デュオヒルズ甲府

[いつか買いたいさん]

再開発マンションプロジェクトのデュオヒルズ甲府ってどうですか。
免震構造みたいですね。
生活利便性も良さそうで、便利に暮らせそう。
周辺地域の医療や治安についても気になってます。

公式URL：http://www.duo-yamanashi.net/2/

所在地：山梨県甲府市中央一丁目70番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩12分、身延線 「甲府」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～130.91平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：川村工営
管理会社：フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[292: 匿名さん]

>>290: 匿名

100歩譲って交渉中であったとする。

確定事項として話すのは駄目でしょ。

地元不動産会社の営業も、お客さまと同行して、フージャース営業担当から聞いたと話しているぞ。
嘘だと聞いて驚いていた。

[No.291と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[293: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[294: 匿名さん]

>>286 匿名さん
削除されないで普通にありますよ。
本当の事は削除されないでしょ。

[295: 匿名さん]

>>287 マンコミュファンさん
嘘ついた営業を許してあげるのが、甲府の民度上がるってのかい？
すごい尺度だね、というか馬鹿にされたもんだね、甲府も。

[296: 匿名]

匿名さんへ
落ち着いてください。
あなた1人が不幸じゃないでしょ。
こーんなに書き込みするのは、どんな目的なのか知りたい。
嘘つき営業マンに詫びてほしいのか？
その営業マンを育てた営業部に詫びさせたいのか？
フージャースのミスをみんなに伝えたいのか？
あわよくば、示談金の相談をまっているのか？

少しわからなくなったきました。

どんどんこのマンションの価値を下げているのは
この手の書き込みのせいかもしれません。

このニュースが全国テレビで流れたら
このマンションと住んでいる人が
笑い者になりそうで心配。

[297: 匿名さん]

>>296: 匿名さん

どの匿名さんに言っているのかわからないが、私は嘘を正しただけだぞ。

あとは見ているだけだよ。

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん

このマンションに住んでる人が笑い者になりそうで心配。ですか…

悪質な営業に騙されて心配。
甲府市民が舐められて心配。

人によっていろいろな心配があるのでしょうね。
自分の価値観だけ押し付けるのはどうかと。

[299: 匿名]

お互い様です。

[300: 匿名さん]

ニュース沙汰になったのは、フージャースの身から出た錆だよ。

クレームの初動で失敗している。
掲示板に契約金額でキャンセルの書き込みがなければ、違った展開になったはず。

速やかに対応して完結させていればよかったのに。

住民が責めるはフージャースだからね。

責めるところを間違っている住民が多すぎる。

[301: 匿名さん]

施工の不具合についても書き込みありましたが、具体的にどんな内容ですかね？

[302: 匿名さん]

>>301: 匿名さん

プロが見ると30箇所とか平気であるらしいからね。

住民の方は、内覧のときに指摘修理した箇所はありましたか？

フージャースは営業が入院中とか見え見えの嘘をついて、火に油を注いだ。
企業対応が全く駄目だ。

[303: 匿名さん②]

>>300 匿名さん

ほんとそれです。
煙が上がったのは、ここのような掲示板だったり、山梨放送です。
だが煙をどんなに扇いでちらそうが、火元が問題なんですね。
火元をしっかり対処しないと、煙が消えることはない。
煙に文句つけても、火事は解決しませんわな。

[304: 匿名]

山梨放送ちゃんとよく調べて放送しろ！！

[305: 匿名]

山梨放送の人がこの掲示板見ると思うのか？？

[306: 匿名さん]

だれかまとめてくださらない？

言った言わないだと前に進まないので証拠を出してぎゃふんと言わせばいい！

[307: 名無しさん]

フージャースが悪いのは明らかですけど、すでに入居済の8割の人は、殺人事件の遺族みたいな感じですね。大騒ぎすればするほど遺族がかわいそうです。既に入居済の方の事を考えれば、馬鹿騒ぎしないで当事者同士で静かに解決して欲しいですね。キャンセル物件が悪評でどんどん値下げ販売されれば、入居済の方の資産価値も必要以上に下がります。

[308: 匿名さん]

記事を読んだんだけど、具体的に何が悪かったの？？
契約書があるんだから契約違反があれば司法に訴えれば普通に勝てると思う

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん

騙された人は契約書では正規の金額ですが、後で値引きしますって説明されてたんだと思います

[310: 通りがかりさん]

スタバTSUTAYAが入りますで騙された投資の人は死なばもろともでデュオヒルズの入居者契約者全員を巻き込みたいんだろうけどみっともないね

[311: 匿名さん②]

>>310 通りがかりさん

いや、一般的な感覚は
嘘ついてまで売りたいか？

なんだよ。従業員さん。

[312: 匿名さん]

>>310: 通りがかりさん

ちょっと見たら何言ってるんだよ。

責めるところが違っているだろ。

何で俺のせいなんだよ。
取材なんて受けてないぞ。

[313: 匿名]

みんなあなた1人にかき回されてると思ってるよ。

[314: 匿名さん]

あなたは、何に対して怒ってるんですか？

[315: 通りがかりさん]

私もキャンセルした１人です。
白紙撤回出来たのでとりあえずは一安心ですが気になってこの掲示板を見てました。
契約から2年数百万を手付金で預けてましたので、その間の運用利益を考えれば契約書にある20%の違約金の請求も考えましたが、時間がかかると思い手付金全額返金で済ませました。
キャンセル理由は設計設備のお粗末さです。
補助金も投入し、官民一体で鳴り物入りで作られたマンションとはかなりかけ離れた物件でした。
楽しみにしていた者にとっては詐欺に等しいものです。

[316: 匿名さん]

先程の続きです。
山梨放送に異議を唱えている方もいらっしゃいますが、内容は正確です。
購入金額により満足度は違いますが、上層階を高値で購入された方は納得できないでしょう。
安い賃貸マンションの作りを想像してもらえればこの掲示板に書き込みしている方の怒りもわかると思います。
フージャスさんが良識のある会社であれば、この問題が解決するまで、北口の販売は自粛すべきと思います。
また新たな被害者が増えるだけです。
いま北口を検討されている方は、完成後に購入する事を推奨します。
同じ北口のサーパスの設備も見て検討してください。
比較出来ないほど陳腐ですので。
これは担当者の責任でなく、会社ひいては補助金を出したにも関わらず他人の様なコメントを出している行政の問題でもあります。
是非一度上層階を内覧してみて下さい。
この掲示板の怒りが分かると思います。

[317: 匿名]

もっともらしい内容だが、その程度で契約前に入れたお金を返すのか？だったら良心的な企業と言える。どっちなんだ？

[318: 匿名さん]

>>313 匿名さん
約2割の人と揉めた、または揉めてるわけです。普通ありえないよ。
あなたもかき回す原因を作ったフージャスに対して気持ちをぶつけたらどうですか。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名
一旦全部売れたが、2割の人が契約解除したり、引っ越ししてないんですよ。
そんなマンションは普通はないでしょう？良心的な企業はそんな事にはなりません。

[320: 匿名さん]

確かにお粗末です。上層階に住んでおりますが、鍵をもらってからよく引っ越しまで、ちょくちょくマンションに来ましたが、いたるところでリホームしてました。通路には新品のキッチンが壊され並んでいたり、かなり異様な光景でした。うちは我慢してますがどの程度の方々が不満を持っているかで、行動が変わるかも知れません。ニュースで言ってた通りキャンセルしたのは購入者の都合だとは思いますが、でも2割近いキャンセルの根源はどこにあるのでしょうか、そんな事もわからない会社と今後も関係を持っていかなければならないのはとても不幸な事だと思います。

[321: 通りがかりさん]

上層階でも仕様は他の階と同じじゃないですかね？
検討した訳ではないのでよく知りませんが、最上階だけは他と違う気がしますが

[322: 匿名]

リフォームは引き渡し後なんですよ。なんの問題もないでしょう

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
じゃあ山梨放送は誤報ですか。
山梨放送に、訂正させたらどうですか。15件の解除は異常ですよ。
15件全部リホームしてたのを、解除と放送したなら、大問題だぞ。
山梨放送へどうぞ。
誤報の訂正放送となるか、疑惑のマンションの続報となるか。

[324: 匿名さん]

>>320 匿名さん
すみませんニュース見てなかったのですが購入者の都合でキャンセルと伝えたのですね。
契約書には契約書の都合解約は手付金全額放棄なのですが、私も含め数名の方は全額手付金を返してもらっています。

[325: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん
違いません。
いまなら内覧出来ますから是非見てみて下さい。
笑えますよ。

[326: 匿名]

サーパスの営業マンが書き込んでいるかと。

[327: 匿名さん]

文句言ってる人はもしかしてモデルルームを見てあれが標準仕様だと勘違いしたのかな？
あれはオプションバリバリだからね

[328: 匿名さん]

具体的にどういう箇所が案内されていたものと違ったのでしょうか？標準仕様が低いことなんてパンフレット等を見れば最初からわかりませんか？

[329: 匿名さん]

>>313: 匿名

失礼だが言わせてもらう、アホ。

自分がいたたまれなくなると逃避して人のせいにし、平常を保とうとするタイプ。

[330: 匿名さん]

>>329: 匿名さん

はい、施工が悪いと書き込まれたのも私のせいね。

フージャースの他所の掲示板で、宣伝しているのも私のせいね。

全て渡しがかき回した結果なのですね。

1F店舗の書き込みでニュースになるわけ無いだろ。

なぜ、フージャースを責めないのか。

営業が急病で入院しているとこ、誰でも分かる嘘を付くからだろ。
ここにフージャースの悪どさが表わされたいる。

[331: 匿名さん]

324: 匿名さん　 [2018-04-17 10:02:11]

＞すみませんニュース見てなかったのですが購入者の都合でキャンセルと伝えたのですね。
＞契約書には契約書の都合解約は手付金全額放棄なのですが、私も含め数名の方は全額手付金を返してもらっていま＞す。

フージャースのニュース取材に対する回答は嘘だよ。

購入者の都合なら、手付金全額返金するわけ無いだろ。

フージャースの隠蔽ではないか。

いい加減に住民はフージャースの擁護をやめたら。

[332: 匿名さん]

パンフレット見ればとか、オプションだとか、それも突き詰めれば営業担当が丁寧に説明すれば良かった話。


他社の作成した資料を、捏造して説明した
誘致のゆの字も出てない、フージャスよりはるかに大きい、信頼できるスタバ、蔦屋の名前を使って説明した
部屋の作りが悪かった
尋常じゃないキャンセルが出た
山梨放送がニュースにした

以上。

[333: 匿名]

フージャースの擁護ではないかと。この開示版を終わらせたいからだと思います。どんどんこのマンションの価値が下がるようで。

[334: 匿名さん]

もしかして上層階は高いから仕様も低層階より良くあって当たり前だとか考えてる人いるのかな？

金額高いのは眺望とかステータス料だよ
オプション付けなければ他の部屋と同じなのが当たり前

[335: 名無しさん]

施工がお粗末で契約解除なのですね。であれば、施工会社の川村工営と監理会社のスタイレックスの責任でしょう。売主のフージャースと購入者が被害者ですね。

フージャースは白紙撤回で手付金を顧客に全額返金したそうで事業者としては適切な対応でしょう。施工不良ならば契約者は契約解除で全額返金で話はそれで終わりだと思います。何を契約解除した今騒いでいるのかがわかりません。

今後顧客が注意すべきは川村工営とスタイレックスのマンションは避けた方が良いという事ですね。甲府北口のフージャースのマンションも川村工営だったら避けるべきですし、もしそうなら今からでも施工業者を変えた方が良いですね。

補助金が入ったマンションが施工不良とは残念ですね。

[336: 匿名さん]

とりあえず、フージャースは信用できない会社であることがわかった。

[337: 匿名]

黙れ！他者営業マン！

[338: 匿名さん]

フージャースは被害者ですつまり

[339: 匿名]

加害者も被害者もないってこと？

[340: 匿名さん]

>>324 匿名さん

253 匿名さんのところにYBSニュースの記事へのリンクが貼ってありました。
http://www.ybs.jp/tv/wnews/news88812779.html
これですが、今は見れないようです。
YBSになんらかの圧力がかかったのか心配です。

[341: 匿名]

やはり大企業、勝てるわけがない。

[342: 名無しさん]

時間がたったから消えただけでは？

[343: 匿名さん]

結局ここはおっさんが一人で興奮してるだけ
もう永遠と同じことの繰り返し

[344: 匿名]

焚きつけんな！沈静化に向かってるのに！
サーパスなのか？本当に

[345: 匿名さん]

とうとう今日の山日新聞に出ましたね。
キャンセル15件
購入者の都合って。

[346: 匿名]

事件扱いか？

[347: 匿名さん]

知り合いがいまだに解決してなくて、精神的に参ってるのを見てて本当可哀そう。
フージャースが全面的に非を認めてるらしいから早く解決するといいな。

それにしても例の担当者H氏が「蔦屋とスタバが入る」って堂々と宣言してて、いざ昨年末になったら「そんなこと誰が言いました？」とか。
この時点で私の中では信用が地に落ちましたね。

[353: 匿名]

昨日の新聞記事

[354: 匿名]

我が家は現在入居は済ませたものの、売却しようと考えております。本当に残念です。

[355: 通りがかりさん]

私の知り合いは、テナントにTSUTAYAとスタバが入る事を大勢の人話してたらしく、その知り合いも嘘つきよばわりされてしまった。結局フージャスの社員によって多く市民は夢を砕かれた結果になったが、責任はどうとるのか！

[356: 通りがかりさん]

TSUTAYAとスタバが入る事はそんなに大事な事なのか。。。。甲府にはTSUTAYAもスタバも無いの？

[357: 通りがかりさん]

>>356 通りがかりさん
逆にお聞きしたいが、甲府のこと知らないで何で書き込みしてるのですか
暇な社員さんお疲れ様です

[364: 匿名]

2人で近所の新築マンションのモデルルームに行きました。最初のアンケートは前の住所を書きました。それでデュオヒルズ甲府も検討していると伝えたら、「知らないのですか、止めたほうがいい、後悔された方たくさんいるみたいです。」と言われました。必死に止めていました。理解できたのは、施工不良が目立つ会社の免震工法なんて頼りにならない事。それと、がっかりしたのは、新聞やテレビで取り上げられる会社の物件を買うのは失礼ながらチャリティかと個人的に思うとのこと。私達以外で買い替えの相談にデュオヒルズから来た方がいらっしゃって、半額近く下げないと売れないかもしれないと、ありえない話をしたことなどを話して下さいました。その人はかなり住宅ローンを組んでいるので、買い替えは無理とわかって帰ったそうです。聞いているこちらも、言葉を失う出来事でした。今、売りに出す方がいらっしゃるのでしょうか？半額でもよいからと売り始められたら、他の住民は資産価値の急落にまたがっかりするでしょう。

[365: 匿名さん]

[No.348～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信

[366: 名無しさん]

転売価格の話題があったので、現在の売出し中の部屋を掲載

売出し価格は、割引はなく定価販売なのかな。
この価格で売却できるかどうかを確認すれば、現在の相場が分かります。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
　http://www.housedo.com/new_mansion/1700907.html

6階 / 14階　南
76.81m2
2LDK

3,498万円

[367: 名無しさん]

消えたニュース 読みたい需要があるようなので
山梨放送

[368: 匿名]

>>316 匿名さん

私は、サーパスの完成後の物件を見学しましたが、ちゃち過ぎて購入を辞めました。その後先日デュオヒルズ甲府の現地見学しましたが、比べ物にならないくらいデュオヒルズの方が豪華ですよ。
公的資金が投入されているからなのか、サーパスと同じ金額くらいなので、私なら断然デュオヒルズにします。
なので、購入予定です。

[369: 匿名]

私は、サーパスの清水新居を完成後に見学しましたが、すごくちゃちくて驚きました。
金額がデュオヒルズ甲府とかわらなかったので、そこは購入せず、デュオヒルズ甲府にキャンセルが出たので、先日見学しましたが、公的資金が投入されているからでしょうが、同じ金額なら断然こちらの方が立派ですし、内装も素敵でした。
書き込みされている皆さんも今なら一度見学されるとわかりますよ。

ちなみに数ヵ月前にキャンセル待ちの時に、1階店舗について質問しましたが、どなたに聞いても、｢決まったらお知らせします｣で何かなんて教えてもらえませんでしたし、噂ではサンリオショップとか私の周辺では言われていましたよ。

私は購入したいです。

[370: マンコミュファンさん]

以前に茨木の方から、フージャースは信じるなみたいな書き込みがありましたよね。
内容がわかりました。

マンコミの要約サイトです。

営業は、知らせなくていい情報は、説明しないようです。
義務がなくても、重要な事なので説明すべきですね。

全てでないでしょうから、ご自分でご判断願います。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
デュオヒルズつくばエンブレム　すてき空間　マンション情報まとめwiki　抜粋
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%87%E3%83%A5%E3%82%AA%E3%83%92%E3%83...

エンブレムの向かいにあるＵＲの土地、売却されるらしいですね。 警察署と一体開発になるかは不明ですが、それなりの高さのマンションができることが予想されます。 エンブレムの低層階は日が陰ってしまいますね。うちは高層階だから影響はないけれど。

urの跡地はやはりマンションですかね。あまり高いものが立たないと良いのですが…

レーベルはだいたい15階はなるか、それ以上ならちょっと視界が、、、かもですね。

我が家は南東向きですが低層階のなので陽当たりだけ気になります。

私も南東向き低層階なのでショックです！景観は諦めましたが、日当たりだけは確保してもらいたいです！ 1年前わかっていたら解約したのに... なんで入居直前なの？ 絶対わかっていたはず！解約が沢山でたら困るから、ギリギリまでみんなで情報を隠していたような気がしてきて、頭にきてます

[372: 匿名]

[No.371と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[373: マンション検討中さん]

今回の事件は、税金が投入されているマンションであり、テレビ・新聞でも取り上げられた、しっかりとしたソースのあるものです。
誹謗中傷などではなく、嘘ついて販売したならその業者は白日の下に晒されるのはしょうがない。そこにブレーキかけるのは忖度か、はたまたフージャースからの陳情か。
情けない話です。

[374: マンコミュファンさん]

フージャ－スの力は大きいということか

[375: 匿名]

いつになったら、契約者や入居者が掲示板に書き込みできるようになるのか？デュオヒルズ甲府について意見交換したいのに、なぜ書き込み拒否されるのか？偽りの書き込みのみ残すのか？この投稿を削除されるのも意味がわからない。グルなのか？

[376: 匿名さん]

フージャースさんがマンションコミュニティにいくら払ってるんでしょうか

[377: 匿名さん]

マンコミュは通報があって、かつ何らかの規定に違反してそうなら、割とカジュアルに削除しますよ。
マンコミュが恣意的にどうこうというよりは、誰かから通報があるのでしょうね。

[378: マンション掲示板さん]

私は、フージャースに対する「過度な糾弾」で、書き込みを制限された。
納得出来ないのだけど。
そして、この書き込みはマンションと関係ないから消される。

[379: マンション掲示板さん]

過度な糾弾は
マンコミ運営の判断だと思う。

[380: マンション掲示板さん]

住民の投稿がありました。
満足だそうです。

マンションノート

デュオヒルズ甲府
https://www.mansionnote.com/mansion/3151747/reviews

[381: 匿名さん]

やっと収束しましたね。よかった

[382: 匿名さん]

>>354: 匿名

売却される理由は何でしょうか？

[383: 匿名さん]

15戸のキャンセルがあって、キャンセル住戸として販売中が2戸だと、あと13戸はどうなっているのでしょうか。

交渉中の9戸は何の問題があるのかな。

沈静化とは何を意味するのか。
自分の住戸とは関係ないこととして、切り離して知らないという意味なのかな。

違和感を感じたので書きました。

沈静化してよかったですね。

[384: 通りがかりさん]

沈静化ですね。
良かったですね。

[385: 匿名]

ふざけないでほしい。

[386: 匿名さん]

別に大した問題でもないのに騒ぎすぎ。

手付金戻ってるんだからいいじゃん。
示談後も騒ぎ続けるのはよくないよ。

[387: 匿名]

恐ろしいコメントだな、一生かけて呪ってやるとか思ってる人もいるかもしれないのに、よく書いてくるな。被害者は騙された人だけではない事を理解したほうが良い。マスコミに叩かれ、 補助金もらってるから何も言えないよねと知り合いからは笑われ、住んでいる住民も被害者になっています。

[388: 匿名]

住民です。
エントランスで夜中集まってるホステスさん風の人達が嫌で仕方ないです。
鍵がないと入館できないはず
おそらく、オーナーが住んでいると思います。
目障り極まりないので部屋に入れてあげれば良いと思う。
黒服の方、夜の仕事の方々、
職業差別ではないですが
あまりにもひどい状況です。
他の住民からは何もないのでしょうか。
どこに相談したら良いのかわかりません。

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
管理会社に私も言いましょう。
それは私も気づかなかった。
水商の関係者の方が購入するのは構わないが、従業員がラウンジを使うのはマズイと思います。
担当はまさか彼かね？

[391: マンション検討中さん]

[No.390と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[392: 匿名さん]

何が起こっているのか不明だけど、他人は部屋単位ではなくマンション単位で見る。
これは事実。
フージャースが発表すべき。
契約者は隠したい人が多いみたいだが、いずれにせよ正式に合議をとって対応を決めたほうが良いのでは。

[393: 匿名]

なんのこと？
間違えてない？

[394: 匿名]

館内で、タバコ吸ってる外国人女性の集団を見たので、若い人達のようでしたから注意したところ、電気タバコだから、関係ないと笑われました。うるさいとも言われました。おそらく私以外の住民からも言われた事があるのでしょう。キャバレー街の中のマンションだから覚悟はしていたけど切なくなります。

[395: 匿名]

電子タバコではないですよ。吸い殻が落ちてましたから。ガラの悪い夜型住民の多さが嫌になり夜は外に出ないようにしております。

[396: 検討者さん]

キャンセル原因は何だったの？
フージャースに問い合わせたけど、「契約者の都合」とお決まりの答えだった。
掲示板に書けないなら、知っているのかどうかだけ教えて。

[397: 名無しさん]

>>396 検討者さん
それ知ってなにになるの？そもそも検討してんのかよ

[398: 匿名さん]

当然知りたいでしょ。
反対の立場だとして考えれば。
もう良いです。
当事者のみしか知らないという答えだと受け取りました。
しかし、貴方のような事を言っていると、本当に住民ならイメージが良くないですよ。
もっと違う言い方があると思うのですが。
失礼極まりない。

[399: 匿名さん]

＞それ知ってなにになるの？

逆の立場にたっても、ご理解して頂けないと思ったの書きます。
契約した部屋に関わるかもしれないからです。

当たり前の考えです。

[400: 匿名さん]

客との個別な情報は開示するわけないだろう

[401: 匿名さん]

スルガ銀行も訴えられたね。
家賃収入表をふかして話してたって。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00000056-asahi-soci

ここも同じことやってたよね。
大したことないような話に持っていってるけどね。
本来は大問題だったんだよね。

[402: 匿名さん]

>>400: 匿名さん

確かにその通りですね。
そう言われると何も言えないですね。
伝える必要のないことであれば良いのですが、信じるしか無い。

[403: 匿名]

信じるしかない？
嘘だろ。
我が家は、売主を信じたりしない。
なにひとつ。

[404: 検討者さん]

>>403: 匿名

疑っているけど、言わないのだから。

[405: 匿名さん]

>>401: 匿名さん　

今賃貸募集している2Fの部屋も5,000円盛ったと思う。

この部屋は最後の方まで、売れ残っていた部屋なんです。

賃貸に出ているということは、営業から賃貸で儲かると猛プッシュを受けて購入したと想像する。

私がもらった資料では想定賃料155,000円なのだが、賃料160,000円で募集している。
自分で5,000円高くすることは考えにくい。

ダイタがフージャースに出した想定賃料はアッパーで提示したらしいから、更に5,000円自分で高くすると
高すぎて貸せない金額になる

真実は闇なのだが。

[406: 匿名]

金曜日の深夜はフィリピン系のネー様達の出入りがすごいな。エレベータが臭くなる気がしてならない。

[407: マンション検討中さん]

資産価値を下げて欲しくない

[408: 匿名さん]

賃貸募集に新しい部屋が出ました。

賃貸物件（6階、2LDK、76.81㎡、南）

全4戸になりました。
決まりませんね。

https://www.mansion-note.com/mansion/3151747/houses/401923900?utm_medi...

[409: 匿名さん]

キャンセル理由が表に出ない理由が分かりました。
表に出ることはありません。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん
あなたはなぜその情報を手に入れることが出来たのですか？

[411: 匿名さん]

>>410: 匿名さん

考えて下さい。
結論ぐらいは問題ないかと思って書いた。

[412: 匿名さん]

キャンセル住戸の販売再開しましたね

最上階の角部屋にもキャンセル出たようで

[413: 匿名さん]

最上階の部屋って、過去に書き込みのあった部屋かな。

確か部屋を見たら笑う、みたいな事が書かれていたかと。

まあ、諸問題が解決したのでしょう。

[414: 口コミ知りたいさん]

キャンセル物件って、安く買えるんですかね。
売れなければ、最終的に値引くでしょうね。最初に購入した人は可哀想ですよね。

[415: 匿名さん]

具体的なキャンセル理由が表に出ないから、可哀想かどうかは分からないけど。

再販売まで時間がかかったということは、それなりに何か問題が有ったのでしょうね。

まずは、定価販売でしょう。

未入居物件の販売の方が、売れなければ値引きしていくと思いますよ。

[416: 匿名さん]

完成前に完売せずに引渡し後に値引き販売なんて東京とかではざらにあるな

[417: 匿名さん]

スミフなら値下げせずに何年かかっても定価で完売させるけど、フージャースはどうなんだろうか。

資料請求者に、値引きの広告が送付されているのかな。

[418: 匿名さん]

今日から棟内モデルオープンしてるね

[419: 匿名さん]

モデルルームは、最終的に家具付きで割引販売されますね。

[420: 匿名]

値引き額が1000万とか言われるのかな。親戚に考えているフリして見に行ってもらうか。

[421: 匿名さん]

未入居で中古販売していた物件が値下げして売れたようです。
値段は不明です。

賃貸も2Fが決まったようです。

[422: 匿名]

値下げはしないでほしい。資産価値が下がるから。住み続ける者の事も考えてほしい。購入した事を後悔している最中にひどい話だ。値下げ大反対！！

[423: 匿名さん]

フージャースの正規販売は値下げしないでしょ。

個人の販売は、住んでいないとは言え中古扱いみたいのもだから、購入金額では売れないでしょう。
普通なら正規販売の方で買いませんか？

個人から購入すると現状引き渡しになり、後から瑕疵が見つかった場合に、購入者は誰にも請求できないですから。

従って、値引きして販売するのが妥当だと考えます。

[424: マンション検討中さん]

値下げするかしないかは、先に購入した人にはわからない。

税金も入っているし、市とかに値下げしないで販売するとかの契約でもしてるのなら別かも、でも、普通に考えて売れなければ値下げするでしょね。

売った人に他には言わないようにと、誓約書書かせるかもしれないので、全ては闇ですね。

[425: 匿名さん]

キャンセル理由も・

[426: 匿名さん]

宇都宮ピークスは好評につき完売したみたい。

同じフージャースで補助金マンションなんだけど、何が違うのかな。

人気エリアなのかね。
統括している人の差なのか。

同じ会社なのに。

[427: 匿名さん]

何が言いたいかと言うと、フージャースだから全ての物件が同じではなということ。
そもそも、キャンセル理由が不明なので、問題があったのかどうかわからないけれど。

フージャースは北口の方の販売は、イメージ先行になるだろうな。

[429: 匿名さん]

山梨日日新聞電子版

甲府銀座ビル跡の「デュオヒルズ」全テナント決まる　2018年06月12日

https://www.sannichi.co.jp/article/2018/06/12/00277049

[430: 匿名]

[No.428と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[431: 匿名さん]

削除基準が厳しくないかな。

一応マンションに関わる話ではあったよな。

マンション周りの環境の話だからね。

[432: 評判気になるさん]

ココリの一階の店舗が閉店してたけど、やっぱり中心の活性化は難しいんだろなぁ。デュオヒルズ一階の店舗オープン後いつまで持つか心配だぁ

[433: 匿名さん]

店舗が空くと、衰退を表す悪い意味での象徴になってしまうかな。

流行れば、憧れの人気物件になる。

役所主導ではだめだろうね。

大ビジョンでサッカーの応援とかできるんでしょ？

[434: マンション検討者]

千葉、群馬、大阪で地震がおきた！
やはり免震構造で設備が整っているここにしよう
地震は怖いもの

[435: 匿名]

ここの施工は下手くそだと思う。流石に売主もこりて、北口の物件は施工を変えてます。そんな施工会社の免震工法など、あてにはできない。一度見てみたい。それより、深夜にサッカー観戦してると思うが馬鹿騒ぎしているのが筒抜けで眠れない。横の壁はどーなっているのか？簡単壁とかで高層マンションでは仕方ない事らしいが、コンクリートの壁がよいと感じています。

[436: 匿名さん]

免震構造は、以前にタワーマンションなら分からるが、デュオヒルズ甲府には無駄遣いだ、
という書き込みがありましたね。

[437: 評判気になるさん]

なんだか東北、西北各階の玄関の前の梁が斜めに見えるらしいけど、デザイン？

[438: 匿名]

施工不良を想像させる内容ですね。消されるかもよ。管理人に聞いて見ましょう。

[439: 匿名さん]

フージャース適当だからな、、

[440: 匿名]

ここに住んでいる住民もかなり適当です。職業差別的意見は控えますが、本当に夜の勤めの方々が多くルール守らない者が多い。具体的に書くと、住民の声であるにもかかわらず消される。ストレス抱えて生活している。売主がどうのこうの今更言わない。選んだのは自分。周りの者の言うことに耳を傾けなかった自分の失敗。

[441: 匿名さん]

大迫半端ないを見ると営業担当のあの人を思い出す
もう退院したのかな？

[442: 匿名さん]

キャンセル理由は、ローン下りなかったみたいですよ。直接確認しました。

[443: マンション掲示板さん]

大迫似てるね

キャンセル理由はそれぞれですね

[444: 匿名さん]

ローンを借りられないって理由が解除15件全てみたいな説明してるのかな？
ちょっとこのスレ遡って読めば、嘘つかれて激怒して解除した人がチラホラいるのがわかるはずなのに。
懲りないね。

[445: 匿名さん]

1F店舗のFBとTwitterあるから見てみ。

美味しそう。高そうだけど。

もちろん住民は食べに行くよな？

[446: 匿名さん]

>>444 匿名さん
嘘つかれて、激怒された方なんて嘘ですよ。弁護人確認してますから。

[447: 匿名さん]

>>446 匿名さん
弁護人とは誰ですか？
書き込んでた方は嘘を付いてたということ？
でしたら、風説の流布と言う事で売り主が訴えたのですかね？

[448: 匿名さん]

>>446: 匿名さん

もしかして俺のことかな？

解約手続き完了して、手付金も返却されたよ。

言えるのはそこまで。

もうすぐもう一戸キャンセル住戸の販売が始まると思うよ。

[449: 匿名]

言えるのはそこまで、、、？？
アホな書き込みならしないほうがよいらもね。
この嘘つきめが、、、。。

[450: マンション掲示板さん]

>>449 匿名さん
契約で詳細は話せないんだよ
手付け返却の時の約束なんだ

[451: 匿名さん]

残り６戸
一向に減る気配がない

[452: 匿名]

解決して黙っとく約束した者が、ここの、書き込みサイトにノコノコ出て来る理由は？考えると不自然だと思うが。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>452: 匿名

それは間違がった事が書かれていたから。

[454: 匿名]

ここの住民のモラルの低さには、がっかりです。普通の人も住んでいるのでしょうが、一般の方ではない方も多く住んでいるかと思う。すぐに引っ越すこともできない、、、 。

[455: 口コミ知りたいさん]

残り6戸ですか。

水面下では値引きしているような気がします。

販売戸数が増えていないので、キャンセル交渉は全て終わったのでしょうか。

平穏な感じですね。

[456: 匿名]

売れたのかなぁ、、。叩き売りはしないでほしい。

[457: 匿名]

今テレビで話題の免震改ざんの業者、ここには無縁なのでしょうか。万が一がないと良いですがはっきり調べて欲しい。

[458: マンション検討中さん]

積層ゴムでダンパー使ってないから不正はセーフです

[459: 匿名]

ドキドキしたことと思います。本当よかったです。お疲れ様でした。

[460: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん
免震装置は、アイソレーターとダンパーの組み合わせが必要。
アイソレーター（積層ゴム）だけでは揺れの減衰が相当遅れる。

[461: 口コミ知りたいさん]

SUUMOで中古が出ましたね。
74.69m2　3,000万円

[462: 通りがかりさん]

KYBの免震構造

[463: マンション検討中さん]

ブリジストン製はダンパー不要のものが多い

[464: 匿名]

飲み屋勤め？そこのオーナー？退去してほしい。風俗店勤めの方のきつめの香水もエレベーターで耐えられない。上層階に住んでいるのかわかりませんが、このマンシャンを溜まり場にしないでほしい。

[465: 匿名さん]

随分前に一度見に行って、周りの環境が悪そうだから、そのまま記憶から消えていたのですが、
久しぶりに"特別ご招待状"というチラシが送られてきたので、何かあったのかな？と思ってここを読んでみたら、色んなことがあったのですね！
完売後、キャンセルがたくさん出て、なかなか売れない、と。
賃貸で出ている部屋もあるけど、借り手がなかなか見つからない、と。

買わなくてよかった。
やはり、マンション選びは、直感が大事ですね！

もう住んでいる方、賃貸で借りる方、みんなハッピーになりますように。

では！

[466: 名無しさん]

最後の10戸ぐらいを、営業がイケイケのノリで販売しすぎたから
そもそもの街の計画とか
市民も巻き込んだ話題になってしまったからね
人が戻ると良いね

[467: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[468: 匿名]

ここを買ったら、50万円甲府市からの支給があると記憶にありますが、今、購入しても、いただけるのですか？詳しい方教えてほしいです。

[469: 匿名さん]

給付の申請期間終わっているでしょ
値引きしてもらいましょう

[470: 名無しさん]

マンションなんてかうもんじゃないね。会社も会社だが県も県。人口増えて賑わうわけない。改善するところが違う。まあ知事変更したから良かった。

[471: 匿名]

完売しませんねぇ、、、、、。

[472: 匿名さん]

北口があるのも大きいのではないのかな

竣工して1年経つと新築扱いでなくなるんですよね

[473: 販売関係者さん]

未入居物件は20％OFFで購入可能

[474: 匿名]

とっくにやってる。それでも売れない。劣悪環境だからだけ？

[475: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[476: 匿名]

もう少しで完売でしょうか？

[477: 匿名さん]

営業さんは、補助金入っているから即売っても利益が出ると言っていたが

[478: 匿名]

そのような事を言うはずないです。
確証もないのに、、、、。
いい加減な事は書かないでほしいです。

[479: 匿名さん]

>>478 匿名

本当に言っていたよ
更迭されたみたいだけど
完売させたかったんだろうね

[480: 匿名]

更迭程度で済ませられる問題なのでしょうか。
賃貸も多く出ていますね。お住み心地悪いのでしょうか。1人者なので、価格が大幅に安くなるようだったら検討したいと思っています。

[481: 匿名さん]

デュオヒルズ甲府北口に住んでいます！
駅近とても便利ですよ。
そしてマンションも言うことなし、快適です！！
住人さんも皆さんきちんと挨拶される方ですし、機械式駐車場の待ちがあったりしても皆さん余裕のある対応、住人さんの年齢層も高めなのでやっぱり違うなと思いました。
まだ空きが目立ちますが、それもまた静かでいいと思っています。

[482: 周辺住民さん]

481さんと同じ　デュオヒルズ甲府北口に住んでいます。高層階で地震が心配でしたが、ここのところの地震にもほとんど揺れを感じません。駅周辺の地盤は心配でしたが、今では安心しています。
住民の方、礼儀正しい方多いですね。

[483: 匿名]

いつ完売する？

[484: 通りがかりさん]

2LDKの部屋ですがついに1900万台突入ですね
2LDKは完売かな

[485: 購入経験者さん]

完売おめでとうございます！

[486: マンション検討中さん]

>>485 購入経験者さん
まだ完売してませんね
通常の2LDKは激安価格で売ったっぽいけど角部屋の2LDKも1LDKもまだだね

[487: デベにお勤めさん]

最上階の１３０平米は売れたのかな？

[488: マンコミュファンさん]

完売していないかな？住民が本当に可哀想。1日も早い完売を祈ってます。

[489: 住民です]

皆さん、色々書き込みしてますが、確かに色々あったマンションですが、一期の理事会で全ての問題点で解決の道をつけております。コロナ禍でまだ途中のものもありますが、建設会社も真摯に住民に向き合って対応してくれています。３月17日午後11時36分ごろの地震では、上層階ですが私たちは寝ていて地震に全く気がつきませんでした。予想通り流石免震です。

[490: 匿名さん]

やはり素晴らしいマンションですね。
今回の地震で
購入希望者も出てくるかと思います。

[491: 匿名さん]

この瀟洒な外観はいつもステイタスを感じる。住み心地はなんの不足もない。