ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


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情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

公式情報の追加は管理人に依頼して下さい

【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...

中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...

2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」　三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪）　2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html


【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[241: 匿名さん]

このマンションってどれくらいの値段するんですか？？

[242: 評判気になるさん]

予約価格より安くなりますか？

[243: マンション検討中さん]

>>242 評判気になるさん
ほぼそのままでした。
場所によったら高くなってましたよ。

[244: 評判気になるさん]

>>243 マンション検討中さん

教えて頂きありがとうございます。高くなるってあるんですね。高くなったのはどの方角ですか？

[245: マンション検討中さん]

>>244 評判気になるさん
高くなるっても5万〜10万くらいで確か角部屋全般で微妙に上がってました。
営業さんも10〜20は前後しますから。ってやたら釘を刺されてました。
ココは値段書かせてくれたり写真撮らせてくれましたから分かりました。

[246: マンション検討中さん]

245です。
照らし合わせて確認しました。
興味があるお部屋で書いてるのが少なくて申し訳ないですが、値上げは10万〜980万でした。
南西角32階が12000万から12980万になってました。
だいたいら50〜60は上がってますね。
下がってるのは南東のFタイプのお部屋で22階が6000が5950になっていて同じFタイプで18階で5900が5830になっています。
それ以外、低層階でも10〜90は上がってますね。
一回目は記入して二回目は写真なので一回目に書いてない所は比べられないのですが、全体的にはそんな感じかと。
強気ですね。

[247: 評判気になるさん]

ファミリーの方も多いですか？

[248: 匿名さん]

>>247 評判気になるさん

ファミリーの方は少ないですし、少ないって言ってました。ファミリー仕様じゃあない感じです。
3Lに変更するのは有料が多いです。

[249: マンション検討中さん]

相続対策のお金持ちが多くいるみたいで担当がいってましたが現金購入ばっかりらしいです。

[250: マンション検討中さん]

モデルルーム行った時は子連れの方もいらっしゃる印象でしたが。価格と、学区がファミリー向けではないのですかね。

[251: 匿名さん]

ファミリーの方の希望者が多いのでしょうか。
まだホームページには、価格帯などの掲載はないのですが
見学に行けば教えていただけるというシステム?
タワーマンションに住みたいという夢はあるのですが
あまりにも高額なら購入は難しいかな。。。

[252: マンション検討中さん]

ここ買うか検討中です

[253: 匿名さん]

大阪のタワーマンション、東京よりも割安で買いやすい気がします。うめだ本店にも近いですし、グランフロントもありますね。本当に都心に住めます。

梅田は昼から夕方にしか行ったことがないですが、夜、夜中はどうなのか、治安はどうなのかが心配ではあります。居酒屋さんも点在していた気がするのですが、どうなんでしょうか。

間取りは160㎡まであるんですよね。それにびっくり。ファミリーどころか3世代同居もできそうと感じます。

[254: マンション検討中さん]

160平米ならね。

[255: マンション検討中さん]

大淀警察署が近くにありますので治安の件は警察に聞かれたらわかると思います。

[256: マンション掲示板さん]

>>255 マンション検討中さん

警察署に「この辺りって治安がいいですか？」って聞きに行くバカいるか？(苦笑)

[257: 名無しさん]

隣のブランズ完売できますかね？ブランズは売れ残るイメージが強くて。

[258: 匿名さん]

そうですよね。30階以上は間取りが広くなり、80㎡台から最大160㎡台まで
あるのでファミリー世帯の入居も多いと想像できます。
営業さんはどうしてファミリーが少ないだなんて言ったのでしょう？
実際、100㎡オーバーは富裕層の方の購入が多く、比較的静かなマンション環境に
なるのかしら？

[259: マンション掲示板さん]

第一期では何戸売り出されますか？

[260: 匿名さん]

このへんは治安がいいですよ