プラウド南浦和神明 （旧称：野村不動産 南浦和神明1丁目計画）

[匿名さん]

高級住宅地の南浦和 神明に109戸の大規模プラウドです。南浦和駅より徒歩5分、2017年4月竣工予定。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shinmei/
物件名：プラウド南浦和神明
所在地：埼玉県さいたま市南区神明一丁目2番1他（地番）
交通情報：京浜東北線 「南浦和」駅 　徒歩7分
　　　　　武蔵野線 「南浦和」駅 　徒歩7分

売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：

【タイトルを変更及び情報を追加しました　2015.7.2　管理担当】

[400: 匿名さん]

パークハウスと同じく南浦和のマンション高く値付けしすぎた系

[401: 匿名さん]

ライブラリースペースは落ち着いた空間になっていていいですね。
子供のたまり場にならないようにしたいところ

アフターケアに関してはしっかりしていそうですし、トラブルがあったときは駆け付けサービスが無償で受けられるのはいいです
他にもサントリーウォーターサーバーと提携してたり、サミットのネットスーパーも利用できるのはうれしいサービスだと思います

[402: 匿名さん]

こちらのマンションの最低&最高価格はイクラだったのですか？

[403: 匿名さん]

８８００万円が最高では？

[404: 匿名さん]

販売はあと7ということでよろしいのかな

地権者さんの住戸が11戸あるようです。全体から見ると割合は低いですね。1割以下ですから。
ですのでさほどあることでの影響というのはないんじゃないかしらと思います。
ただこの地権者さん住戸はどういう扱いになるのでしょうか。
そのまま地権者さん自体が住むのか、それとも賃貸になるのか・・・？？？どうなんでしょ？

[405: 匿名さん]

売るのも貸すのも住むのも自由でしょ

[406: 匿名さん]

新聞を各戸配達するみたいですが、
鍵or暗証番号を新聞の販売所に預ける方式を取るのでしょうか？
それとも、一定の時間帯、開けっ放しにする方式を取るのでしょうか？
どちらにしてもセキュリティを考えて、他マンションでは避けるところもありますよね。
２４時間管理人ではないと思うのですが。

[407: 匿名]

他のプラウドは、配達時間限定で有効な鍵を預ける方式でした。さすがに開けっぱなしはまずいでしょう。

[408: 匿名さん]

新聞はポストに入れるのではないでしょうか？
大体のマンションが新聞はポスト配達となっていますから、マンション内に入って配達するということはないと思いますが、鍵を渡して配達してもらうマンションもあるのでしょうか？
たしかに、鍵を渡して配達の方が簡単に中に入れるというのはセキュリティの面では不安はありそうですね。女性の一人暮らしならなおさらでしょう

[409: マンション検討中さん]

確か指定の業者に時間限定の鍵を渡して個別配達だったような。
ファミリー向け物件ですから、そこは利便性重視なのかと。

[410: 匿名]

407さん、409さんが記載してくれてる方式です。
ポストではなく、各部屋の玄関まで配達してくれます。

[411: 匿名さん]

残り5戸になりましたね。

[412: 匿名さん]

上記の残り戸数は「現在販売中の住戸」についての残り戸数であって、今後販売予定としている住戸数は含んでいない数字ですよね？

とは言え、少しずつではあっても着実に売れているように思いますがどうなんでしょう？

[413: 匿名さん]

もう4期が終わり、最終期なので、完売まであと5戸ですよ。

[414: 匿名さん]

もうそこまで来ているのですか。
早いのか、まあ普通なのか。

大きなプロジェクトなので、早めに売り出していたように思いますが、それが功を奏しているのかも知れ兄ですね。
駅まで近いということと、
もともと住宅地としてはこの辺りでも割りと人気だったというのもあるのかも。

[415: 匿名さん]

大型自転車専用ラックが30台も用意されているのは良いですね。やはり電動自転車必須のエリアだからでしょうか。

[416: 匿名さん]

このあいだMR行ったときは20戸以上も売れ残ってたのに残り5戸とか嘘でしょ

[417: 匿名さん]

この掲示板は相変わらず信用できないね。根拠のない数字ばかり
416さん ありがとうございます

[418: 匿名さん]

だいぶまだ残っているんですね。以前検討していた者ですが、MRではクッション材の入ったフローリングのフワフワ感と、下がり天井が多いのが気になりました。

[419: 匿名さん]

MRにほんとうに20戸って書いてありますか？