シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[1285: 住民板ユーザーさん1]

淀川の花火の日のスカイラウンジの混み具合ってどんな感じなんでしょうね。すごく混んでるのでなかったら観に行きたいですが、、、

[1286: マンション住民さん]

>>1285住民板ユーザー１さん

当日はスカイラウンジに２００人以上居てると思います。
ソファー撤去してなるべく人が入れるようにはしてます。
それなりに混み合ってます。
残念なことに、中津のタワーが出来たので発射するあたりは全然見えないでしょうね。

[1287: 住民板ユーザーさん1]

最近、外を掃除している人を全然見かけなくなったのですか、掃除してないのでしょうか？

[1288: 住民板ユーザーさん7]

>>1286 マンション住民さん

そうなんですね、ありがとうございます。
みんな立って、飲み物だけ持って、そこそこ混み混みって感じやと若干うんざりですが、とりあえず行ってみないとわかんないですね。当日だけでよ階段利用可能にしてほしいです、、、

[1289: マンション住民さん]

花火大会当日はセキュリティはガバガバになりますよね・・・正直住人じゃない人でもラウンジにはたどり着けそう。エレベーターに人が並べば入口もエレベーター前も開きっぱなしになりますよね！？対策なんてしようが無いし、怖いなあ・・・

[1290: 住民の人に質問したいさん]

住人の皆様に質問です。インターネットは既に引かれていると聞きましたが、皆様固定電話はどうされているのでしょうか？内覧したところ、電話回線の口は見当たらず、プロバイダーにお願いするのかな？と思いましたが、いまいちわかりません。もしこんな方法で固定電話は対応しているなど、もしご経験者様がいらっしゃればご教示ください。
宜しくお願い致します。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

>>1289 マンション住民さん

ですよね、コンシェルジェ増員してちゃんと、仕切ってほしいですが、無理なんですかね？少なくも入り口はガードしないと！

[1292: 入居済みさん]

マンションのセキュリティについて公開の掲示板に書くのはいかがなものかと思います。心配なら直接コンシェルジュに依頼してください。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

来月中崎町にイオンフードスタイル？ができるみたいですねー。今まで買い物不便でしたけど、ぐっと便利になりそうで嬉しいです。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

あのー他にも同じような方がいらっしゃるか伺いたいのですが、早朝の隣の部屋の目覚まし時計の音に悩まされています。
あんなにも音が聞こえるものかと思うほど、しっかり聞こえます。先日は会話までしっかり聞こえました。壁が薄いのではないかと思うのですが……うちだけでしょうか？？？
あと部屋が端に行くほど下へ傾いています！！
器具使って測ったのですが明らかに傾いていました。テレビが斜めになってない？と主人に言われ気が付いたのですが、こんなものなのでしょうか？

[1295: 口コミ知りたいさん]

音漏れについては、吉野石膏の136mm乾式耐火遮音壁（4等級）だった場合、コンクリート260mm同等の遮音性があります。
これは、目覚まし時計や会話が聞こえることは、まずないと思います。
建物の傾きは、0.17度（1メートルにつき3ミリ）までは瑕疵責任なしと言われてます。清水建設の躯体で3mmを超える事は考えられない気がします。

[1296: 入居済みさん]

＞＞1295 口コミ知りたいさん

恐らく当マンションを妬むネガティブなカキコミだと思います。
目覚ましの音ならまだしも、会話まで聞こえるなんて考えられない。
レオパレスじゃあるまいし。

それと本当に部屋が傾いてるなら、こんなとこへカキコミなんてしてる
場合じゃなく、すぐ管理組合等に問い合わせすると思います。

[1297: 住民板ユーザーさん2]

ネガティブな意見が出たら妬みって、、その発想が残念です。

[1298: 住民板ユーザーさん1]

1297さんですよね！！ありがとうございます！！
1294の書き込みをしたものです……
他の方で同じような人がいないみたいなので、うちだけみたいで少し安心しました。
音の相談は以前にコンシェルジュの方にも相談したことがありますが、目覚ましの音のボリュームを下げるよう手紙を入れますとの対応のみでした。一応、今度の2年点検で気になる箇所を書いてみました。
また、外部の業者に検査を依頼することも考えております。
ただ費用が調べたらまぁまぁかかるので、その前に他にも同じような方がいるか聞いてみようと思って書き込みしました。
1295さんも詳しく書いてくださり、ありがとうございました！

[1299: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに傾きはこれくらいです……

[1300: マンション住民さん]

静かにしていると、走り回るような足音は、聞こえますが、節度のある大人の足音など普通の生活音は全く聞こえません。
夜中、重低音の音楽らしき音は聞こえる事もありますので、音源の置き方にも影響があるのかもしれません。
是正工事など内装工事や日曜大工の音は聞こえます。
が、集合住宅居住歴数十年で、５件目ですが、一番静かです。
もし夜中に走り回られたら困るでしょうが、今のところそれほど問題はありません。

[1301: 口コミ知りたいさん]

1295です。
市販の気泡式の水平器で傾きを調べる場合、複数個所で試す事をお勧めします。
もし一か所だけの傾きであれば、二重床の支持ボルトの問題かと思われます。
家具の重みが原因で、床を支える足の一つが沈んでるのです。小さな木の板を差し込
んで調整するしかないです。
傾きを数値化できるスマホのアプリもありますので、
事前に数字を持っておくと、瑕疵が認められやすいかもしれません。
建物自体が傾いてる場合は、支持杭が支持層に達してない等の問題ですが、
もはや致命傷です。しかし本物件の施工会社で、その様な欠陥は、まず考えられません。

音の問題ですが、このマンションがアウトフレーム構造なのでしたら、
遮音性はよくないと思います。また高層階ほど戸境壁は薄く作られる傾向があります。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

すみません。区分所有者ですが、外部に居住しているものです。
先日行われた総会に参加できなかったので、SUISUIポータルにアップされている議事録のファイルで、総会で話し合われた内容を確認しようとしたら、１ページ目しか見ることができませんでいた。管理会社に問い合わせましたが、きちんと全ページ見ることができます、とのこと。スマホ(iphone)、iPad、パソコン(Windows)のいずれで試すも、やはり１ページしか見ることができません。
念のため、どなたかSUISUIで議事録を読まれた方がいらっしゃいましたら、きちんと全ページ見られたか教えていただけないでしょうか。

[1303: マンション住民さん]

>>1302
PC windows からですが全頁見れました。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 マンション住民さん
どうもありがとうございました。当方の機種もしくはソフトの問題なんですね。(T . T) 周りのPCに詳しい人に聞いてみます。