ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

公式情報の追加は管理人に依頼して下さい

【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...

中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...

2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」　三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪）　2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html


【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[469: マンション検討中さん]

>>468 評判気になるさん

本物件のWebの掲載内容は一期抽選日以前の情報です。 一期一次から四次までの合計が160邸程度あり、12/3の抽選後に140邸以上が成約したということです。
次の二期募集は年明けになるのではないかと思います。

[470: 評判気になるさん]

>>469

>>●次回更新予定日 平成28年12月7日

たしかに公式ホームページ見るといつの時点の情報なのか掲載されてないですね
次回更新予定日だけは記載してるけど肝心の更新した日付がない

>>一期一次から四次までの合計が160邸程度あり、12/3の抽選後に140邸以上が成約したということです。

今日の抽選はまだなのに昨日の段階で140戸が成約したってこと？

[471: マンコミュファンさん]

>>470 評判気になるさん

失礼しました。
11/19の抽選後に140邸以上が成約の誤りでした。

[472: 匿名さん]

本日12/3の抽選は、11/19の抽選で外れた方々の救済処置を兼ねているのかもしれません。
そのために、一期四次として対象物件を追加したのかも。

[473: 買い替え検討中さん]

中津駅の3本のタワーマンションが完成した時点の想像図とかCGとかないでしょうか？

3本のタワーが完成したらどうなるのか・・・

[474: 匿名さん]

>>473 買い替え検討中さん
開放感がなくて空気もよどんでそう。

[475: 匿名]

まだ色々選べる程度は残っていますでしょうか？
来年早々見学行く予定です…。
心配です。

[476: マンコミュファンさん]

>>472 匿名さん

担当者に同じ質問をしたら、その通りの返答がありましたよ。
また、二期は年明けになるとも言っていました。

[477: 名無しさん]

>>473 買い替え検討中さん

MRにお邪魔して、パソコン画面で、眺望のCGを見せてもらって判断するしかないでしょう。
ファインタワーのMRの眺望のCGには裏技でまだ建設中のお隣のタワーの輪郭も表示されていましたよ。

[478: 匿名さん]

44階、43階のプレミアムフロアの一部はまだ残っており、中層階にはまだ一期で売り出していない住戸が沢山あると思います。
気になるなら、年明けを待たず、MRに問合せされたり、訪問されてはいかがですか。

[479: eマンションさん]

>>476 マンコミュファンさん

やはり、そうでしたか。
敗者復活戦ですね。
再抽選の結果、成約件数は150件を超えたのでしょうか？
あるいは、50%超えの156件に到達したのでしょうか？

[480: マンコミュファンさん]

>>479 eマンションさん

私が聞いた時には150～160という曖昧な返答でした。
成約済と成約予定合わせて約50％の見込み、とのことです。

[481: 匿名]

>>478
業種柄→年内行く時間が有りません…。

[482: 匿名さん]

なにやら中之島は揉めだしてるようですがここは大丈夫？

[483: 匿名さん]

>>482
免震ならここも同じだよ。
お京阪はスルーしそうだけどね。^^;

[484: マンション検討中さん]

抽選終わった微妙なタイミングだね。

[485: 検討板ユーザーさん]

どこも似たようなもの
そんな大した問題でもない

[486: 匿名さん]

坪単価高過ぎないか？と躊躇してたら凄い人気で買えるとこ無くなりました。笑

[487: 匿名さん]

ザ・ファインタワー 梅田豊崎　敷地面積 2,499.72㎡　建築延床面積 34,929.31㎡
ブランズタワー梅田 North　　 敷地面積 5154.70㎡ 建築延床面積 68778.31㎡
セントラルマークタワー　　　 敷地面積 3,690.26㎡　建築延床面積 46,638.62㎡

敷地面積は一番しょぼいし、45階って言ってもひょろ長いだけで窮屈な感じ
やはりブランズがかなりリードしている感じですね

[488: 匿名さん]

>>487 匿名さん
ブランズタワーはどこも売れてないのが気になりませんか？