ブランズ泉北桃山台パークサイドってどう？

[物件比較中さん]

ブランズ泉北桃山台パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/senboku75/

所在地：大阪府堺市南区桃山台2丁目7番1（地番）
交通：泉北高速鉄道 「栂・美木多」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.31平米～95.12平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

駅前のガーデンシティが建て替えされるようですね。泉北コミュニティに一部店舗の閉店セールの案内が掲載されていました。

店舗によっては、この夏に近くのビルやクロスモールに移転するようです。

原山台プールや駅前のバリアフリー工事も予定されているらしいので、様変わりしそうですね。

[104: 匿名さん]

薬の受け渡し場所になっていると聞き、個人で営む調整薬局なのかな？と
勘違いしてしまいましたが違う意味でしたか（苦笑）

しかし、もし2020年に取り壊しとなったら、高齢者の住人は行き場がなくなり
大きな問題になるのでは？
住人の方の住み替え先は府の方で補償されるのでしょうか。

[105: 周辺住民さん]

でも今は調剤薬局も自宅まで届けてくれる制度があるんだよね～。
便利な世の中♪　自動車までお婆さん薬剤師が届けてくれるのかも。amazonもかなわない。

府営住宅の人は他の府営に転居します。立て替えではそうでした。

[106: 匿名さん]

今出ている先着順の住戸というのは、これでも最後、ということでよろしいのでしょうか。
何期か書かれていないので、どういうことなのだろう？と思ったのですが…
最初から販売の状況をご存知のかたいらっしゃったら教えていただけたら幸いです。

結構粛々と売れてきているのかしら、とも思いました。
環境としては子供がいる人にとっては良さそうな場所でありますでしょうし。

[107: 匿名さん]

駅からの夜道が怖すぎ…一度公園を歩いたけど、絶対にムリやー 人の気配無くて、後ろ歩いてる人も怖かった…

[108: 周辺住民さん]

わかります。
ここ夜道は怖いです。
高校生の時夏に変なおじさんがこちらを向いて性器露出してたのみせつけられた事がある・・・。

[109: 通りがかりさん]

ここは子育て世帯より、子育てが終わった世帯の方が住みやすいと思います。

小学校は1クラス、校区内に幼稚園はない、保育園はあっても人気のために待機児童は多くなかなか入れません。
小児科や耳鼻科もなく、駅までの道は人通りが少なく街灯より木の方が高いため暗く、子どもが大きくなってからは自転車に乗せるわけにもいかず習い事の送迎は車がないと辛いです。


ですが緑道は車が入れないためとても安全で自然も豊かなので散歩もしやすく、駅までの道はちょうどよい散歩コースになります。


子育て中には不便な土地ですが、終わった世帯の方やお子さんが高校生以上など大きくなった世帯の方にはメリットばかりだと思います。
静かなところなので環境いいですよ。

[110: 口コミ知りたいさん]

ここって実際にもうどれくらい売れてるんですか？

[111: 匿名さん]

>>107
緑道の様子は時間帯にもよりますね。この季節は８時頃までは人がうようよ散歩しています。
遅くなったら警察署前の広い道から帰ることもできますね。

[112: 名無しさん]

夜の緑道が怖いなら、ウエリス光明池の方がいいかも。
学校が遠いのが難ですが、光明池駅から商業施設の前を通って行けるのでいいですよ。栂美木多より光明池の方が生活は便利です。

[113: 匿名さん]

ウエリス光明池は高圧鉄塔が近いのと小中学校が遠すぎて早々に検討から外しました。便利なだけに惜しい。

通勤帰りの時間帯なら、駅に着いてから寄り道せずに公園の緑道を通って帰宅する人が一定数はいるので、その流れに乗れば、それほど怖くはないと思います。

[114: マンション比較中さん]

私もウェリスは対象外。
緑道もスーパ－QAぐらいまでは結構人が歩いているよね。
そこから先は各方面に枝分かれして緑道も閑散としてくるけど、
このマンションの距離なら大丈夫だな。

[115: マンション検討中さん]

この間夜歩いてみましたけど、結構人が歩いてました。
そこまで怖くないかと。
深夜とかならさすがに人気もないので怖いかもですが、普段の仕事帰りくらいの時間であれば問題ないかもしれませんね。

[116: マンション検討中さん]

学校までがあまりにも遠い！！

[117: 匿名さん]

この地区は、福泉小学校、中学校だけでなく福泉高校から駅に向かう逆の流れもありますから、
意外に人通りが多いですよね。
夜も部活帰りの子が歩いています。

[118: 匿名さん]

この周囲は老後はどうでしょうか。
坂が多いのとスーパーがあまり充実してないのが少し気になるんだが。
今は原付や電動自転車には乗れるが老後は車を離したいのでご近所で現在年齢高い人がいれば住み心地教えてほしい。

[119: マンション比較中さん]

坂が多いと言っても、駅や学校とは関係ない方向に坂があるだけで、駅や学校までの緑道はフラットに近い。
駅まで徒歩圏内で、そこからクロスモールまで無料送迎バスが出ているので、
徒歩で利用可能なスーパーはQA、ダイエー、クロスモールの3つ。
今売り出し中のウェリスは徒歩圏内に駅前サンプラザ、松源、ダイエー、城山台ライフ、新檜尾台サンエーの5つ。
さすがにウェリスには劣るが、なかなか健闘しているのではないか？
すぐ近くに内科、歯科、婦人科の医療センターもあるし、老後もそんなに困らないと思うが。

[120: 通りがかりさん]

再開発はいればわからないけど、今なら栂はスーパーはダメでしょ。
栂に住む知り合いはアシスト自転車でコムボの松源まで買いにきてますよ。
車を手放して、徒歩での買い物を考えたいなら駅は光明池を選んだほうが良いのでは？
松源、ダイエー、サンプラザ、離れるが、コーヨー、ライフ、サンエーとあるし。

[121: 通りがかりさん]

>>118
今後車を手放したくて今検討するなら、
子育て世代じゃないなら、ウエリスでしょ。光明池の駅前だから。高圧線は近いみたいだけど。
子育て世代で、同条件なら、この辺りなら今はプレイズ中古？後は10年以上前の中古か。

[122: 通りすがり]

府営団地の後地は何が建設される予定か知っている人がいれば教えて。