プレミスト京都烏丸御池ってどうですか？

[キャリアウーマンさん [女性 30代]]

プレミスト京都烏丸御池について語りましょう。

所在地：京都府京都市中京区烏丸御池上ル二条殿町548-1（一部）、他
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅　Ⅰ番館：徒歩2分、Ⅱ番館：徒歩3分、Ⅲ番館：徒歩2分
間取：Ⅰ番館：1LDK～4LDK、Ⅱ番館：2LDK・3LDK、Ⅲ番館：1LDK～3LDK
面積：Ⅰ番館：49.14m2～111.78m2（Ｃ・Ｄタイプのみトランクルーム面積1.56m2・2.28m2含む）、Ⅱ番館：60.92m2～115.01m2（Ｊ・Ｌタイプのみトランクルーム面積1.47m2・1.8m2含む）、Ⅲ番館：50.13m2～109.57m2（Ｑタイプのみトランクルーム面積1.19m2含む）
売主・事業主・販売会社：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/karasumaoike/index.htm...


【物件情報の一部を追加、修正しました 2015.6.24　 管理担当】

[85: 匿名さん]

吹き抜けが廊下につながらず、密封タイプだと内廊下でしょうね。あ、これは吹き抜けと言わないのかな。

[86: 匿名さん]

一般的に、外気に触れる場合は外廊下だと思います。内廊下の最大のメリットは24時間空調が効いてることでしょう。

吹き抜けがあっても、ガラス張りで空調効いてる場合は内廊下と呼ばれるんじゃないかな？

[87: 匿名さん]

そうですね。このマンションが密閉タイプはどうかは確認してほしいです。
横に部屋が連なるタイプのマンションは外廊下が多いですが、くるっと囲む部屋タイプは内廊下が多いです。
臭いがこもったり暗かったりしても高級感を求めて内廊下にしても良し、暑さ寒さを我慢しても明るさ開放感を求めて外廊下にするも良し。廊下で選ぶならⅠ番館と、Ⅱ番及びⅢ番館をその好みで選んだらどうでしょうか？

[88: 匿名さん]

そういう選び方をする、というのは面白いし、斬新ですね（笑）
どうして統一しなかったんだ？？というような疑問はわきますが、まあいろいろとあるのでしょう。
建築基準法的な何かしらがあるのかもしれないし、
ただただコストの問題かもしれないし、
こちらからはうかがい知ることってできないのですけれども。

[89: 匿名さん]

プラウド京都東洞院と、3棟タイプというところや、廊下スタイルも似てますね。

[90: 物件比較中さん]

Ⅰ番館はメインエントラスから濡れずに行けそうですが外廊下。
Ⅱ番Ⅲ番館はエントランスから一旦外の小道を通って行くが内廊下。
どっちがいいのでしょう？

[91: 匿名さん]

入り口からエレベーターまで遠いとしんどい。

[92: 匿名さん]

「プレミスト」ってどんな感じの建物なんですか？
結構各地にあるみたいですが、高級感や仕様など、イマイチ分からないんです。

[93: マンション好きさん]

>>92

ブランドとしてなら三菱や三井、住友などの財閥系よりも落ちると思います。
また大和はデザイン的にも余りパッとしない印象です。

個人的には三菱地所のザ・パークハウス ブランドが良いと思います。

[94: 匿名さん]

財閥系は嫌いです。

[95: 契約済みさん]

ここは、思ったより売れませんね。
プラウドやグランドメゾンより、落ちるのかな？

[96: 匿名さん]

やっぱり京都ということもあって、マンションまでの道は狭くないかな。
路地に入ってしまうと狭いところも多いかなと思うので。

それより、ここは９０００万円？
流石に京都も都会だなぁ。

ここら辺なら、マンションの方が安いのだろうな。

[97: 匿名さん]

>>96
ここは烏丸通りに面してますよ。
一番高いところで１億６０００万円だったような。
２駅まで歩いて1分くらいです。
が、駐車場がありませんね。

この辺りの一軒家ですと広さにもよりますが相当なものだと思われます。

[98: 匿名さん]

よく見ると田の字地区に建っていない。

[99: 購入経験者さん [男性]]

えっ思いっきり田の字のど真中ですよね。

[100: 匿名さん]

御池と五条の間、堀川と河原町の間です。田の字の中心は、四条烏丸です。

[101: 匿名さん]

普通は丸太町ではなく、御池より南を指しますね。押小路通沿いに建っているので確かに田の字地区ではないかな？

[102: 周辺住民さん]

でもプラウド東洞院通みたいにごちゃごちゃした車道と歩道の区別のない田の字地区より、烏丸御池駅近で烏丸通り沿いのここの方がずっと住みやすいし人気ですよ。

[103: 匿名さん]

人気の物件なので残りの販売、余裕ですね。よかったです。

[104: 匿名さん]

たとえ田の字地区に建ってなくても、夜中うるさくても、買い物が不便でも、一流ブランドでなくてもいいと思います。プラウド東洞院を好む人とは選ぶ価値観が違うように思います。