ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

[周辺住民さん [男性 40代]]

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）


いよいよ第１期販売開始、１５０戸が登録完売したようです。この勢いでそのままいくのでしょうか。

[401: 匿名さん]

フォレシスもタイルですよ。

[405: 匿名]

ようやく東急も情報開示の申し立てを行ったようですね。悪質な書込みが誰かそのうち公にでるでしょう。法的処置までも行くか楽しみですね。

[406: 匿名さん]

吹付タイルってどこまでなんですか？

ガラス手摺の下とかの本当の外壁も吹付けなのでしょうか？

バルコニー内の外壁だけなら仕方ないかなと思うのですが

[408: 匿名さん]

裁判所から令状でも出ない限り、プロバイダーが個人情報を開示するわけがない　笑

[409: 匿名さん]

将来的な転売や賃貸などを考えるといいマンションなのでしょう。でも終の住まいとして考えるとどうでしょう？
僕なら白楽、妙蓮寺、大倉山の物件(今売りに出ているやつ)にするかな。
理由は隣で働きながらの実感です。

[410: 匿名]

>>408
届くといいね〜笑

[411: 匿名]

>>408
悪質な書き込み、高校生の掲示板への書き込みですら、ニュースになる時代だよ〜。掲示板調査に令状などいらんだろう。うらしま太郎がいるとは。購入者でないことを祈る。

[412: 匿名さん]

>>411
IPアドレスから、先をたどれるのはプロバイダーしかないんだよ。
こんな無知がいるとは　爆
購入者でないことを祈る。

[413: 匿名]

>>412
だからプロバイダーは簡単に情報出すに決まってるだろ、固有名詞出してんだから、名誉棄損でもなんでも。通報するだけで、すぐ特定できるよ。まーいいじゃないか、貴方が誰か遠くなかれ分かることだし。

[414: 匿名さん]

もうすぐ特定されるのか、やだな～

プロバイダーが簡単に個人情報開示するとか　笑
この辺読んでもう少し勉強してください

http://diamond.jp/articles/-/33452

[415: 匿名]

>>414
頑張って、東急と話してくださいな〜。

[416: 匿名]

>>407
残念ながら購入契約済です。

[417: 誰か教えて]

スカイズ タワー＆ガーデンのエントランスとエレベーターホールがドブ臭くて大変です。
5月位から臭い始めてもう4ヶ月経ちますが一向に収まりません。
土壌整備に瑕疵があったんじゃないかと疑ってます。
地下水を汲み上げる際に運河のヘドロを吸い上げているのかもしれませんが、詳しい人いませんか？

[418: 匿名]

>>417
豊洲のマンションの事は該当掲示板にて、問い合わせた方がいいですよ。ここはみなとみらいなので、だれも知らないでしょ。

[419: 匿名]

>>418
優しい

[420: 匿名さん]

「赤レンガ倉庫」が目の前かと思ったら、「パシフィコ」の目の前だった。

地下は駐車場ですか？

この辺りなら電車も便利だから車はそれほど使わないかも知れないね。
また「みなとみらい」と場所柄、外はザワザワしていて騒がしそう。

[421: 匿名さん]

こちら、あと何戸のこっているんでしたっけ…？

次あたり最終期ですか？

[422: 匿名]

間違いなくみなとみらい一番のマンションになるが、買えない、。欲しい、。早く中国弾けて、不動産暴落しないかなー。

[423: 匿名さん]

月曜は世界中の株式市場で大暴落になりそうだな。
中国だけが暴落して日本は助かるというシナリオはちょっと考えづらい。

[424: 匿名さん]

株式から逃げた資金が不動産へと流れ込んだりして

[425: 匿名さん]

個人的に90平米の間取りがいい感じです。
全ての居室の日当たりが良さそうですし、それぞれの部屋が干渉せず独立した設計になっているところがよいです。
洗面ボウルも2個つきで家族の多い世帯向けだと感じました。

[426: 匿名さん]

今月中に20街区の事業者決定ですね。

[427: 匿名さん]

バブル崩壊！

[428: 匿名さん]

株価は下落の模様。

[429: 匿名さん]

>>428
下落どころか、こういうのを暴落とか爆落と言うのだよ。

[430: 匿名さん]

REIT指数も落ちてますし、そろそろ不動産も？

[431: 匿名さん]

>>430
まだまだこれから、あと2割は下がります。

[432: 契約済みさん [女性 40代]]

どうなりますかね？
賃貸で貸して様子を見るか、オリンピック直前で売るか考えます。
買った値段で売れればいいですが

[433: 匿名さん]

デベはここしかないと言う時期に販売しましたね。

[434: 購入検討中さん [男性 40代]]

株価暴落で、買えない人が続出してきそうですね。

[435: 匿名]

>>434
買い時到来〜、ラッキー！

[436: 匿名さん]

建築費下がってないから、新築は下がらないよ。
中古は下がるかもしれんが。
まあ、株価はプログラム取引で決まってるから、
下がれば、その分また反発するよ。

[437: 匿名さん]

バブル崩壊を強く希望します！

[438: 匿名さん]

新築だろうと中古だろうと景気悪化すれば下がる！
が、まだ先の話でしょ。
ここは下がらないでしょ。
とはいえ、今までのような強気な営業が続けられるかどうかは疑問ですが。

[439: 匿名さん]

株価下落による年金破綻が現実の不安として意識されるようになったからね。
マンションどころじゃなくなるだろうな。

[440: 匿名さん]

株価下落？
国内マンション価格への影響はほとんどない。
新築も中古も上がり続けますよ。

[441: 匿名さん]

押し目、調整があったほうが最終的に利益は大きくなる。

[442: 匿名さん]

これは欧米型資本主義の終わりの始まりかも知れないよ。
今後世界は中国の主張を聞かざるを得なくなる。
50年後に振り返ってみれば今年が転換点だったと分かるはず。
ロンドン（20世紀前半まで）→ニューヨーク（21世紀初頭まで）→中国
世界経済の中心地は変遷していく。

[443: 匿名さん]

最近は、マンションは中古も値上がりしているというくらいなので、すぐに新築が値下がりするという可能性はとても低いのではないかしらと思います。

こちらが特別高いという訳ではないでしょうし、
立地の希少性を考えると悪くはないのではないかしら～と。

横浜駅まで徒歩２０分と書いてあって、通勤などで日常的に歩かれる方は少ないとは思いますが、
たまに散歩がてらあちらまで行きやすいというのもいいのでは。

[444: 匿名さん]

新築だけ販売価格があがるとか、中古だけ取引価格があがるというのはないですよ。
基本的に連動してますので。
株価下落は一時的な調整、
オリンピック、その後に向けて一段高を目指していくでしょう。
10年後、ここは安かったと言われていると思います。
本格的なバブルはこれからですよ。

[445: 物件比較中さん]

それはあり得ないでしょ。
人口がスゴイ勢いで減ってます。
他国が未だかつて経験していないスピードです。
しかも高齢者ばかり増えマンション購買層も激減します。
マンション屋はマンション建て続ける宿命がありますから、
この状況で価格が上昇するでしょうか？

[446: 匿名さん]

そもそもなぜ価格が上がったのか？
マンション価格=土地代+建築費+人件費
土地代は、異次元緩和が続く限り下がらないでしょう。
黒田総裁退任後、次の総裁が緩和やめれば下がる可能性大。
建築費及び人件費はオリンピック建設で逼迫して高騰。建設終われば、下降。
建材も更なる高騰は見えず。
との理由でオリンピック前から下がると言われてますね。
なので、ここも未入居で売却すれば利益出るんじゃないですか。
その後は上がる要素は少ないってところでしょうか。

[447: 匿名さん]

インフレになれば上がりますね。

[448: 匿名さん]

今後は２極化ですよ。
富裕層は一等地、庶民は郊外。
不動産もみなとみらいはあがり続け、郊外は下落　空き家が増えていくでしょう。

[449: 匿名さん]

そういう部分もあるかもしれないですが、そもそもその家庭に合った住処というのがありますので何とも
ここだと小さいお子さんがいらっしゃるご家庭というよりは、
大人だけの世帯という方が合っているような立地ですし。

マンション価格は震災復興での資材人材確保が困難になったのと、
オリンピックがあるので
その為の建設業界のコスト高を見込んで、ではないでしょうか。

[450: 匿名]

ここの南西の面を買われた方は安いのでインパクト少ないでしょうが海側はこの中国ショックが長期化すると、ちょっと厳しいですね。絶妙なタイミングで売り抜けましたな東急さん。