[契約者専用] デュオヒルズつくばエンブレム

[契約済みさん]

デュオヒルズつくばエンブレムの契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。
宜しくお願いいたします。

所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）
交通： つくばエクスプレス つくば駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：75.79～100.40平米
販売総戸数： 352戸
売主：株式会社フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-ibaraki.net/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/

[262: 契約済みさん]

土盛り前。免震構造がわかります。
シーズンフォレストは結構広い。

[263: 遠方さん]

写真アップありがとうございます。写真を拡大して見ると建物が浮いているようですね。これが免震構造なのでしょうか？

[264: 匿名さん]

西武跡地にオフィスフロアを作るためのクラウドファンディングだそうです。
ドンキホーテとかヤマダ電機が入るよりは夢がある話かと思いました。

https://camp-fire.jp/projects/view/14430

[265: 契約済みさん]

今日から入居説明会開始ですね。
登記手続きはフージャース指定のところでやらないとでしょうか？

[266: 入居予定さん]

マンションの登記に関しては、共有分の土地などがの移転登記も含まれるでしょうから、他で行って漏れた場合に厄介かもしれませんね。でも、契約した時に全ての持ち分が示されていますので出来ないことはないかとも思いますね。

[267: 入庫待ち遠しい一人]

南東と南西の角に株・別れの大きな木が横たわっていました。きっと「株別れの桜」ですね。株別れは縁起がいいらしいです。それぞれの幹が違っていても元の根っこは一つの株。春が楽しみでなりません。

[268: 入居予定さん]

「株別れの木」は、そうです将来有望との意味があり、縁起かつぎに使われますね。桜でしたら毎年、春には満開になるのでしょうね。

[269: 入居説明会前さん]

「株別れした木」のことを「株立ち」とも言いますね。もしその木が桜だったら、本当に珍しい貴重な「株立ち桜」ですよ。みんなで大事に育てたいものです。

[270: 入居説明会前さん]

ところで入居説明会終わった皆様、お疲れさまでした。長時間に及ぶのですか？

[271: 住民板ユーザーさん3]

>>270 入居説明会前さん

我が家は2時間半を超えての時間を要しました。2部構成で1部は合同での説明会、2部は部屋を変えての個別説明会になります。1部は約1時間で終了します。個別では登記手続き含め、入れ替わり様々な方との打ち合わせでした。事前に提出書類等は準備してあり、早く終わるかと思ったのですが、それぞれの担当の方のお話をしっかり聞いていたら、かなり時間が掛かってします。我が家は後で確認がない様にしたかったので、お話を一通り聞いてしまいましたが…

[272: 入居説明会前さん]

2時間半、情報ありがとうございました。ほんとうにお疲れ様でした。

[273: 遠方さん]

さあ、これから我が家は入居説明会です。忘れ物がないよう再確認して、行ってきます。

[274: 契約済みさん]

入居説明会行ってきました。
銀行ローンがあると、それだけで1時間前後かかります。

全部で、丁度３時間かかりました。
抽選で、駐車場が屋上にならなかったのがラッキーだったかも。

[275: 契約済みさん]

＞274：契約済みさん
今日の入居説明会で駐車場の場所まで特定出来たんですか？
確か引越日程と同タイミングで通知されると認識していましたが。

[276: 契約済みさん]

>>275さん
場所は特定できませんが、ウチの場合3階かなと推定できる番号でした。

352番までのうち、何番を引いたかは公開されます。
大雑把ながら、300番以降なら屋外が想定されます。
2台目の抽選は1000番台からで、5台分ですね。

[277: 契約済みさん]

＞276:契約済みさん
クジは駐車場を申し込む申し込まないに拘らず全員がひくことからそう推測されたのでしょうが、当然駐車場を申し込まないご家庭もあるでしょうし、賃貸用として購入された方もきっと少なくないでしょうし、番号は必ずしも若い番号から希望にあてがっていくかは不明で色々作戦があるようなことは駐車場担当の方はおっしゃっていましたよ。
なので２台目は１０００番台から始まっているようでしたが必ずしも５台だけではないんじゃないでしょうか。
もし＞276さんの推測通りならば私も屋上ではないですが。

[278: 匿名さん]

エンブレムの向かいにあるＵＲの土地、売却されるらしいですね。
警察署と一体開発になるかは不明ですが、それなりの高さのマンションができることが予想されます。
エンブレムの低層階は日が陰ってしまいますね。うちは高層階だから影響はないけれど。

ちなみに、つくば市のまちなみ整備課からの情報です。
竹園西小学校説明会でまちなみ整備課がＵＲの土地は売却見込みと説明したようです。
「竹園西小学校説明会」で検索すれば、ＰＴＡ会長作成の報告書のＰＤＦがヒットしますが、その１頁目に明記してあります。

[279: 契約済みさん]

>>277さん
キャンセルや不使用の方がいるので、番号より下に行くことはあっても、上に行くことは無いと言ってましたよ（別の卓での質問の答のまた聞きですが）。

2台目は不使用の方の分が出てきますが、やっぱり使いたいとか、転売されると失効してしまう（自転車置場だと1ヶ月以内に明け渡しですが、自動車は期日は聞いてません）ので、長期的には1005番以内でなければ不安です。

[280: 駐車場2台目希望]

2台目はたった5台分しか確実ではないのですね。
2台目の駐車場が漏れてしまった場合、近隣に月極駐車場はあるのでしょうか？心配です。

[281: 内覧前さん]

駐車場の抽選箱の中には400番までの抽選用紙が入っていたようです。抽選会を説明されたご担当の方がおっしゃっていました。したがって引いた優先番号より少しは順番が早くなるとのことでしたが、重量が2000kgを超える重い車両は１階に優先されるようですので、どうなることやら・・・