GREEN PARK 駒込染井坂

[匿名さん]

『駒込美壇』
いかがでしょうか？


公式URL：http://www.ssk-komagomesomeizaka.jp/

所在地　　東京都豊島区駒込6丁目517-1他（地番）
交通　　　山手線 「駒込」駅 徒歩7分 （北口）
　　　　　東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 （5番出口）
　　　　　都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 （A4出口）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上5階建て
総戸数　　　　46戸（他に管理人室1戸）
間取り　　　　2LDK（6戸）・3LDK（40戸）
専有面積　　　54.36～88.03平米
入居予定2010年8月（予定）
施工株式会社　　坂入建設
売主株式会社　　坂入産業
管理会社株式会社ヒューマンケア

【住民板に移転しました。2010.08.26　管理人】

[181: 周辺住民さん]

177さん＞
わかっていただいてありがたく思います！
とても、嬉しいです。今回のことでかなり落ち込んでしまい、
何人かの人が
不思議な空気になってしまったことも事実です！
でも、せっかく駒込に越してきてくれるのですから、マンションの方達と仲良く暮らせるように早く解決できるようにしたいと思っています。
＿ｐｓ＿
駒込は、昔から地域で子供たちの為にいろいろと考えてくれる仲の良い素敵な街です！
けして、周りから見て（ひくわ～）などと言われるような街ではありません！！！

[182: 匿名さん]

ここの皆さんは脇の甘い方ばかりですね。数年前にあったヒューザー事件をお忘れですか？新築不動産購入に際しては、相手の信用調査が必須のはず！今になって騒いでもね、後悔先に立たずと言いますし。

[183: 匿名さん]

１７９さんの例えのように、大人子供関係なく、共有スペースで飲食をするような人がいらっしゃらないことを望みます。
エントランスにある椅子に長々と座って、おしゃべり飲食などされることも迷惑です。
共有スペースは自宅ではないのですから。


廊下の空調が問題になっていますが、空調があればあったでまた違う問題が発生する場合もあるようです。
クーラーのきいた内廊下でお子さんを遊ばせるお宅もあったり、ボール遊びをしたりで
他の住人のことなど考えない行動が問題になったそうです。

共有スペースは自宅と同じように考えない、常識的な方々ばかりであることを願います。
（もちろん部屋でのボール遊びもいけませんが）

[184: 匿名さん]

>>182
躯体に問題があるとかでないし、内廊下のクーラーの有無なんて
のは、客観的にはそうたいした問題ではないでしょう（笑）。
隣地問題も、たいした問題ではないというつもりはありませんが、
どのマンションも多かれ少なかれ必然的にかかえる問題です。

私はつけてもつけなくてもどっちでもいいけど、いずれにせよ、
クーラーつけるのであれば、管理費が増額される問題なので、
総会での意思決定が不可欠でしょうね。

[185: 匿名さん]

No.184 by 匿名さんへ

すばらしく物分かりのいい方ですね。
内覧会もたぶん、何も問題箇所がなかったんでしょうね。
みなさんが言っているように内廊下の暑さは異常でした。

[186: 匿名さん]

>>185
意見が合わないからって、嫌みをいうのはよくありませんよ。

[187: 匿名]

一階の方々は、家(部屋)に続く廊下が広いので、あまりあの異常な暑さと、淀んだ感覚は味あわなかったかもですが、二階以上の人達は、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰも使用しますし、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙ(内廊下)も狭いのでより感じたと思うのです。
これ本当に深刻です。あの異常さは無いですよ。
内廊下が外廊下より快適なのは風雨を防げて、安全性の確保などにあると思いますが、当然ｴｱｺﾝに空調があって空気が循環して成り立つと思ってました。
設計から、普通に考えれば必要なものだと思うものを削ったか、採用しない、これがこの会社なんだと悲しくなりました。
なんとかならないのでしょうか…本当に。

[188: 匿名さん]

契約済みです。
都合で内覧会に参加できなかったのですが
みなさんけっこう期待を下回って違ったのでしょうか？

[189: 匿名さん]

マンション初心者の通りすがりの者ですが、換気の部分で疑問があって書かせていただきます。　法律でシックハウス対策を義務付けられていますが、区分所有物件の場合0.5回/ｈの機械換気設備（いわゆる24時間換気システム）の設置が必要のようです。　仕組みは外部からの循環となりますから当然外と内廊下に換気されるわけです。　もちろん内廊下にもエアコンがなくても換気システムはあるはずでしょう。

私はここを検討したこともなく、ＨＰもなくなってしまっているのでわかりませんが、エントランスに空調があり夏場各戸がエアコンを使用していれば換気され、思ったより暑くならないような気もしますがどうなんでしょう。高層階は暑いかもしれませんが・・・　今検討中のＭＳ数戸の説明書を読んでも共用部冷房についての記載があるものはありませんでした。　確認しようとは思っています。

それと周辺住民との約束事があるのであれば、当然重要事項の説明義務が生じるはずだと思っておりました。　ここはそこまでじゃなかったのかもしれませんが、しっかりと確認せねばと思いました。　

よい方向になる事を期待しております。（失礼しました）

[190: 匿名]

内覧会で各住戸に冷房が入れてあったにも関わらず、ｴﾝﾄﾗﾝｽと内廊下は暑かったのです！
換気はあったとしても、あの換気程度なら無いに等しいです。

[191: 匿名]

坂入もそう思ってたんでしょうが、猛暑が想定を上回ったか、設計ミスったか、その両方か、でしょうね。
いずれにせよ、キチッと説明せにゃならん問題だよね。

[192: 周辺住民さん]

内廊下、空調の件猛暑はきついですね！でも、北側の木の所に室外機が３台ありますが、、、
あれは、どこのですかね？てっきり、内廊下などの共有スペースのだと思ってましたが
でも、話し合いをするとしても、絶対にとぼけて、突然担当が変わったり聞いてないなどいろいろだまして、諦めるのを、待つので早めにした方がいいですよ。きっと、みなさんが住んでしまったら終わり。
管理会社は、違う会社に任せるでしょう。。。

空き地だった時に、なにも説明も話もなしに、ある日突然大きな気球にビデオカメラお付けて３階以上の高さから
周りの家を平気で撮影する自分勝手な会社です！
社長が決めたら絶対に正しいのです！私たちのように悔しい思いをしないように頑張ってください。
室外機は、これ以上北側に置かないようにお願いします。

[193: 匿名さん]

一見割安に見えた価格の裏には、ごまかしの山があった！

[194: 匿名]

何かこんなに周りとモメてたり、暑い内廊下・エレベーターのマンションならヒクなぁ〜

[195: 匿名]

こんな掲示板に書き込んで、契約者の不安を煽っておいて、マンション住人と仲良くしたいだと・・・。
入居したら今度は住人に色々と言ってきそうだな。
契約者の方はホントお気の毒だな。

[196: 匿名さん]

マンション買うなら、三井・三菱・野村・住友あたりまでだな。多少割高に見えても結果的には安心。安物買いの銭失いパターンが一番怖い、不満を抱えながら一生かけて住宅ローンを返済するなんて最悪だ～。

[197: 契約済みさん]

周辺住人さん、195のような通りすがりの煽りを真に受けないでください。
これからもコミュニケーションをとる機会をもうけて、お互い納得のいく方向を、きちんと探っていきましょう。
地域の仲の良さやほのぼのした商店街の雰囲気が気に入って購入しました。
駒込初心者ですが、地域のイベントなんかにはどんどん参加していきたいと思っています。これからよろしくおねがいします。

[198: 匿名]

マンション買って周辺住民とコミュニケーションとっていかなきゃいけないって、凄く面倒じゃない？マンション内のコミュニケーションだって、挨拶程度だと思うよ。それを周辺住民と問題解決って、昼間に奥さん同士で解決するのは難しいだろうし、夜や休日にご主人交えて解決に向け協議することになるんだろうね。やってらんないと思う人が多数なのではないだろうか？ちなみに私はそのくち。こういうのを回避するための保険料？も含めて、財閥物件は高いんだと思う。

[199: 匿名]

確かにすごい面倒そう‥近くのパークハウスの方が良かったのでは？

[200: 匿名]

周辺住民の意見を聞きたい。