ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


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情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

公式情報の追加は管理人に依頼して下さい

【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...

中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...

2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」　三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪）　2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html


【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[201: マンション検討中さん]

竣工後もしくは数か月前にならないと値引きの話は出ないでしょう
平成３０年の年末？　まだまだ２年以上先ですね

[202: 匿名さん]

売主が阪急ならプラス一千万でも即完売でしょうね

[203: マンション検討中さん]

そんな関係ないと思う

[204: 匿名さん]

間取りがいいのに仕様低すぎでしょ…

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん

どういう点が仕様が低いように思われましたか？

[206: マンション掲示板さん]

>>204 匿名さん

食洗機が無いからですか？
モデルルームは特別プランばかりで普通の仕様が見れなかったのですが、なぜ仕様が低いと分かったのですか？

[207: 匿名]

>>204 匿名さん

この間取りの部屋を検討するなら後で仕様変えればいいのでは？
お金沢山持ってるはずだし。

[208: マンション検討中さん]

食洗機位で色々大変ですね。ファミリーマンションにしたら付いてる所多いですよ!!天六とかがオススメです。

[209: 匿名]

ここは坪単価いくらでしょうか

[210: 匿名]

ウォークインクローゼット、狭くない？
3室ともクローゼット、しょぼいな。
南西のコーナーウインドウの部屋は灼熱地獄ですね。
ピアスタワーとご対面っていう位置ですね。
30階以上じゃないと、ピアスタワーしか見えない眺望かな。

[211: 評判気になるさん]

なかなかいい間取りじゃないか。

風呂に窓がないのは、タワマンだから仕方なし。

京阪は比較的リーズナブル。千里津雲台や森ノ宮中央の超巨大物件も手掛けた。

よぅやっとると思いますぜ。

[212: マンション検討中さん]

ここは二重床、二重天井ですか？

[213: 匿名さん]

マンション相場はトップアウト？？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160920-00047922-jbpressz-in...

[214: 匿名さん]

希望する部屋を聞いたら現状で5倍の抽選と言われました。2戸も買うのに優先してもらえないかと言うと複数戸のお客さんは多いので無理ですと素っ気なく解答。マンションによっては電話ばっかりかけてくる営業がいるのに…

[215: 匿名さん]

ここのハンズフリーの鍵、便利でおしゃれですね！早く住みたい！

[216: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

あらま！
そうなのですか！
公平にしてるのでしょうね。
5倍って因みに何処ですか？
南西ですかね？

[217: マンション比較中さん]

どのタワマンも高すぎてもう売れゆき微妙になってきてるのに
あまり真実味がない話かと

[218: 匿名さん]

高くして売れ残る方が、売主も買主にもいいんだよ。
高いを理由に買わない人にはわからんかもしれんが…。
そういう人は値引きができる時代が来るのを待つしかないね。
あと５年か１０年ぐらい先ですかね。

[219: マンション検討中さん]

南西角部屋23Fですが5倍ですね。

[220: マンション比較中さん]

値引きしないと売れない時期はもうすぐそこまで来てますよ
これだけ高い物件がこれだけ供給過剰なら

高く買ってくれる人には高く売り、売れ残ったら多少歩み寄って売り切る
これが売り主側の戦術
最初から飛ぶように売れる値段で売るわけない