ミッドシティコート竜美丘ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ミッドシティコート竜美丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fujikengroup.co.jp/mansion/tatsumigaoka/index.html

所在地：愛知県岡崎市明大寺字荒井33番2（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.25平米～90.27平米
売主・事業主：フジケン
施工会社：まるひ建設株式会社
管理会社：株式会社フジケンハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ちょっと駅から離れていますが、販売価格は安いですね。
立地も悪くない。
マンション周辺は、そんなに不便ではないので生活はしやすいでしょう。
今、多い、ワンフロア3邸の設計は魅力。
以前、住戸数がワンフロアに多い外廊下のマンションに生活していたときに、あらぬ噂をたてられ迷惑したので。

[2: 匿名さん]

ちょっと駅から離れていますが、販売価格は安いですね。
立地も悪くない。
マンション周辺は、そんなに不便ではないので生活はしやすいでしょう。
今、多い、ワンフロア3邸の設計は魅力。
以前、住戸数がワンフロアに多い外廊下のマンションに生活していたときに、あらぬ噂をたてられ迷惑したので。

[3: ご近所さん [ 30代]]

モデルルーム見てきました！

ビックリしたのが、今日から案内開始なのに既に商談中のお花が1/3程飾られていたこと…。
どうやらフジケンオーナーさん対象に行われた事前案内時に、紹介された人たちが積極的に検討中とのこと。

東岡崎駅徒歩圏内。三島竜海学区。スーパーやドラッグストア近い。近所に外食店多数。
26号線や1号線へのアクセスも良好。
近年中に1号線から竜美ヶ丘会館通りへの新しい橋がかかるので、さらに1号線へのアクセスは抜群になると思います。

気になっていたのがこの新しい橋がさらにのびて研究所近くまで高架としてかかると聞いていたので、どんな風に影響するか！？
今のところ高架は予定段階で、できたとしてもこのマンションには影響しないかかり方でした。

線路は近いですが、おそらくそこまで騒音としては気にならないんじゃないでしょうか？ウチはもう慣れました。
ちょっと残念なのは駐車場が一部機械式であること。

価格は上の方がおっしゃってるように、このエリアのマンションとしては安いと思います。
ウチの担当さんも「価格は頑張りました！！」と言ってました。

気になる方は早めに見に行くだけでも行った方がいいと思います！！
多分早々に完売するんじゃないかなと思っています。

[4: 購入検討中さん [男性]]

高架は少なからずマンション横を通るため騒音とかの影響はあると思いますよ。国道1号線に抜ける数少ない道路となるためためトラックも通りそうですし。
それが今後悪い方向に出るか良い方向に出るかはわかりませんが。

[5: いつか買いたいさん]

現地見てきましたー
思っていたより線路に近くて、残念。。
音よりも微振動が毎日続きそうで不安です。
皆さんは現地見られましたか？

[6: 匿名さん]

ドミーとか近くて良い気がしますが？

[7: 匿名さん]

私は基本どこに行くにも車なので、歩いて買い物に行けるのか自信無いです。
それより向きが気になります。
今の家より日当たりが悪くなると考えると少し心配です。

[8: 匿名さん]

確かにスーパーが近いのは素敵ですよね。私も三島小学校に通う子がいるので、いいと思いました。。。
ただ、柵もない線路沿いを好奇心旺盛な息子を歩かせるのに抵抗があり見送ろうかなって話し合ってるんです。

[9: いつか買いたいさん]

えっ？東向きでしたっけ？

[10: 購入検討中さん]

私は東南の角部屋を勧めてもらってます。
一番条件がいいタイプなので安心てす♪

[11: 匿名さん]

それは1番南の部屋ですよね？
私もそこ勧められて、1番マンションでいい部屋と言われ納得してたのですが
よくよく考えると朝しか陽の当たらないかと…
担当の方には教えていただけなかったですが

[12: 匿名さん]

確かにいいことばかりで丸め込まれてるような気がします

[13: 匿名さん]

なんで南向きで建てなかったんだろ？

[14: 購入予定]

>>13
完全な南向きにすると線路側と なってしまい見晴らしが良くないからだそうです。ですので南東向きにしたそうです。

[15: 匿名さん [ 30代]]

そういう時は営業担当さんに
「ここの悪いところは何ですか？」
って聞けばいいんじゃないですか？

その条件が、自分が住むのに抵抗がなければ検討すればいいわけですし…

そりゃ営業さんは売りたいからいいことしか言わないですよ（＾＾；）

[16: 匿名さん [ 30代]]

すみません…
スレNo15は、スレNo12に対する意見です。

[17: 匿名さん]

まぁ悪いことを悪くないように見せるのが営業さんの仕事ですから。
ここのネックは皆さん言われてる、向き、電車、通学路の危険性なのでは？
それを悪く思うか良く思うかは人それぞれ。
しっかり見て聞いて比べて考えれば良いかと。

[18: 匿名さん]

事実を事実ととらえて、それの良し悪しを判断するのは購入者側ですから、
冷静に営業さんのお話を聞くが良いと思います。
「そういう見方もできるのか」という位の参考でいいんじゃないでしょうか。
このような掲示板などで出てくるデメリットなどの意見も踏まえて考えていくのがいいのかなーなんて思いました。

[19: 匿名さん]

>>14
東向きでも見晴らしはよくならないのでは…？

[20: 購入予定]

>>19
私が思ったのは東向きは乙川が見えるということで見晴らしが少しは良いということと思いました。