ジオ高槻ミューズレジスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ジオ高槻ミューズレジスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/takatsuki/

所在地：大阪府高槻市白梅町1308番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.52平米～76.60平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

市内はタワーが筍のように次々建って、将来的なリスクが色々ありそうで怖くて買えない。
眺望も1年後には目の前に！なんてこともあるし。

[22: 匿名希望]

>>19
高槻かどうかはともかく
大阪市内はないわ～

[23: 購入検討中さん]

これだけタワマン立てて、小学校も校区変更しまくって、、でも値下がりしてないのは一部の本当の駅直結ローレルスクエアだけで、、でもこれも築10年経過してそろそろ配管ヤバイし、地下駐車場は、、あ、、これはマル秘か。。
高槻もこれから人口減少が著しいし、もともと方角的に鬼門やし、私立と言っても所詮、、関大やし。。。関大の小学校っていったい、、、なに？
うーん、やっぱり豊中とか西宮、、教えて皆様方。

[24: 購入検討中さん]

＞＞23
千里中央のタワーマンションにしたらいかが？
まだ先ですけど。高槻よりはいいかな。

[25: 不動産業者さん]

＞＞21
眺望を気にしている方がここを選びます？
ここなんか隣のタワーマンションの夫婦喧嘩までみえるよ。

[26: 匿名さん]

確かにここのマンションの乱立は酷すぎる、、、、

[27: 匿名さん]

＞＞24
また、千里タワーみたいにポッキンおれる、、かもよ。竹中が施工しないから大丈夫か。

[28: 匿名さん]

ここって昔ユアサの工場跡地でしょ。基礎杭が腐敗するの当たり前じゃないの！
こんなとこによくタワマン３棟もたてるわね！
って駅前タワマンの住人がスーパーで大声で喋っているのを聴きました。
で、、検討除外。。。

[29: 匿名さん]

このマンション、道路環境悪すぎ。ミューズから171出られへんし。電車利用の高齢者専用タウンですね。

[30: とおりすがり]

>>28
基礎杭て腐敗するものなの？せめて腐蝕でしょう。まあ根拠もない冗談でしょうが。
ミューズ地区を指して乱立ヒドイって感じる人いるんですね。まわりに何もない、わずか３、４棟の街なのに。

[31: 匿名さん]

工場跡は、土壌汚染とか大丈夫なのかだけは気になります。
住んでいく上に当たっては問題ないという人もいますが
営業さんに聞くしかないでしょうか。

[32: 匿名]

>>31
土壌浄化を実施済みらしいですよ。

[33: 物件比較中さん]

南東の角部屋は売れるまで時間がかかりそうですね…

[34: 匿名さん]

>>33
デベロッパー側も広告出さずゆっくりと、
という感じですからね。

残り３割程度はのんびりやるんでしょう。
まだまだ竣工まで時間ありますし。

[35: 匿名さん]

それにしても、ミューズのタワマン、すべてなんか安っぽい外観だよな。デザイナーにケチったか阪急さん！

[36: 匿名さん]

>>35
レジスはわかりませんが、
フロントとガーデンはわかります。
近づくと特に。

[37: 購入検討中さん]

今思えば、タワーマンションの方にしておけばよかったです。
外観は私は立派と思いますよ。
南側も開けていますし、明らかにお得ですね。

やはりタイミングですね。

[38: 匿名]

そうなんですよね。40階2棟の裏の20階ってタワーの意味無いし。一番遠いし。一番高いし。

[39: 匿名さん]

仰る通りです。

[40: 匿名さん]

低層を買われた方は合理的な選択ですね。
もう完売で残念。

高層北側は抜けてていいです。

[41: 匿名希望]

>>40

確かに、陽当たりはともかく、線路からの遠さ、窓からの景色の点で北側はよいかもです

北摂連山の景色は癒やされますよ

[42: 匿名さん]

眺望について詳しくありがとうございます。
北側だと寒いんじゃないかな…と思いつつ景色がきれいであるというのはこちらの１つのポイントになってくるかもしれません
毎日目にする景色ですから、きれいな方がいいなと思う人も多いと思いますし。
でもまぁ北側なんですけれど…

[43: 匿名さん]

北側でもコーナーの部屋なら検討の価値は十分あると思いますね。

[44: 匿名さん]

今何部屋くらい残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[45: 匿名さん]

>>44
もう残り100はきって、あと70〜80戸といったとこでは？

[46: 匿名さん]

>>45
あと1/3程度ですね。
まずまずの売れ行きなのでしょうか。

[47: 匿名さん]

こんなに便利な立地って、そんなにないかなと検討しています。
通常は高層階から売れるものですが、低層階が人気ということは
やっぱり立地と金額的なことで選んでいる人が多いということかしら。

[48: 匿名さん]

>>47
このマンションには、窓からの景色を求めていない人が多いのでは？
夜景キラキラのシティービューでもなければ、海や山などの自然が広がる訳でもなく、見えるのは普通の町ですから。

[49: 匿名さん]

>>47
便利さ（立地）だけなら他にも良い物件はあると思うけど。
駅前直結物件で検索してみたら良いと思いますよ。
どこもその分、人気で坪単価もそれなりにしてますけどね。

[50: 匿名さん]

>>47
なかなか駅直結で買い物とか便利で
みどりも感じられるようなところは少ないですね。

[51: 匿名さん]

そろそろ駐車場の抽選ですよね？

[52: 匿名さん]

駐車場、競争率はいかほどになるのでしょう。
ここだと駅も近いから、車を持たない人も割合としては多くいらっしゃるのかという印象を受けますけれども
停められないと外で借りないといけないので、それはそれで面倒になってしまいます。
蓋を開けてみないと判らないですが、希望している人がみんな停められればいいなぁ。

[53: 匿名さん]

>>52
駐車場の倍率は高く無いと伺いました。やはり車を必要としない世代が多いのでしょうか？

[54: 匿名さん]

駐車場の抽選会って建設地でやってました？

[55: 契約者Ｋ]

駐車場は現在契約済みの７０％の割合に応じた７０区画が抽選対象です。
応募者は８２組なので倍率は低いです。
私は今日担当者から当選の連絡がありました。

[56: 匿名さん]

>>55
もっと契約者いるのではないですか？？

[57: 契約者Ｋ]

契約者は総戸数の７０％の１７０戸ほどでその内８２組が応募したので販売戸数の５０％が駐車場を希望していたのです。

[58: 匿名さん]

>>57
ありがとうございます。わかりました。

[59: 匿名さん]

>>54
建設地でやってたんですか？
モデルルームがあるところではなくて？

どなたな出られた方いらっしゃいますか？

[60: 匿名さん]

>>57
希望が少なかったのですね。
購入時には、半々だと思ってくださいねと言われたのですが、やはり車を持たない方も多いんですね

[61: 匿名さん]

高槻ミューズの懇親会のお知らせが来ましたね。
皆様行かれるのでしょうか？

[62: 契約済みさん]

>>61
行ってみたいけど誰も一緒に行ってくれません(泣)

[63: 匿名さん]

>>62
前回は200名ほど参加されたみたいですね☆
レジスの契約者はどのぐらい参加されるのか
読めず、悩んでいます。
やっぱり1人参加はあまりいないですかね？

[64: 匿名さん]

DMが送られてきましたが、残り65戸になってますね。
値段の割に意外と売れてる感じです。
ただ、残ってる部屋の偏りが大きいですね。
個人的には、ガーデン北西角部屋と向かい合わせの南東角部屋とか、西武の駐車場から丸見えの西向き低層階とか、よく買えるなぁと思います。

[65: 匿名さん]

>>64
どこが残ってるかとかわかるんですか？
写真とかアップして頂けると嬉しいです。

[66: 匿名さん]

>>65
私も気になります。
どなたかご存知でしょうか？

[67: 匿名さん]

やっぱり高層マンションでは最上階が気持ちいいんだろうな。
眺めも抜群だし。でも、その分、値段が張るんだろうな。
もう最上階の部屋は売れてしまったのかなぁ。
高いからまだ残っているのかもしれない。
とは言っても１億というわけではないから直ぐに売れていそう。

[68: 匿名さん]

最上階も1室先着順で残ってるみたいですね。
ただ先着順なのでいつ売れちゃうか分かりませんが。

[69: 匿名さん]

先着順も着々と減っていってますね。

第1期4次は先着順物件とは違う部屋を売り出すんでしょうか。
戸数が先着順と同じなので位置付けがよくわかりません。

[70: 匿名さん]

>>69
第1期は、1次から売り出しのお部屋同じなのですか？
そうすると、第2期待ちの方もいらっしゃるのでしょうか？