『駒込美壇』
いかがでしょうか？
公式URL：http://www.ssk-komagomesomeizaka.jp/
所在地 東京都豊島区駒込6丁目517-1他（地番）
交通 山手線 「駒込」駅 徒歩7分 （北口）
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 （5番出口）
都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 （A4出口）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建て
総戸数 46戸（他に管理人室1戸）
間取り 2LDK（6戸）・3LDK（40戸）
専有面積 54.36～88.03平米
入居予定2010年8月（予定）
施工株式会社 坂入建設
売主株式会社 坂入産業
管理会社株式会社ヒューマンケア
【住民板に移転しました。2010.08.26 管理人】
[スレ作成日時]2009-11-14 18:35:10
GREEN PARK 駒込染井坂
| No.101 |
by 契約済みさん 2010-05-17 17:28:57
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削除依頼
>>98
ミックス・・、まさにその通り。 下町であり、学生がおり、邸宅もある。 デベが無名であることで、かなり不安もありましたが、営業の人や設計の人の誠実さがすぐにわかり決めました。それで決めるわけではないですが、不安を払拭してくれるものはありました。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
パークハウスは、戸境壁が乾式の時点で無しでした。
ホームページでも、基本的な構造の部分がわからないようになっていたりして、 不親切な気がします。 |
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| No.103 |
大名の御屋敷跡なんて私にはもったいないっす。
植木職人の住んでいた場所、いいと思います！ なにげに、公園と駒込小学校に囲まれた 駒込フラットが一番いい立地のような気がする。 あそこは賃貸なのかなー 空家が目立つけど、建て替え予定なんでしょうか。 情報持っているかた、教えてください。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
104さんありがとうございます。
社宅追い出し中なのかな・・・ このまえ引っ越し車止まってた。 やはりみずほ系の社宅なんでしょうか。 中庭もあっていいマンションぽいから建て替えるのもったいない。何になるかとても気になる・・・ |
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| No.106 |
95さんの言うとおりだね。
どっちもそれなりの値段だもん、勝ち負けとかないよね。 子供が小学校で一緒になったりするだろうし、 仲良くするのが一番でしょう。 保育園、確かに問題ですね。 いくつか無認可も教えてもらいましたが、どこも空きがあるわけではなさそうで。。。 それこそ、パークハウスの入居者と協力して、豊島区に嘆願書でも出しますか？ |
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| No.107 |
>>106
外国人や地方からの流入者を抱える池袋がある豊島区は、 生活保護予算やその他の社会福祉費用が財政を圧迫して おり、２３区の中でもとりわけ財政危機に陥っている自 治体です。区に期待するのはやめた方が・・・。 豊島区は公共サービスはあまり期待できない区なんです よね。 |
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| No.108 |
豊島区の行政はいまいちですね。
ディンクスもしくは独身の方にはそこそこ便利でいいとは思いますが 子育て環境としてはかなりいまいちですね～。 高いお金だして狭い所に住んで・・・。 地方出身者が何とか23区に住みたいから頑張る場所という気がします。 いっそのこと埼玉でゆったり暮らす方が幸せでは？ |
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| No.109 |
埼玉より千葉の浦安や幕張などの方が子どもの事を考えるといいのでは？
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| No.110 |
巣鴨を選択してしまう人に浦安という選択肢はないような気がしますが・・・。
もっと気がきく人でないと！！ やはり埼玉でしょう。 |
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| No.111 |
近所に住んでてパークハウスやグリーンパークを買えない人なんですね・・。
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| No.112 |
駒込は、レンタルビデオ屋さんはないのでしょうか。
あと北区や板橋の方に車でちょっといける大きなホームセンター とか映画館とかないかとか探しているのですが、みなさんご存知 ですか？ まあ、都心に出ればよいのかもしれませんが・・・。 |
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| No.113 |
パークハウスより上だよな！
そういう自負心を持って住むぞ！！ |
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| No.114 |
いらねー
そんな自負心 |
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| No.115 | ||
| No.116 |
巣鴨のツタヤって駅の反対側ですよね。使いづらいな～。
う～ん、山手線途中下車して便利なところないかな。やっぱり、もう 宅配レンタルかな。 映画館も六本木とかですか。北区の郊外当たりにちょろっといける 大型シネコンとかないのかなと思っているのですが。 ま、有楽町行ってもいいし、大した問題ではないのですけどね。 |
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| No.117 |
そっかー・・・
豊島区は子育て支援、アテにならないのね。 保育園問題は、本当に深刻。 環境に惚れて購入を決意したけど たび重なる豊島区のけんもほろろの対応に 少し後悔しはじめています。 何か打開策はないもんでしょうか。 |
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| No.118 |
パークハウスより上だよな！
パークハウスもかなりいいと思いますが、こっちの方がよりいいかな。 |
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| No.119 |
118さん
下品な書き込みはやめましょう。 |
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| No.120 |
パークハウスもグリーンパークも
ファミリー対象にしているのに ここまで保育園環境が整っていないと これから先もとても不安 夫婦でペアローン組む予定なのに 働けなかったら破産だよー。 こんなに社会問題になっているのに なんで保育園増やさないんだろう |
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| No.121 |
ちょ、ペアローンで借りるなんてぎりぎりのことするんだったら当然、
買うところの子育て環境なんて入念にしらべなきゃ。 豊島区の子育て環境なんて容易に事前にわかるのだから。 保育園付きの大型物件にでもすればよかったのに。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
112です
情報どうもありがとうございましました。やはり、dvdは、ブラブラ眺めて借りたいですもんね。 |
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| No.124 |
>118
大丈夫か。ちゃんと現地調査しろ。 |
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| No.125 |
立地(地価,周辺の街並)とデベのブランド、お値段はパークハウスが上。建物のグレード、設備や内装のこだわりはグリーンパークが上、というか、パークハウスが手抜きなだけか。いくらなんでも乾式壁はないよね。
いずれにせよ、お値段の差があるので、比較しても無意味。何を重視するかによるよね。 118が購入者じゃありませんように。 |
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| No.126 |
パークハウスより購入者の属性が上だと聞いているぞ！
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| No.127 |
118＝126のひと
パークハウスの掲示板でも こちらの掲示板でも 何度も病的なほど同じこと言ってますよね ほんと購入者じゃありませんように |
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| No.128 |
ﾊﾟｰｸﾊｳｽの方が大手ですもん。どう考えたってﾊﾟｰｸﾊｳｽの方が一般的に上に決まってるじゃないですか。125さんのいう通りですよ。何をそんなに気にしてるんですか？ﾊﾟｰｸﾊｳｽが購入出来なくて、仕方なくｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸを購入したんですかね。ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸを気に入って購入したなら全く気にすることないのに。ｺﾝﾌﾟﾚｯｸｽ丸出しで恥ずかしいですよ。何度も同じことを不快です。
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| No.129 |
皆さんは、竹フローリングにガラスコーティングとかしますか？
耐久性やメンテナンスの利便性を考えるとした方がよいような 気がしますが、他方で、せっかくの竹無垢の風合いが感じられ なくなるのでもったいない気がして迷っています。 今住んでいるマンションもコーティングしているのですが、こちら は古い？コーティングで結局水をこぼすとシミができたりして あまり満足していません。 最近のコーティングは進んでいるのでしょうか？ |
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| No.130 |
物販会行きましたが、
GREENPARKの場合は コーティングはやる人、やらない人がはっきり分かれるようです。 やる人が少ないのか、半々くらいに分かれるのかは知りませんが。 素材の良さを殺してしまうことになりかねませんからね。 |
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| No.131 |
私は、あの風合いと触れた感触が気に入っていますので、コーティングは実施しない予定です。ただ小さなお子様がいるようでしたら、悩んでしまいますね。
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| No.132 |
私もコーティングは施工しないです。鏡のような床があまり気に入らないのと、無垢材の感触が気に入っているからです。ちなみに、ガラスフィルムも入居後に他の業者にお願いする予定です。オプションはかなり割高ですよね・・・やっぱり。フィルムも選べないし・・・
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| No.133 |
ここの場合、床のワックスかけは
どういうものを使えばよいのでしょうか？ |
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| No.134 |
カーテンはどうされましたか？手間など考えると頼んでしまったほうが、いいのかなと思うのですが、高いですよね。
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| No.135 |
カーテン高くてびっくりした！
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| No.136 |
坂道きつくてびっくりした！
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| No.137 |
物販会のカーテンって他の業者に頼むよりも高くつきますか？
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| No.138 |
メールがあり、残り４邸となった様です。
ここはフラット３５Ｓを使うことができるのでしょうか？ それとも、有利な提携ローンでもあるのでしょうか。。？ |
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| No.139 |
竣工前にほとんど売却出来そうということですから、よいペース
でうれたんですね。需要も多いところだし、内容と値段のバランス が良かったのかも知れません。購入者にとっては空き住戸がい つまでもあると管理費等に欠損が生じるのでよくないですから、 この売れ行きは良いことですね。 この物件はフラット35Sもつかえると思いますし、中小とはいえデベ 経由の新築物件の住宅ローンであれば、どの銀行も店頭よりも若干 の優遇金利を付けてくれるはずですので、モデルルーム言って 聞いてみたらいかだでしょうか。 |
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| No.140 |
あと2ヶ月以上あるから完売しそうだね。
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| No.141 |
そろそろ内覧会ですね
楽しみです |
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| No.142 |
だいぶ出来てきましたね。
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| No.143 |
残り何邸になったのでしょうか？
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| No.144 |
suumoで見ると残り２邸のようですが・・・？
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| No.145 |
購入したいんだけど、広い部屋ばかりで残念！
近くのパークハウス２件はチョッと見劣りするし・・・ |
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| No.146 |
いちいち近所の物件の批判をするのはどうかと。
145はデベ？ |
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| No.147 |
つまんないことに
いちいち反応しないで |
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| No.148 |
営業さん、必死なのね。
頑張ってね。 |
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| No.149 |
坂入産業さんの対応がとてもよくて好感を持っているのですが、
1点、とても気になっているところがあります。 修繕積立金が当初は安いのですが、5年後に倍、10年後に3倍です… 家計に占める固定費の増大はもちろんのこと、将来的に売却が必要になった際のネックに なりうるのではないかと懸念しています。 駐車場代が修繕積立にまわらず管理費に組み込まれることや、 関連会社が管理を担うことで割高なっていないかということが気になっています。 このあたりのことは、管理組合でしっかりと検討していかなければいけないと思っています。 |
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| No.150 |
長期修繕計画に基づいた修繕積立金なので、問題ないのでは。
修繕積立金は安い高いではなく、今後行われる大規模修繕に備えて積み立てる入居者のお金ですよね。我々が注意しないといけないことは、定期的な修繕計画の見直しと、管理組合主導の大規模修繕を行うことだと思います。 そう言う私も坂入産業を信頼していますので、その子会社である管理会社と管理組合の2人3脚でマンションを維持発展させていくことを望んでいます。 149 契約済み さんのように、真剣にマンションの管理を考えておられる方がいて安心しました。 しかし、修繕積立金は高いですよね・・・。小規模マンションでエレベーター3基、ディスポーザーがあればしょうがないかな。 |
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| No.151 |
↑
一般的に倍・3倍は結構な負担だと思います。 他の皆さんはいかがでしょうか？ |
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| No.152 |
どこのマンションも一緒だよ。
築20～30年の中古マンションの管理費・積立金を検索してみなさい。 |
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| No.153 |
モデルルームってまだあるんですか？
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| No.154 |
みなさん、内覧会でのお部屋の出来具合はどうでしたか？
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| No.155 |
家族もかなり気に入っているのですが決断がつきません。
皆さん良く購入決断したなと思います。 あとは私が決断するだけなんですけどね…。 |
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| No.156 |
みなさん、内覧会お疲れ様でした。
うちの部屋は大きな不具合もなく、フローリングの傷と建具の傷を指摘したていどでした。 想像していたよりも素敵な部屋で大満足です。 竹無垢フローリングはやっぱりいいですね。 |
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| No.157 |
内覧会、疲れました・・・
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| No.158 |
内覧会は本当に疲れましたね。
残念だったのは、内廊下で囲まれているにも関わらず、エアコンは入らないようですしガッカリした点もありました。 |
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| No.159 |
内覧会お疲れ様でした。
駐輪場の抽選に外れました。 自転車が家族全員で必需品の我が家にとってはかなりのショックで立ち直れそうにありません。。。 管理組合のほうで何らかの形を取ると話していましたが、希望者全員に 場所が行き渡るといいなと思っています。 |
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| No.160 |
>>158さん
内廊下にエアコンが入ってないんですか？ ここは、そこそこ仕様が良さそうだったのでビックリしました。 今年の様に暑い夏は大変ですね。まさか、エレベーターにエアコンが付いて無い、 なんて事は無いですよね？ |
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| No.161 |
完売！おめでとう。
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| No.162 |
160さん
そのまさか、なのではないかと思いますがどうなのでしょう これが普通なのでしょうか。エアコンはあるもんだと思うほうが間違ってるのでしょうか。 |
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| No.163 |
160さん
そのまさか、なのではないかと思いますがどうなのでしょう これが普通なのでしょうか。エアコンはあるもんだと思うほうが間違ってるのでしょうか。 |
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| No.164 |
西棟の廊下にはにエアコンがついてないんですか？
東棟にはちゃんと廊下にエアコンありましたし、涼しかったですよ。 |
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| No.165 |
北側の窓をくもりガラスにしないのはなぜでしょう？ 皆のプライバシーの為に、北側の窓を曇りガラスにするのは お互いの為に常識だと思います。 昔から、家の北側方面は窓は小さく相手の南側の家に対し思いやりを持って建ってました。 なのに、なぜ？ HPでは、『設計の腕の見せどころ』に書いてあるように 「周辺環境への配慮」「プライバシーへの配慮」「マンション開口部と周辺住宅開口部重ならないよう考慮する」 などと一年前からの約束をしておきながら、 バルコニーまで作り、最後に妥協してお願いした曇りガラスまで無視するとはどういうことでしょう。 今まで、 話し合い。→ 承諾 → 約束を余裕で破る → とりあえず謝る → 話し合い → 繰り返し という感じで一年が経ちマンションが完成してしまいました。 (話し合いの中身：給湯器・室外機の集中設置。開口部をずらすeｔｃ) なので、せめて曇りガラスをしてお互いのプライバシーを守りませんか？？？ 私達は、マンションに住む方達と揉める気はありません。 同じ町会として仲良くしていきたいのです。 どうか、わかっていただきたいです。 ＊建て主さんが 「曇りガラス代金は負担する」と言っています。 その説明は聞いていますでしょうか？？ |
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| No.166 |
>>164
>>東棟にはちゃんと廊下にエアコンありましたし、涼しかったですよ。 本当ですか？それならばきちんと文句を言わなければならないですね。 空調にかかる費用は管理費として全体にかかってくるわけですし、 看過できる問題ではありません。 また、東と西とでこのような差があるのであれば、当然に購入時に説明 するべきですが、そのような説明は受けていません。 みんなで抗議したほうがいいかもしれませんね。 |
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| No.167 |
１６５ ｂｙ 周辺住民さん
曇りガラスの話は、最初から坂入産業さんとの約束だったのでしょうか？ 教えていただけますか？ その話は完成するまでまったく聞いていなかったので、戸惑っています。 内覧会で初めて北側のマンションの窓と向かいの居住者様の部屋の位置が重なっていたのでびっくりしました。 もし事実なら坂入産業は、契約する前に事前に説明する責任があると思います。 |
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| No.168 |
164 166さんへ
内廊下にエアコンは無かったと思いますよ！だいたいエアコンがあれば、受付が設置してあったエントランスが暑いはずはなく涼しいはずです。ですが、受付は暑く、坂入は扇風機を回していたくらいですからね。 エレベーター内だって暑かったですよ！ありえません！本当にガッカリです。 冬はまだ寒さが防げて良いのかもですが、暑い夏は厳しいです。 挙げ句に階段は扉で隔たれてなく、内廊下と直結なので、熱気は上の階に行くでしょうし、あんな暑いと階段なんか使えません。 内廊下というのも魅力だったに、結果がこれとは。 |
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| No.169 |
>>167
残念ながらこのマンションは、北西と南東に既にマンションが建っていて、しかも周りも細い道越しに戸建に囲まれています。したがって、お向かいさんと「こんにちは」なのは初めから仕様です。モデルルームのように、ひたすらカーテンを閉めて、窓も開けないで住んでください。よろしくお願いします。 |
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| No.170 |
眺望はＰＣなどや現地確認で検討しなかったんですか？ 図面をみれば想像出来たんじゃない。
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| No.171 |
ここまでご近所と仲悪いと引くわー
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| No.172 |
展望はある程度予想は出来ていましたが、
内廊下にエアコンがないのは困りますね。 入居までまだ時間もありますし、設置してもらうことは出来ないのでしょうか。 |
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| No.173 |
内覧会で感じたこと。
マンション住民の皆さんの人柄が良さそうで安心しました。 |
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| No.174 |
内廊下の場合、エアコンはほとんど付いてる事が多いのでは？
私の見てきた最近のマンションは、すべて取り付けてありました。 もちろん、エレベーターも。 |
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| No.175 |
エントランスは空調はいるが、東西とも内廊下は空調はいらないとのことです。
私は、東西差がないのであれば、いらないと思います。 廊下に空調をいれるとかなり電気代がかかります。タワー等の大規模マンション であればともかく、このような小マンションでそれをやると、試算していない から全くわかりませんが、仮に電気代が全体で月10万円上がるとしても一人 2000円は管理費用が上がることになります。一回の通り抜けるのに2分もかから ないような廊下の環境のために、そのようなお金を投じるのは無意味のように 思います。 ちなみに、内廊下に空調が入らないのはよくあるみたいで、検索してたところ、 内廊下の難点としてよくあげられていました。自分としては、なくても当然かな と思います。だから、内廊下っぽくしていても、外廊下という物件がよくあるの かもしれませんね。 空調を入れるにしても、どのくらいの電気代がかかるのかを算定した上で、 どの程度の温度設定で、夏の時期（冬はいらなそうですよね）に限定するかどうか などを管理組合で検討してからではないかと思います。新たな負担が発生する 問題ですからね。 あと、エレベーターはせめて換気ファンくらいいつもまわしてほしいなあ。 （まわってたかどうか確認していないですけど） こういうことは、この真夏に内覧会しなければ顕在化しなかったのかもしれませんね。 |
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| No.176 |
>>エントランスは空調はいるが、東西とも内廊下は空調はいらないとのことです。
読みにくいですが、 エントランス＝空調が入る 内廊下＝東西とも空調が入らない の趣旨です。 |
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| No.177 |
165さん＞
そうですよ、空き地だった時からの話です。きちんと、議事録にもあります。 しかも、自分たちでホームペイジにも載せています。 北側の窓は、曇りガラスにすると話オしていました。 確かに、知識のある方には、図面オ見れば分かるかもしれません。なので、１級建築士さんも何度も聞いて確認してくれてました。 でも、その間にもどんどんうそで作り上げてました。 そして、今になってから、「中に住む人が決めるべきこれが会社の方針です！」という返事がきました。 初めから、曇りガラスにしてればここまでは、ならなかったと思いますが、オプションで高くするのが目的だったのかも？ 駐輪場のこともそうです。 私たちは、マンションからあふれ出る自転車の事オ心配し、１部屋減らしてでも、マンションに住む人たちみんなの駐輪場確保オお願いしました。今の時代一人に１台ですよね。それも議事録にあります！ なのに抽選で落ちる？？ |
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| No.178 |
エレベーターにエアコンが無いのは厳しいですね。
なんとかならないの？ |
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| No.179 |
172,174,175さんへ
172,174さんと同意見です！ 小規模ﾏﾝｼｮﾝでｸｵﾘﾃｨｰもそれなりに高いという事に惹かれたのですが、内廊下にｴｱｺﾝが無いﾏﾝｼｮﾝというだけで、価値や評価は下がると思いますよ。 もし改善が得られるなら、是非とも空調、ｴｱｺﾝは付けるべきだと思います！ 管理費がどのくらいUPしてしまうのかはわかりませんが、長い目でみても必要だと思います。 役員の方、どうか検討して頂けませんか？ あの空気が動かない淀んだ、息のつまる感じは耐えられません。広いならまだしも狭い空間なのでよりそうです。 小さな可愛い子供達が沢山いそうなﾏﾝｼｮﾝです。例えば共用部分(ｴﾝﾄﾗﾝｽ、廊下、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰなど)でｼﾞｭｰｽをこぼしてしまったり、漏らしたりしちゃうこともあると思うのです。そういった臭いも、空調、ｴｱｺﾝなしでは厳しいと思いませんか？運ぶ際の、ｺﾞﾐの臭いもしかりです。 ｴﾝﾄﾗﾝｽや廊下は通り過ぎるだけとお考えでしょうが、日常にかなり密着した空間です。 年々猛暑になるとも言われています。 管理費がUPしてしまっても、必要なお金に感じます。みなさん、いかがですか？ |
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| No.180 |
No.177 by 周辺住民さん へ 貴重な事実を教えていただきまして大変ありがとうございます。 スモークのフィルムを貼ってもらえないか、と内覧の時に、初めて言われました。 被害者は周辺住民さんと、今回高いお金を払って契約したマンションの住人だと思います。 |
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| No.181 |
177さん＞
わかっていただいてありがたく思います！ とても、嬉しいです。今回のことでかなり落ち込んでしまい、 何人かの人が 不思議な空気になってしまったことも事実です！ でも、せっかく駒込に越してきてくれるのですから、マンションの方達と仲良く暮らせるように早く解決できるようにしたいと思っています。 ＿ｐｓ＿ 駒込は、昔から地域で子供たちの為にいろいろと考えてくれる仲の良い素敵な街です！ けして、周りから見て（ひくわ～）などと言われるような街ではありません！！！ |
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| No.182 |
ここの皆さんは脇の甘い方ばかりですね。数年前にあったヒューザー事件をお忘れですか？新築不動産購入に際しては、相手の信用調査が必須のはず！今になって騒いでもね、後悔先に立たずと言いますし。
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| No.183 |
１７９さんの例えのように、大人子供関係なく、共有スペースで飲食をするような人がいらっしゃらないことを望みます。
エントランスにある椅子に長々と座って、おしゃべり飲食などされることも迷惑です。 共有スペースは自宅ではないのですから。 廊下の空調が問題になっていますが、空調があればあったでまた違う問題が発生する場合もあるようです。 クーラーのきいた内廊下でお子さんを遊ばせるお宅もあったり、ボール遊びをしたりで 他の住人のことなど考えない行動が問題になったそうです。 共有スペースは自宅と同じように考えない、常識的な方々ばかりであることを願います。 （もちろん部屋でのボール遊びもいけませんが） |
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| No.184 |
>>182
躯体に問題があるとかでないし、内廊下のクーラーの有無なんて のは、客観的にはそうたいした問題ではないでしょう（笑）。 隣地問題も、たいした問題ではないというつもりはありませんが、 どのマンションも多かれ少なかれ必然的にかかえる問題です。 私はつけてもつけなくてもどっちでもいいけど、いずれにせよ、 クーラーつけるのであれば、管理費が増額される問題なので、 総会での意思決定が不可欠でしょうね。 |
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| No.185 |
No.184 by 匿名さんへ
すばらしく物分かりのいい方ですね。 内覧会もたぶん、何も問題箇所がなかったんでしょうね。 みなさんが言っているように内廊下の暑さは異常でした。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
一階の方々は、家(部屋)に続く廊下が広いので、あまりあの異常な暑さと、淀んだ感覚は味あわなかったかもですが、二階以上の人達は、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰも使用しますし、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙ(内廊下)も狭いのでより感じたと思うのです。
これ本当に深刻です。あの異常さは無いですよ。 内廊下が外廊下より快適なのは風雨を防げて、安全性の確保などにあると思いますが、当然ｴｱｺﾝに空調があって空気が循環して成り立つと思ってました。 設計から、普通に考えれば必要なものだと思うものを削ったか、採用しない、これがこの会社なんだと悲しくなりました。 なんとかならないのでしょうか…本当に。 |
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| No.188 |
契約済みです。
都合で内覧会に参加できなかったのですが みなさんけっこう期待を下回って違ったのでしょうか？ |
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| No.189 |
マンション初心者の通りすがりの者ですが、換気の部分で疑問があって書かせていただきます。 法律でシックハウス対策を義務付けられていますが、区分所有物件の場合0.5回/ｈの機械換気設備（いわゆる24時間換気システム）の設置が必要のようです。 仕組みは外部からの循環となりますから当然外と内廊下に換気されるわけです。 もちろん内廊下にもエアコンがなくても換気システムはあるはずでしょう。
私はここを検討したこともなく、ＨＰもなくなってしまっているのでわかりませんが、エントランスに空調があり夏場各戸がエアコンを使用していれば換気され、思ったより暑くならないような気もしますがどうなんでしょう。高層階は暑いかもしれませんが・・・ 今検討中のＭＳ数戸の説明書を読んでも共用部冷房についての記載があるものはありませんでした。 確認しようとは思っています。 それと周辺住民との約束事があるのであれば、当然重要事項の説明義務が生じるはずだと思っておりました。 ここはそこまでじゃなかったのかもしれませんが、しっかりと確認せねばと思いました。 よい方向になる事を期待しております。（失礼しました） |
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| No.190 |
内覧会で各住戸に冷房が入れてあったにも関わらず、ｴﾝﾄﾗﾝｽと内廊下は暑かったのです！
換気はあったとしても、あの換気程度なら無いに等しいです。 |
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| No.191 |
坂入もそう思ってたんでしょうが、猛暑が想定を上回ったか、設計ミスったか、その両方か、でしょうね。
いずれにせよ、キチッと説明せにゃならん問題だよね。 |
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| No.192 |
内廊下、空調の件猛暑はきついですね！でも、北側の木の所に室外機が３台ありますが、、、
あれは、どこのですかね？てっきり、内廊下などの共有スペースのだと思ってましたが でも、話し合いをするとしても、絶対にとぼけて、突然担当が変わったり聞いてないなどいろいろだまして、諦めるのを、待つので早めにした方がいいですよ。きっと、みなさんが住んでしまったら終わり。 管理会社は、違う会社に任せるでしょう。。。 空き地だった時に、なにも説明も話もなしに、ある日突然大きな気球にビデオカメラお付けて３階以上の高さから 周りの家を平気で撮影する自分勝手な会社です！ 社長が決めたら絶対に正しいのです！私たちのように悔しい思いをしないように頑張ってください。 室外機は、これ以上北側に置かないようにお願いします。 |
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| No.193 |
一見割安に見えた価格の裏には、ごまかしの山があった！
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| No.194 |
何かこんなに周りとモメてたり、暑い内廊下・エレベーターのマンションならヒクなぁ〜
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| No.195 |
こんな掲示板に書き込んで、契約者の不安を煽っておいて、マンション住人と仲良くしたいだと・・・。
入居したら今度は住人に色々と言ってきそうだな。 契約者の方はホントお気の毒だな。 |
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| No.196 |
マンション買うなら、三井・三菱・野村・住友あたりまでだな。多少割高に見えても結果的には安心。安物買いの銭失いパターンが一番怖い、不満を抱えながら一生かけて住宅ローンを返済するなんて最悪だ～。
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| No.197 |
周辺住人さん、195のような通りすがりの煽りを真に受けないでください。
これからもコミュニケーションをとる機会をもうけて、お互い納得のいく方向を、きちんと探っていきましょう。 地域の仲の良さやほのぼのした商店街の雰囲気が気に入って購入しました。 駒込初心者ですが、地域のイベントなんかにはどんどん参加していきたいと思っています。これからよろしくおねがいします。 |
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| No.198 |
マンション買って周辺住民とコミュニケーションとっていかなきゃいけないって、凄く面倒じゃない？マンション内のコミュニケーションだって、挨拶程度だと思うよ。それを周辺住民と問題解決って、昼間に奥さん同士で解決するのは難しいだろうし、夜や休日にご主人交えて解決に向け協議することになるんだろうね。やってらんないと思う人が多数なのではないだろうか？ちなみに私はそのくち。こういうのを回避するための保険料？も含めて、財閥物件は高いんだと思う。
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| No.199 |
確かにすごい面倒そう‥近くのパークハウスの方が良かったのでは？
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| No.200 |
周辺住民の意見を聞きたい。
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