再開発マンションプロジェクトのデュオヒルズ甲府ってどうですか。
免震構造みたいですね。
生活利便性も良さそうで、便利に暮らせそう。
周辺地域の医療や治安についても気になってます。
公式URL：http://www.duo-yamanashi.net/2/
所在地：山梨県甲府市中央一丁目70番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩12分、身延線 「甲府」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～130.91平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：川村工営
管理会社：フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-06-05 18:56:04
デュオヒルズ甲府
| No.101 |
by 匿名さん 2018-03-27 11:55:07
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
ネガティブコメント書き込むのは、他の新築マンションの営業マンではなかろうか？ここを売りにくくするために、営業妨害の可能性も否定できない。
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| No.103 |
>>102 匿名さん
良くこの掲示板を読んでませんね。 ここに書き込んでる人は皆さん購入者ですよ。 完売した物件だから、新たに営業妨害はないでしょう。 希望を膨らませて購入したが、裏切られた方のリアルな証言です。 良く読んでコメントしましょうね。 |
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| No.104 |
削除が多くて、わかりにくくなっています。でも、申し訳ございませんでした。
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| No.105 |
購入者です。
不満はどこのマンションにもあると思います。 だけど今から入る人を不安にしないでください。 楽しみにしている人を不幸にするのはどうかな？ |
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| No.106 |
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| No.107 |
結局は、役所に相談が一番いいよ。 国、県、市がお金出してるマンションなんだから、嘘つかれて悔しい思いをしたなら、こんなとこに書き込まないで役所に行けよって言ってるわけですよね。 私もそう思います。 |
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| No.108 |
横からすいませんねぇ。
造りが悪かったなんてレベルは、何度でも造り直しさせればいいんです。 金利が違う、値引きが違う、聞かされてた家賃がそれを提示した業者さんの話と違う。 それはね、気分が悪いの話のレベルじゃないんです。 そういうのは 詐欺 なんですよ。 |
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| No.109 |
金利が違うは、銀行との契約をした月の金利が適応だから、それは仕方ないこと。
誰も予想しかできない。 値引が違うは、やりとりの証拠あらなら 大きな問題になる。言った言わない程度だと 問題にならないかと思う。 聞かされた家賃は言った言わないの話 どーしょうもない。 詐欺を立証するのはできるのか？ 大企業ですよ。 勝てるわけないと思う。 相手は、その担当をホームページから削除して いろんな準備に取り掛かっている。 購入者が不幸になるとは思わない。 知らないことの方が不幸だとも思う。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>109 通りかかりさん
だから、役所に判断させれば良いじゃない。 役所がこりゃまずいと思えば、指導もするし、罰せられるべきは罰せられるでしょう。 役所が問題ありませんと判断すれば、厳しい。それでも裁判したかったらその人の自由。 ところで気になるのは手付金を返してもらって辞めてる人がいるという話。それが本当なら、業者は白旗揚げてるようなもんだよ。普通は辞めたいって言い出した人にはビタ一文返さないよ。なんらかの過失を認識してるんでしょう。 その話が本当ならね。 相手が大企業とか、全く関係ない話だ。小企業なら良いのかい。そうじゃないでしょう。 |
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| No.112 |
家賃表を、もらってるとのこと。
それはフーが作ったもの？ フーがどこかの会社に依頼して 作らせたものではない？ あくまでその依頼会社が作成した 参考資料。 手付金返金して解約などは 価格の言った言わないでの理由ではないな。 希望していた間取りと違うとか 設計変更の手違い。部屋の色の違いとか 書類で交わした約束ごとが 正しくできていなかった場合とかなら ありえるかな。 あと こちらのイメージだけど 大企業は専門の顧問弁護士がいて 全て解決してくれる。そんなイメージ。 怒って騒いだ程度の集まりには 負けないだろうなと思った。 |
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| No.113 |
あと
家賃表をもらっているのですか？ マヌケな営業マンですね。 引き渡しがだいぶ先になるマンションの 家賃想定表など 怖くて渡せない。 トラブルのもと。 あくまでも今の段階ならとか そんな言葉添えると思うが、、、。 これは 受け取り方の問題な気がする。 |
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| No.114 |
＞家賃表を、もらってるとのこと。
＞それはフーが作ったもの？ ＞フーがどこかの会社に依頼して ＞作らせたものではない？ ＞あくまでその依頼会社が作成した ＞参考資料。 フジャースが地元不動産会社に依頼して、フジャースが数字を書き換えた。 地元不動産会社に確認済み。 【一部テキストを編集しました。管理担当】 |
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| No.115 |
事情がよく分からないので違ってるかもしれませんが、地元不動産会社の算出した家賃を参考にフージャースの意見を盛り込んで作成しましたと言われたらそこまでな話の気もします
【一部テキストを編集しました。管理担当】 |
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| No.116 |
>>115 匿名さん
そんなの通用するわけないだろ。 だったら地元不動産会社の名前外せばいい。 どうも大ごとにしたくない勢力が暗躍してますね。 こりゃ焦ってる証拠です。役所に話持っていかれたらアウトなんだな。 【一部テキストを編集しました。管理担当】 |
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| No.117 |
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| No.118 |
>>116 匿名さん
はやくいきなさいよ |
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| No.119 |
行ったけど、相手にしてもらえなかったのかもしれません。察してあげましょう。引き渡しを受けないと、おそらく売主から違約だと余計なお金支払わないといけないことになりますよね。一般的なおはなし。なんだかこの話は一件落着しそうだな。
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| No.120 |
困ってる方は県庁、東京都庁、法テラス、消費生活センターなど活用してみてください。
代表電話に電話して、困ってる内容を伝えれば、然るべき部署に繋いでくれます。お金もかかりません。 |
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| No.121 |
東京都庁窓口紹介
宅地建物取引業者が関与する不動産取引紛争の民事上の法律相談(予約面談相談) 不動産取引特別相談室 電話 03-5320-5015 （土曜・日曜・祝日・年末年始を除く） 電話予約受付時間 9時00分～17時30分 面談時間 13時00分～16時00分 第二庁舎 3階北側 (都庁内線 30-3 本当でやる気ならここからでしょうか。 |
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| No.122 |
8000円の家賃の違いだったらなに？
家賃査定の保証期間は2年？ 8000円✖️2年 20万だろ実損は。 いちゃもんばっかくだらねー 俺は騙されたって言いたいの？ 騙されたのがやなの？ 営業がアホないのは間違いないけど、 ちっちゃすぎて笑える |
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| No.123 |
↑これ、フー の社員さんがキレてませんか？
眠れないんでしょうか、、、。 |
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| No.124 |
かわいそうに。。しっかり休まれてくださいね
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| No.125 |
つくづく、こんな会社に我々の大切な税金が投入されたと思うと悲しい。
いちゃもんとか言って逆ギレするなら、まずは税金を返してからだろう。 |
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| No.126 |
122は完全に釣りでしょう
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| No.127 |
深夜のコメントですもんね。普通関係ない人がその時間に見て意見言わないでしょう。
契約するにあたり不備があったなら、契約自体成り立たないのでは？慰謝料的なものはないのでしょうか？ |
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| No.128 |
やけ酒して、腹立ったからつい書き込んじゃったのかな。
嫌なの？じゃなくて、やなの？ とか教養からして…ね。 確かに敬語の使い方すら分かってなかったですもんね。 |
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| No.129 |
>>121: 匿名さん
ナイス情報ありがとう。 使ってみる。 弁護士ドットコムもいいかなと思っている。 1F店舗の情報も全くの嘘なんだからな。 営業は、最初から名前すら出たことないお店が、どうして入ると断言していたのかね。 大手のマーケティングのお墨付き物件と思うよな。 |
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| No.130 |
違約金があると思います。契約書には何と書かれているのでしょうか？
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| No.131 |
TSUTAYAもスタバも、フージャースとは資本金も売り上げも一桁違う文字通り大企業です。
そんな会社の名前使って、信用性アップして、嘘でしたって本当にありえない。 誘致の交渉くらいはしてたのかな？ |
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| No.132 |
相手の主張は嘘ではない。間違いだった！だろうなと、思う。
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| No.133 |
さすがに誘致の交渉はあったのではないでしょうか。何も無いのにそんな話でてくるはずがないでしょう。
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| No.134 |
営業マンは基本は、断言しない。
かもしれない。 高い可能性はある。 私は個人的にそう感じる。 その噂、よく聞きますよ。 断言はできないですけど。 100%に限りなく近い。 などなど たくさんの逃げトークで成り立ちます。 上手い営業は断言だけはしない。 あとでトラブル対応に時間をかけたくないから。 トラブル対応は生産性がないとわかっているから。 フージャーズの社員さんがもし 断言した事実があるならば 社員教育もできない。 ダメ営業部なのだろうと感じます。 ボイスレコーダーとってる方はいるのでしょうか |
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| No.135 |
店舗の誘致は税金出してるんだから、役所も会合には出てるんでしょ。だったら議事録がある。 そこにスタバやTSUTAYAが出てて、出店契約みたいなのを結んでるのが確認出来れば、予定では…と話すくらいなら大丈夫かもしれん。 でなければ、事実誤認させた営業はアウト。ボイスレコーダーなど必要ありません。 |
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| No.136 |
え？
言った！言ってない！に ならないのでしょうか？ |
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| No.137 |
>>136 匿名さん
あなた、立ち位置おかしくないかい？ 地元不動産会社の改竄家賃表渡す時点で、負け確定です。 そのあとは、言った言わないは役所なり裁判所がどう判断するかでしょう。 書類偽造の段階で心証悪いんだから、どっちに転ぶか。 説明会が開催されるなら、真顔で激怒してる入居者、契約解除者にどこまで突き通せるかね。 【一部テキストを編集しました。管理担当】 |
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| No.138 |
>>134: 匿名さん
言った言わないの件だけど、考えたんだ。 ボイスレコーダーはないけど、複数の掲示板で複数の人間が出店情報として、スターバックス、蔦屋 は入ると書いてある。 これって確定日付のある証拠にならないかなと。 |
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| No.139 |
なぜ、契約解除者に説明会開く必要があるのか、合意の上の解約なので、売主に説明責任などないと思うのですが・・・。手付返金、倍返しで解約、実質的損害なし、入居者しか戦えないと思います。みんな話を大きくしたいだけですね。
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| No.140 |
>>133: 匿名さん
お店の誘致は 甲府まちづくりラボトリー の運営会社が行っている。 私は、ここに3月初めに電話をして「スターバックスと蔦屋は入りますか？」と確認したところ、 直接の担当者は不在でしたが、他の分かる方が「誰が言っているのでうか？」、 「そんな話は出たこともありません。」 と話されて、私は唖然としたのです。 |
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| No.141 |
普通に考えればスタバ・蔦谷の出店する場所じゃないでしょ、スタバが入るのが購入のきっかけ？そんなわけないでしょ。スタバが入らなかったら資産価値下がるの？
サービスの口頭約束を真に受けたり、自分たちの過失を棚に上げて騒いでるだけに見えますね。 |
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| No.142 |
>>141: 匿名さん
>普通に考えればスタバ・蔦谷の出店する場所じゃないでしょ、 国と地方の補助金が入っている再開発を普通に考える事が当たり前だと言うのか。 >スタバが入るのが購入のきっかけ？そんなわけないでしょ。スタバが入らなかったら資産価値下がるの？ 私が想定していた資産価値からは確実に下がったな。 ランドマークという言葉をご存知かな？ マンションの価値を決める大きな要素になる。 その街の一番と呼ばれるマンションとなれば価値が落ちない。 再開発でスタバ・蔦屋が入っているマンション。 甲府市のマンションと言えば デュオヒルズ甲府 となる可能性が高いと思ったけどな。 あなたの主観はどうでも良いのだが。私の問題であるから。 ココリが人の集まらないただのマンションであったとしても、価値が変わらないと言っているようなものだぞ。 |
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| No.143 |
あなたの方が主観が入りすぎですよ。
勝手に自分の中で価値を高めているだけですからね。 あなたがいくら吠えても行政はこの内容じゃ動かないですね。 呑み屋・風俗街、14階建てのマンションで、2店舗しか入らないマンションをランドマークと言っている方がおかしいですよ。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
私は行政に訴える気はまったくない。
あるとすれば、行政がフージャースにアクションを起こすのが筋だろうな。 私の相手はフージャースのみ。 |
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| No.147 |
確かに無駄です。
14階建てで免振を採用する必要はないと思いますし、外壁はほとんどが吹きつけなんてありえないと思います。 かといって価格も決して安いとは言えない。 とても補助金が入っているとは思えません。 単純にフージャースの利益が大きかっただけじゃないですかね。 フージャースの決算がいつか分からないですが、普通はこんなに簡単に解約に応じることはないと思います。 単純にあとから文句を言わせないために解約を急いだのかと思います。 |
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| No.148 |
開発目的は人が賑わう街のシンボルなんだが。
マンション開発を肯定化する根拠が1F店舗で、唯一の目玉であった。 営業は誤認情報を確定事項として営業を続けていた。 これは一般的に重要事項の誤認にならないのか？ |
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| No.149 |
重要事項説明に記載されていれば虚偽になるとは思いますが、記載なければ難しいでしょうね。頑張っても白紙解約がいいところでは・・・・
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| No.150 |
>>147: 匿名さん
営業は補助金が入っているから、「購入して直ぐ転売しても利益がでます！」 断言していたな。 「僕が欲しいぐらいです。」 「最後に余ったら購入予定です！」 準大手の上場企業の営業とは思えない営業スタイル。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
地元不動産会社も自分のところが作った家賃表が独り歩きしても困るから※あくまで参考ですとか言ってそうだけどな
【一部テキストを編集しました。管理担当】 |
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| No.155 |
最後の方に売りさばいた部屋はオプション詐欺とか必死だったんだよ。
通常は後から揉めないように、見せるだけで渡さない家賃表を渡したりとかね。 バレたら、ぜんぜん違うでないか！となるのが目に見えるだろ。 普通はスマホで写真を取ることも許されないんだぞ。 |
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| No.156 |
この事態に何も動かないフージャーズさんの対応がすごいです
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| No.157 |
動いてると思いますが、、でないと、、北口の物件始められないだろう、、。最後は金で解決なのだろう。札束でうるさい人たちをひっぱたくのかな、、。そんで担当者は数ヶ月の減俸とかの処分と予想。甲府での事業からは手を引いた方が良いと小生は思う。甲府の人々は忘れない。
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| No.158 |
株価も下がるのだろうか？
お金で解決するならそれでもいいだろう。手付金倍返しだな。その方が潔し！安心する。 |
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| No.159 |
【個人を特定する情報のため、削除しました。管理担当】
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| No.160 |
きっと、刑事訴追の関係があるから、コメントは差し控えるとか洒落たこと言うとも思う。
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| No.161 |
私も被害者です。
こちらの掲示板見て私だけでない確信が持てました。 内覧会の時キャンセルが相当出ている話も耳にして、まさかとは思いましたが、ここまで酷いとは思いませんでした。 キャンセル物件も既に再販売してるようですね https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000030000138/ まだ二部屋だけですが・・・・ |
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| No.162 |
弁護士ドットコムで回答を得ました。
スターバックスと蔦屋の件です。 営業から伝えられた大手店舗と異なり地元のお店だった。 大手のマーケティングが出店OKした立地の物件で、賑わうランドマークに成りうる物件であると思った。 私が想定している価値から減少した。 > この事実により、売主の責めに帰する事由で解約することは可能でしょうか？ 十分に可能性はあるでしょうが、運営会社の話を録音することなど証拠をそろえた上で、主張していくべきです。 |
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| No.163 |
誰にでもわかりそうな、無難な回答とも思える。
冷静になって落ち着いてほしい。 作戦でもあるのか？？私は静かにガス栓を開けて その時を待つ、そんな感じ。証拠ですよ。集まったら点火！わかりやすい例え話です。笑 |
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| No.164 |
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| No.165 |
方法まではここで書かないようにと思っています。対策取られないため、書き続けるのは意識が薄くならないように。思うのが、フージャーズのいろんなところのマンシャンを買うか買わないか検討している人たちは、きっとこの甲府の悲劇を知っているのか？知らないのではないか？知ってほしいと思う。でも、まちおこし？で始めた素敵な計画だったと思う最初は、経営者は、それがこんな話までになり、経営者はがっかりだろう。社員教育はとても大切だと思っていることだろうと思う。
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| No.166 |
彼は退社したのかな？
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| No.167 |
掲示板の感じでは、ほとんどの住人が気にしていないように思います。
彼は怒られて終わりではないのかな。 内覧の不満も住人によっては何も感じない。 1Fのお店もなんだろうが問題ない。 私にとっては重要な事でも、感じ方は違うんだなと思った。 |
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| No.168 |
投資案件で営業のセールストーク鵜呑みにして騙されたヤツが1人で粘着してるだげたからな
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| No.169 |
大したことではない。よくあるはなしです。
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| No.170 |
経営者はがっかりしいるのか？育てることのできない無能な先輩社員を信用して、会社にドロぬるヤカラ営業を見ているのか？見てはいないだろう。フージャースほどの大企業の経営者が末端社員まで見えるわけがない。経営者の見える話せる幹部クラスがうまく回ってると報告しているにすぎない。せっかく地方復興の素晴らしい世の役に立つ事業を台無しにしてしまった今回の件は内容証明などで、本社、経営者まで郵送でもしない限り、へなちょこ役員程度あたりでもみけされるのではないだろうか。大切なことは、経営者に生の声を伝えることではなかろうか。
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| No.171 |
部屋の内覧はプロの付き添いサービス使ったほうが良いよ。
50箇所とか修正ポイントが当たり前のように出るのが当たり前だから。 ここはチェック期間が1月と少ないから、気付いていない人多いよ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
考えてないと思います。
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| No.175 |
被害者が一人だろうと複数だろうと同じだと思います。被害者が一人だとなかったことにしていいのですか？
しっかり正さないと違うところで、同じような被害者がまた出ますよ！ 自分が絶対騙されないって思っているのですか？家族や親友、好きな人が知らず知らず騙されていたらどう思います？ フージャースで働くみんなが悪いとは思えません。しかし、このままだと会社全体が悪くなりますよ。一生懸命頑張っている社員や被害にあった方々のためにも社長が非を認め、謝罪した方が良いと思います。 私は別のところでマンションを検討中です。しかし、これらのコメントを読むと私も騙されそうで恐いです。 だけど、今回のことで非を認め、被害者側とも和解し、正しい方向へ進んでいってくれたら、フージャースのことは信用できそうです。 |
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| No.176 |
変わったかたもおりますね。
別のマンション検討しながら？？？ ここにくる？？ 何を伝えたいのか 理解しにくいなぁ。 |
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| No.177 |
騒ぎにしたい気持ちも分からないでもないが、ここで喚いてもあまり意味がないだろ
さっさと弁護士でも雇って交渉とか訴訟の方に進んだらどうか？ |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
怒られたんでしょうね。ダメ営業マンが、、
ダメ上司に、、 あまり追い込んで、乱心されても困ります。 |
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| No.181 |
3部屋、3月から賃貸募集してるけど消えないな。
春を逃すと秋の異動だぞ。 |
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| No.182 |
嘘つかれて購入した人を叩くメリットって何ですか？
ただの一般人には関係ないですよね？ 売主の社員さんてバレバレでしょう。 情けないですね。 |
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| No.183 |
フージャーズから連絡来た方いますか？
こちらには何も連絡等こないです。 対応に差があるのでしょうか？ |
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| No.184 |
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| No.185 |
なるほどね。被害にあっていないと思われているということですね。こちらに問題があったようですね。
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| No.186 |
http://zouroku.com/14247612881205
ここにデュオヒルズ甲府の再開発決定の経緯と問題点が書かれていた。 1F店舗は、営業の全くの嘘だね。 そんな大胆な嘘を、よく堂々とつくものだ。 |
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| No.187 |
約10億の補助金があるのにこれといった施設もなく、かといって価格が安いわけでもない、このお金はどこに行ってしまったのでしょう。
決算まじかのタイミングでこんな簡単に解約に応じるのも十分利益を出しているからでしょう。 甲府の貴重な財源を全く関係ない業者にあげただけですね。10億も。 |
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| No.188 |
解約に応じるのは非を認めているからなだけだと思う。詫びているも同じ。
社員はボンクラだったけど 会社はボンクラではなかったのではないか。 いや、ボンクラ社員を野放しにしていた そこは、ボンクラだと言われそう。 |
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| No.189 |
購入者です。
この会社は信用出来ません。 あまりにお客様目線に立ってない。 多分工期に問題があったのでしょう。 補助金も含めて3月中に完成させなければならなかったのでしょうね。 年度を跨ぎたくなかったのでは。 手付金は全額返してもらえるようですよ。 会社もこれ以上ゴタゴタしたくないでしょうから。 |
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| No.190 |
>>189匿名さん
どんな理由で手付金全額返金なのですか？ |
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| No.191 |
それにしても甲府中心街の起爆剤が変な爆発しましたね（笑）
ある意味注目されたりして。 シャッター商店街にキャンセルで空きだらけのゴーストマンション。 本当に山梨は県も市ものぶいわ(≧∀≦) 他県の方に のぶい→どうしようもない 夜にマンションの前通ったら2軒しか灯点いてなかったよ。 入居者不足で管理費上がったリして。 フージャス案件をご検討の方は是非甲府に来て見たほうがいいですよ。 高い買い物ですから。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
え？
その程度？？ そんなわけないと思うのは私だけ？ |
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| No.195 |
倍返ししてくれるみたいですよ。
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| No.196 |
営業マンの嘘なんて何もこの物件に限ったことではないと思うのですが。そんなに大事にしたいのでしょうか。
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| No.197 |
この物件だけだよ。どこにあんの？教えてくださいませんか？
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| No.198 |
株価も下がってきてますよ。信用できないからね。会社ぐるみの嘘じゃないと証明したいなら、ちゃんと違約金払わないとね。
本当は20%でしょ？倍返しでも少ない方ですよね。北口の売り上げにも影響してくるからちゃんとしてほしい。 |
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| No.199 |
手付けの倍返し？？10万とか20万との手付金ではないでしょうね。笑。
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| No.200 |
単純に考えたら３００万手付金で払っていたら、６００万貰えるってこと？５００万払っていたら、１０００万！？
もちろん手付金とは別で貰ってるってことだよね？ そこまでやっていたら、潔いな。信用回復なるか？皆さんどのくらい払ってもらえましたか？信用回復しました？フージャースの良い対応もありましたら、書いていきましょう。（なければいいです） |
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