: 匿名さん]

＞＞268
ヤフードームやホークスタウンと比べたらいかんよ。あれはまじ福岡の歴史に残るゴーストタウンだった。再開発しても失敗目に見えてる(笑
そばのヒルトンも既に、、、

[272: 匿名さん]

ドーム＋マークイズ
と
科学館＋ツタヤ
で
比較してるの？

[273: マンション検討中さん]

ほんと頭悪いね

ヤフードームで外タレのコンサートあったとき　帰りにドームのグッズショップの横の
ステーキ屋に入ったらガラガラで客は自分たちだけだったなあ

プラネタ客は金落とさんよ

ツタヤは前有ったけどつぶれたよ