ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

[マンション住民さん]

Part3が1000件に達しましたので立てました。

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart4です。
引き続き情報交換しましょう。



Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421368/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.5.28　管理担当】

[1001: あ]

先日、久しぶりに車の専用ゲートが開いたときにママチャリがそこを通過しているのを見ました。
注意しようとしましたが、こちらは自転車出入り口の自動ドアを出るところで、相手は猛スピードで通りすぎて行き、できませんでした。
今だにいるんですね。子どもが真似すると嫌だからやめてほしい。

[1002: マンション住民さん]

ご近所さんにうちのマンションの事を聞いてみると、
カフェが子供の溜まり場であったり、しょっちゅう消防車や救急車が停まっていたり、外部侵入者によるマンション内での転落死亡事故、子供の火遊びによるボヤ…。
当然ですが全てご存知で気にされてました。
セキュリティも甘いし、マナーの悪い方々も変わらず多く見られ残念な現状です。
他の大規模マンションもこんな感じなのでしょうか。かなり残念。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

1002さん

ほんとにマンションの住人でマンションのこと思うならこんな匿名掲示板に、そんなことを書くべきではないですよ。不要な情報を外部に漏らして欲しくないです。
本当に住人ならば削除依頼お願いします。

[1004: 住民板ユーザーさん2]

1003さん

投稿者に削除依頼しているのは
匿名掲示板に不要な情報を書き込みすることで資産価値が下がるからですか?

投稿者は不要な情報だと思っていないから投稿するだけで、書き込みするのは自由だと私は思います。

[1005: 近隣住民です。]

今日12時半頃川沿いを散歩中共和公園側の川から1番目か2番目の16階以上のベランダからゴミの袋が降ってきました。公園側のフェンス付近に落ちたのですがとても危険です。
何人か目撃者が居たのですが、どうなったでしょうか？重い物も入ってたっぽく歩行者や遊んでいる子供に当たったら間違いなく死にます。
その後ゴミがどうなったかはわかりませんが、特定可能であれば不法投棄、迷惑防止条例などで被害届を出した方がよいのでは無いでしょうか。
良く犬の散歩で通ったりするのでとても怖いです。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

1002さん

ご近所の方が全て知っていて気にされている。
逆にその方、すごい怖いですね。。。
青戸7丁目全体で大体500世帯の一軒家があります。
マンション1つで同じくらいの規模ですのでこれぐらいの問題があっても普通じゃないですかね。

[1007: 住民板ユーザーさん8]

1003さん

実状なので仕方ないのでは？
真実なのでネット掲示板の意味を果たしていると思いますよ。
マナーの悪い人も多いし、逆に馴れ馴れしい人も多いです。
小さい子どもがいる家庭が多いからと勘違いして子供も親も群れて１階カフェでさわいでいて迷惑です。
マンションが建つ前は工場でした。マンションが建つ前の環境までは分かりませんが、少なくとも近隣の戸建て住宅は日当たりが悪くなったり自転車や車の交通量が多くなったりしているわけで、快く思っていない人もいるでしょう。
そういう自分達以外の事も少しは考えるべきです。
価値という点でいえば何を言おうが言うまいが河川沿いは今後下がります。

[1008: マンション住民さん]

>1002
転落死亡事故って書いてるけど誰も死亡してないんで。そういう通知もちゃんと来てたでしょ。外の人だねこの人。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

共和公園の駐輪場に自転車を止めてうちのマンションに入っていく方を見かけました。
自転車には住民用の緑のシール、、、
子供乗せる椅子付の電動自転車でしたがお子さんは連れてませんでした。買い物袋を持っており公園には用事無しの様子。
敷地内での自由な駐輪の次は公園を自分の駐輪場扱いですか？恥ずかしいです。

[1010: マンション住民さん]

1009さん
マンション内に駐輪スペース確保してるという事は、一時的に停めただけじゃないんですか？ちょっとなんでもかんでも目くじらたてる人多過ぎますね。

[1011: 住民板ユーザーさん1]

こーいう、ちょっとくらいで目くじら立てる、っでやってる人が居るから無法地帯になるんですよね。。。　ちょっとくらいならルールまもりましょ。子供がルール守らないのもそのせいですよ

[1012: マンション住民さん]

マンション敷地内に適当に停める事を肯定してるわけじゃないですよ？公園の、しかもちゃんとした駐輪スペースに一時的に停めるだけですよ？それくらいのちょっとしたルール違反マナー違反（て程のものじゃないと私は思いますけど）くらい、みんな日常生活で何かしらやってると思いますけど。意図的にせよそうでないにせよ。

自転車の仕様、買い物袋の有無、ステッカー貼付の確認、公園に用事があるかないかの確認、見ず知らずの人をここまでガチガチにチェックしますか？
なんかもう、常に目を光らせてる感じで怖いですよ。
ルールを守らない人は確かに良くない事だとは思いますけど、監視員みたいな人が住んでるんだなーと思うと息苦しいなっていう話です。

[1013: マンション住民さん]

>1012さん
その「ちょっとぐらい」と思う大人がが多数になった結果がエントランス横の駐輪禁止の通達につながったんですよ。
ガチガチにチェックする方もやりすぎだと思いますけど、一人ひとりの意識が低すぎるのも事実です。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

私は部屋を出たら、ルール違反やマナー違反やってませんし気をつけてます。自分がやってるからといって、それくらいみんな何かしらやってる、はどうかと思います。平気でマナーを守らない人を見る方が息苦しいです。

[1015: マンション住民さん]

>1013さん
エントランス横はダメですよもちろん。駐輪スペースじゃないんだから。でも公園の駐輪場は駐輪スペースですよね？それの何がいけないんでしょうか？

>1014さん
私が言ってるのは、マンション内だけのマナーではなくもっと広い範囲での話です。なので「日常生活」と表現しました。
例えばコンビニやスーパーなどで、その辺に自転車を停めて買い物する事は無いんですか？って話です。

[1016: 住民板ユーザーさん1]

公園の駐輪場は公園使う人の駐輪場ー。マンションや周辺の人が、ちょっとくらいいいわ?駐輪場だし。何が悪いのーって使ってたらどうなります？最初に書いた方、ガチガチにチェックしてるんじゃなく、マナー守ってない人は目立つんですよ。そのうち、公園の駐輪場には利用者以外使用しないでください、って恥ずかしい紙が入らないといいですが。管理人さんにも大人相手にご苦労かけますね。。

[1017: マンション住民さん]

>公園の駐輪場は公園使う人の駐輪場
いやそんな事わかってますよ。それをほんのちょっと（私が言ってるちょっとって荷物を置いてすぐ戻る程度。時間にして5分とかその程度の話ですよ？）使うくらいで、そこまで気にする事なんですかねと言ってるんです。その程度で「マナー違反！」て指摘するのは堅すぎやしませんかって事を言ってるのです。

駐輪場の無いコンビニ前に、うちのマンションのステッカーをつけた自転車を見つけたら、やはりこういう感じで指摘されるんですかね？

[1018: 住民板ユーザーさん1]

わかってるなら守りましょうね
わたし1人ちょっとくらい、が大型マンションでは通用しないんですよ。大多数の常識ある堅い方々のおかげで、あなたみたいなひとがズルしても済んでるだけです。

[1019: 住民板ユーザーさん1]

あなたみたいな人がズル、は言い過ぎましたね　ごめんなさい。ぜひあなたもこれを機会にちょっとくらいがどうなるか想像して、みなさんが快適に過ごせる様に協力くださる事を期待します。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

1018さん
回答するなら質問全体に回答してほしいですね。私の質問の後半についてはどうですか？コンビニへの駐輪もしないんでしょうか？

1019さん
明らかにちょっとからかってますよね？マナーの悪い人だ。同類のようですね私と。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

[NO.1021～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[1027: 住民板ユーザーさん1]

>>1004 住民板ユーザーさん2さん

ずいぶん正論ぽいこと書いてますが荒れましたね。こういうことを危惧して何人かアドバイスしてたのでは？
もし、住民の方だとしたら本当に浅はかです。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

大島てるって投稿があれば確認しないで掲載するらしいですね。完全な嫌がらせですね。

[1029: 部外者ですが…]

突然済みません、部外者ですが今年に入ってから知人に引っ越したいので買わないかとこちらのマンションを勧められていた者です。
先月いきなりの大幅値下げを言って来て早く買って欲しいとかなりしつこかったのですが…そう言う理由だったのですね。
事故があったなら教えるべきだと思います。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

1029
これも住民との繋がりを匂わせた、嫌がらせの書き込みだそうです。

[1031: 部外者ですが…]

嫌がらせではありませんよ。ただ、売る側としてはきちんと状況を説明するべきだと思ったまでの事です、購入してから知らされたなら良い気はしませんよね？
このマンションの住人の方って何にでも目くじら立てる怖い人がいるんですね。

[1032: 住民板ユーザーさん1]

友達が住んでるけど、遊びに行く度にあのカフェスペースにいる子供のマナーの悪さにビックリ。親はマンション内だと基本放置なのか？

[1033: 住民板ユーザーさん1]

価値をどうにかして下げようとしている人たちは、羨ましくて妬んでいるか、値段を下げさせてどうしても入居したいかのどちらかだと思ったりします。
生暖かい目で見守りましょう。

[1034: 住民板ユーザー]

妬みですか、そりゃ仕方ないですね。

[1035: 住民板ユーザーさん1]

遊びに行かせてもらったマンションの掲示板を探してわざわざ書き込みます？？

まさか業者とかじゃないですよね。

[1036: 住民板ユーザーさん4]

横から失礼、元住民。
そもそもこのレベルのマンションを僻むとか妬むと思い込んでいる時点でどうなんだ？
とりあえず、カフェでやりたい放題の子供の親は自ら評判下げてんだよ。見にくる人の印象ってそう言う部分で変わるから。

[1037: 周辺住民1]

>>1036 住民板ユーザーさん4さん
　　
私は祖父母が住んでいるので時々訪れる者ですが、都心よりものんびりした雰囲気ですし、環境も良く過ごしやすいと思います。
ただ、仰る通りカフェスペースでのお子さんの様子は気になりました。その点が改善されたら、良いマンションだと思いますよ。
ちなみに、私が住んでいるマンションは共有スペースで子供達だけの利用は禁止されています、過去にトラブルがあった様でケガが生じた際の責任や防犯上の観点から禁止になりました。

[1038: 住民板ユーザーさん1]

元住民。わざわざ横から入ってこないでもいい。自身の家の価値を下げない努力を。

[1039: 匿名さん]

リバーサイドに住んでる者ですが、リビングと和室(うちは洋室にしてます）の間仕切り壁って取り除いたり、ウォールドアに変更できるのでしょうか？どなたか実際にやった方はいらっしゃいませんか？

[1040: 購入者]

>>1039 匿名さん
うちも同じ構成の部屋です。
うちは取り払いませんでしたが、リフォームして2LDKにする方もいると新築購入時に三菱地所の営業さんに聞いた気がします。
購入時のファイル類に地所の問合せ先が書いてあるので連絡して聞いてみてはいかがでしょうか？もし中古で買われた方であればファイルが手元にあるか定かではありませんが。無ければ管理人さんかコンシェルジュさんに連絡先を聞いてはいかがでしょう？

[1041: 住民板ユーザーさん1]

数日前、駐車場にて自転車走行者あり。
短髪メガネ小太りの中年男性が上り走行。
若干表情に笑み。
自転車はママチャリではなく車高の低い二輪車。

[1042: 匿名さん]

1040さん、詳細をありがとうございます。1Fのフロントに確認してみようと思います。

[1043: 住民板ユーザーさん1]

子供のマナーで前に目撃したのですが、小学一年の子がお菓子をおそらく万引きしていました。息子が同じ学年と顔は知っていたので。

カフェの売店でチラチラとテーブルでお茶しているこちらを見ているのですが、手には何度もお菓子を持ったり置いたり、、、親はいなくて1人でした。レジに買いに行く様子もなく、10分くらいしていなくなったと思ったら外でそのお菓子のゴミを公園に捨てているのを自分の子が確認しました。
日曜日で人が多い時間帯です。
自分の子供もとても嫌な思いをしたと思います。今思えばお店の人に言うべきでした。
まさかと思いましたが、、、おそらく万引きしたものと思われます。親も気をつけてほしいものです。1番外側の通路側の棚です。

[1044: 住民の人に質問したいさん]

>>1043 住民板ユーザーさん1 さん

店内に監視カメラが付いているのでスタッフに声をかけてください。
あと、子供が一人でそういうところで不審な動きをしていると思ったら本人にひとこえ声をかけてあげてもよかったのでないでしょうか。
親も気を付けてと言っても親は「うちの子に限って」で気にもしていないかもしれません。

[1045: 契約済みさん]

>>1043さん
「そのお菓子」という部分が気になったのですが、
普通他の人が購入するものなんて、意識しない限り記憶に残らないと思うんですが、お子さんはその子供が購入した「そのお菓子」を覚えていたという事ですよね？

それってつまり、その子供の不審な行動について、お子さんと共有し、かつマークしていたって事ですかね？
「あの子はお菓子を万引をしそうだ」もしくは「何か怪しい行動をとってる」という事を、わざわざご自分のお子さんに伝えていたと。
そしてその確証を得るために、お子さんに確認・報告させたと。

なんのために？
ここにこの件を書き込んだ事も含めて気になります。

[1046: 居住者]

なんとなく、今売り出してる新築マンションを調べたんですけど、今はどこも高いですね。
いい時に、お買い得なマンションを買ったなーと思います。少し高くなってるし。
たくさんお友達もできたし、このマンションを買って良かったです。

[1047: 住民板ユーザーさん1]

>>1045 契約済みさん
盗難かなと思ったのは事後のことですよ。

自分の子供もその棚のお菓子を選んで買ってたので、お菓子を覚えてますし、買って目の前のテーブルで食べてたら、明かに不審な行動だったので私も子供も気づいただけです。
自分の子供が気にすると思ってその場では一切会話しませんでしたよ。
内心ドキドキしながらも。
で、先に子供が公園行ってくると言って遊びに行った際に本人が食べてるのを見たと教えてくれたので、持って行っちゃったんだ?ってなりました。子供も怪しいと思ってたのかも。
なので、なんのためにと言われても、カフェの子供が独占問題から少しズレましたが、より良いマンションの改善に繋がれば良いなと思って投稿したまでですよ。
1044様
カメラがあるんですね、中々確証がないと声はかけづらいですが、次は怪しい行動を見かけたらお店の方に声かけますね！

[1048: 周辺住民1]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん
子供を持つ親なら誰でも気をつけたい事なので、我が子だけでなく他所の子の不審な行動にも気を配るのは大切な事ですし、貴重なご意見だ思います。
マンション内の出来事で、少しネガティブな情報をあげるとあからさまに不快感をぶつけてくる人がいますけど…良い事だけではなく困っている事、不安な事、悩みも共有出来たら誰かの助けになったり、役立つのではないでしょうか。

[1049: 住民]

リバーサイドの者ですが、最近本格的にテレワークを始めました。
最近、日中帯のネット回線速度が遅い気がするのですが気のせいですかね？

[1050: 住民板ユーザーさん1]

隣接する部屋からのピアノの音が気になる。もちろんこんな事態だからある程度は許容したいが、家でじっと我慢の時期にあまり上手くないピアノが一日中聞こえるのは耐えられない。
管理事務所に言うとどう対応してくれるのかな…。