プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。

公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[4852: 住民板ユーザーさん2]

>>4851 住民さん1さん

誤作動であると管理人からアナウンスがありましたよ

[4853: 住民さん1]

>>4852 住民板ユーザーさん2さん
管理人のアナウンス付きませんでした。
安心しました。ありがとうございます！

[4854: 住民板ユーザーさん2]

警報の誤作動、いい加減に止めてくれ

[4855: 住民さん8]

誤作動で寝られない　涙

[4856: 匿名さん]

たまにはしゃあないよ。

[4857: 住民さん1]

レジ行列の時のクレジット迷惑
なかなか進まん
アイスなんか溶けてまう

[4858: 匿名さん]

進むレジを選ぶ。
これも能力です。

[4859: 住民板ユーザーさん8]

>>4384 マンション住民さん
イカリも阪急の方に行ったらたまに使うけど遠い。わざわざ、あそこまで行くほどの店でもない。

[4860: 住民板ユーザーさん8]

>>4631 住民板ユーザーさん1さん
クレーム入れられるような、他人から見ておかしなことをしてるって自覚してくれ。

[4861: 住民板ユーザーさん8]

>>4721 住民板ユーザーさん5さん
フロントなんですが、通路側は窓閉めてても、阪急電車が通る音、踏切の音はめっちゃ聞こえます。

[4862: マンション検討中さん]

住民ではないですが失礼します。
購入を検討しておりますが冬の寒さが気になっています。
窓は樹脂サッシですよね？窓や玄関ドア付近からの冷気はどの程度ありますか？

[4863: 住民さん]

そんなん人それぞれやから知りませんわ。
寒かったら暖房入れなはれ。

[4864: 住民板ユーザーさん4]

>>4862 マンション検討中さん

前住んでいたとことの比較になりますが、断然あたたかいです。気密性もいいですし、この時期は陽の光が部屋の中まで入ってくるので。部屋があたたかいので、外に行く時に油断してしまいがちです。

[4865: 匿名さん]

こちらの物件と吹田市のミリカシティとを検討しているものです。来春小1、年少、0歳児になる3人子どもがいて、のびのび子育てできる場所をマンションで探しています。
ミリカに訪れたことがありますが、マンションの敷地内は子供達が常に走り回り、ママ達も芝生に座ってランチしていたりとのびのびされている印象でした。
こちらのみんなの森や、共用棟は、のびのび過ごすよりも観賞用でしょうか？

[4866: 住民さん7]

>>4865 匿名さん

ピクニックしてますよ。

[4867: マンション検討中]

>>4864 住民板ユーザーさん4さん
返信ありがとうございます。現在のマンションですが真冬の窓付近は外気が少しですが入ってくるようで寒いです。こちらのマンションは真冬に窓付近にいても外気は感じませんか？

[4868: 匿名さん]

寒気を感じるとも感じないともいえます。
寒い時に窓付近には行かないでしょう。

[4870: 住民さん]

[No.4869と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4871: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。カーシェアの情報を見れるサイトをChromeの拡張機能で提供していたのですが、2022年になって、うまく日付が取れなくなっていることに今日気づきました。修正は暇があったらしようかなと思っていますが、もうすぐカーシェアがなくなるので、公開停止も考えないといけないなぁと。

[4872: 住民さん1]

なかなか中古物件が売れませんね。なぜでしょう。新築時の価格から値上げし過ぎ？

[4873: 住民さん]

なぜ売れないか？って
コスパがないからでしょ。

[4874: 住民さん7]

売ったら1,000万くらい利益出るように設定してるからじゃないの？
中古といえども新築並み

ただここは駅近で尼崎や梅田へ神戸方面のアクセスいいし、万代や病院も目の前で本当に便利なんだよね

なかなか買った値段以下に値崩れはしなさそう

[4875: 契約者さん3]

>>4873 住民さん

貴殿の思うコスパとは？

[4876: 住民さん5]

最近、異臭がしなくなったけど、何でですか？

[4877: 住民]

寒くて腐れへんからとちゃうか。

[4878: 住民さん1]

窓を開けていると隣りか下の階か分かりませんが料理の匂い入って来ませんか？

[4879: 住民さん]

>>4878 住民さん1さん


今まで、そんなことはなかったけど、ありえるでしょうね。

[4880: 入居予定さん]

カーシェアの空き情報を確認できる、Chromeアプリを非公開（削除）しました。

[4881: 住民さん5]

中古で買いましたが、上の生活音が気になります。
床スラブの厚みいくつか分かる方いますか？

[4882: 住民さん2]

>>4881 住民さん5さん
管理事務所行くと詳細建築図面見せてもらえますよ。
ただ、多分上の人がうるさいだけでは無いかと。

[4883: マンション住民さん]

インターネットが遅いという意見が多いと議事録で見ました。
全然遅くないです。

いまNURO光なんか入れてもそこまで早くならないので、数年後にフレッツ光クロス(10G)がマンションに対応した時に管理組合さんには動いてほしいですね。

今の状態で速度を早くするにはIPoE接続を使用するのがいいです。
IPv6オプションを申し込みをして対応しているルーターを購入しましょう。
BUFFALOのこのルーター
https://amzn.to/3O6L9kx
を使用するのがおすすめです。

光コンセントとONUがシューズボックスのブレーカーの隣にあるので最近の大きいルーターでは置くことができませんでしたが、この製品だとぴったり入りました。

インターホンとリビングダイニングの壁用にLANケーブルとハブが備え付けてありますがハブを取り外し、3本あるLANケーブルはルーターに直接接続でOK

4LDKなど広い間取りや電波が届きにくいのが気になった場合は
Easymeshという機能を使用するためにもう1台同じルーターか
https://amzn.to/3M7qGKR
これを購入し、ダイニングのLANケーブル接続するところに置くと部屋中どこでも快適に使用できますね。

入居時にすすめられたプロバイダ(ぷらら)を使用し、入居時に置いてあったルーターはもう時代遅れとなっています。

プロバイダはぷららのままでもいいけど、IPoE(IPv6オプション)接続対応ルーターを購入しフレッツ・v6オプションに申し込みをしてネット接続をしてみましょう。

400Mbps前後は出ますよ

[4884: ご近所さん]

NURO光はヤバイらしいです
戸別契約があるたびに場当たり的配線していくので
共用部の光配線がスパゲティ状態になるらしいよ　（某ひかり業者より又聞き）

[4885: 住民]

今はスパゲッティとは言わんでしょ。
パスタでしょ。

[4886: 住民さん1]

>4885
どうでもいいことで揚げ足取りはやめましょう

[4887: 住民さん4]

>>4885 住民さん
スパゲッティも言いますよ…

[4888: 住民さん5]

最近子どもが産まれ、かかりつけ医をどこにする
か迷っています。
おすすめの小児科を教えてください。

[4889: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4890: 住民さん7]

知り合いにマークフォレスト4階以下を本気で購入したい方がいるのですが、売却希望もしくは情報をお持ちの方いらっしゃいませんでしょうか？

[4891: 住民さん7]

ちなみに現在掲載されてる2階の物件はお気に召さなかったようです。。。

[4892: 住民さん3]

>>4888 住民さん5さん

私は昨年11月に子供が生まれましたが、ビエラの中にある保科小児科行ってます。先生も優しいです。

[4893: 契約者さん5]

>>4888 住民さん5さん

阪急側になりますが、新しくできた
つちや小児科クリニックもいいと思いますよ。

[4894: 住民さん5]

>>4892 住民さん3さん

クリニックモール、万代の上の賑わいにくらべ
ビエラの上はだいぶひっそりしてたので
人気があるのか不安でした…
利用されてる方がいて安心しました！
ありがとうございました！

[4895: 住民さん5]

>>4893 契約者さん5さん
情報ありがとうございます！
日曜日も開業されてるんですね
安心ですね！

[4896: マンション住民さん]

“野村不動産　裁判”でググルと出てきますね。エゲツナイ！

[4897: マンコミュファンさん]

最近どう？臭い

[4898: 匿名]

嗅ぎにおいで。

[4899: 住民さん1]

わしアホじゃけぇ臭い分からんわ。

[4900: 名無しさん]

暑さでイカれちゃった荒らしがまたコメントしてるw

[4901: 住民さん8]

マンションロータリーんとこの歩行者、自転車の入口んとこにペット集団が居座ってる
管理人に道をふさいで通れないとペット委員会に注意してと言ったが改善されず
あとマンション内ですれ違っただけで犬に吠えられ、いつもビックリする
子供も怖がるし、すみませんの一言もない
ルールにあるマンション内は抱えるを守っていないとこも多い
噛まれたらどうするんだって感じ