〈契約者専用〉ジ・アーバネックスタワー神戸元町通

[契約済みさん]

こちらは契約者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381381/

物件URL：http://kobe200.jp/index.html

名称：ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
所在地：神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅南口徒歩6分
　　　阪神電車神戸高速線「西元町」駅西口徒歩3分
　　　市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅1番出口徒歩5分
　　　阪急電鉄神戸高速線「花隈」駅西口徒歩6分
竣工予定時期：平成28年1月中旬
総戸数：200戸（別途、フロントオフィス（管理室）1戸、スカイラウンジ（集会室）1戸）
間取り（基本プラン）：1LDK～3LDK

売主：大阪ガス都市開発株式会社　大林新星和不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社
施工：株式会社大林組
管理会社：星光ビル管理株式会社

[1: 契約済みさん [女性 30代]]

下層階の話ですが、窓からの侵入を防ぐなどの防犯対策は必要でしょうか？

[2: 契約済みさん [女性]]

誰もお答え頂けないのかな？
正面側は大丈夫そうですが、レジデンス側の奥まってる場所の部屋は対策した方が良いような。。。単純に人の目に触れにくい＝狙いやすいってだけです。
素人なのでわかりませんが、、、すみません。

色々情報交換したいです。

インテリア相談会行かれますか？

[3: 契約済みさん [男性 20代]]

相談会には行きます、割引はあるみたいですが、全体的に割高ですよね
一度に注文できて便利かとは思いますが・・

[4: 契約済みさん [女性 20代]]

相談会行きます
やはり割高なんですね

[5: 購入者 [ 50代]]

身内で建築やってる人に見せたら、割高過ぎるというので参加やめました。

[6: 契約済みさん [ 20代]]

あのオプションは高すぎです。他の業者いわくインテリア業者は本体では儲られず、オプションで儲けるようです。足元見すぎ。他なら6掛け～半値でも出来ますよ、この価格

[7: 契約済みさん [女性 20代]]

これだけはやってもというオプションありますか？

[8: 契約済みさん [男性 30代]]

　郵便ポストのネームプレートは基本書体統一のようですし
　新築の場合特につけてないと郵便物が届かない事が多々あるので
　これぐらいは頼みます。

　しかしオプション高いですね…。
　メリットは引渡前に施工や準備がされているだけでしょうか。

　エコカラットをするつもりなので一旦話だけ聞いてみますが
　資料を拝見する限り別で頼むことになりそうです。

[9: 契約済みさん [女性]]

車は皆さん駐車場申し込まれました？
我が家は一応申し込んだのですが、駐車場代も今より上がるし駅近なので手放すことも検討中です。

[10: 契約済みさん [女性 20代]]

自転車を1台分申し込みました
車は実家に置いてもらいます

[11: 契約済みさん [ 30代]]

インテリア相談会行かれた方いかがでしたか？
うちは来週です。

フローリングのコーティングされる方いらっしゃいます？相談会ではなく個人で業者探される方も含めて。

今のマンションは私が掃除機掛け過ぎて傷だらけなので、次はダスキンとかのモップをメインにしようと思ってますが。

[12: 入居予定さん [男性 50代]]

郵便ポストのネームプレートは、つける方が多いのでしょうかね？名前知られたくない訳でもないですが、つけるのはやめとこかと思っていますが・・・。

[13: 契約済みさん [男性 30代]]

ウチもとりあえずネームプレートは無しでいこうかと考えています。。
後々付ける可能性もありますが、とりあえずって感じですかね（´▽｀；）

今更ですが、このスレすごく助かります。
自分ではオプションがそこまで割高だとは知らなかったですし。
相談会、一応行きますが何も頼まず帰ってきそうですｗ

[14: 入居予定さん [男性]]

秋（未定）にもインテリア相談会をやるようなので
それまで、じっくり外注するかを決める方がいいですね
玄関にコーティングするのではなく
貼り付けるタイプのはちょっと興味をひかれましたが
お値段はやはり高めでお話されていた方も
「コーティングより長持ちしますがお値段が・・・」と言われていました

[15: 契約済みさん [男性]]

インテリア相談会しょぼかった(°_°)
飲み物も出ないなんてびっくり。
今のマンションの時と大違い。

[16: 入居予定さん [男性 30代]]

飲み物でてましたよ、紙コップ使用でしたが
カーテンとかを一通り見てから
おかわりいかがですか？ってすすめられましたよ

[17: 入居予定さん [男性]]

私達も飲み物出ませんでしたよ。
のどカラカラでした（笑）

[18: 入居予定さん [女性 20代]]

飲み物でたとかでなかったとか
ほんと有益な情報ばかりですね

[19: 契約済みさん [男性 50代]]

南西？に向かって新しいマンション建設するみたいだけどうるさそうやな。でもしかたないかお互い様やし。

[20: 契約済みさん [女性 20代]]

>>19南東ではないのですか？
貯金事務センターの跡地のことでは

[21: 入居予定さん [男性 50代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスのことですよね

[22: 入居予定さん [男性]]

南西ですよね。

[23: [女性]]

相談会いきました。　割高だったのですか。　いろいろ購入したのですが、もう少し考えてからでもよかったのですね。

[24: 契約済みさん [男性 20代]]

初めまして！先月契約致しました者です！
色々質問させてもらうとおもいますが、これからよろしくお願いします(^-^)

[25: 入居予定さん [女性 30代]]

よろしく
書き込みが少ないので、他愛もないことでもいいので
どんどんお話していきましょうね

[26: 入居予定さん]

今日、所用が有りマンションの近くまで行きました。帰りに大丸によって美味しいフルーツを買って帰ろうかなと思いながら元町商店街を歩いておりましたら途中で野菜やフルーツを売ってる店を見かけたので覗いてみたら、大好きなピオーネが丸々として並んでいました。お隣にはこれも見た事の無い程大きな桃が＾＾。お値段もお得感が有ったので買って帰り、早速食しましたがとても美味しかったです。マンションの近くに良いお店を見つけたと嬉しくなり、報告させて頂きました。

[27: 契約済みさん [女性 30代]]

先日の見学会へ行かれた方、感想教えてください！

[28: 契約済みさん]

先日、現場見学会に行きました。　屋上からの眺めは、最高でした。　写真が撮れなかったのが残念でしたが・・・。　　　現場説明も、解りやすくお話しされてたと思いますよ。

[29: 入居予定 [女性 20代]]

現場見学行って来ました
まずおどろいたのが、ギャラリーに
購入検討に来られてる方多かった
パークホームズが結構なお値段で
こちらの方が設備面で良いて噂なので
増えてるのかと思いました
屋上の眺めは最高でした
セキュリテーの問題はあると思うが
花火大会の1.2時間くらいは
住居者の山側住人や部屋から見れない
人には事前に集まらしてツアーのように
してほしいな。何人来て何人いますって
点呼して帰ってもいいようにしてほしい
あくまで住居者のみで

[30: 入居前さん [女性 40代]]

花火大会の日はスカイテラス？(と言っても15階ですが)が無料開放ですよ。入居初年度のみ確定で２年目以降は自治会で決定。

[31: 契約済みさん [女性]]

>>花火大会の日はスカイテラス？(と言っても15階ですが)が無料開放ですよ

それは楽しみですね、いつも暑いおもいして見てるので(笑
でも、それなりの住人が集まればぎゅうぎゅうでかえって見えにくくなりそうな気もしますが
１５階以上の海側の住民はこないとしても
下階層と山側の人はこられそうですね
現場見学会参加しました、屋上からの眺め、ほんと最高ですね
まあ、花火大会は１日だけですが、屋上から花火を見れたら
絶景だろうなって思いました
海側をバックに集合写真も撮りましたが
あれってHPに載せる用なのかな？

[32: 入居予定さん [女性 30代]]

花火大会の日の集会所はただでさえぎゅうぎゅうになりそうなので、入居者限定にして、親類をはじめ、友人とかも出入り禁止にしてほしいと思います。by高層階買えなかった人

[33: 入居予定さん [女性 30代]]

花火は15階だとイマイチかもしれないので、少々お金を払っても屋上開放してほしいです。管理組合でなんとかならないかな。。。

[34: 契約済みさん [女性]]

花火が点火する位置が障害物なしで真正面から見えるのですから屋上からの眺めは最高しょうね
現場説明の人が「今度、ここにくるのは万が一の災害の時でしょうね」と言われてましたが（笑

[35: 入居予定さん [ 20代]]

花火の件はみんなで声あげて
屋上で見れるようになると
いいですね。
あと元町商店街の宮本むなし
がスーパーやったらうれしいなあ

[36: 入居予定さん]

私個人の事ですがマンションと言えば立地と思ってます。当物件より東は少しにぎやか過ぎるし西はちょっとねえという感じです。シンプルイズベストということでここに決めました。

[37: 契約済みさん [女性]]

今、インテリアや電化製品をあれこれ検討しています。
エアコンなんですが、皆さんどうされるんですか？

[38: 契約済みさん]

>>No.35

薬局は近いですけどね

[39: 契約済みさん [女性]]

三月に入居してすぐにエアコンつけなくても必要ないかな～って思ってるんですが
６～７月くらいがエアコンってお買い得なのかしら、その辺も調べたほうがいいですね
ちなみに１６畳ぐらいでも９畳タイプのエアコンでもじゅうぶんと電気屋の店員に言われたんですが
実際、エアコンとキッチンの距離が離れてると調理中暑くてしかたないから
それに見合ったタイプのエアコンの方がいいのかなっと
最近は省エネだし、センサーもしっかりしてるし、色々と吟味が必要ですね

[40: 入居予定さん [ 20代]]

内覧会以降でないと電化製品なんかも
決めかねますね。休日は2号線
ハーバーランドは混みあってますね
ちょっと離れててよかった
徒歩圏内に観光地
落ち着かないという人も
いるけどハーバーの海が
いいです

[41: [男性 50代]]

折角の新しいマンションなので、エアコンも更新して新しいのを入れるべきか、コスト削減で今使っているのを持っていくべきが、激しく迷っています。

[42: 契約済みさん [女性]]

どの程度使用されているエアコンなのでしょうか？
１０年ほどですと新しいエアコンにしたほうがいいかもしれないですね
以前のに比べるとかなり消費電力が抑えられるので
冷蔵庫等もそうですが、年間にすると数千円から数万円程度
浮く計算になりますね

[43: 契約済みさん [男性 50代]]

１０年以上使用しているエアコンですし、サイズ的にもマッチしない気がしますので、思い切って買い替えることにします。昔に比べて高機能で安価に入手できるようですしね！もちろん内覧会向けのパンフレットからは選択しませんけどね・・・。

[44: 入居予定さん]

いよいよ入居説明会等が近づいて着ました。入居御予定の皆様方も新しい生活が始まりますね♪末永くしっかりと節度を守りながら素晴らしい住居を構築して行きましょう。よろしくお願いいたします。

[45: 入居予定さん]

このマンション完売して近いうちにＭＲ撤去するそうな。それに引渡しの日から引っ越しラッシュだそうです。今更ですが200戸にＥＶ2基は少ないような。今更ですけどね。

[46: 入居予定 [男性 40代]]

早くも賃貸広告でてますね。いずれも山ビュー55㎡の部屋。13階が15万、24階が管理費込みの19万。強気なのか、妥当なのか。
販売の方は最終期が終わり山ビューの51㎡の２部屋が残ってますね。物件価格見ると18、19階くらいか。

[47: 入居予定さん [女性 50代]]

この間、ローンの手続きで行きましたけど割と乳児をもつご家族が多かったですね

[48: [男性]]

>>47さん、
そうなんですね。DINKS向けの大人マンションで子あり世帯は少ないというから買ったのに…。エントランスやエレベーターホールで騒がしくしないでほしいな。

[49: 入居予定さん]

>>48　　　　　　　　　　　　　　　　全くその通り。同意見です。

[50: 引越前さん [男性 40代]]

今別の分譲マンションに住んでいますが
子供が自立して今は夫婦2人暮らしです
DINKSが多いマンションって言っても
200戸もあれば子供も多いと思いますよ
これだけの人がいれば子供だけでは無く
大人の方でも色々と問題は起きると思ったほうが良いかと
そちらの方がもっと厄介ですし