公式URL：http://www.tower-umeda.jp/
所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物 大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
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情報源は下記の通りです 現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう
公式情報の追加は管理人に依頼して下さい
【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...
中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...
2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」 三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪） 2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html
【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...
ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...
中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-05-20 14:12:53
ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？
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449:
匿名
[2016-11-27 22:39:25]
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450:
マンション検討中さん
[2016-11-27 22:42:41]
いやーー驚きました、一生モノの買い物を「人気」と「ウケ」で選ばれる方がいらっしゃるんですね。
あいにく私にはそちらの方がさっぱり理解ができません。 |
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451:
マンション検討中さん
[2016-11-27 22:46:58]
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452:
匿名
[2016-11-27 22:58:21]
一生ってすでに７軒目の購入ですが…
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453:
匿名さん
[2016-11-27 22:59:08]
>>450 マンション検討中さん
マンション選びで人気とウケはリセールバリュー的にも重要なんだけど、、、 初めてマンション買う人なんだね。笑 だからメジャーセブンや財閥系ブランドマンション気にならないんだね。 |
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454:
匿名さん
[2016-11-27 22:59:45]
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455:
匿名さん
[2016-11-27 23:02:16]
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456:
マンション検討中さん
[2016-11-27 23:56:16]
>>453 匿名さん
人気とウケがリセールバリューに多少影響するのは事実でしょうが、 それでブランズタワーNorthを推す理由が「ブランズ(東急)＞ファイン(京阪)」っていうのは、マンションを既に7軒も買われている方からすると幼稚過ぎませんか？ それこそ一軒も購入したことの無い方の考えに聞こえますが。 |
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457:
通りがかりさん
[2016-11-28 20:37:32]
マンションは検討中ですが452に対抗して蓬○で豚まん7個買った。
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458:
マンコミュファンさん
[2016-11-29 00:02:38]
本契約してきました。
オプション凄く悩みます。 あと、お部屋のフローリングや扉の色…白い家に憧れてましたが、グレージュが素敵で( ；∀；) |
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459:
匿名さん
[2016-11-29 11:10:53]
部屋を広く見せたいなら白です
広かったらグレージュに挑戦してみるのもいいですね！ 選ぶの楽しいですよね！ |
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460:
通りがかりさん
[2016-11-29 23:30:59]
グレーの色はないんですかー？
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461:
マンション掲示板さん
[2016-11-30 21:08:11]
>>417 周辺住民さん
美味しいお店の情報提供ありがとうございます。 先日の契約会の帰りにご紹介頂いたお店に行ってみようと、沁ゆうき、たるたる、割烹橋本に予約を試みましたが、いずれも人気店のようで、すべて満席でした。 次の機会に是非チャレンジしたいと思います。 なお、本物件の一期での成約件数は確定が140件以上だそうで、かなりの盛況ぶりでした。 二期の売れ行きが今から楽しみです。 |
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462:
評判気になるさん
[2016-11-30 22:22:41]
140ですか！すごい
北浜これこえれないでしょ 北浜信者さんもおとなしくなるな |
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463:
匿名さん
[2016-12-01 06:56:15]
一期の売り出しが160戸近くありましたので、抽選に外れた方々の空き住戸への当てはめが完了したら、成約件数は150を超えるかもしれませんね。
高層階と低層階を中心に決まったようですので、二期は中層階を中心に売り出しとなりそうです。 |
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464:
評判気になるさん
[2016-12-01 09:50:57]
ここって外壁はタイル貼りですか？
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465:
eマンションさん
[2016-12-01 15:25:13]
残念ながらタイルではないです。
ここも北浜同様、仕様は標準以下です。 |
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466:
マンション検討中さん
[2016-12-02 19:45:40]
タワーのくせにタイル張りじゃないって・・・。仕様落とし過ぎ。
大阪のデベに高級感を求める方が間違ってるか。 大規模マンションはメジャー７以外、買ってはいけない。 |
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467:
匿名さん
[2016-12-02 19:51:01]
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468:
評判気になるさん
[2016-12-02 22:22:31]
>>461
>>463 1期ってそんなに売れたんですか？ 今現在の物件概要見ると、1期1次、1期4次で合計31戸売り出してます これはその時の売れ残りですか？ http://www.tower-umeda.jp/outline/ ■第1期1次先着順分譲概要 ●販売戸数 28戸 ●販売価格（税込） 4,030万円～13,620万円 ●間取り 1LDK～3LDK ●最多販売価格帯（税込） 4,700万円台（4戸） ※100万円単位 ●住居専有面積 48.26㎡～103.40㎡ ●バルコニー面積 6.04㎡～18.43㎡ ●サービスバルコニー面積 3.74㎡～8.40㎡ ●アルコーブ面積 0.86㎡～3.46㎡ ●管理費（月額） 11,100円～23,780円 ●修繕積立金（月額） 4,830円～10,340円 ●修繕積立一時金（引渡し時一括） 386,100円～827,200円 ●管理準備金（引渡し時一括） 21,700円～46,500円 ●インターネット利用料（月額） 1,760円 ■第1期4次分譲概要 ●販売戸数 3戸 ●販売価格（税込） 4,550万円～5,340万円 ●間取り 1LDK～2LDK ●住居専有面積 55.73㎡～64.15㎡ ●バルコニー面積 12.09㎡～16.00㎡ ●アルコーブ面積 1.56㎡～1.97㎡ ●管理費（月額） 12,820円～14,750円 ●修繕積立金（月額） 5,570円～6,420円 ●修繕積立一時金（引渡し時一括） 445,800円～513,200円 ●管理準備金（引渡し時一括） 25,100円～28,900円 ●インターネット利用料（月額） 1,760円 |
３戸目の支払い段取りは春を越さないと見通しが…春先でも残っているかな。