プラネスーペリア西宮仁川ってどうですか？その２

[匿名さん]

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pj-nigawa.com/

所在地：兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部（エアリーコート（A街区））、101番の4（ブライトコート（B街区））、103番の4（セントラルコート（C街区））、195番（エレガントコート（E街区））（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 （エアリーコート（A街区））、4分（ブライトコート（B街区）、セントラルコート（C街区））、6分（エレガントコート（E街区））
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （エアリーコート（A街区）、ブライトコート（B街区）、セントラルコート（C街区））、8分（エレガントコート（E街区））
間取：3LDK～4LDK
面積：75.64平米～90.02平米
売主：大林新星和不動産 大阪支店
売主：野村不動産　大阪支店
施工会社：株式会社森組
管理会社：星光ビル管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[391: 匿名さん]

同じような時期に野村でない同心は早期に売れましたね。値付けや戦略が上手く行ったのですか？

[392: 物件比較中さん [男性 40代]]

この辺は道路がかなり狭いですが、事故とか大丈夫ですか

[393: 周辺住民さん [男性 50代]]

近くに住んでいますが、朝は抜け道になるので交通量がかなり増えます。

道も狭く歩道も信号もありません。

子どものいる方は要注意です。

[394: ご近所さん [女性 40代]]

ここの狭い道路歩いてたら、工事業者のタバコの灰が降ってきて凄く不愉快でした。

[395: 通りすがり]

特に駅にぬけるところが狭いよね
駅前は遮断機と信号で大混雑ですし

[396: 物件比較中さん]

線路沿いの道は狭くてアップダウンあるのに飛ばす車が多いよね。歩行者スレスレで走るからいつか事故起きるよ。
あれでは子どもを一人で安全に歩かさせられないよね。

[398: 匿名さん]

>>394さん
それは本当の話ですか？
もしそれが真実だとすれば、工事業者はタバコを吸いながら作業しているという事ですか？
しかも上階から灰を落とすだなんて信じられません。
施工会社は森組だそうなのでクレームを入れてみてはいかがです？

[399: 不動産購入勉強中さん]

A棟、Ｂ棟の売れてない部屋を見学させてもらいました。キッチンはトーヨーキッチンで素敵です。ただ、ガスコンロは賃貸並に狭かったです。トーヨーキッチンのなるの中では低ランクのものでした。
ドア、クローゼットの扉など、建具は薄手で重厚感のない仕様。特に気になったのが引き戸の滑りの悪さ。ストッパーを確認したら、もっとも安い仕様のものでした。5500万を捨てるような真似は出来ないので検討を中断しました。

[400: 匿名さん]

本当に中を見てコメントしてるのか怪しね、
引き戸の滑りの悪さですか？
安モンの方が軽くて滑りやすいよ。

[401: 匿名]

まあ買えん人ほど文句が多いわ。

[402: 匿名さん]

まあ、買ってしまったら文句言っても後の祭りやん。

[403: 匿名さん]

環境はそこそこなんだろうけど、そもそも西宮市内でありながら、仁川って不便ではないのかしら！？

[404: 匿名さん]

仁川は、東側と西側でかなり雰囲気が違います。人気があるのは阪急今津線西側で西宮市側。

マンション周辺のロケーションは、悪くないですね。
特に買物施設や飲食店が多くて充実している。

[405: 匿名]

馬が見れるのが一番。

[406: 匿名さん]

コープで買い込んだおつまみ片手にサラブレッドを見られるのがこの物件の最大のメリットですね。

[407: 匿名さん]

もう値引き等は始まってますか？

[408: 匿名さん]

もう値引きはどうでしょう。
あと何件が売れ残っているかだけど、人気がありそうなら値引きも期待できそうも無いかも。
人気がそれ程でも無ければ、少しは値引きも期待できるかも。
と、想像してみました。
でもまぁ、１～２割、引いてくれれば良いですよね。

[409: 匿名さん]

まだ40件は残ってる模様。
表立って値引きすると住民の反発くらうから様子を見ているのでは？

[410: 匿名さん]

未販売の部屋も含めると60戸は残ってたと思います
もうマンションが完成してる時期なのに、残ってる数が多いですよね

[411: 匿名さん]

野村新星和は大誤算だろうね。低金利とプチバブルに乗じて早々と売り切るつもりが在庫の山。
買い手だって馬鹿じゃありませんよ。
この程度で5000万クラスなら戸建の方がええわ！