Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん]

首都高真横で神田川沿いという立地はなかなか厳しいかもしれない。
首都高だけでなくその下を通る目白通りの交通量も多いのでダブルの騒音は覚悟が必要。
並びにある物件は中古でよく出るけどなかなか売れずに苦戦しているイメージです。
そのぶん文京区としては抑えた価格になるかもね。

[2: 匿名さん]

パークハウスは苦戦中だから、さらに厳しいね。駅距離は同じだけど排ガスや騒音は雲泥の差だろう。

[3: 匿名さん]

値段で勝負するしかない立地ですね。
ある意味楽しみでもあります。

[4: 匿名さん]

3LDK全戸南向きってつまりは首都高＆目白通り向きということね
しかもアドレスが水道となるとパークハウスよりかなり下げないときついんでは

[5: 匿名さん]

なんで3LDK中心にしたんだろう。ここはDINKS、単身者向けでしょう。この環境で子育ては虐待に近い。

[6: 匿名さん]

準工業地域に住みたいですか？桃太郎の近くに住みたいですか？

[7: 周辺住民さん [女性 10代]]

桃太郎はとっくに引き払って今は託児所が入ってるよ

[8: 匿名さん]

このあたり、意外とおいしそうな隠れ家が結構ありますね…

[9: 匿名さん]

ん？桃太郎の転居先をご存知無い？

[10: 匿名]

さずがにこの辺りは供給過多でしょ。
同じ水道アドレスのパークハウスもまだまだ余ってるんでしょ？
なんでこのタイミングでだすんだ？？

[11: 匿名さん]

公式サイトが場所を隠しまくりだな
現地案内図を載せられないほどひどい立地

[12: 匿名さん]

ん？これ見つからなかった？

http://www.bunkyo-e95.jp/map/index.html

[13: 匿名さん]

ほとんどのマンションのサイトでは現地案内図って物件概要の隣にあるか
少なくともメインメニューから見れるのが普通でしょ

mapを見るのにわざわざ後のほうの小っちゃなリンクからじゃないと見れなくしてるよね

[14: 匿名さん]

ウケル

[15: 匿名さん]

確かにそうですね…
しかも、現地案内図では首都高とは分からず、まるで緑道みたいに表現されてます。

[16: 匿名さん]

現地知っている人だとすぐに気が付くとは思います。
あまりこの辺りの事を知らないでだと、首都高が近くにあるっていうのは気が付きにくいかな。
都内は首都高がかなり張り巡らされているので、
ある程度は仕方がないという風に割り切るカンジかなぁと。
ただ首都高との間になにも建物がないので、
音の軽減はあまりないのかなぁとは思います。

[17: 匿名さん]

江戸川橋の人気なところって都心なのに地蔵通り商店街周辺の下町感とか、
神楽坂まで歩いてすぐで遊びにも便利なところだと思うんだけど、
この立地だとパークハウス同様中途半端でその楽しさを享受しにくいかなと思う。
駅から目白通りや神田川を渡った水道地区は雰囲気が全く変わるんんだよね。

[18: 匿名さん]

>>17
具体的にはどんな雰囲気になるのでしょうか。

[19: 匿名さん]

首都高が高さが結構あって圧迫感があるし
小日向の南端に寺と墓地が並んでいてそこから高台になるので
水道は墓場と高速に挟まれた川沿いの低地って感じがより強調されてると思う

神田川って言ってもコンクリートで固められた単なる溝だしね

[20: 匿名さん]

3LDK中心で95戸って
大丈夫？　そんなに売れんの？