シェ フルール元住吉［旧：元住吉プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

土地売主と建物売主が違うケースって始めてみました。関連会社のようですが。
さてどうでしょう。

シェフルール元住吉
所在地：神奈川県川崎市中原区木月2-8-13（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市中原区木月2丁目695-1）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩1分、東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.88平米～67.17平米
土地売主：松尾工務店
建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.motosumi-1.jp/
施工会社：松尾工務店
管理会社：和興通商

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.22　管理担当】

[17: 匿名さん]

建設予定地面下から古い配管が出てきたため、
着工が長引いているそうだ。（昨年12月の話）
その後、どうなったのかな？
話は変わるけど、マンション予定地は商店街メイン通りから横道にそれた所。
元住吉駅から信号なしで行けるよ。周囲は建物で囲まれているけど・・・。

[18: ご近所さん]

>14さん　17さん

11です。地番でみると綱島街道わたったところだったので勘違いしてました。
サイトの地図で見るとパチンコ横ですね。ありがとうございます。
70平米なくてもこんだけ駅に近かったら5000超えるんじゃないですかね～

モトスミは物価は安くて暮らしやすい分、不動産価格結構高いし、探してるファミリーも多い。
モトスミに絞って探してたけどなかなか駅に近い物件はでてこなかったから、強気でくると思いますよ。

[19: 匿名さん]

上のほうでもファミリー向けだったらなあ…って言ってる方いましたね。
賃貸にもだしやすい場所だしそれなりにいい値段かも。
駐輪場の少なさが気になるけど間取りと日当たりの良さに惹かれます。

[20: 匿名さん]

ここってペット可なんですかね？
一人暮らしや子供のいない家庭はペットを飼いたい人が多いんじゃないかと思うんですが。

[21: 匿名さん]

３ＬＤＫで5200万前後だった。
仕様がたいしたことないのにこの値付けはないな。
他を探します。

ちなみにペット可だったよ。

[22: 物件比較中さん]

MR見てきました。3LDK(60平米前後）で5千万円前半、2LODK(55平米）で4千万円前半～後半というところです。
3LDKは中古で出てる57平米1LDKの武蔵小杉のタワマンと価格変わらないので少し割高に思えました。
仕様はごく普通。特に魅力を感じるところはなかったです。
あと周辺にパチンコ屋が多すぎて、ちょっとうるさかったです。

値段は高いと思いましたが、駅徒歩1分は魅力だし、
3LDKが高い分2LDKの4千万円前半の部屋に人気が集中しそうなので、
抽選で当たったら買おうかなと思います。

[23: 匿名さん]

結構高いですね。
確かに駅から近い事は近いですが、大したことない仕様が駅１分で相殺できる感じかどうか…。

きちんと今後ある一定期間暮らす事を考えると、魅力のある場所でも仕様でも感じですね。
同じ価格帯なら、もう少しバリューのありそうな場所でそこそこ駅近であれば、他を買う方がいいかも。

すっかり候補外ですが、一応ＭＲ予約してあるし、参考程度に見学してみます。

[24: 匿名さん]

利便性を優先するとかなり良い立地でした。
ただし、建物も内装も賃貸仕様レベルでガッカリ…。
その割にはかなり強気の価格設定なので検討外にしました。
そもそも賃貸前提？という間取り構成な気もします。

[25: 匿名さん]

ここのいいとこって立地だけだよね。
MR見るまでは間取りも気に入ってたけど実物見たらげんなりしたので、ほかの物件に決めました。
ずっと一人暮らしの予定ならありかもだけど家族で暮らすのは無理でしょう。

[26: 賃貸住まいさん]

目の前パチンコ屋は印象悪いです。駅に近くて良いのですが、なんか落ち着かない環境
のように思います。それに若干高いと思います。

[27: 匿名さん]

MRにいる間中ずっとパチンコ屋からマリンちゃんのスーパーラッキーの声が流れていたのには笑いました。
ファミリーでこのマンションに住む人はいないでしょうね。

[28: ビギナーさん]

ここってまだ空いてるんですかね？

[29: 匿名さん]

まだまだ空いていますが、まだまだ値下げしないみたいです。

[30: 周辺住民さん]

パチンコ屋さんについては、音だけではなく、朝は９時前くらいから、３０人以上並んでいるので、あのマンションから朝出かける瞬間は、それを見てすごく萎えるでしょうね。
少し前まで賃貸で、その近くに住んでいましたが、よもやそこにマンションを建てて住む人がいるの？？という所ですから、購入をするのは、個人的には、一日その場所にいて、本当に住んで良いか検討をしてからの方が良いと思います。

[31: 匿名]

ここはまだ空いてるんでしょうか？

[32: 匿名さん]

ファミリーで購入検討されている方、購入された方いらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

この辺りの学区はどんな感じ？

[35: 匿名さん]

>>34

先週くらいにモデルルームいったのですが、
動きなし、まだ、３部屋残ってるはずです。

自分は狙ってるのですが、多分かんたんには売れなさそうなので、
完成するまで待って実物見てから決めるつもり。

売り切れなら縁がなかったということ。

5000～5500万円弱だすと、小杉のプラウド買えそうだものね。東西むきだけど。

[37: 匿名さん]

残戸数が２戸になった。

[39: 匿名さん]

とうとうラス１です。